adadim

• Να και πως τα αναφέρει το site της Νομ. Ανατολικής Αττικής :
   
  Δήμοι Βόρειου Τομέα
   
  
• Αγίου Στεφάνου
  
• Ανοιξης
  
• Αχαρνών
  
• Διονύσου
  
• Θρακομακεδόνων
  
• Καλάμου
  
• Ωρωπίων
  

• Κοινότητες Βόρειου Τομέα
   
  
• Αφιδνών
  
• Βαρνάβα
  
• Δροσιάς
  
• Καπανδριτίου
  
• Κρυονερίου
  
• Μαλακάσης
  
• Μαραθώνος
  
• Μαρκοπούλου Ωρωπού
  
• Πολυδενδρίου
  
• Ραφήνας
  
• Ροδοπόλεως
  
• Σταμάτας
  
• Συκαμίνου
  

• Δήμοι Νότιου Τομέα
   
  
• Αναβύσσου
  
• Αρτέμιδος
  
• Βάρης
  
• Βούλας
  
• Βουλιαγμένης
  
• Γέρακα
  
• Γλυκών Νερών
  
• Καλυβίων Θορικού
  
• Κερατέας
  
• Κρωπίας
  
• Λαυρεωτικής
  
• Μαραθώνος
  
• Μαρκοπούλου Μεσογαίας
  
• Νέας Μάκρης
  
• Παλλήνης
  
• Παιανίας
  
• Ραφήνας
  

• Κοινότητες Νότιου Τομέα
   
  
• Ανθούσας
  
• Αγίου Κωνσταντίνου
  
• Γραμματικού
  
• Κρυονερίου
  
• Κουβαρά
  
• Παλαιάς Φώκαιας
  
• Πικερμίου
  
• Σαρωνίδας
  

H Καλογρέζα ανήκει στην Νέα Ιωνία οπότε λογικά είναι Πολεοδομία Περισσού .

Τα Σπάτα έχουν δική τους επίσης Πολεοδομία .

Στην Παλλήνη (Νότιος Τομέας Ανατολικής Αττικής) ανήκουν και το Πικέρμι( μαζί με το Ντράφι και τον 'Αγιο Σπυρίδωνα) , η Νέα Μάκρη , η Ραφήνα , η Αρτέμιδα , ο Μαραθώνας και η Ανθούσα.

Στο Μαρκόπουλο υπάγονται το Μαρκόπουλο (και οι οικισμοί του όπως το Πόρτο Ράφτη) , η Κερατέα(με όλους τους οικισμούς της ) , το Κορωπί (και η Παραλία Κρωπίας-'Αγιος Δημήτριος) , τα Καλύβια (με όλους τους οικισμούς όπως Λαγονήσι , Γαλάζια Ακτή) , ο Κουβαράς , η Παιανία ,το Λαύριο και αν δεν απατώμαι και το Σούνιο , η Σαρωνίδα , η Ανάβυσσος , η Παλαιά Φωκαια ,τα Λεγρενά και το Θυμάρι.

Στο Καπανδρίτι υπάγονται το Καπανδρίτι , τα Κιούρκα(Αφίδναι) , η Ιπποκράτειος Πολιτεία και λογικά και η Ροδόπολη , το Πολυδένδρι , το Χαλκούτσι , ο Ωρωπός , το Δήλεσι και το Μαρκόπουλο Ωρωπού .

Στο Μενίδι(Βόρειος τομέας) υπάγονται μεταξύ άλλων οι Θρακομακεδόνες , οι Αχαρναί (Μενίδι), η Βαρυμπόμπη.

Δεν θυμάμαι που υπάγονται το Γραμματικό , η Δροσιά , ο 'Αγιος Στέφανος , ο Διόνυσος και η 'Ανοιξη.

'Ολα τα παραπάνω ισχύουν με πάσα επιφύλαξη κάποιου μικρού λάθους εκ παραδρομής ...

Μα κανένας τελικά δεν γνωρίζει από Μεσόγεια?

A, μάλιστα.Ευχαριστώ!!!

Να ενημερώσω ότι μετά από τηλ. επικοινωνία μου είπαν (μια κοπελιά δηλαδή*) ότι διορθώσεις των αμοιβών (δηλ. διαγραφή της ελάχιστης για επίβλεψη) θα γίνουν μόνο στις περιπτώσεις που έχει γίνει έγκριση μέχρι τις 30 του Απρίλη. Το να προλάβεις υποβολή μέχρι τότε δε σε κατοχυρώνει (όπως είχε γίνει παλιά με τους κωδικούς στις αμοιβές).

 

Επίσης μου διευκρίνισε ότι πρέπει να τσεκάρεις την επιλογή περί αποδοχής αμοιβών.

 

* το ωραίο είναι ότι εξεπλάγην: ''-Μα γιατί θέλετε να μειώσετε την αμοιβή?'' ''-Γιατί δεν μπορώ τελευταία στιγμή να ζητήσω τα διπλά από τον πελάτη'' ''-Ε, καλά''.

'Εγκριση από ποιον εννοείς ss_sk ? Aπό πολεοδομία ή από το ΤΕΕ αν έχεις υποβάλλει xml αρχείο?

Κανείς που να γνωρίζει κάτι από τα παραπάνω?

Για αυτό για τέτοιες μικροπεριπτώσεις , συνιστώ στους πελάτες μου να τα κάνουν γρήγορα και χωρίς καμία άδεια μικρής κλίμακας ...

'Εχω ένα ακίνητο στα Γλυκά Νερά το οποίο ο πελάτης μου θέλει να το πουλήσει και ζητά νέο τοπογραφικό . Το προηγούμενο ήταν του 1967 . Το ακίνητο βρίσκεται στα Γλυκά Νερά , στην περιοχή του Προσηλίου επί της οδού Σάμου και έχει επιφάνεια 500,00τ.μ. Πήγα στο δήμο και μου είπαν πως είναι εκτός σχεδίου και εκτός ΓΠΣ και βρίσκεται στη ζώνη προστασίας του Υμηττού . Μου έδωσαν και ένα ΦΕΚ το 544/1978 .

Το θέμα μου είναι κατά πόσο μπορώ να τους εμπιστευτώ πως είναι εκτός σχεδίου (το ΦΕΚ δεν αναφέρει επιφάνεια γηπέδου για αρτιότητα ενώ αναγράφει και όρους δόμησης για ευαγή ιδρύματα )και εκτός ΓΠΣ και ότι δεν μου είπαν σε ποια ζώνη του Υμηττού είναι . Ξέρει κανείς την περιοχή και το τι ισχύει ? Αν είναι δασικό πώς μπορώ να το βρω? Είμαι υποχρεωμένη να γράψω κάτι για αυτό από τη στιγμή που ο τίτλος ιδιοκτησίας του δεν αναφέρει κάτι σχετικά ?

Ευχαριστώ για κάθε βοήθεια...

Και γω όταν έχω piloti αυτήν δείχνω πάντα σαν κάλυψη . Τι να πω..?

Μαράκι και σε αυτήν την περίπτωη πάλι μια .

Επιμένω πως μετρά μια φορά σε διώροφη μεζονέτα όταν δεν υπάρχει απόληξη στο δώμα και συμφωνώ απόλυτα με τον erling . Και γω από ένα σημείο και μετά άρχισα να το χρησιμοποιώ , σίγουρα πάντως από το 2005 και μετά .

Αφού zavi της έγραφε : «καλυψη-δομηση : 150 + (Ε-1200)/16 »… τι να κάνει και η Ειρήνη ? Την πάτησε όσο και αν προσπάθησε το μέγιστο για να μην αλλάξει τη μελέτη . Το μόνο λάθος που της βρίσκω πως δεν τσέκαρε από μόνη της τους όρους δόμησης και το αντίστοιχο ΦΕΚ αλλά και πάλι ο καθένας μπορεί να την πάταγε με το χαρτί της Πολεοδομίας .

'Οσο για την περιοχή που μπαινοβγαίνει , δεν ξέρω αν βρήκα τη σωστή αλλά μια από αυτές υπάρχει και στο Πόρτο Ράφτη . Αλήθεια ποια είναι η περιοχή στην Παλλήνη που έγραφες σε άλλο ποστ σου ?

Διαφωνώ . Το έχω κάνει αρκετές φορές και δεν προσμέτρησε .

Aν τα κατάλαβα καλά όπως τα λες τότε δεν μετρά όλο το κλιμακοστάσιο του Γ' ορόφου στη δόμηση αφού δεν καταλήγει στην ταράτσα του κτιρίου .

avgoust

δεν αναφερόμουν στη συγκεκριμένη συζητηση για ενισχύσεις (την οποία και δεν παρακολούθησα)

αναφερόμουν γενικότερα στο θέμα

-------

adadim

για τις γνώσεις των αρχιτεκτόνων σε θέματα αποκαταστάσεων γενικότερα

(γιατί η ενίσχυση είναι τμήμα της αποκατάστασης)

το πρόγραμμα σπουδών των αρχιτεκτόνων προβλέπει υπερ αρκετά μαθήματα και υποχρεωτικά και επιλογής

ενώ υπάρχουν και μεταπτυχιακές σπουδές στο τμήμα Αρχιτεκτόνων (που παρακολουθούν και ΠΜ)

---------

Myri μου δεν μιλάγαμε για αποκαταστάσεις κτιρίων παραδοσιακών ή διατηρητέων ή κάτι ανάλογο που και σαφώς έχουν και λόγο και γνώση και οι αρχιτέκτονες αλλά για επισκευές στο φέροντα οργανισμό μιας οικοδομής λόγω επικινδυνότητας , αστοχιών , φθορών λόγω σεισμών για παράδειγμα ή λόγω καιρικών φαινομένων (υγρασία) κτλ , κάτι που είναι καθαρά και μόνο θέμα πολιτικού μηχανικού και μάλιστα με άριστες γνώσεις στατικών έτσι ώστε να προβεί στην καλύτερη δυνατή λύση .

'Οπως σωστά avgoust είπες δεν είναι δυνατόν με το που βγαίνει ο μηχανικός στην πιάτσα να μπορεί να κάνει αυτομάτως τα πάντα . Θέλω να πιστεύω όμως πως έχει ο καθένας τη γνώση των δυνατοτήτων του και δεν αναλαμβάνει εργασίες που δεν γνωρίζει ή τις αναλαμβάνει με τη συνδρομή ενός μηχανικού εμπειρότερου.

Το θέμα των υποειδικοτήτων με βρίσκει κάθετα αντίθετη από τη στιγμή που τα ελληνικά πολυτεχνεία ουσιαστικά δεν προσφέρουν καμιά επιμόρφωση σε θέματα πρακτικά με αποτέλεσμα όταν κάποιος τελειώσει π.χ πολιτικός μηχανικός ούτε σχέδιο να έχει διδαχτεί όπως θα έπρεπε , ούτε τον ΓΟΚ να ξέρει για να μπορεί να τον εφαρμόσει , ούτε γενικά κάποια μεθοδολογία για να κινηθεί ( Δεν συζητάω για τους αρχιτέκτονες που εκεί οι ελλείψεις και αν είναι μεγάλες ..!). Το μόνο του εφόδιο είναι οι άπειρες και συνήθως άχρηστες σε μεγάλο βαθμό θεωρητικές γνώσεις που θα πρέπει ο ίδιος ο απόφοιτος να τις βάλει σε μια τάξη για να τις αξιοποιήσει μετά στον επαγγελματικό στίβο . Από αυτήν την άποψη τι έχεις τελειώσει δομοστατικός , τι υδραυλικός , πολύ μικρή διαφορά έχει για μένα . Επίσης αν δεν απατώμαι ειπώθηκε αλλά καλό θα ήταν να το επιβεβαιώσει και κάποιος που τελείωσε πρόσφατα Ελλάδα πως δεν γίνονται αντίστοιχα μαθήματα στα πολυτεχνεία μας . Θέλω καλή την πίστη να πιστεύω πως ίσως και να γίνονται αλλά οτι είναι κατ΄επιλογήν και λογικά λόγω και της δυσκολίας τους τα παρακολουθούν ελαχιστότατοι .

Από τη στιγμή λοιπόν που δεν παρέχεται πουθενά σήμερα ουσιαστική γνώση του ζητήματος των ενισχύσεων (ούτε από τα Πολυτεχνεία , ούτε μέσω επιμορφωτικών και πιστοποιημένων σεμιναρίων) γιατί να μπουν περιορισμοί ? 'Ασε που η χρονική δέσμευση των 10ετών από την αποφοίτηση και αν είναι αυθαίρετα ειλημμένη . Γιατί 10χρόνια και όχι 20 , ή 5 ή 15? Γιατί απλούστατα τόσο περίπου καθορίζουν οι καθηγητές ειδικά και οι μεγαλομηχανικοί κατά δεύτερον το χρόνο που τους υπολείπεται μέχρι τη συνταξιοδότηση και την απόσυρση από την ενεργό δράση .

Τώρα όσον αφορά τις διαφωνίες των καθηγητών όσον αφορά τις λύσεις που είχαν δωθεί σε κάποια θέματα αυτές υπήρξαν για πολλούς λόγους :

-Για να φανούν την πρώτη μέρα της διημερίδας πως υπήρχαν και οι εκ της Θεσσαλονίκης καθηγητές μιας και δεν παρουσιαζόταν κάποια δική τους κατασκευή .

-Για να διαφωνούμε απλώς για να διαφωνούμε .

-Επειδή η πίτα των έργων είναι πάρα πολύ μικρή (μπορεί να είναι πολλά τα κτίρια που χρήζουν επισκευής αλλά ελάχιστα είναι αυτά που τελικά θα επισκευαστούν και ακόμα λιγότερα τα λεγόμενα φιλέτα δηλ. τα δημόσια κτίρια και τα κτίρια με ιδιοκτήτες επιφανείς και εύπορους). Για να αναλαμβάνουν όλη τη δουλειά τα 10-15 γραφεία που όπως μάλλον παρατήρησες υπάρχουν στο χώρο με τη βοήθεια των μεγαλοκαθηγητάδων ? Αλήθεια ποιο το νομικό πλαίσιο με το οποίο μπορούν να αναλαμβάνουν τέτοιες περιπτώσεις οι καθηγητές ?

-Επειδή οι τρόποι επίλυσης του κάθε προβλήματος ενίσχυσης είναι παραπάνω από ένας .

-Επειδή ακόμα και σήμερα δεν υπάρχει κάποιος εν ισχύ και δεσμευτικός ως προς την εφαρμογή του κανονισμός επισκευών .

Υ.Γ. Και πολιτικός μηχανικός είμαι και με κατεύθυνση δομοστατικού και με 10χρόνια τουλάχιστον εμπειρίας (προβλέπω να έχω αν και ποτέ ισχύσει κάποιο τέτοιο μητρώο) και ότι αφορά τέτοια θέματα το παρακολουθώ ανελειπώς και σε ουσιαστική εφαρμογή επισκευών θα προβώ σύντομα . Ουσιαστικά δηλαδή θα πληρώ τις προϋποθέσεις εισαγωγής με τα σημερινά δεδομένα σε μια τέτοια κλίκα . Απλά διαφωνώ με τα κριτήρια εισαγωγής και ακόμα περισσότερο με τον τρόπο που παρουσιάστηκαν από τη συγκεκριμένη κυρία . Ο απαξιωτικός της τόνος για όλους τους υπόλοιπους μηχανικούς που δεν είναι καθηγητές ή δεν έχουν σχέση με το ΤΕΕ με οδήγησε στο χαρακτηρισμό περί μασσωνίας και κλίκας .

Και πολύ σωστά αντέδρασαν γιατί το υπομητρώο αυτό προτάθηκε να δημιουργηθεί σε στυλ κλίκας και μασσωνίας αφαιρώντας τη δυνατότητα συμμετοχής από πολύ μεγάλο μέρος μηχανικών .

Σε ανίστοιχη περίπτωση είχα προσμετρήσει και την επιπλέον επιφάνεια των υποστηλωμάτων , αν και συνήθως τα εσωκλείω στην κάτοψη-περίγραμμα του υπογείου .

Από τον τεχνικό κόσμο ανέφερε γενικά χωρίς να μπει σε λεπτομέρειες . Μάλλον από τους υπάρχοντες κατασκευαστές , πάντως το σίγουρο είναι πως η κυβέρνηση φοβάται το πολιτικό ρίσκο μιας τέτοιας ενέργειας .

Σύμφωνα με δηλώσεις της Κα Βαγγελάτου (πρωην εκπροσώπου του ΤΕΕ και με ακόμα ενεργή συμμετοχή στα κοινά) στη διημερίδα για τις μελέτες και κατασκευές προσεισμικών ενισχύσεων , δεν πρόκειται να ισχύσει τελικά κανένα τέτοιο μητρώο λόγω αντιδράσεων ...

Σας ευχαριστώ όλους , πήγα και από Πολεοδομία για έναν προέλεγχο και όντως επιβεβαιώθηκαν όσα μου είπατε και πίστευα.

Για αυτό και γω σε καμία άδεια δεν αναφέρω χρώμα ανοιγμάτων και χρώμα εξωτερικής τοιχοποίιας . Και αν ο πελάτης τελικά θέλει να το βάψει σε άλλο χρώμα από αυτό που το έχω εγώ δηλώσει θα πρέπει να του ξανακάνω αναθεώρηση ? Σιγά ...! Καμιά αναφορά χρώματος και το θέμα έληξε ...

Οκ , όλα αυτά . Το υπόλοιπο υπόγειο θα το δείξω όλο αποθήκη . Θα χρειαστούν νέες μελέτες για καύσιμο αέριο , ύδρευση , αποχέτευση από τη στιγμή που δεν αλλάζω τη θέση του λεβητοστασίου μου ? Το λογικό είναι να πληρωθεί επιπλέον αμοιβή για αρχιτεκτονικά και στατικά , όχι? Αν είναι κάτω από την ελάχιστη αμοιβή η αλλαγή στην κάθε μελέτη θα πάει αναγκαστικά στην ελάχιστη ή θα πρέπει να δω αν το άθροισμα της διαφοράς των 2 αυτών μελετών υπερβαίνουν την ελάχιστη αμοιβή ?

Σε έναν πελάτη μου αν και τον είχα σταυρώσει να κατασκευαστεί το υπόγειο με το ίδιο περίγραμμα όπως και το ισόγειο αυτός δεν ήθελε και τελικά δείξαμε το μισό περίπου . Σήμερα θέλει το αυτονόητο να καλύψει όλο το χώρο κάτω από το ισόγειό του . Δεν έχει ξεκινήσει ακόμα καμία εργασία ούτε καν θεμελίωσης . Πάμε λοιπόν για αναθεώρηση της άδειας . Τα ερωτήματα είναι πως θα ονομαστεί η αναθεώρηση : τροποποίηση μελέτης υπογείου λόγω προσθήκης π.χ. , τι μελέτες θα απαιτηθούν και πως θα υπολογιστούν οι αμοιβές αφού δεν έχουν γίνει εργασίες?

Μάλιστα . Ευχαριστώ παιδιά !