adadim

Δεν νομίζω πως θα υπάρξει πρόβλημα αρκεί να αναγράψεις πως δεν έγινε έλεγχος νομιμότητας των κτισμάτων σε όλα τα σχέδιά σου (και τοπογραφικό και κατόψεις) . Το πρόβλημα είναι αποκλειστικά της/του Συμβολαιογράφου που θα κάνει τη σύσταση .

Γιάννη αναφέρεσαι στο σεμινάριο της Ελέμ ή του ΤΕΕ για 26/2?

Συμβολαιογραφική πράξη γκαράζ κάνεις μόνο . Χιλιοστά δίνονται μόνο στις κλειστές θέσεις ή στο ισόγειο ή στο υπόγειο . Αν τώρα θες να δώσεις τη θέση σε κάποιον από τους ιδιοκτήτες της οικοδομής τότε μόνο ίσως χρειαστεί να γίνει τροποποίηση της σύστασης για να φανεί η θέση ως παρακολούθημα στον "Χ" ιδιοκτήτη . Δεν είναι όμως και απαραίτητο να ανήκει η χρήση της σώνει και καλά σε κάποιον .

Ok , τότε θα προσπαθήσω να συμμετάσχω και γω αν και δεν αναφέρει ούτε ώρα ούτε τίποτα ,απλώς σαν δήλωση πιθανής συμμετοχής το βλέπω . Σε ευχαριστώ πάντως Χάρη και για τη διευκρίνηση ... Το ερώτημα πάντως για του ΤΕΕ το φορολογικό σεμινάριο παραμένει αναπάντητο.

Ευχαριστώ Χάρη αλλά φοβάμαι πως αν δηλώσω συμμετοχή θα με πρήξουν μετά για να γραφτώ και στην παράταξή τους και για αυτό προτιμώ το αντίστοιχο του ΤΕΕ.

'Ισα ίσα το ΙΚΑ για λόγους συντόμευσης όταν κατατίθονται τα ημερομίσθια και οι πληρωμές τους ζητά έναν να αναγράφεται . Μόνο όταν δηλώνεται το έργο ζητιούνται όλοι οι ιδιοκτήτες , το ποσοστό τους κτλ .

Στον ένα , στον άλλο , και στους 2 . 'Ολα τα σενάρια παίζουν σύμφωνα με τις περισσότερες πολεοδομίες αλλά πιστεύω πως προτιμότερο είναι να βγάλεις την άδεια στο όνομα και των 2 .

Τελικά έχει κανείς κάποια ενημέρωση για φέτος ?

Καμία γνώμη ?

Αγροτεμάχιο επί της Λεωφόρου Λαυρίου στα Γλυκά Νερά Αττικής εκτός σχεδίου επιφάνειας 3.450,00τ.μ. περίπου , με πρόσωπο 101,00μ και πλάγια όρια 25,00μ και 49,00μ είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Αν όχι για κατοικία , έχει τη δυνατότητα για πρατήριο βενζίνης σύμφωνα με το ΦΕΚ 199Δ/2003 άρθρο 3 παρ . 4 ? Ζητώ τη βοήθειά σας συνάδελφοι ...

Ξέρει κανείς πότε θα διεξαχθεί φέτος(2009) στην Αθήνα ?

Aπλώς ενημερωτικά όταν έχουμε μόνο τιμές ενοικίων και χρησιμοποιούμε τη μέθοδο που ανέφερε πιο πάνω ο nic , τότε λέγεται μέθοδος εισοδήματος ή εισοδηματική μέθοδος .

Από όσα είπαν στις ειδήσεις , θα ισχύσει αναδρομικά και για το 2008 .

Σωστά δεν το δέχονται πάντα . Εξαρτάται από το ΙΚΑ και την υπάλληλο που θα πέσεις .

Eγώ όμως την εσωτερική σκάλα ανόδου στον όροφο και το w.c. θα τα έχω στο ισόγειο , στον ισόγειο κλειστό χώρο στάθμευσης που θέλω να δημιουργήσω εκεί . Κλίμακα ανόδου για την κατοικία του Α' ορόφου έχω εξωτερική έτσι και αλλιώς , απλώς θέλω να υπάρχει πρόσβαση και απευθείας από τον κλειστό ισόγειο χώρο στάθμευσης . Αναφέρει η εγκύκλιος κάτι για αυτό ; Σε ευχαριστώ πάντως για την όλη προσπάθεια !!!!!

Ξέρει κανείς αν τελικά λειτουργεί το υποκατάστημα του ΤΣΜΕΔΕ στην Αγ. Παρασκευή ?

Ευχαριστώ πολύ roka .Αν μπορείς στείλτο μου σε πμ . 'Ο,τι ανέφερες για τη σκάλα το αναγράφει η εγκύκλιος ή το ξέρεις από προσωπική πείρα ;

Ευχαριστώ παιδιά . Τσέκαρε αν μπορείς roka αν όντως ισχύει η εγκύκλιος αυτή και πόσταρε το για να είμαστε σίγουροι .

Kαμιά άλλη γνώμη για το τι ισχύει ? Που μπορώ να βρω το τι ακριβώς παίζει ?

Σε κλειστό χώρο στάθμευσης επιφάνειας περίπου 30,00τ.μ. μπορώ να δείξω την ύπαρξη w.c. και την ύπαρξη κλίμακας ανόδου στον Α' όροφο όπου υπάρχει οροφοδιαμέρισμα ;

Έχουν ΓΠΣ . 'Ηταν μέχρι πριν 2μήνες περίπου , 0,80 ο ΣΔ , πήγε στο 0,70 για όλα τα οικόπεδα και σύμφωνα με Πολεοδομία και Δήμο θα κάνουν κάποιες αλλαγές και θα τον μετατρέψουν σε κλιμακωτό ανάλογα με την επιφάνεια του οικοπέδου . Οπότε σύμφωνα με τα λεγόμενά τους για τα οικόπεδα ως 500,00τ.μ. θα ξαναπάει 0,80 και για μεγαλύτερα από 500,00τ.μ. θα πάει κλιμακωτά . Σε ευχαριστώ πάντως grtopo για τις απαντήσεις σου και περιμένω εναγωνιωδώς ό,τι άλλο μάθεις.

Ευχαριστώ grtopo . 'Eτσι μου το ανέφεραν και στην πολεοδομία και στον Δήμο . Αν δεν ξέρουν και αυτοί που είναι τοπογράφοι τη σωστή περιγραφή της διαδικασίας ... σκέψου τι άλλα λάθη θα κάνουν . Κανείς άλλος έχει μια αίσθηση του χρόνου ?

Σε μια περιοχή στην Αττική πραγματοποιείται τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου . Γνωρίζει κανείς τον χρόνο που θα πάρει μέχρι να ολοκληρωθεί η τροποποίηση ? Αν θέλω εγώ να κάνω μεμονωμένη τροποποίηση τι απαιτείται ? Θα είναι πιο σύντομη η μεμονωμένη από την συνολική? Για να είμαστε και πιο σαφείς στα Μελίσσια σε κάποια περιοχή μειώθηκε ο συντελεστής δόμησης από 0,80 σε 0,70 αλλά θα ξαναγίνει τροποποίηση για τα οικόπεδα ως 500τ.μ.(που είναι και η περίπτωσή μου) έτσι ώστε ο συντελεστής τους να γίνει 0,80 πάλι . Σύμφωνα με την Πολεοδομία και τον Δήμο η διαδικασία έχει ξεκινήσει εδώ και λίγο καιρό .

Θα ζητούσα πάση θυσία αναβολή της δίκης και θα προσπαθούσα να λύσω το θέμα με τη βοήθεια κάποιου μηχανικού πριν φθάσει η υπόθεση στην πολεοδομία . Πρέπει και εσύ και ο θείος σου να καταλάβετε πως αυτή η αντιπαράθεση δεν βοηθάει κανέναν σας και μόνο θα ζημιωθείτε . Βρείτε τα μεταξύ σας και μετά απευθυνθείτε σε κάποιον μηχανικό για να σας νομιμοποιήσει ότι είναι πολεοδομικώς δυνατόν από τις αλλαγές που έχετε ήδη αυθαιρέτως πραγματοποιήσει .