adadim

Σε οικοδομή μη αποπερατωμένη με οικοδομική άδεια σε ισχύ , στην οποία είχε προβλεφθεί στέγη (υποχρεωτική στην περιοχή) και σχεδιάζεται να κατασκευαστεί εντέλει σοφίτα ποια πιστεύετε πως πρέπει να είναι η διαδικασία ? Μπορεί κάτι τέτοιο να γίνει και αν ναι με ποιο τρόπο ? Μπορεί για παράδειγμα να γίνει αναθεώρηση της άδειας για να δειχθεί η σοφίτα και νόμιμα ? Τι άλλο προτείνετε ?

Όταν είχαν ξαναπλημμυρίσει ήταν σε άλλο κτίριο , πιθανότατα επί της Γούναρη . Στο "νέο" κτίριο είναι 9-10χρόνια όταν διασπάστηκε η Πολεοδομία Αγίας Παρασκευής σε 2 , σε Περισσό και Αγία Παρασκευή . Και έτσι για να έχουμε να λέμε , ξέρεις καμιά Πολεοδομία που δεν τα φυλάει στο υπόγειο ? Εγώ μόνο του Μενιδίου ήξερα που τώρα που και αυτοί μετακόμισαν στο δημαρχείο , αυτόματα πήγαν υπογειάτα . Όχι πως δεν συμφωνώ πως δεν υπάρχουν θέματα λόγω καιρικών φαινομένων αλλά ποιος θα πάει στο υπόγειο , οι υπάλληλοι και οι μηχανικοί ή τα χαρτιά (αρχείο) ?

'Oντως πολλές φορές θέλουν να κρύψουν κάτι ... αλλά ... όποιος πέρναγε από τη Λεωφόρο Μεσογείων τη μέρα της πλημμύρας ή όποιος έχει ιδιοκτησία επί της λεωφόρου θα καταλάβαινε ό,τι δεν πλημμύρησε μόνο η Πολεοδομία αλλά οι πάντες .

Δεν θεωρείται πως βαρύνεται φορολογικά και τον εγγονό ?

Αυθαίρετο ακίνητο εκτός σχεδίου που ανήκει στον παππού αλλά κατοικεί εκεί και ο γιος και ο εγγονός . Ο εγγονός (ανήλικος) έχει αναπηρία >80% . Δεν υποβάλλει κανένας φορολογική δήλωση . Τι πιστεύετε , δικαιούται ο παππούς τον μειωτικό συντελεστή?

Ευχαριστώ πολύ!Αυτά πίστευα και εγώ αλλά η επαλήθευση είναι πάντα πολύτιμη..

Οικόπεδο εντός σχεδίου επιφάνειας 3,5στρ. πρόκειται να κατατμηθεί σε 4 ίσα οικόπεδα . Η αρτιότητα στην περιοχή είναι 600,00τ.μ. με πρόσωπο 15,00μ και ο συντελεστής είναι κλιμακωτός για άνω των 600,00τ.μ. εμβαδά. Τα ερωτήματα είναι 2 : Στα νέα οικόπεδα ο Σ.Δ. θα είναι κλιμακωτός για την επιφάνεια του καθενός ή θα λάβουμε υπόψη το αρχικό εμβαδόν του όλου οικοπέδου? Στα κριτήρια κατάτμησης λαμβάνεται υπόψη και το βάθος του νέου οικοπέδου ή μόνο το εμβαδόν και το πρόσωπο?

Ευχαριστώ παιδιά!

Στη ΓΓΠΣ τελικά πότε θα τα στείλουμε? 'Ανοιξε το σύστημα ή ακόμα στο περίμενε είμαστε?

Δεν έχουμε όμως να προπληρώσουμε ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ για τα ενεργειακά πιστοποιητικά . Από ό,τι έχω καταλάβει , σχεδόν κανένας δεν τα πλήρωνε γιατί απλά πουθενά δεν αναφερόταν πως υποχρεούμαστε να τα πληρώσουμε .

Γνωρίζει κανείς τι αμοιβή ανά εκτίμηση παίρνουν οι μηχανικοί σε κάποιες από τις παρακάτω τράπεζες : Eurobank , Alphabank , Πειραιώς , Marfin - Εγνατία ? Αλήθεια με εσάς που συνεργαζόσασταν με την Αγροτική έχετε καμιά ενημέρωση τι θα γίνει από δω και στο εξής ?

Καμιά νέα άποψη κανείς ?

ΤΣΜΕΔΕ και γω καταλήγω πως από τη στιγμή που δεν το καταθέτω σε επίσημη αρχή δεν απαιτείται . Το ΦΕΜ όμως ? Το πληρώνετε τελικά και αν ναι πόσο 10% ? Και κάτι τελευταίο μπορώ να εκδόσω το ΠΕΑ και μετά να πάω να πληρώσω στην ΕΤΕ?

Τελικά υπάρχει κανείς που να έχει τακτοποιήσει πισίνα με μηχανοστάσιο ? Τι έκανε με το μηχανοστάσιο?Έχω μηχανοστάσιο που προεξέχει από το έδαφος κατά 30cm και δεν ξέρω ως προς τι θα δηλωθεί , σαν άλλη παράβαση ξεχωριστή , σαν διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου μαζί με ό,τι έχει άλλο γίνει στο οικόπεδο (ξεμπαζώματα , σκαλίτσες κτλ) ή σαν βοηθητικός χώρος με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης ? Καμιά ιδέα?

Έχει κάνει κάποιος τη διαδικασία για επιστροφή χρημάτων των φαρμάκων που πλήρωσε από τη τσέπη του ? Τι του ζήτησαν και πόσο χρονικό διάστημα είχε από τη μέρα που πλήρωσε?

Όποιος έχει πληρώσει το παράβολο τέλη Φλεβάρη και δεν έχει κάνει προσωρινή υπαγωγή ακόμα μέχρι πότε μπορεί να πληρώσει την πρώτη δόση?

Από την Παλλήνη κανένα νέο ? Ακόμα να βγάλουν τη διαπιστωτική?

Αν δεν θυμόμαστε τον αριθμό της αίτησης για προσωρινούς πώς ξαναμπαίνουμε στο σύστημα ?

Αν στο συμβόλαιο είναι 2οριζόντιες ιδιοκτησίες με χιλιοστά η κάθε μία τότε κάνεις 2δηλώσεις και ας υπάρχει εσωτερική σκάλα .

Σε όλες τις ρυθμίσεις του Ν.3843/2010 που έκανα είχα κρατήσει και φωτοτυπίες όλων των παραβόλων και των πληρωμών που έκαναν στις τράπεζες οι πελάτες μου για παν ενδεχόμενο . Τώρα θα χρησιμοποιήσω αυτές τις φωτοτυπίες για όσους συμψηφισμούς κάνω ...

Ναι αλλά είναι μια εργασία η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρους , όσες και αν επιμέρους εργασίες χρειαστούν (ξεμπάζωμα , μπάζωμα , τσιμενταρίσματα , κηπευτικά χώματα , φυτεύσεις , σκάλες για πρόσβαση σε ισόγειο ή υπόγειο , κτλ).

Eυχαριστώ πολύ! Άλλες τιμές μου είχαν πει τηλεφωνικά , πολύ μεγαλύτερες ...

Διαφωνώ τελείως με τον Τhodoris4 για το πως υπολογίζει την υπερύψωση όλης της οικοδομής κατά 1,00μ χωρίς επιμέρους αλλαγές των υψών κάθε ορόφου . Αυτή η περίπτωση είναι καραμπινάτη περίπτωση κατηγορίας 13 για εκχωμάτωση και αλλαγή περιβάλλοντος χώρου . Πρόστιμο 500ευρώ και καθάρισες . Αν το κτίριο είναι χωρίς σύσταση , τη δήλωση την κάνει ο ένας (λογικά) ιδιοκτήτης και άν έχει σύσταση δεν με αφορά καθόλου και δεν το δηλώνω μιας και είναι κοινόχρηστη παράβαση και δεν με αφορά (αν θέλουν όλοι να το δηλώσουν είναι άλλο , αλλά δεν επιβάλλεται). Αν τώρα έχει σύσταση και την αποκλειστική χρήση του ακαλύπτου χώρου την έχει κάποιος από τους ιδιοκτήτες τότε αυτός υποβάλλει αίτηση ως πολεοδομική παράβαση κατηγ. 13 γιατί επηρεάζει την δική του ιδιοκτησία .

Ποιο είναι το κόστος των σεμιναρίων συνάδελφε?

Χαίρω πολύ!Και αν έχουμε ακίνητα που ανήκουν σε διάφορες πολεοδομίες και κάποιες επαρχίας , τι θα κάνουμε ? Θα τρέχουμε σε κάθε πολεοδομία ? Κάποια γενική απάντηση στο ερώτημα για να υπολογίζουμε το συνολικό κόστος για τον πελάτη δεν υπάρχει?