adadim

Aν τα κατάλαβα καλά όπως τα λες τότε δεν μετρά όλο το κλιμακοστάσιο του Γ' ορόφου στη δόμηση αφού δεν καταλήγει στην ταράτσα του κτιρίου .

Myri μου δεν μιλάγαμε για αποκαταστάσεις κτιρίων παραδοσιακών ή διατηρητέων ή κάτι ανάλογο που και σαφώς έχουν και λόγο και γνώση και οι αρχιτέκτονες αλλά για επισκευές στο φέροντα οργανισμό μιας οικοδομής λόγω επικινδυνότητας , αστοχιών , φθορών λόγω σεισμών για παράδειγμα ή λόγω καιρικών φαινομένων (υγρασία) κτλ , κάτι που είναι καθαρά και μόνο θέμα πολιτικού μηχανικού και μάλιστα με άριστες γνώσεις στατικών έτσι ώστε να προβεί στην καλύτερη δυνατή λύση .

'Οπως σωστά avgoust είπες δεν είναι δυνατόν με το που βγαίνει ο μηχανικός στην πιάτσα να μπορεί να κάνει αυτομάτως τα πάντα . Θέλω να πιστεύω όμως πως έχει ο καθένας τη γνώση των δυνατοτήτων του και δεν αναλαμβάνει εργασίες που δεν γνωρίζει ή τις αναλαμβάνει με τη συνδρομή ενός μηχανικού εμπειρότερου. Το θέμα των υποειδικοτήτων με βρίσκει κάθετα αντίθετη από τη στιγμή που τα ελληνικά πολυτεχνεία ουσιαστικά δεν προσφέρουν καμιά επιμόρφωση σε θέματα πρακτικά με αποτέλεσμα όταν κάποιος τελειώσει π.χ πολιτικός μηχανικός ούτε σχέδιο να έχει διδαχτεί όπως θα έπρεπε , ούτε τον ΓΟΚ να ξέρει για να μπορεί να τον εφαρμόσει , ούτε γενικά κάποια μεθοδολογία για να κινηθεί ( Δεν συζητάω για τους αρχιτέκτονες που εκεί οι ελλείψεις και αν είναι μεγάλες ..!). Το μόνο του εφόδιο είναι οι άπειρες και συνήθως άχρηστες σε μεγάλο βαθμό θεωρητικές γνώσεις που θα πρέπει ο ίδιος ο απόφοιτος να τις βάλει σε μια τάξη για να τις αξιοποιήσει μετά στον επαγγελματικό στίβο . Από αυτήν την άποψη τι έχεις τελειώσει δομοστατικός , τι υδραυλικός , πολύ μικρή διαφορά έχει για μένα . Επίσης αν δεν απατώμαι ειπώθηκε αλλά καλό θα ήταν να το επιβεβαιώσει και κάποιος που τελείωσε πρόσφατα Ελλάδα πως δεν γίνονται αντίστοιχα μαθήματα στα πολυτεχνεία μας . Θέλω καλή την πίστη να πιστεύω πως ίσως και να γίνονται αλλά οτι είναι κατ΄επιλογήν και λογικά λόγω και της δυσκολίας τους τα παρακολουθούν ελαχιστότατοι . Από τη στιγμή λοιπόν που δεν παρέχεται πουθενά σήμερα ουσιαστική γνώση του ζητήματος των ενισχύσεων (ούτε από τα Πολυτεχνεία , ούτε μέσω επιμορφωτικών και πιστοποιημένων σεμιναρίων) γιατί να μπουν περιορισμοί ? 'Ασε που η χρονική δέσμευση των 10ετών από την αποφοίτηση και αν είναι αυθαίρετα ειλημμένη . Γιατί 10χρόνια και όχι 20 , ή 5 ή 15? Γιατί απλούστατα τόσο περίπου καθορίζουν οι καθηγητές ειδικά και οι μεγαλομηχανικοί κατά δεύτερον το χρόνο που τους υπολείπεται μέχρι τη συνταξιοδότηση και την απόσυρση από την ενεργό δράση . Τώρα όσον αφορά τις διαφωνίες των καθηγητών όσον αφορά τις λύσεις που είχαν δωθεί σε κάποια θέματα αυτές υπήρξαν για πολλούς λόγους : -Για να φανούν την πρώτη μέρα της διημερίδας πως υπήρχαν και οι εκ της Θεσσαλονίκης καθηγητές μιας και δεν παρουσιαζόταν κάποια δική τους κατασκευή . -Για να διαφωνούμε απλώς για να διαφωνούμε . -Επειδή η πίτα των έργων είναι πάρα πολύ μικρή (μπορεί να είναι πολλά τα κτίρια που χρήζουν επισκευής αλλά ελάχιστα είναι αυτά που τελικά θα επισκευαστούν και ακόμα λιγότερα τα λεγόμενα φιλέτα δηλ. τα δημόσια κτίρια και τα κτίρια με ιδιοκτήτες επιφανείς και εύπορους). Για να αναλαμβάνουν όλη τη δουλειά τα 10-15 γραφεία που όπως μάλλον παρατήρησες υπάρχουν στο χώρο με τη βοήθεια των μεγαλοκαθηγητάδων ? Αλήθεια ποιο το νομικό πλαίσιο με το οποίο μπορούν να αναλαμβάνουν τέτοιες περιπτώσεις οι καθηγητές ? -Επειδή οι τρόποι επίλυσης του κάθε προβλήματος ενίσχυσης είναι παραπάνω από ένας . -Επειδή ακόμα και σήμερα δεν υπάρχει κάποιος εν ισχύ και δεσμευτικός ως προς την εφαρμογή του κανονισμός επισκευών . Υ.Γ. Και πολιτικός μηχανικός είμαι και με κατεύθυνση δομοστατικού και με 10χρόνια τουλάχιστον εμπειρίας (προβλέπω να έχω αν και ποτέ ισχύσει κάποιο τέτοιο μητρώο) και ότι αφορά τέτοια θέματα το παρακολουθώ ανελειπώς και σε ουσιαστική εφαρμογή επισκευών θα προβώ σύντομα . Ουσιαστικά δηλαδή θα πληρώ τις προϋποθέσεις εισαγωγής με τα σημερινά δεδομένα σε μια τέτοια κλίκα . Απλά διαφωνώ με τα κριτήρια εισαγωγής και ακόμα περισσότερο με τον τρόπο που παρουσιάστηκαν από τη συγκεκριμένη κυρία . Ο απαξιωτικός της τόνος για όλους τους υπόλοιπους μηχανικούς που δεν είναι καθηγητές ή δεν έχουν σχέση με το ΤΕΕ με οδήγησε στο χαρακτηρισμό περί μασσωνίας και κλίκας .

Και πολύ σωστά αντέδρασαν γιατί το υπομητρώο αυτό προτάθηκε να δημιουργηθεί σε στυλ κλίκας και μασσωνίας αφαιρώντας τη δυνατότητα συμμετοχής από πολύ μεγάλο μέρος μηχανικών .

Σε ανίστοιχη περίπτωση είχα προσμετρήσει και την επιπλέον επιφάνεια των υποστηλωμάτων , αν και συνήθως τα εσωκλείω στην κάτοψη-περίγραμμα του υπογείου .

Από τον τεχνικό κόσμο ανέφερε γενικά χωρίς να μπει σε λεπτομέρειες . Μάλλον από τους υπάρχοντες κατασκευαστές , πάντως το σίγουρο είναι πως η κυβέρνηση φοβάται το πολιτικό ρίσκο μιας τέτοιας ενέργειας .

Σύμφωνα με δηλώσεις της Κα Βαγγελάτου (πρωην εκπροσώπου του ΤΕΕ και με ακόμα ενεργή συμμετοχή στα κοινά) στη διημερίδα για τις μελέτες και κατασκευές προσεισμικών ενισχύσεων , δεν πρόκειται να ισχύσει τελικά κανένα τέτοιο μητρώο λόγω αντιδράσεων ...

Σας ευχαριστώ όλους , πήγα και από Πολεοδομία για έναν προέλεγχο και όντως επιβεβαιώθηκαν όσα μου είπατε και πίστευα.

Για αυτό και γω σε καμία άδεια δεν αναφέρω χρώμα ανοιγμάτων και χρώμα εξωτερικής τοιχοποίιας . Και αν ο πελάτης τελικά θέλει να το βάψει σε άλλο χρώμα από αυτό που το έχω εγώ δηλώσει θα πρέπει να του ξανακάνω αναθεώρηση ? Σιγά ...! Καμιά αναφορά χρώματος και το θέμα έληξε ...

Οκ , όλα αυτά . Το υπόλοιπο υπόγειο θα το δείξω όλο αποθήκη . Θα χρειαστούν νέες μελέτες για καύσιμο αέριο , ύδρευση , αποχέτευση από τη στιγμή που δεν αλλάζω τη θέση του λεβητοστασίου μου ? Το λογικό είναι να πληρωθεί επιπλέον αμοιβή για αρχιτεκτονικά και στατικά , όχι? Αν είναι κάτω από την ελάχιστη αμοιβή η αλλαγή στην κάθε μελέτη θα πάει αναγκαστικά στην ελάχιστη ή θα πρέπει να δω αν το άθροισμα της διαφοράς των 2 αυτών μελετών υπερβαίνουν την ελάχιστη αμοιβή ?

Σε έναν πελάτη μου αν και τον είχα σταυρώσει να κατασκευαστεί το υπόγειο με το ίδιο περίγραμμα όπως και το ισόγειο αυτός δεν ήθελε και τελικά δείξαμε το μισό περίπου . Σήμερα θέλει το αυτονόητο να καλύψει όλο το χώρο κάτω από το ισόγειό του . Δεν έχει ξεκινήσει ακόμα καμία εργασία ούτε καν θεμελίωσης . Πάμε λοιπόν για αναθεώρηση της άδειας . Τα ερωτήματα είναι πως θα ονομαστεί η αναθεώρηση : τροποποίηση μελέτης υπογείου λόγω προσθήκης π.χ. , τι μελέτες θα απαιτηθούν και πως θα υπολογιστούν οι αμοιβές αφού δεν έχουν γίνει εργασίες?

Μάλιστα . Ευχαριστώ παιδιά !

Ελπίζω το θέμα να δημοσιεύεται καταρχήν στη σωστή θεματική ενότητα . Έχω ένα ακίνητο στη Νέα Φιλαδέλφεια που ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται πως η Πολεοδομία δεν του δίνει άδειες , κατόψεις , κτλ λόγω του ότι υπάρχει παραχωρητήριο του 1964 που καλύπτει όλα τα προαναφερόμενα . Είναι κάτι τέτοιο δυνατόν ? Η κατοικία βρίσκεται σε προσφυγικό καταυλισμό .

Και όμως την Πέμπτη στο ΤΕΕ είχαν κάποια σύσκεψη για τους ημιυπαίθριους αλλά δεν γνωρίζω ούτε ποιοι με ποιους ούτε αποτελέσματά της ...

Εννοείται πως πληρώνεται επιπλέον το γκρέμισμα του κάθε τοίχου αρκεί να είναι λάθος του ιδιοκτήτη . Εγώ τα σενάζια σε συρόμενα τα κλείνω από πριν με την ίδια τιμή για τους μπατικούς τοίχους και η τιμή τους δεν είναι σενάζι μονού δρομικούx2 αλλά κατά κάτι φθηνότερα . Για τη μόνωση έχεις δίκιο . Προσοχή στο ΙΚΑ για κάθε συνεργείο που έχεις διαφωνίες γιατί αν σε καταγγείλει και ψέμματα να λέει το πρόστιμο είναι σίγουρο . Ο μηχανικός νέος και άπειρος ή παλιότερος και έμπειρος δεν είναι υποχρεωμένος να κάνει τέτοιες επιμετρήσεις εκτός και αν πληρωθεί επιπλέον για αυτήν την επιπρόσθετη εργασία του !!!

Τα μπαλκόνια τι χρώμα τα σκέφτεστε ?

Ε τότε πρέπει να περιμένεις να βγουν και κάποιες διευκρινιστικές εγκύκλιοι γιατί τώρα όλα είναι αεράτα ...

Πιστεύω συνάδελφε πώς είσαι υπερβολικός ... Συμφωνώ απόλυτα με τον erling !!!! Αν ήταν μικρά παιδιά οι πελάτες μας θα το καταλάβαινα να τους υπενθυμίζουμε κάποια πράγματα αλλά όταν τους τα έχουμε πει και αυτοί κλασσικά κρατάνε και θυμούνται ότι θέλουν τότε καλά να πάθουν και τρέχουν μετά. Αν είσαι νέος μηχανικός μπορείς να θυμάσαι για τα πρώτα 4-5χρόνια πάνω κάτω τις άδειες σου και το πότε περίπου λήγουν . Από κει και μετά όμως χάνεις τη μπάλα μιας και οι δουλειές λογικά έχουν ανοίξει . Λυπάμαι αλλά ο μόνος που πρέπει να ξέρει και να θυμάται πότε λήγει η άδεια του είναι ο ίδιος ο πελάτης όπως το ίδιο κάνει και με τα τρόφιμα με ημερομηνία λήξης που έχει στο ψυγείο του και στα ντουλάπια του ...

Ο δεύτερος , ο τρίτος και ο τέταρτος έχουν δίκιο . Παίζει η πολεοδομία να δεχτεί να γίνει αναθεώρηση με παράταση ισχύος επ΄αόριστον όπως και να σου ζητήσει άδεια αποπεράτωσης . Κάποια τέτοια θέματα εξαρτώνται από τον υπάλληλο-μηχανικό της Πολεοδομίας που θα αναλάβει την υπόθεσή σου, οπότε καλά σου είπε και ο τελευταίος πως απαιτείται μια βόλτα από την Πολεοδομία...

Μπράβο erling!! Δεν πιστεύω να σου έχει ξεφύγει ούτε μια απόφαση για το θέμα ...

Χρησιμοποιείς το κλασσικό έντυπο άδειας που ισχύει σε όλες τις περιπτώσεις . Τι εννοείς νομοθεσία ? Για ποιο πράγμα ακριβώς την θέλεις ?

Σε μελλοντικό κτίριο 3ορόφων (μέγιστο ύψος 8,50μ) με υπόγειο θέλουμε να τοποθετήσουμε ανελκυστήρα και στα 4 επίπεδα . -Οι εσωτερικές διαστάσεις του φρεατίου αν κατάλαβα καλά από τα παραπάνω θα είναι το ελάχιστο 1,50χ1,70? -Ποιες οι ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις αν πρόκειται να χρησιμοποιηθεί και από άτομο με ειδικές ανάγκες ? -Απαιτείται η υποβολή μελέτης στην Πολεοδομία (Πολεοδομία Αν. Αττικής , Παλλήνη)?

eίναι ανάλογα την πολεοδομία τότε ...κάτι τέτοιο δεν θα πέρναγε ούτε Περισσό ούτε Αγ. Παρασκευή σίγουρα και για την Παλλήνη πάλι μάλλον όχι .

Χαχαχα!!!!Και αυτά καλά ήταν...

Και όμως γίνονται...Έχω δει σε αρκετά συμβόλαια πως θα πραγματοποιούταν η μελλοντική δόμηση . Βέβαια το μέγιστο 1/10 να κατασκευάστηκε τελικά το κτίριο όπως αρχικά περιγραφόταν αλλά αυτό είναι άλλο θέμα . Θα του έπαιρνα ανάλογα με τα τετραγωνικά όσα αναλογεί στην αμοιβή μελέτης αρχιτεκτονικών και θα του ζήταγα να προπληρώσει τουλάχιστον τα μισά πριν ξεκινήσω για παν ενδεχόμενο . Και η υπογραφή εκμέρους του ότι μου αναθέτει την εργασία για τους τίτλους ιδιοκτησίας πάλι είναι μια πολύ σωστή κίνηση .