adadim

'Επρεπε να είχες κόψει 1 ΔΠΥ πριν την αλλαγή του ΦΠΑ με την εώς τότε αμοιβή σου και στο τέλος να έκοβες ό,τι υπόλοιπο υπήρχε με άλλη ΔΠΥ . Τώρα , την πάτησες γιατί είναι δικό σου το λάθος και αν θέλει ο πελάτης σου δίνει το επιπλέον ΦΠΑ . Τώρα θα γράψεις όλη την καθαρή αμοιβή με ΦΠΑ 23% .

Καμιά άλλη άποψη?

Κακώς . Οι φάκελοι είναι 2 όσες είναι και οι ιδιοκτησίες , άσχετα με το γεγονός πως απαρτίζουν 1ενιαία κατοικία .

Δεν ισχύει ό,τι : "Μεταγενέστερη αναθεώρηση που δεν επηρεάζει τον ρυθμιζόμενο χώρο (πχ.αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα, παράταση ισχύος της άδειας κλπ) δεν απαγορεύει την υπαγωγή του στη ρύθμιση" που γράφει και η εγκύκλιος 5 άρθρο 5 , παρ. 1α ?

Ναι αλλά το κτίριο προυφίσταται και αποδεδειγμένα προ της 02/07/2009 . Γιατί να μην ισχύει λοιπόν ?

Καμιά απάντηση για αυτό το μπερδεμένο θέμα ? Σας έχει τύχει κάτι ανάλογο?

Ας το μετρήσει στην κάλυψη , αυτό είναι και το σωστό κατά εμένα . Στη δόμηση όμως σε καμία περίπτωση . Ούτε είμαι υποχρεωμένη να μειώσω το ύψος κατα 1,00μ .

Κτίριο με άδεια που έχει πάρει παράταση ισχύος επ ' αόριστον πολύ προ του 07/2009 . Κατατίθεται λίγο μετά από 02/07/2009 άδεια αναθεώρησης για εσωτερικές διαρρυθμίσεις , αλλαγές όψεων και αναγράφεται καθαρά πως η οικοδομή έχει ολοκληρωθεί τη φάση των τοιχοποιιών . Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση ? Μπορώ να τακτοποιήσω το υπόγειο μου , τους ΗΧ και τη σοφίτα ? Οι ΗΧ δεν άλλαξαν και στην αναθεώρηση παρέμειναν στην ίδια θέση . Το υπόγειο άλλαξε εσωτερικά αλλά οι εργασίες είχαν γίνει προ 02/07/2009 και απλώς αποτυπώθηκε και η πραγματική κατάσταση .

Γιατί θα προσμετρηθεί στη δόμηση ? 'Εχω για παράδειγμα υπόγειο που επεκτείνεται και είναι μεγαλύτερο από το περίγραμμα ισογείου και σύμφωνα με το υπόγειο μετρώ την κάλυψη μου. Από κάλυψη είμαι εντάξει , αφού δεν υπερβαίνω τη μέγιστη επιτρεπόμενη , η φύτευση μου βγαίνει , ειδικοί περιορισμοί δεν υπάρχουν οπότε ούτε το χαμηλώνω το τμήμα εκτός περιγράμματος ισογείου κατά 1,00μ , ούτε τίποτα .

Σίγουρα ε? Οκ , ευχαριστώ!!

H αίτηση πρέπει να έχει θεωρηθεί για το γνήσιο της υπογραφής όλων των ιδιοκτητών από ΚΕΠ ή αστυνομία ?

Οκ, ευχαριστώ για τη διευκρίνηση !!

Το τελευταίο (2παράβολα) ισχύει με μια αίτηση και με μια αμοιβή μηχανικού?

Θέλει και 2αιτήσεις τότε ? 'Εχω για παράδειγμα 1κατοικία που έχει κλειστό ημιϋπαίθριο χώρο και αποκλειστική χρήση ισόγειου κλειστού χώρου στάθμευσης ή μια άλλη κατοικία με ΗΧ και σοφίτα , όλα με κύρια πραγματική χρήση . Τι ισχύει τελικά , πόσες αιτήσεις κάνω και πόσα παράβολα με τι ποσά κόβω ?

'Οταν λέμε δένδρα που πρέπει να δειχτούν στην οικοδομική άδεια πως κόβονται , ποια εννοούμε , μόνο τα πεύκα ή και τα υπόλοιπα που μπορεί κάποιος ο ίδιος να φυτέψει όπως ελιές , πορτοκαλιές , λεμονιές , αμυγδαλιές κτλ ?

Μπράβο τότε για την τήρηση της προσεγμένης μελέτης σου! Μελέτη πάντως με τεντούλες δεν έχω πετύχει ποτέ να δω ... παρά και τις εκτιμήσεις για τράπεζες που κάνω . Καλό σου βράδυ ...

Επειδή μαζί μιλάμε και χώρια καταλαβαινόμαστε ... η διαφωνία μου με σένα είναι πως δεν υπάρχει 100% υλοποιημένη άδεια σύμφωνα με τις μελέτες που έχουν κατατεθεί στην πολεοδομία . Εσύ επιμένεις πως κάτι τέτοιο είναι εφικτό ... οπότε άλλος αποπροσανατολίζει την κουβέντα . Υ.Γ. 1 : Τέτοια θεματάκια στις περισσότερες πολεοδομίες δεν λύνονται όπως λες με μια απλή ενημέρωση φακέλου αλλά με κανονικότατη άδεια . Υ.Γ. 2 : Το λαδάκι δεν το έδωσα ποτέ εγώ αλλά ο εκάστοτε ιδιοκτήτης γιατί έτσι έκρινε πως θα τελείωνε μια ώρα αρχύτερα , και μιλάμε πάντα για κτίρια που δεν είχαν κάποια άλλη πολεοδομική παράβαση . Υ.Γ.3 : Το θέμα δεν είναι οι Η.Χ. αλλά ο νόμος για τις αυθαίρετες υπερβάσεις δόμησης και ότι αυτό συνεπάγεται μετά τη διεξαγωγή οποιουδήποτε ελέγχου μετά την αποπεράτωση του κτιρίου . Γιατί αν σου κάνουν έλεγχο συνεχίζω να επιμένω κάτι θα σου βρουν ... Υ.Γ. 4 : Δεν απάντησες αν άφησες κανέναν πελάτη σου να κάνει κάτι από τα παραπάνω που σου ανέφερα ή και κάτι παραπλήσιο ... Υ.Γ.5 : Μάλλον δεν είσαι αρκετά παρατηρητικός γιατί αλλιώς θα είχες αντιληφθεί μετά από τόσο καιρό στο φόρουμ πως δεν είμαι συνάδελφος αλλά συναδέλφισσα .

Kαθόλου ατυχές . Προφανώς δεν έχεις πέσει πάνω στην περίπτωση . Γιατί εγώ γνωρίζω και παρόμοια περίπτωση με κουφώματα αλλά και ίδια με κάγκελα όταν βέβαια γινόντουσαν έλεγχοι από την πολεοδομία . Και στις δύο περιπτώσεις ύστερα από λάδι , όλα ξεχάστηκαν . Και επιμένω να μην κοροϊδευόμαστε και μεταξύ μας γιατί πολύ αμφιβάλλω αν εσύ αλλά και οποιοσδήποτε συνάδελφος εδώ στο φόρουμ έχει υποχρεώσει όλους τους πελάτες του για παράδειγμα να τοποθετήσουν το κάγκελο που είχε σχεδιάσει , αν δεν τους έχει επιτρέψει να τοποθετήσουν εκ των υστέρων τέντες ή και σώματα κλιματισμού ή αν το χρώμα της οικοδομής που περιέγραφε ως πράσινο π.χ. δεν έγινε μετά λαχανί προς το κίτρινο. 'Ολα αυτά είναι αλλαγές και άσχετα αν μπορείς να τις καλύψεις ή όχι η πολεοδομία μπορεί να στις βρει και να σε βάλει σε τρέξιμο . Κατά τα άλλα για το νέο νόμο , θα γελάσουμε πάλι πολύ . 'Ατολμος , δεν συμπεριέλαβε της τελευταίας χρονιάς τα ακίνητα και τις άδειες ,όσο για τις αναθεωρήσεις ... αφήστε το καλύτερα . Τις αλλαγές στο ΓΟΚ θα έπρεπε να τις κάνει από τον Οκτώβρη . Τώρα το ξαναθυμήθηκαν ?

Πολύ σωστά , συμφωνώ με τον Βrasco . Aς μην κοροιδευόμαστε και μεταξύ μας ...

Eξαρτάται από την πολεοδομία που ανήκει το έργο . Πρόσεξε όμως μήπως μετά , αν αλλάξουν οι όροι δόμησης στην περιοχή ή και κάποιοι υπάλληλοι , μήπως ξανακάνουν έλεγχο πληρότητας και σου επιστρέψουν τον φάκελο ως μη πλήρη.

Στατικά δεν θέλει . Αρχιτεκτονικά , παθητική και τοπογραφικό μόνο .

Eννοεί το 5000xλ.

Yπερβολή της πολεοδομίας . Η myri έχει δίκιο , αρκετές μεταλλικές κατασκευές δεν τις δείχνουμε στη στατική μελέτη . Δεν υπάρχει για μένα περίπτωση ακυρότητας της άδειας .

Να έχεις όμως υπόψη σου πως θα πραγματοποιηθεί αυτοψία από την αρμόδια πολεοδομία . Αυτό απλώς αναφορικά στην περίπτωση που υπάρχουν αλλαγές σε σχέση με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας ( κλειστοί Η.Χ. , αλλαγή χρήσης υπογείου κτλ)

Καμιά πληροφορία για το πότε αναμένεται να ψηφιστεί υπάρχει ? Από πότε και μετά θα σταματήσουμε να κάνουμε μελέτες θερμομόνωσης και θα αντικατασταθούν αυτές οι μελέτες ?