adadim

Οκ , όλα αυτά . Το υπόλοιπο υπόγειο θα το δείξω όλο αποθήκη . Θα χρειαστούν νέες μελέτες για καύσιμο αέριο , ύδρευση , αποχέτευση από τη στιγμή που δεν αλλάζω τη θέση του λεβητοστασίου μου ? Το λογικό είναι να πληρωθεί επιπλέον αμοιβή για αρχιτεκτονικά και στατικά , όχι? Αν είναι κάτω από την ελάχιστη αμοιβή η αλλαγή στην κάθε μελέτη θα πάει αναγκαστικά στην ελάχιστη ή θα πρέπει να δω αν το άθροισμα της διαφοράς των 2 αυτών μελετών υπερβαίνουν την ελάχιστη αμοιβή ?

Σε έναν πελάτη μου αν και τον είχα σταυρώσει να κατασκευαστεί το υπόγειο με το ίδιο περίγραμμα όπως και το ισόγειο αυτός δεν ήθελε και τελικά δείξαμε το μισό περίπου . Σήμερα θέλει το αυτονόητο να καλύψει όλο το χώρο κάτω από το ισόγειό του . Δεν έχει ξεκινήσει ακόμα καμία εργασία ούτε καν θεμελίωσης . Πάμε λοιπόν για αναθεώρηση της άδειας . Τα ερωτήματα είναι πως θα ονομαστεί η αναθεώρηση : τροποποίηση μελέτης υπογείου λόγω προσθήκης π.χ. , τι μελέτες θα απαιτηθούν και πως θα υπολογιστούν οι αμοιβές αφού δεν έχουν γίνει εργασίες?

Μάλιστα . Ευχαριστώ παιδιά !

Ελπίζω το θέμα να δημοσιεύεται καταρχήν στη σωστή θεματική ενότητα . Έχω ένα ακίνητο στη Νέα Φιλαδέλφεια που ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται πως η Πολεοδομία δεν του δίνει άδειες , κατόψεις , κτλ λόγω του ότι υπάρχει παραχωρητήριο του 1964 που καλύπτει όλα τα προαναφερόμενα . Είναι κάτι τέτοιο δυνατόν ? Η κατοικία βρίσκεται σε προσφυγικό καταυλισμό .

Και όμως την Πέμπτη στο ΤΕΕ είχαν κάποια σύσκεψη για τους ημιυπαίθριους αλλά δεν γνωρίζω ούτε ποιοι με ποιους ούτε αποτελέσματά της ...

Εννοείται πως πληρώνεται επιπλέον το γκρέμισμα του κάθε τοίχου αρκεί να είναι λάθος του ιδιοκτήτη . Εγώ τα σενάζια σε συρόμενα τα κλείνω από πριν με την ίδια τιμή για τους μπατικούς τοίχους και η τιμή τους δεν είναι σενάζι μονού δρομικούx2 αλλά κατά κάτι φθηνότερα . Για τη μόνωση έχεις δίκιο . Προσοχή στο ΙΚΑ για κάθε συνεργείο που έχεις διαφωνίες γιατί αν σε καταγγείλει και ψέμματα να λέει το πρόστιμο είναι σίγουρο . Ο μηχανικός νέος και άπειρος ή παλιότερος και έμπειρος δεν είναι υποχρεωμένος να κάνει τέτοιες επιμετρήσεις εκτός και αν πληρωθεί επιπλέον για αυτήν την επιπρόσθετη εργασία του !!!

Τα μπαλκόνια τι χρώμα τα σκέφτεστε ?

Ε τότε πρέπει να περιμένεις να βγουν και κάποιες διευκρινιστικές εγκύκλιοι γιατί τώρα όλα είναι αεράτα ...

Πιστεύω συνάδελφε πώς είσαι υπερβολικός ... Συμφωνώ απόλυτα με τον erling !!!! Αν ήταν μικρά παιδιά οι πελάτες μας θα το καταλάβαινα να τους υπενθυμίζουμε κάποια πράγματα αλλά όταν τους τα έχουμε πει και αυτοί κλασσικά κρατάνε και θυμούνται ότι θέλουν τότε καλά να πάθουν και τρέχουν μετά. Αν είσαι νέος μηχανικός μπορείς να θυμάσαι για τα πρώτα 4-5χρόνια πάνω κάτω τις άδειες σου και το πότε περίπου λήγουν . Από κει και μετά όμως χάνεις τη μπάλα μιας και οι δουλειές λογικά έχουν ανοίξει . Λυπάμαι αλλά ο μόνος που πρέπει να ξέρει και να θυμάται πότε λήγει η άδεια του είναι ο ίδιος ο πελάτης όπως το ίδιο κάνει και με τα τρόφιμα με ημερομηνία λήξης που έχει στο ψυγείο του και στα ντουλάπια του ...

Ο δεύτερος , ο τρίτος και ο τέταρτος έχουν δίκιο . Παίζει η πολεοδομία να δεχτεί να γίνει αναθεώρηση με παράταση ισχύος επ΄αόριστον όπως και να σου ζητήσει άδεια αποπεράτωσης . Κάποια τέτοια θέματα εξαρτώνται από τον υπάλληλο-μηχανικό της Πολεοδομίας που θα αναλάβει την υπόθεσή σου, οπότε καλά σου είπε και ο τελευταίος πως απαιτείται μια βόλτα από την Πολεοδομία...

Μπράβο erling!! Δεν πιστεύω να σου έχει ξεφύγει ούτε μια απόφαση για το θέμα ...

Χρησιμοποιείς το κλασσικό έντυπο άδειας που ισχύει σε όλες τις περιπτώσεις . Τι εννοείς νομοθεσία ? Για ποιο πράγμα ακριβώς την θέλεις ?

Σε μελλοντικό κτίριο 3ορόφων (μέγιστο ύψος 8,50μ) με υπόγειο θέλουμε να τοποθετήσουμε ανελκυστήρα και στα 4 επίπεδα . -Οι εσωτερικές διαστάσεις του φρεατίου αν κατάλαβα καλά από τα παραπάνω θα είναι το ελάχιστο 1,50χ1,70? -Ποιες οι ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις αν πρόκειται να χρησιμοποιηθεί και από άτομο με ειδικές ανάγκες ? -Απαιτείται η υποβολή μελέτης στην Πολεοδομία (Πολεοδομία Αν. Αττικής , Παλλήνη)?

eίναι ανάλογα την πολεοδομία τότε ...κάτι τέτοιο δεν θα πέρναγε ούτε Περισσό ούτε Αγ. Παρασκευή σίγουρα και για την Παλλήνη πάλι μάλλον όχι .

Χαχαχα!!!!Και αυτά καλά ήταν...

Και όμως γίνονται...Έχω δει σε αρκετά συμβόλαια πως θα πραγματοποιούταν η μελλοντική δόμηση . Βέβαια το μέγιστο 1/10 να κατασκευάστηκε τελικά το κτίριο όπως αρχικά περιγραφόταν αλλά αυτό είναι άλλο θέμα . Θα του έπαιρνα ανάλογα με τα τετραγωνικά όσα αναλογεί στην αμοιβή μελέτης αρχιτεκτονικών και θα του ζήταγα να προπληρώσει τουλάχιστον τα μισά πριν ξεκινήσω για παν ενδεχόμενο . Και η υπογραφή εκμέρους του ότι μου αναθέτει την εργασία για τους τίτλους ιδιοκτησίας πάλι είναι μια πολύ σωστή κίνηση .

Απλά τέλειο!!!!!

Νομίζω χωρίς να είμαι και σίγουρη πως το πρόβλημα λύνεται με μια διόρθωση τοπογραφικού και κατάθεσή του στην πολεοδομία για έγκριση.

Την όλη διαδικασία την έκανα κατά τις 2το μεσημέρι προτού αναφέρουν τα παιδιά το πρόβλημα και λειτούργησε άψογα .

Μια χαρά το έστειλα ως ήδη κατέχουσα το ΕΚΩΣ2000 και δεν μου παρουσίασε κανένα πρόβλημα . Μου έγραψε κιόλας ότι το αίτημα μου στάλθηκε ή καταχωρήθηκε ή κάτι τέτοιο , δεν θυμάμαι ακριβώς.

Ρώτα τότε κάποιον από τους υπόλοιπους ενοίκους-ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας σου αν έχουν κάποιον γνωστό μηχανικό και αν όχι τότε ρώτα και μάθε ποιος είναι ο καλύτερος στην περιοχή σου και ο πιο ανεκτικός . Τα παραπάνω 2προσόντα τα θεωρώ απαραίτητα στην περίπτωσή σου γιατί θεωρώ πως είσαι πολύ δύσκολος πελάτης που όλο τρώγεται με τα ρούχα του και έχει και άποψη αν και είναι εκτός χώρου και όποιος σε αναλάβει πρέπει να έχει μεγάλη υπομονή για να τελειώσει ότι θα έχει αρχίσει .

Στην τελευταία περίπτωση που αναφέρεις πάλι θα θεωρηθεί πως η άδεια είναι η αρχική . Δυο είναι οι λύσεις σου : ή παίρνει ρεύμα από γείτονα και του το πληρώνει ή βάζει γεννήτρια.

Tώρα μάλιστα ... σώθηκες . Ειδικά σε αυτόν τον τομέα έχω δει τα περισσότερα λάθη , π.χ. τα πιο πρόσφατα του τελευταίου διμήνου : φάκελος που είχε πρωτοκολληθεί και χρεωθεί κιόλας μου τον εμφάνισαν μετά από 18μέρες στον πίνακα στο ίντερνετ, άλλος φάκελος μου έγραφαν στο νετ πως μέσα στη βδομάδα από τη μέρα κατάθεσης είχε τελειώσει από τοπογραφικό και το τοπογραφικό τον πρωτοέλεγξε μετά από ένα μήνα ... Ωραιότατα λοιπόν λειτουργεί ...:evil:

Δεν είναι σωστά τα στοιχεία που δείχνει πολλές φορές και το έχω τσεκάρει με πολλές άδειες .

Εvva σε ποια περιοχή δουλεύεις ? Πάντως οι χρόνοι απόκρισης των δασαρχείων δεν είναι παντού όπως αναφέρονται . Για παράδειγμα : δασαρχείο Πεντέλης που για πολλές περιοχές δεν υπάρχει καν υπάλληλος οπότε και η αίτησή σου έχει τυπικό χαρακτήρα ...:p;)