adadim

Το ξέρω, αυτό ψάχνω και δεν καταλαβαίνω... 

Αναφέρει το ποσοστό κάλυψης αλλά λέει για κανονιστικές πράξεις της Διοίκησης, όπως αποφάσεις περιφερειάρχη/ νομάρχη και πράξεων Δημοτικού Συμβουλίου.  Στην περίπτωσή μου ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας αποφασίζει ύστερα από αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου , γνωμοδοτήσεις του Συμβουλίου Έργων και του Συμβουλίου Επικρατείας...  

Ελάχιστα όρια εμβαδών και διαστάσεων οικοπέδων, μέγιστο ποσοστό κάλυψης, οικοδομικό σύστημα και μέγιστος συντελεστής δόμησης

Το άρθρο 1 παρ. 5 αναγράφει:

α) Οι ειδικές πολεοδομικές διατάξεις, με την επιφύλαξη της περ. β, κατισχύουν των γενικών διατάξεων, που περιέχονται στον παρόντα νόμο. β) Οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κανονιστικών πράξεων της Διοίκησης, όπως αποφάσεων περιφερειάρχη/ νομάρχη και πράξεων Δημοτικού Συμβουλίου, με τις οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης, όπως ύψος, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων, θέση υπογείου, εκτός από : 1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα, 2) πράξεις, με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες ρυθμίσεις, όπως για διατηρητέα κτίρια, μνημεία και 3  ειδικά κτίρια. 

To ποσοστό κάλυψης στην περιοχή που με ενδιαφέρει καθορίζεται με ΦΕΚ της δεκαετίας του 70. Οπότε τι λαμβάνω υπόψη : την παρ. α) ή την παρ. β);

On 13/11/2020 at 4:26 ΜΜ, tipispok said:

Συναδελφοι καλησπερα,

διαβασα το νημα αλλα εξακολουθω να ειμαι μπερδεμένη. Σε περιοχή η κάλυψη εχει καθοριστεί με Π.Δ. να ειναι 0,4 εγω μπορω να εκμεταλλευτω το αρθρο του ΝΟΚ οπου σου λεει οτι μπορεις να πας μεχρι 120,00 τμ η 70%??? Η συνεχίζει να ισχύει το Π.Δ.? 

 

Έχω ακριβώς την ίδια απορία. Τελικά τι ισχύει: μπορώ να πάω ως 120,00τ.μ. αν έχω επιτρεπόμενη κάλυψη 33% που μου βγάζει λιγότερη επιφάνεια ;

Για να δούμε...

Οκ. Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα. Σε τροποποίηση σύστασης η συμβολαιογράφος έχει ζητήσει βεβαίωση μηχανικού για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία και 1 για τα κοινόχρηστα. Το κτίριο είναι οικογενειακό και κάποιες ιδιοκτησίες τις έχουν με επικαρπία οι γονείς και τα παιδιά τη ψιλή κυριότητα. 

1)Μπορεί την αίτηση να την κάνει μόνο ένας και ας είναι ψιλός κύριος ή επικαρπωτής  με ποσοστό μικρότερο του 50%;

2) Αν για παράδειγμα ο ένας έχει στην κατοχή του : 

Διαμέρισμα με ποσοστό εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο 199/100 , Αποθήκη Υπογείου με ποσοστό εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο 1/1000 , Χώρος Στάθμευσης Υπογείου με ποσοστό εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο 1/1000  και Διαμέρισμα  με  ποσοστό εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο 207/1000 κατά  ψιλή κυριότητα και ποσοστό συνιδιοκτησίας 50%, ποιο είναι το ποσοστό εξ αδιαιρέτου που έχει στα κοινόχρηστα και με τι ποσοστό συνιδιοκτησίας; 

Κάπως έτσι είναι όλοι και ψάχνω να δω πως θα κάνω τις δηλώσεις τους και με τι ποσοστό θα τους βάλω στο σύστημα του ΤΕΕ.

Καλημέρα! Για εντός οικισμού Κανδύλα στην Αιτωλοακαρνανία τα 550 ευρώ είναι η τιμή ζώνης για τον Ν.4495/2017 ;

Να δούμε ποιος θα είναι ο τυχερός σε αυτή την κλήρωση...

Ευχαριστώ πάρα πολύ!!

Καλημέρα. Αν είναι εύκολο να μου πείτε τιμή ζώνης για :

1. Κουταλά Κορινθίας ενδεικτικά :

Χ :395528.982516 Υ: 4187394.43103

2. Αμφιλοχικό Άργος :

Χ: 255836.773  Υ: 4312458.063

Ευχαριστώ πολύ!

Ενδιαφέρον! Για να δούμε...

Ενδιαφέρον

Σε ευχαριστώ πολύ! Συμφωνώ απόλυτα.

5 ώρες πριν, danaikaterina said:

Ε ναι. Δε χρειάζεται άδεια για να αλλάξεις πλακάκια.

Αυτό ελπίζω και εγώ. Στο ΙΚΑ όμως να το δηλώσω με Πίνακα 3 καλού κακού, ε;

On 18/2/2019 at 2:18 ΜΜ, Charlie said:

Συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω αν με την ηλεκτρονική πλατφόρμα e άδειες μπορώ μόνος μου να διορθώσω κάποια στοιχεία μιας ΕΕΜΚ.

Βλέπω ότι υπάρχει στο σύστημα η αναθεώρηση ΕΕΜΚ σε συνέχεια προγενέστερης. Επειδή δεν μπόρεσα να βγάλω γραμμή για να ρωτήσω από το τηλέφωνο, και διαβάζοντας το ΦΕΚ 4520Β/ 16-10-2018 άρθρο 3 παρ. 5 καταλαβάινω ότι η αναθεώρηση μπορεί να γίνει στις εξής περιπτώσεις:

1. Για ανανέωση της ισχύος, αν έχει λήξει

2. Εντός της ισχύος αν θέλω να προσθέσω εργασίες, χωρίς να υπερβαίνω τις 25.000€

 

Το ερώτημα είναι αν μπορώ να προβώ σε αναθεώρηση προκειμένου να διορθώσω ένα αρχείο που ανέβηκα λάθος ή για την ακρίβεια να προσθέσω ένα ακόμη αρχείο.

Ακόμη και αν μπορώ, θα πρέπει να εγκριθεί από την ΥΔΟΜ η παραπάνω αναθεώρηση ή είναι μια διαδικασία που γίνεται εξ ολοκλήρου από εμένα και απλά η ΥΔΟΜ λαμβάνει γνώση?

Ευχαριστώ

Με ενδιαφέρει και μένα η διόρθωση του ονόματος του ιδιοκτήτη σε ένα αρχείο που ανέβασα. Πρέπει να κάνω αναθεώρηση πιστεύετε; Ή να αδιαφορήσω και να το αφήσω ως έχει; Δεν θεωρώ σωστό να ενημερώσουμε την πολεοδομία και να ρωτήσουμε τη γνώμη τους, βγάζουμε οι ίδιοι τα μάτια μας με αυτόν τον τρόπο.

18 λεπτά πριν, pirsogiannis said:

Αν εννοείς αίτηση με την διαδικασία Α, όπου το ΚΕΚ απλώς σου έστελνε κωδικούς, θεωρώ ότι βάσει της ΚΥΑ είσαι οκ, καθότι έχεις κάνει την αίτηση. Αν εννοείς ότι το είχες αναθέσει στο ΚΕΚ, διαδικασία Β, και δεν σου έδωσαν κωδικούς, το πιο πιθανό είναι ότι δεν είσαι καλυμμένος και θα πρέπει να επικοινωνήσεις μαζί τους για να σου στείλουν αποδεικτικά της κατάστασης της αίτησης σου και αν δεν είχε συμπεριληφθεί η αίτηση σου σε εκείνο το πρόγραμμα , τότε να αιτηθείς έως 8/5 στο supportemployees.gov.gr 

Εννοώ τη διαδικασία Α όπου έχει γίνει κανονικά η αίτηση αλλά δεν πρόλαβε το ΚΕΚ να σου δώσει κωδικούς.

Καλησπέρα. Αλλαγή πλακιδίων δαπέδου το θεωρείτε μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου όπως λέει ο νόμος ή όχι ;

Και όσοι έκαναν αίτηση αλλά δεν πρόλαβε να τους στείλει κωδικούς το ΚΕΚ;

Τα φορολογικά δεν είναι λάθος. Ίσα - ίσα έχουν δηλωθεί παραπάνω ένσημα και παραπάνω εργασίες σε σχέση με αυτά που αναγράφονται στην τεχνική έκθεση που ήδη υπάρχει στο σύστημα. Μόνο η τεχνική έκθεση είναι λανθασμένη. Θα προβώ τελικά σε ενημέρωση φακέλου όσον αφορά την τεχνική έκθεση.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!!

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Σε άδεια κατηγορίας 3 στον μετέπειτα έλεγχο φορολογικών , ο ελεγκτής κολλάει στην τεχνική έκθεση που του είχα υποβάλλει σε σχέση με τον αναλυτικό προϋπολογισμό εργασιών. Δεν του είχα περιγράψει αναλυτικά το τι θα κάνω στην τεχνική έκθεση και εκ παραδρομής είχε μείνει και μια εργασία που τελικά δεν θα πραγματοποιηθεί στην πραγματικότητα. Του διορθώνω την τεχνική έκθεση αλλά δεν την δέχεται γιατί λέει πως ισχύει αυτή της άδειας. Τι προτείνετε να κάνω για να ξεπεράσω το πρόβλημα? Και στο ΙΚΑ και στον αναλυτικό έχω περάσει τις εργασίες που όντως θα γίνουν αλλά δεν αναγράφονται στην τεχνική έκθεση. Ευχαριστώ πολύ

Τέλεια και εγώ αυτό πίστευα , αλλά η επιβεβαίωση σας είναι πάντα επιβεβλημένη πριν βρεθούμε προ εκπλήξεων...

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

Καλησπέρα.  

Σε μια δήλωση του ν.4495/2017 που βρίσκεται σε υπαγωγή μετά από οριστική καταμέτρηση των χώρων προκύπτει αλλαγή του προστίμου μεγαλύτερη του 20%. Θα πρέπει να περάσει από ΣΥΠΟΘΑ αυτή η αλλαγή ή όχι επειδή δεν βρίσκεται σε οριστική υπαγωγή? Ο επαναυπολογισμός του προστίμου θα γίνει με τη μείωση του 20% που είχε λάβει αρχικά το ακίνητο?

Ευχαριστώ chris.efro. Προφανώς είναι ανάλογα την πολεοδομία τότε και τον Δήμο πώς τα θέλει.

Δηλαδή στο σημείωμα εισφορών διαγράφουμε το ΤΣΜΕΔΕ και το ΤΕΕ και δεν τα πληρώνουμε, είναι δεδομένο ε? Και αν ξέρεις τι ακριβώς πληρώνουμε στον Δήμο και τι στην Εφορία?