adadim

Που το βρήκες αυτό gio;

'Εμπλεξες.'Εχω μια ακριβώς ίδια περίπτωση . Πας πρώτα για νομιμοποίηση λόγω αλλαγής ύψους της pilotis και μετά προχωρά η άδεια .

Μια χαρά έγινε η αλλαγή αν πραγματοποιήθηκε με τροποποίηση της σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών που όριζε τη χρήση του κάθε χώρου δηλαδή σε ποιον ανήκει η αποκλειστική χρήση κάποιων χώρων . Εκ παραδρομής αναφέρθηκε ο όρος "χρήση κοινόχρηστων χωρών " από τη στιγμή που γίνεται τροποποίηση της σύστασης παύει να είναι κοινόχρηστος . Για οποιαδήποτε αλλαγή θέλει να κάνει ο νέος ιδιοκτήτης πάλι τροποποίηση της σύστασης πρέπει να γίνει με σύμφωνη γνώμη και των άλλων ιδιοκτητών . Για την πρόσβαση στην ταράτσα για ηλιακό πιστεύω μπορεί να το πετύχει πιο εύκολα . Για να την αυλή όμως χλωμό . Δεν έχει κανένα λόγο κάποιος να του παραχωρήσει κάτι που δικαιωματικά του ανήκει .

Διαφωνώ . Είναι καθαρά μεσοτοιχία και μάλιστα ήσουν υποχρεωμένος κανονικά όταν είχες κάνει το τοπογραφικό για την άδεια να είχες αναγράψει ότι δεν υπάρχει μεσοτοιχία στο οικόπεδο σου . Λυπάμαι που θα σε απογοητεύσω αλλά αυτός ίσως είναι και λόγος ακύρωσης της άδειας σου . Πήγαινε τον με το μαλακό και υπόγραψε του ιδιωτικό συμφωνητικό ότι θα του κατασκευάσεις εκ νέου τη μάντρα που αυτή τη φορά θα είναι μόνο δικιά του .

Και τελείωσες Ελλάδα ... που να είχες τελειώσει και στο εξωτερικό . Το έχω γράψει και σε άλλο ποστ , δυστυχώς οι εξετάσεις του ΤΕΕ στην Αθήνα , που γνωρίζω τουλάχιστον , είναι ιδιαίτερα μεροληπτικές και διαρκούν από δευτερόλεπτα ως 2λεπτά για τους αποφοίτους του ΕΜΠ και πολύ περισσότερο με άγνωστη έκβαση για τους υπολοίπους . Και να ξέρεις , οι μηχανολόγοι σε σχέση με τους πολιτικούς εξεταστές θεωρούνται άγιοι και καλοί (γνώμη που την ασπάζομαι και μου την έχουν πει και εξεταστές φίλοι μηχανολόγοι )

Κλείσιμο ισόγειου ελεύθερου χώρου (pilotis) θα ονόμαζα την περίπτωση σου Θεόφιλε . Ο τίτλος βέβαια εξαρτάται από τον/την κάθε υπάλληλο , αλλά αυτός ο τίτλος που σου πρότεινα , παίζει συχνά στην Αγία Παρασκευή .

Δεν χρειάζεται να γίνει αναθεώρηση αν πρόκειται για χώρο μη υγιεινομικού ενδιαφέροντος , δηλ κατοικία , γραφεία κτλ . Κάνε τις αλλαγές σου και μετά κάνε απλώς μια τροποποίηση της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών (αν υπάρχει) .

Δεν μπορεί κανείς να αποδείξει πως δεν έκανες κάτι δωρεάν ...

Της έκοψες Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών ; Κουφό . Είσαι η πρώτη που ακούω να πληρώνει φορολογικά για τοπογραφικό . Το επικρατέστερο είναι οι πελάτες να μην ζητάνε τίποτα και να παίρνεις τα χρήματα στο έτσι .

Για να σοβαρευτούμε λίγο με τις τοποθετήσεις μας ... και το τι δικαιούται ο καθένας να υπογράφει ... Ο νοών νοήτω...

Απάντηση πιστεύω πως θα βρεις έτσι και αλλιώς αν κάνεις ένα search στο site . Πρέπει πάντως να γράψεις το εμβαδό κάθε κατοικίας , το εμβαδό των κοινόχρηστων χώρων , τον ιδιόκτητο όγκο της κάθε κατοικίας , τον κοινόχρηστο όγκο της και μετά τον συνολικό , το ποσοστό της κάθε κατοικίας στις κοινόχρηστες δαπάνες , το ποσοστό συνιδιοκτησίας της και πόσο αναλογεί αυτό σε οικοπεδική έκταση . Ελπίζω να μην ξέχασα κάτι .

Τι εννοείς σε υπόγειο χώρο στάθμευσης ; θα δημιουργηθεί σταθμός ; Θα πληρώνεται αντίτιμο για τη στάθμευση ; Σε ποια περιοχή είσαι ; Πληροφορίες θα αντλήσεις από το αρμόδιο τμήμα του Υπουργείου Μεταφορών και την Πολεοδομία της περιοχής σου .

Εξαρτάται από την Πολεοδομία και την υπάλληλο . Στην Αγ. Παρασκευή ζητάνε και έλεγχο υπάρχοντος και στατικά στέγης.

Υπάρχει στο ΤΕΕ αρμόδιο γραφείο το οποίο μπορεί να σε ενημερώσει σχετικά και να σου δώσει τι ισχύει για κάθε πιθανή κατηγορία . Έλα όμως που δεν θυμάμαι ποιο είναι το γραφείο και σε ποιο όροφο βρίσκεται...

Θεωρητικά καλά όλα αυτά που λέτε συνάδελφοι , αλλά τελικά πολύ δύσκολα θα βρει διαμέρισμα χωρίς κλειστό ημιυπαίθριο χώρο .

Αν δεν αλλαχθεί η ΕΤΑ από 105 σε 110 θα υπάρξει πρόβλημα αφού στις πολεοδομίες ελέγχουν με ΕΤΑ 44 ; Θεωρητική ερώτηση στη περίπτωση που δεν αλλάζουν τα εμβαδά μιας οικοδομής .

Έχουν τελειώσει ως και τα τούβλα βασικά . Την προσθήκη θα την δείξω σε κάποια σημεία που φαίνονται ΗΧ και αίθρια και στην πραγματικότητα έχουν ήδη κλειστεί . Δεν νομίζω να χρειαστεί να ενισχυθεί η οικοδομή . Ευχαριστώ πολύ jimi για τη γνώμη σου και την παρατήρηση !!! Καμιά άλλη άποψη;

Θα δούμε τις προσεχείς μέρες τι θα γίνει με τον προβληματικό μηχανικό . Απλώς επειδή θέλω να ξεφορτωθώ αυτόν τον μηχανικό , ο ιδιοκτήτης βιάζεται (είναι συγγενής μου και δεν θέλω να τον καθυστερώ) και εγώ δεν προλαβαίνω να του βγάλω άμεσα την άδεια , λέω να το σπάσω σε 2κομμάτια , να ξεκινήσει αυτός τις εργασίες και μετά να του κάνω και την δεύτερη αναθεώρηση για την αλλαγή χρήσης και την προσθήκη . Δεν με ενδιαφέρει τόσο αν θα πάρω χρήματα για την πρώτη αναθεώρηση , αυτό που με καίει είναι να ξεμπλέξω το συντομότερο και εγώ και ο ιδιοκτήτης .

'Εχω μια οικοδομή που έχει πάρει παράταση ισχύος επ' αόριστον και θέλω να κάνω κάποιες τροποποιήσεις . Συγκεκριμένα θέλω να κάνω αλλαγή ονόματος ιδιοκτητών , αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού , αλλαγή χρήσης τμήματος του υπογείου και προσθήκη στο ήδη υπάρχον στο διαμορφωμένο περίγραμμα της οικοδομής . Ποια η γνώμη σας : αυτές οι αλλαγές θα παρουσιαστούν ως αναθεώρηση της υπάρχουσας άδειας ή θα πρέπει να βγουν 2άδειες (αναθεώρηση για αλλαγή ονόματος ιδιοκτητών και αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού , νέα άδεια για αλλαγή χρήσης τμήματος του υπογείου και προσθήκη στο ήδη υπάρχον στο διαμορφωμένο περίγραμμα της οικοδομής ) . Αν βγουν 2άδειες (το προτιμώ γιατί θέλω να ξεμπλέξω με τον προηγούμενο επιβλέποντα μηχανικό ) το κόστος θα είναι το ίδιο ; Τι πρέπει να πληρωθεί για την αναθεώρηση για αλλαγή ονόματος ιδιοκτητών και αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού ; Προτείνετε καμιά ιδέα συνάδελφοι γιατί έχω πελαγοδρομήσει

Εννοώ πως υπάρχει η επιλογή να κάνω ενημέρωση από τα αρχιτεκτονικά για πολλά από τα δεδομένα μου και έτσι γλυτώνω χρόνο που δεν τα ξαναγράφω . Π.χ. ονόματα , διευθύνσεις κτλ

Και το ADEIA μια χαρά πρόγραμμα είναι . Αν και πάνω κάτω είναι ίδιων δυνατοτήτων με το Civil , εγώ το προτίμησα γιατί χρησιμοποιώ και το αρχιτεκτονικό και το μηχανολογικό της 4Μ και ήθελα να έχω αυτόματες ενημερώσεις από τη μια εφαρμογή στην άλλη .

Μάλλον θα βρεθείς προ εκπλήξεως όπως και πολύ άλλοι που κτίζουν μέσω δανείων . Να γνωρίζεις απλώς πως οι περισσότερες τράπεζες σου δίνουν τα λεφτά αφού έχεις κάνει κάποια εργασία . Ανάλογα δηλαδή τι πρόοδο εργασιών έχεις , σου δίνουν και τα χρήματα που αντιστοιχούν . Θα σε συμβούλευα να εκδόσεις μπλοκ επιταγών και να πληρώνεις μεγαλο μέρος της κάθε εργασίας που θέλεις να κάνεις με επιταγή πληρωτέα μετά άπό τουλάχιστον 1μήνα από το πέρας της για να έχεις προλάβει να πάρεις τα χρήματα από την τράπεζα .

Σωστά !!! Και όταν θα γίνουν οι τοιχοποιϊες αν υπάρξει κάποια μικρή διαφορά ... κτίσε αφήνοντας το τυχόν κενό από την έξω πλευρά .

Είναι λωποδύτης , φακελωμένος παντού , ακόμα και οι ειδήσεις τον είχαν δείξει παλιότερα λόγω εκβιασμών κτλ. Ξέρει τελικά κανείς τι παίζει ;

Σε μια αναθεώρηση που μου έχουν αναθέσει , ζητήθηκε από τον προηγούμενο μηχανικό από τον νέο ιδιοκτήτη της οικοδομής να παραιτηθεί και να πληρωθεί ό,τι επιβλέψεις του αναλογούν ως τώρα και αρνείται . Ξέρει κανείς τι πρέπει να γίνει για να εξαναγκαστεί να παραιτηθεί και να προχωρήσει η άδεια (θέλω να κάνω αλλαγές χρήσεις , προσθήκες , αλλαγές όψεων , αλλαγή ονόματος ιδιοκτητών κτλ , η οικοδομή είναι στα τούβλα και έχουν πραγματοποιηθεί υδραυλικά και ηλεκτρικά του υπογείου και έχει πάρει παράταση ισχύος επ' αόριστον);