adadim

Έστω πως μπορώ και ρισκάρω τον πιθανό έλεγχο εσύ σε αντίστοιχη περίπτωση θα έβαζες μειωτικό συντελεστή ή όχι ? Και σε μια άλλη περίπτωση που ζευγάρι έχει 100,00τμ τακτοποιημένα με 720/1977 και άλλα 200,00 περίπου αυθαίρετα και η σύζυγος έχει αναπηρία >80% τι θα έκανες? Είναι το μοναδικό τους ακίνητο .

Mωρέ δίκιο έχεις αλλά είναι από αυτούς που δεν είχαν αποπληρώσει τον 3843/2010 και επιπλέον θέλω να το ξεκαθαρίσω και για άλλους που ίσως να μην τους τα έχω υπολογίσει σωστά με αυτό το κριτήριο ...

Στα 200,00τ.μ. συμπεριλαμβάνονται και τα υπό ρύθμιση αυθαίρετα κομμάτια οπότε είναι η τελική συνολική επιφάνεια . Εσύ δεν έλεγες αν δεν απατώμαι Ιάσονα πως δεν θα ακολουθήσεις την εγκύκλιο αλλά τον νόμο ? Τελικά πως θα χειριστούμε τέτοιες υποθέσεις ? Οκ , σύμφωνα με τα λεγόμενα του Pavlos33 δεν δικαιούται την έκπτωση αλλά και ο Dimitris κάπου δεν έγραφε να τα βάζουμε όλα σαν κύρια και μοναδική κατοικία ?

Αυτό σύμφωνα με την εγκύκλιο? Σύμφωνα με τον νόμο δεν δικαιούται το συντελεστή 0.40?

Καμιά απάντηση στο άνω ? Έχω μπερδευτεί μεταξύ νόμου και εγκυκλίων και δεν ξέρω τελικά τι να εφαρμόσω...

Μεζονέτα υπογείου - ισογείου συνολικού εμβαδού 200,00τ.μ. Η ιδιοκτήτρια έχει 2ανήλικα τέκνα και για αυτήν ήταν η κύρια και μοναδική . Ο σύζυγος έχει ένα διαμέρισμα στην κατοχή του επιφάνειας 85,00τ.μ. συμπεριλαμβανομένου του τακτοποιημένου Η.Χ. . Τώρα θέλουν να τακτοποιήσουν στη μεζονέτα όπου και κατοικούν 22,00τ.μ. Η.Χ. και τμήμα του υπογείου επιφάνειας 50,00τ.μ. . Θα λάβω μειωτικό συντελεστή ως κύρια και μοναδική κατοικία και αν ναι πως?

Μα στην ΕΤΕ για ό,τι είναι κάτω των 1500ευρώ έχουμε ήδη σταματήσει να πηγαίνουμε . Όχι?

Φοβερό άρθρο . Πόσο δίκιο έχει...

Χα ,χα , χα , καλό!!! Εγώ πάντως τους είχα γράψει για την γραμματική προσέγγιση και έβαζα όλες τις αποθήκες μου κάτω των 15,00τ.μ. ως κατηγορία 3 .

Μιλάω για εξωτερικά κουφώματα ... Αφού έχουμε προσθαφαιρέσεις δωματίων στα διαμερίσματα μπορεί π.χ. το υπνοδωμάτιο να γίνει κουζίνα και η μπαλκονόπορτα να μετατραπεί σε παράθυρο ή και να μετατοπιστεί σύμφωνα με τη νέα διαρρύθμιση ... Αυτό είναι συνέπεια της διαμερισμάτωσης ! Πως το αντιμετωπίζουμε?

Ok έστω ό,τι είναι έτσι , η διαμερισμάτωση όμως σχεδόν πάντα συνεπάγεται αυτόματα και αλλαγές κουφωμάτων , δεν πρέπει να μπουν και αυτές στην ίδια δήλωση για όλους?

Αυτό ακριβώς : κατ' επιλογή του(των) ιδιοκτήτη(ων) είτε μια αίτηση για όλες τις αυθαιρεσίες (του ορόφου π.χ.)είτε περισσότερες για κάθε μία οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία .

Αφού μου δίνεται η δυνατότητα να δηλωθούν και τα υπόλοιπα γιατί να μην το κάνω σε μια αίτηση όπως μου επιτρέπει το αρθρο 11 παρ.1 ?

Eπειδή έχουν και αλλαγές ανοιγμάτων και ο ένας (όχι αυτός που μεταβιβάζει) και μεγαλύτερο μπαλκόνι, όλα κατηγορία 3 , σκέφτομαι να βάλω και τους 3 στη δήλωση και μετά να εκδόσω μια ακόμα βεβαίωση για αυτόν που πουλά . Τα ποσοστά θα τα γράψω αναλογικά με τα ποσοστά που έχουν στη σύσταση . Τι λέτε για αυτήν την ενδιάμεση λύση?

Και τι προτείνεις τότε Ιάσονα? Πως θα τα περάσεις στο σύστημα ? Και πως θα εξασφαλιστούν και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες ?

Έχω μια περίπτωση διαμερισμάτωσης με 3 διαμερίσματα στον όροφο . Οι ιδιοκτήτες αποφάσισαν να ισομοιράσουν τα έξοδα . Θα βάλω τα στοιχεία και των 3 ιδιοκτητών στη δήλωση και με τι ποσοστά ? Ο ένας από αυτούς θέλει να μεταβιβάσει , θα χρειαστεί να του βγάλω και νέα βεβαίωση μετά την τακτοποίηση ? Και τέλος αν οι επιφάνειες διαφέρουν σε σχέση με τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών , υπάρχει πρόβλημα πιστεύετε και πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης?

Καμιά απάντηση στο παραπάνω?

Τριώροφο αυθαίρετο εντός σχεδίου συνολικού εμβαδού 296,00τ.μ. Είχαν τακτοποιήσει με το Ν.720/1977 114,00τ.μ. . Για το ζευγάρι που είναι ιδιοκτήτες του κτιρίου είναι κύρια και μοναδική τους κατοικία(δεν έχουν κάτι άλλο στην κατοχή τους) και η σύζυγος είναι Αμεα με >67% αναπηρία χωρίς εισοδήματα . Θεωρείτε πως μπορώ να λάβω την έκπτωση για τα 70,00τ.μ. του νέου τους αυθαιρετου ? Στα πινακάκια που είδα απο τον yian δεν αναγράφει στα τακτοποιημένα τετραγωνικά τις ρυθμίσεις που έχουν γίνει με τους Ν.720/1977 και Ν.1337/1983...

Ευχαριστώ παιδιά... και εγώ αυτό πίστευα αλλά μια επιβεβαίωση είναι πάντα καλοδεχούμενη!

Στον όροφο μιας πολυκατοικίας φαίνεται από την οικοδομική άδεια πως υπάρχουν 3διαμερίσματα . Αυτό ισχύει όμως έχουν ανταλλάξει δωμάτια μεταξύ τους . Ο ένας πουλάει το 1διαμέρισμα και θέλει βεβαίωση . Χρειάζεται συναίνεση και των υπολοίπων ιδιοκτητών του ορόφου για τη διαμερισμάτωση αυτή?

Oπότε δεν απαιτείται συναίνεση και από τον τρίτο συνιδιοκτήτη αφού οι οι ιδιοκτήτες που θέλουν να τις τακτοποιήσουν έχουν το 75% του οικοπέδου . Πως μπορούν όμως να τις μεταβιβάσουν ? Μόνο με προσύμφωνο ?

Σε κοινόχρηστους χώρους οικοπέδου εντός σχεδίου υπάρχουν 3αποθήκες , η μία πριν το 1975 και οι άλλες 2μετά το 2004 . Στο οικόπεδο υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και τις διαχωρίζει σε 4 (μια στον υπόγειο χώρο , μία στο ισόγειο , μία στον όροφο και μια στο δικαίωμα υψούν) . Υπάρχει άδεια αλλά για ελάχιστα τετραγωνικά και ουσιαστικά θα τακτοποιήσω και τις 4 ιδιοκτησίες με ξεχωριστές δηλώσεις μιας και προυφίστανται του 1975. Το ερώτημα μου είναι τι κάνω με τις ισόγειες αποθήκες ? Τις βάζω σε ξεχωριστή 5η δήλωση και αν ναι , μπορώ να το κάνω με εξουσιοδοτήσεις μόνο από τους 2 από τους 3 ιδιοκτήτες που κατέχουν το 75% του συνόλου? Επειδή πεθαίνει ο ένας ιδιοκτήτης μου και θέλει να μεταβιβάσει , πως μπορεί να το κάνει για αυτές τις αποθήκες χωρίς την παρεμβολή του 3ου ιδιοκτήτη που είναι κάτοικος εξωτερικού και δεν θέλει να αναμειχτεί?

Eυχαριστώ πολύ και ειδικά τον seismos. Η πλάκα δεν ήταν ισογείου αλλά οροφή ισογείου... και μάλιστα με ανισταθμία...

Και αν ο σεισμός έγινε 1μέρα μετά τη σκυροδέτηση πάλι σε πλάκα ισογείου αλλά υπερυψωμένου τα ίδια θα λέγατε? (σεισμός σε Χανιά , οικοδομή σε χωριό λιγο έξω)

Συμφωνώ με τον iguana . O νόμος είναι σαφής ... όσες παραβάσεις και αν έχω ... οπότε όσες αποθήκες και αν έχω που πληρούν τα κριτήρια ... και το σύστημα δείχνει πως το δέχεται σαν 1πεντακοσάρικο όσες αποθήκες και αν βάλω...