adadim

Κάθε πέρισυ και καλύτερα θα λέμε . Συμφωνώ με τον avgoust τα πράγματα τώρα είναι πολύ χειρότερα , πάμε στην Πολεοδομία από την αρχή του ωαρίου της για μια πολύ απλή δουλειά και δεν ξέρουμε αν θα τα καταφέρουμε να την τελειώσουμε , ενώ πριν θέλαμε το μαχ 30min . Το προγραμματάκι είναι ιδιαίτερα κακοδουλεμενο και η υποστήριξη του μηδενική . Θέλει πάρα πολύ δουλειά ακόμα για να στρώσει και το βλέπω να αργούμε . Δεν είναι και οι υπάλληλοι εξοικοιωμένοι οπότε βράστα . Καταφέραμε και κάναμε το φοβερό : ο αριθμός των αδειών να μειώνεται και οι ουρές στις Πολεοδομίες να αυξάνονται ...!!! Μπράβο μας ... στην υγεία των μιζών που έπεσαν για να μπούμε σε μια καλύτερη "ηλεκτρονική" κοινωνία .

Από που το έμαθες αυτό ; Ποια ήταν η Πολεοδομία ; Πάντως για Πολεοδομία Παλλήνης (Νομαρχία Αν. Αττικής) από 14/07/2008 ισχύει το νέο λ = 0,21399

Ευχαριστώ Zaxoys ,έλα που δεν το είχα δει αν και έκανε μπαμ τελικά . Και γω πιστεύω πως δεν είναι εύκολο αλλά έλα που από το μεταφορών μου είπαν πως είναι πολύ απλό και απαντάς μονολεκτικά σε κάποιες ερωτησούλες . Θα δούμε ... Ξέρεις πόσο πάνε και οι αμοιβές για αυτό ; Υπάρχει κάτι επίσημο ή όσο θέλουμε ζητάμε ;

Ναι προστίθεται .

Ξέρει κανείς τι απαιτείται για τη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων υπόγειου χώρου στάθμευσης ; Μου είπαν οτι ισχύει ο Ν.1650/1986 . Μπορεί να τον ανεβάσει κάποιος μαζί με τις τροποιήσεις -ενημερώσεις του , γιατί τον βρίσκω αποσπασματικά και δεν βγάζω άκρη ;

Ευχαριστώ jgiannelis!!! Αλέξανδρε η ενημέρωση που λες από την πολεοδομία είναι σε έγγραφη μορφή ; Αν ναι μπορείς να την ανεβάσεις στο φόρουμ ;

Έχω τριώροφη οικοδομή με ισόγειο κλειστό χώρο στάθμευσης . Η σκάλα για την οπoία μιλάω είναι κλειστή από τις τρεις πλευρές και ανοιχτή από την μία την μπροστινή και είναι η κοινόχρηστη σκάλα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους . Την έχω κυκλική με πλάτος κάθε σκαλοπατιού 1,20μ και φανάρι διαμέτρου 0,30μ . Τι πιστεύεις jgiannelis οτι ισχύει ; Mπορώ να μην προσμετρήσω κάποιο κομμάτι της σκάλας στη δόμησή μου ;

Δεν το έχω πιάσει σωστά αυτό για τη μη προσμέτρηση και δυστυχώς ακόμα δεν έχω μάθει πως ανεβάζουμε σχέδια . Αnyway...

Για να κάνουμε και μια πρακτική εφαρμογή αυτής της εγκυκλίου για να δούμε τι καταλάβαμε : Έχω κυκλική κλίμακα με ακτίνα μεγάλη 1,50μ , ακτίνα μικρή 1,20μ , πλάτος δηλαδή 1,20μ και τόξο 270 , συνολικό εμβαδό σκάλας = 2,40x2,40=5,76τμ . Μπορώ να μην προσμετρήσω 0,60μ από καθε πλευρά δηλαδή συνολικά 1,20x1,20=1,44τμ ; H΄ τι τελικά δεν προσμετράται στη δόμηση ;

Ευχαριστώ Θεόφιλε . Θα της τα πάω και θα δω τι θα πει .

Η συγκεκριμένη είναι λίγο στριμμένη . Πώς μπορώ να της το αποδείξω ; Υπάρχει πουθενά στη νομοθεσία που να αναφέρει κατηγορηματικά ότι δεν προσμετρούνται οι τοίχοι των ισογείων γκαράζ στον ΣΔ;

Μου είπε η ελέκτρια μηχανικός σε μια καινούργια άδεια που βγάζω πως προσμετράται στον ΣΔ το εμβαδό των εξωτερικών τοίχων του κλειστού ισόγειου κλειστού χώρου στάθμευσης . Μου έκανε μεγάλη εντύπωση γιατί και μου αλλάζει όλη τη μελέτη και είναι η πρώτη φορά που μου το ζητάνε (έχω βγάλει άλλες 3άδειες με παρόμοια χαρακτηριστικά χωρίς πρόβλημα ). Καμιά βοήθεια ;

Μόλις κοίταξα και γω το θέμα . Και όμως υπάρχουν διαφορές μεταξύ τοπογραφικού για αγοραπωλησία και άδεια. Στο τοπογραφικό της άδειας πρέπει να έχεις αποτυπώσει όλο το οικοδομικό τετράγωνο , τα όμορα κτίσματά σου , να έχεις συνήθως υψόμετρα και δηλώσεις αναλυτικές . Το τοπογραφικό όμως που απαιτείται για οποιοδήποτε συμβόλαιο θεωρείται επαρκές αν έχει πρόσφατη ημερομηνία , δείχνει την ενδιαφερόμενη ιδιοκτησία και μόνο , και περιέχει τις βασικές δηλώσεις χωρίς όρους δόμησης κτλ . Υ.Γ. Αν και όποτε μου ζητάνε τοπογραφικό προτιμώ πάντα την πρώτη επιλογή , έχω δει άπειρα τοπογραφικά συναδέλφων (λόγω εκτιμήσεων σε τράπεζες) που τα έχουν υπεραπλουστεύμενα και πολλές φορές αναρωτιέμαι αν εγώ είμαι η λάθος και χάνω τοπογραφικά λόγω των λεπτομεριών που θέλω να έχουν , οπότε συνεπάγεται και μεγαλύτερο κόστος .

Για στείλτο μου σε παρακαλώ gio . Αν είναι έγκυρο , θα το χρειαστώ σύντομα για μια σχετική υπόθεση και θέλω γενικά να το έχω στο αρχείο μου για παν άλλο ενδεχόμενο.

Που το βρήκες αυτό gio;

'Εμπλεξες.'Εχω μια ακριβώς ίδια περίπτωση . Πας πρώτα για νομιμοποίηση λόγω αλλαγής ύψους της pilotis και μετά προχωρά η άδεια .

Μια χαρά έγινε η αλλαγή αν πραγματοποιήθηκε με τροποποίηση της σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών που όριζε τη χρήση του κάθε χώρου δηλαδή σε ποιον ανήκει η αποκλειστική χρήση κάποιων χώρων . Εκ παραδρομής αναφέρθηκε ο όρος "χρήση κοινόχρηστων χωρών " από τη στιγμή που γίνεται τροποποίηση της σύστασης παύει να είναι κοινόχρηστος . Για οποιαδήποτε αλλαγή θέλει να κάνει ο νέος ιδιοκτήτης πάλι τροποποίηση της σύστασης πρέπει να γίνει με σύμφωνη γνώμη και των άλλων ιδιοκτητών . Για την πρόσβαση στην ταράτσα για ηλιακό πιστεύω μπορεί να το πετύχει πιο εύκολα . Για να την αυλή όμως χλωμό . Δεν έχει κανένα λόγο κάποιος να του παραχωρήσει κάτι που δικαιωματικά του ανήκει .

Διαφωνώ . Είναι καθαρά μεσοτοιχία και μάλιστα ήσουν υποχρεωμένος κανονικά όταν είχες κάνει το τοπογραφικό για την άδεια να είχες αναγράψει ότι δεν υπάρχει μεσοτοιχία στο οικόπεδο σου . Λυπάμαι που θα σε απογοητεύσω αλλά αυτός ίσως είναι και λόγος ακύρωσης της άδειας σου . Πήγαινε τον με το μαλακό και υπόγραψε του ιδιωτικό συμφωνητικό ότι θα του κατασκευάσεις εκ νέου τη μάντρα που αυτή τη φορά θα είναι μόνο δικιά του .

Και τελείωσες Ελλάδα ... που να είχες τελειώσει και στο εξωτερικό . Το έχω γράψει και σε άλλο ποστ , δυστυχώς οι εξετάσεις του ΤΕΕ στην Αθήνα , που γνωρίζω τουλάχιστον , είναι ιδιαίτερα μεροληπτικές και διαρκούν από δευτερόλεπτα ως 2λεπτά για τους αποφοίτους του ΕΜΠ και πολύ περισσότερο με άγνωστη έκβαση για τους υπολοίπους . Και να ξέρεις , οι μηχανολόγοι σε σχέση με τους πολιτικούς εξεταστές θεωρούνται άγιοι και καλοί (γνώμη που την ασπάζομαι και μου την έχουν πει και εξεταστές φίλοι μηχανολόγοι )

Κλείσιμο ισόγειου ελεύθερου χώρου (pilotis) θα ονόμαζα την περίπτωση σου Θεόφιλε . Ο τίτλος βέβαια εξαρτάται από τον/την κάθε υπάλληλο , αλλά αυτός ο τίτλος που σου πρότεινα , παίζει συχνά στην Αγία Παρασκευή .

Δεν χρειάζεται να γίνει αναθεώρηση αν πρόκειται για χώρο μη υγιεινομικού ενδιαφέροντος , δηλ κατοικία , γραφεία κτλ . Κάνε τις αλλαγές σου και μετά κάνε απλώς μια τροποποίηση της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών (αν υπάρχει) .

Δεν μπορεί κανείς να αποδείξει πως δεν έκανες κάτι δωρεάν ...

Της έκοψες Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών ; Κουφό . Είσαι η πρώτη που ακούω να πληρώνει φορολογικά για τοπογραφικό . Το επικρατέστερο είναι οι πελάτες να μην ζητάνε τίποτα και να παίρνεις τα χρήματα στο έτσι .

Για να σοβαρευτούμε λίγο με τις τοποθετήσεις μας ... και το τι δικαιούται ο καθένας να υπογράφει ... Ο νοών νοήτω...

Απάντηση πιστεύω πως θα βρεις έτσι και αλλιώς αν κάνεις ένα search στο site . Πρέπει πάντως να γράψεις το εμβαδό κάθε κατοικίας , το εμβαδό των κοινόχρηστων χώρων , τον ιδιόκτητο όγκο της κάθε κατοικίας , τον κοινόχρηστο όγκο της και μετά τον συνολικό , το ποσοστό της κάθε κατοικίας στις κοινόχρηστες δαπάνες , το ποσοστό συνιδιοκτησίας της και πόσο αναλογεί αυτό σε οικοπεδική έκταση . Ελπίζω να μην ξέχασα κάτι .