adadim

Σε ευχαριστώ για την απάντηση ! Είναι δυνατόν να περαστεί τέτοιος αγωγός χωρίς να προκαλέσει ζημιές ? Για παράδειγμα μεγάλο τμήμα της αυλής έχει σταμπωτό .

'Αλλο ο κοινόχρηστος χώρος και άλλο ο χώρος αποκλειστικής χρήσης . Οι νομικοί και εγώ διαφωνούν κάθετα μαζί σου BAS...

Σε πολυκατοικία δεν χρειάζεται να υπάρχει η απόληξη ? Πώς θα είναι επισκέψιμος ο χώρος των ηλιακών και των κεραιών ? Εγώ επιπλέον είχα βγάλει και το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα .Και όταν λέω απόληξη εννοώ με ύψος 2,40μ και πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα . Μέχρι πρόσφατα στο υπόλοιπο Αττικής το κάναμε χωρίς πρόβλημα (π.χ. Αρτέμιδα , Γέρακας , Γλυκά Νερά κτλ). Αυτό ρωτάω , έχει αλλάξει κάτι ? Ξέρει κανείς ? Γιατί μου το ζήτησαν από την Πολεοδομία Παλλήνης και μου απέρριψαν ακόμα και απόληξη με μέγιστο ύψος 2,00μ με κεραμοσκεπή .

Έχετε υπόψη σας κάποια σύσταση ή και εγκύκλιο που απαγορεύει σε περιοχές με υποχρεωτική κεραμοσκεπή την απόληξη του κλιμακοστασίου χωρίς την έγκριση από την ΕΠΑΕ ?

Η Πολεδομία Αχαρνών (Μενίδι) ξέρει κανείς αν ζητά την ημερομηνία μετατροπής του χώρου ? Η Παλλήνη ?

Στην αποκλειστική χρήση ό,τι μόνωση πραγματοποιηθεί θα την πληρώσει ο έχων την χρήση . Επιπλέον θα πληρώσει και το μερίδιο του στην υπόλοιπη κοινόχρηστη ταράτσα . Τώρα για το κατά πόσο είναι υποχρεωμένος : αν αρνείται να πραγματοποιήσει εργασίες , τον καταγγέλεις στο τμήμα κατασκευών της αρμόδιας Πολεοδομίας , έρχεται μηχανικός , καταγράφει την αναγκαιότητα της μόνωσης λόγω φθορών στις ιδιοκτησίες του κάτω ορόφου και επιβάλλει και πρόστιμο ενίοτε για μη εφαρμογή της απόφασης του . Η διαδικασία αυτή ακολουθήθηκε και πρόσφατα τόσο στην Πολεοδομία Παλλήνης όσο και στον Περισσό .

Σε υπάρχουσα νεόδμητη κατοικία(άδεια 2002-2003, ηλεκτροδότηση 2009) ο ηλεκτρολόγος δεν είχε περάσει καθόλου παροχή για νυχτερινό ρολόι (το γιατί άγνωστο , μάλλον λόγω πλήρους άγνοιας ) . Τώρα που το πήραν χαμπάρι οι ιδιοκτήτες θέλουν να αποκτήσουν και ένα ακόμα ρολόι για νυχτερινό . Ποιες είναι οι ενέργειες που πρέπει να γίνουν , τόσο κατασκευαστικά όσο και διαδικαστικά (ΔΕΗ κτλ) ? Λόγω ειδικότητας δυστυχώς δεν έχω ιδέα και δεν μου έχει ξανατύχει άλλη τέτοια παρόμοια περίπτωση .

Επιθετικότητα καμία!!!Και σεβασμός φουλ!!!Για αυτό άλλωστε σε αποκάλεσα και συνάδελφο . Δεν διαφωνώ πως δεν γίνεται να πληρώσεις περισσότερα . Πήγαινε να πληρώσεις και λιγότερα . Πάλι δεν σου λένε τίποτα στην τράπεζα από τη στιγμή που δεν ελέγχουν οι περισσότεροι υπάλληλοι της Εθνικής την εντολή πληρωμής . Το θέμα που με παραξένεψε και απόρησα είναι πως συνεχώς προτείνεις κάτι που δεν στέκει είτε γιατί έχεις μπλεχτεί (βλέπε υπόγεια) είτε λόγω άγνοιας . Υ.Γ. Πολύ αμφιβάλλω να έχεις δει περισσότερα όσον αφορά γενικότερα το θέμα οικοδομές (εκτός και αν είσαι άνω των 50). Υ.Γ.2 Πρέπει όμως να αποφασίσεις και εσύ : δεν έχεις μεγάλη εμπειρία όπως λες (ειρωνικά) ή έχεις τόσο μεγάλη μιας και έχεις δει πράγματα που άλλοι ούτε έχουν σκεφτεί πως υπάρχουν . Μέχρι να καταλήξεις πάντως για το βαθμό εμπειρίας σου , τουλάχιστον προσπάθησε να μην παραπληροφορείς τους υπολοίπους συμμετέχοντες στο φόρουμ που περιμένουν από τον καθένα μας μια σωστή απάντηση σε θέματα που άπτονται της ειδικότητας και του επαγγέλματός μας .

Σε ποια περιοχή είναι ο φίλος σου ? Για να δούμε ποια πολεοδομία στέλνει ραβασάκια...

Μηχανολογικά (FINE) , αρχιτεκτονικά (IDEA) και ΚΕΝΑΚ .

Συνάδελφε salpigoal συγγνώμη που το λέω αλλά τις περισσότερες φορές αυτά που προτείνεις και γράφεις είναι παντελώς λάνθασμένα και χωρίς καμία βάση . (βλέπε σε άλλο θέμα για ξεμπαζωμένα υπόγεια και τώρα για τις αμοιβές) . Αν θέλεις να πάρεις παραπάνω από τα 286,01ευρώ και να τα δηλώσεις ως άλλη εργασία τότε θα πληρώσεις κανονικά σύμφωνα με την εντολή του ΤΕΕ τα 286,01 και θα κόψεις 1ΑΠΔ .Για τα υπόλοιπα θα κόψεις άλλη ΑΠΔ και θα ελέγξεις μήπως αντί για 10% ΦΕΜ πρέπει ίσως να παρακρατηθεί 20% όπως γίνεται και στις εκτιμήσεις για παράδειγμα . 'Ολα τα υπόλοιπα που λες οτι κάνεις είναι απλώς παράλογα . 'Ελεος δηλαδή , θα κρεμάσεις και νέους συναδέλφους με τα λεγόμενα σου ...

Ναι ισχύει το 2/3 για τη φύτευση . Δεν έχει τύχει να βγάλω άδεια σε αυτήν την περιοχή και δεν ξέρω αν υπάρχει κάποιος επιπλέον περιορισμός . Πρόσεξε και την τοποθέτηση των θέσεων που θα διαλέξεις έτσι ώστε το πλάτος τους να μην ξεπερνά το 1/2 της πρόσοψής σου .

Μόνο που μένεις στα Χανιά και πολλά πράγματα εκεί είναι αρκετά φθηνότερα .

Αν σου βγαίνει η φύτευση και η κάλυψη και δεν απαγορεύεται στην περιοχή γιατί όχι ? Οι ελάχιστες διαστάσεις είναι 2,25*4,50 για κάθε θέση.

Γνωρίζει κανείς αν τα κτηνιατρεία θεωρούνται καταστήματα υγεινομικού ελέγχου ? Μπορούν να υπάρχουν σε περιοχή αμιγής κατοικίας ? Μyrι η παραπομπή από το Δήμο Αθηναίων δεν ανοίγει . Μπορείς να το ξαναπεράσεις με νέο post? Kαμιά βοήθεια ? Γνωρίζει κανείς κάτι?

'Ετσι σκέφτηκα και εγώ αρχικά . Θα σας ενημερώσω για το τι τελικά θα ζητηθεί από την πολεοδομία .

Μάλιστα. Σωστό και αυτό . Καμιά άλλη άποψη ?

Σε ευχαριστώ erling αλλά στη συγκεκριμένη περίπτωση πρέπει να καταθέσω Δευτέρα και δεν προλαβαίνω να κάνω κάτι τέτοιο . Τι μου προτείνεις λοιπόν ?

'Εχω περίπτωση που ο ιδιοκτήτης που απουσιάζει στο εξωτερικό έχει κάνει πληρεξούσιο σε τρίτο άτομο να προβεί σε οποιαδήποτε διαδικασία - ενέργεια , να υπογράφει υπεύθυνες δηλώσεις κτλ όσον αφορά το ακίνητό του . Στην αίτηση ποιου τα στοιχεία βάζω ? Στην υπεύθυνη δήλωση και στην εξουσιοδότηση γράφω τον ιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο?Πιστεύω πως δεν γίνεται να έχω υπεύθυνη δήλωση με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη και πρέπει να βάλω τα στοιχεία του τρίτου ατόμου . Είμαι λάθος?

Ωραία , σε ευχαριστώ πολύ!!Οπότε δεν γράφω σε καμιά δήλωση την ημερομηνία μετατροπής του χώρου και αν μου ζητηθεί , ας μου το δώσουν και εγγράφως ... που αναγράφεται πως απαιτείται .

Δεν έχω καταλάβει κάτι . Γιατί πρέπει να αναγράφεται η ημερομηνία που άλλαξε χρήση ο υπό ρύθμιση χώρος ? Που το γράφει αυτό και είμαστε υποχρεωμένοι να το συμπεριλάβουμε στις δηλώσεις ?

Aυτό πάλι από που προκύπτει ? Δεν αναγράφεται ούτε στο νόμο , ούτε στις ερμηνευτικές . Το πότε πήρα ρεύμα είναι δική μου υπόθεση . Και αυτό με τις ημερομηνίες των δηλώσεων πάλι είναι άτοπο γιατί τότε θα πρέπει να διωκτούν όλοι οι μηχανικοί που έχουν υπογράψει εδώ και τόσα χρόνια τις δηλώσεις για τη ρευματοδότηση ακινήτων και τακτοποιούνται σήμερα .

Από την πλευρά μου δεν κατέκρινα την κοπέλα που δεν έκοψε αυτόματα με την πρώτη πληρωμή στην τράπεζα το ΔΠΥ αλλά γιατί δεν το έκοψε πριν να αλλάξει ο ΦΠΑ . Στις άδειες πιστεύω πως οι περισσότεροι τα ίδια κάνουμε , κόβουμε δηλαδή 1συγκεντρωτική στο τέλος με την έκδοση της άδειας . Αλλά εδώ υπήρχε και διπλό προηγούμενο : από 19%=>21% και από 21%=>23% και δεν της δημιουργήθηκε καμιά απορία για το τι μπορεί να παίζει (αν και νομίζω πως και άλλος συνάδελφος είχε παρόμοιο ζήτημα με την πρώτη αύξηση και είχε δημιουργήσει και θέμα στο forum ).'Οσο για την εφορία αν σε ελέγξει και θέλει να σου βεβαιώσει πρόστιμο θα το κάνει και ας είσαι άγιος . 'Ολο και κάτι θα μπορεί να σου καταλογίσει όπως αντίστοιχα και η αστυνομία σε έλεγχο κατά την οδήγηση .

'Επρεπε να είχες κόψει 1 ΔΠΥ πριν την αλλαγή του ΦΠΑ με την εώς τότε αμοιβή σου και στο τέλος να έκοβες ό,τι υπόλοιπο υπήρχε με άλλη ΔΠΥ . Τώρα , την πάτησες γιατί είναι δικό σου το λάθος και αν θέλει ο πελάτης σου δίνει το επιπλέον ΦΠΑ . Τώρα θα γράψεις όλη την καθαρή αμοιβή με ΦΠΑ 23% .

Καμιά άλλη άποψη?