adadim

Πώς μπορούμε να βρούμε το άρθρο 14 του ΓΟΚ 85 , πριν την αναθεώρησή του ; Mου είπαν σήμερα στην Πολεοδομία πως πριν την αναθεώρηση είχαν εφαρμογή οι διατάξεις για τα χαμηλά κτίρια όταν το μέγιστο ύψος δεν ξεπερνούσε τα 9,00Μ και δεν μπορώ να το τεκμηριώσω πουθενά . Ξέρει κανείς τι ίσχυε προ του 2000;

Ξέρει κανείς αν έχει εκδοθεί άδεια προ του 2000 και το κτίσμα υπαγόταν στις διατάξεις των χαμηλών κτιρίων , τι ισχύει σήμερα που θέλω να κάνω προσθήκη τόσο κατά επέκταση όσο και καθ' ύψος ; Θα προσμετρηθούν οι εξώστες και οι Η.Χ. μου ; Mε μια εξωτερική κλίμακα που θέλω να κατασκευάσω τι παίζει ; Θα την συνυπολογίσω στον ΣΔ μου ;

Σε ευχαριστώ anka .

Έψαξα στο φόρουμ αλλά δεν βρήκα πουθενά τον 1512/85 που αναφέρεται στα αυθαίρετα . Είναι δυνατόν από κάποιον συνάδελφο να τον ανεβάσει ; Ευχαριστώ πολύ ...

Δεν μας είπες σε ποια πόλη είσαι . Όπου και να είσαι πάντως , πήγαινε μια βόλτα από τον Δήμο . Αυτοί θα σου δώσουν τη βεβαίωση ότι το κτίριο σου προυφίσταται του 1955 και θα ισοδυναμεί με οικοδομική άδεια , οπότε αυτοί θα σου πουν και τι χρειάζονται .

Για μια άδεια κυκλοφοριακής σύνδεσης μου ζήτησαν απόσπασμα οριζοντιογραφίας . Ξέρει κανείς τι είναι αυτό και πώς μπορώ να το βρω ;

Ευχαριστώ gkol για την απάντησή σου !!! Κανείς άλλος να προτείνει κάποιο άλλο ;

Ποιο πρόγραμμα - εφαρμογή προτείνετε που να περιέχει όλη την πολεοδομική νομοθεσία και ποιο το κόστος ;

Γνωρίζει κανείς τι ισχύει για την κυκλοφοριακή σύνδεση υπαίθριου σταθμού αυτοκινήτων ; Πως μπορώ να βρω τα Π.Δ. 465/70 , 143/89 , 401/93 και 347/96 που μάλλον αναλύουν την περίπτωση αυτή ; (Είχα τον Κώδικα Τεχνικής Νομοθεσίας για τέτοια θέματα αλλά μετά από βλάβη του σκληρού μου δίσκου , δυστυχώς έχασα και το προγραμματάκι )

Πάντως εγώ συνήθως βάζω κατηγορία 3 για τα στατικά (εκτός και αν σπάνια μου βάλει μεγαλύτερη κατηγορία ο στατικός ) και πάντα κατηγορία 4 για τα αρχιτεκτονικά και κανένας από τους φοροτεχνικούς διαφορετικών πολεοδομιών δεν μου το έχει χαμηλώσει σε κατηγορία 3 .

Σωστός ο Χάρης . Καμιά ιδέα για το μικρό και το άλλο μεγάλο που δεν με πηγαίνει καθόλου στη σελίδα ? Πώς θα πάω ?

Ευχαριστώ iliekater για το προγραμματάκι αλλά έχω ένα μικρό προβληματάκι . Κατέβασα το πιξις αλλά δεν μπορώ να κατεβάσω τα πακέτα , ούτε το μικρό , ούτε τα μεγάλα . Για το μικρό και το ένα μεγάλο δεν με πηγαίνει καθόλου στη σελίδα και για το δεύτερο μεγάλο στο free download μου έχει παραπάνω γράμματα να γράψω από όσα δέχεται στο κενό . Καμιά βοήθεια ?

ευχαριστώ

Γνωρίζετε ποιες είναι οι ελάχιστες εσωτερικές απαιτούμενες διαστάσεις ενός λεβητοστασίου μετά της δεξαμενής καυσίμου του ; Υπάρχει διαφορά αν θα χρησιμοποιηθεί για μόνο μια κατοικία , αντί για μια πολυκατοικία (μειώνονται οι διαστάσεις;

Έλεγξε καταρχήν αν τα επιπλέον όπως λες τετραγωνικά ανήκουν στην αποκλειστική σου χρήση . Δες δηλαδή αν άσχετα που μεγάλωσε το δώμα , αν το τμήμα που κτίστηκαν τα επιπλέον 5,00 τ.μ. ανήκουν σε χώρο του οποίου έχεις εσύ την αποκλειστική χρήση . Αν συμβαίνει κάτι τέτοιο , ξεκαθάρισε στους υπολοίπους πως δεν θα δεχθείς καμιά άλλη ενόχληση για το θέμα αυτό γιατί αν σου κάνει καταγγελία έστω και ένας , το ίδιο θα κάνεις και συ για όλους τους και τότε μοναδικός υπεύθυνος θα είναι όποιος σε κατήγγειλε . Αν πάλι δεν ισχύει το παραπάνω , πάλι ξαναπάρτους με το άγριο και πες τους να προβείτε σε τροποποίηση της σύστασης της οριζόντιας ιδιοκτησίας έτσι ώστε να μεγαλώσει ο χώρος της αποκλειστικής σου χρήσης χωρίς να γίνει καμιά αλλαγή σε κανένα από τα ποσοστά συνιδιοκτησίας σας στο οικόπεδο (τα χιλιοστά σας) . Με αυτό τον τρόπο και θα είσαι εσύ εξασφαλισμένη και στην εφορία (όχι πολεοδομία ) θα είσαι καλυμένη γιατί μάλλον θα χρειαστεί να της τα πληρώσεις αυτά τα παραπάνω μέτρα .Αν δεν γίνει κάτι τέτοιο , πες τους πώς θα τους καταγγείλεις όλους πάλι . Γενικά το μότο μου σε ανάλογες περιπτώσεις είναι "πως στο σπίτι του κρεμασμένου δεν μιλάνε για σχοινί" Η δικηγόρος σου δεν νομίζω να ευθύνεται αν εσύ δεν της είχες πει ότι υπάρχουν πρόσθετα μέτρα για τα οποία πρέπει να έβλεπε αν είσαι εξασφαλισμένη από νομικής πλευράς .

Μπράβο Χάρη . Θα σε τοποθετήσουμε και στην ανίχνευση του φύλου του κάθε μηχανικού αφού ήδη τα πρώτα δείγματα γραφής σου είναι θετικά .

Ωραιότατα!!!!Ευχαριστώ και τον 'Αγγελο που το πρωτοανέφερε και τον Τheo που βρήκε τη διάταξη !!!!!!! Δεν το γνωρίζουν πάντως πολλοί ούτε ελεύθεροι επαγγελματίες ούτε μηχανικοί Πολεοδομιών . Από την Πολεοδομία Παλλήνης Τheo κάθε φορά που είχα στέγη υποχρεωτική μου το συνυπολόγιζαν στον όγκο . Να δούμε τώρα τι θα κάνουν με το που θα τους δείξουμε το τι πραγματικά ισχύει ...

Είσαι σίγουρος 'Αγγελε για αυτό ? Δουλεύω σε περιοχές με υποχρεωτική τη στέγη και πάντα την υπολογίζω στον όγκο και ποτέ δεν μου είπαν σε καμιά από τις πολεοδομίες πως αυτό είναι λάθος . Μπορείς να ανεβάσεις τη διάταξη που αναφέρει πως ο όγκος της στέγης,όταν είναι υποχρεωτική , δεν προσμετράται στο υπολογισμό του όγκου ?

Επαναλαμβάνω την ερώτηση : για όσους φακέλους έχουν κατατεθεί στην Πολεοδομία τι ισχύει ? Μπορεί κανείς να ανεβάσει την απόφαση ? Από πότε τίθεται σε ισχύ?Και τέλος για ποια ακίνητα ισχύει ? Για όλα ή μόνο για τα εκτός σχεδίου?

Οταν κανεις το μισθωτηριο , αναγραφεις οτι τιθεται σε ισχυ με την προυποθεση να ειναι δυνατη η χρηση του χωρου για ... (ο,τι θες) , θετεις απο κοινου με τον ιδιοκτητη ενα χρονικο περιθωριο για να διερευνηθει πολεοδομικα και σε αντιθετη περιπτωση παυει να ισχυει το μισθωτηριο.

Εξαρταται απο τους ιδιοκτητες . Θελουν οι θεσεις σταθμευσης στο υπογειο να εχουν χιλιοστα ή οχι ; Αν θελουν τοτε το εμφανιζεις στον πινακα χιλιοστων με τα αντιστοιχα χιλιοστα (συνηθως η καθε θεση σταθμευσης εχει ποσοστο 1/1000 με μεγιστο 5/1000) . Αν δεν θελουν να εχουν χιλιοστα οι θεσεις σταθμευσης και ειναι πολλοι οι ιδιοκτητες της οικοδομης (ή και οι μελλοντικοι ιδιοκτητες π,.χ. τεκνα των τωρινων ιδιοκτητων ) τοτε θα σου προτεινα να τα δειξεις σαν προσαρτηματα σε καποια απο τα διαμερισματα σου , υστερα απο συνεννοηση μαζι τους και με το συμβολαιογραφο τους.

Σε μια μονοκατοικια θελω να τοποθετησω air conditions. Συγκεκριμενα σε ημιυπογειο χωρο εμβαδου ~36,00τ.μ. , σε καθιστικο εμβαδου ~50,00τ.μ. , σε καθιστικο-κουζινα εμβαδου 30,00τ.μ. και σε υπνοδωματιο με γκαρνταρομπα και λουτρο συνολικου εμβαδου ~40,00τ.μ. To καθιστικο με το καθιστικο - κουζινα ειναι στο ιδιο επιπεδο (ισογειο) , δεν ειναι διαχωρισμενα με τοιχο , απλως στο μεσο περιπου υπαρχει κλιμακα επικοινωνιας οροφων και ενα κενο εμβαδου περιπου 20,00τ.μ. Ολοι οι χωροι εχουν καθαρο υψος 2,70μ . Τι μοναδες μου προτεινετε ; Και αν επιτρεπεται και απο το forum για να μη θεωρηθει διαφημιση ποια μαρκα ;

Παιδια , εσεις φταιτε που του απαντησατε . Φανηκε απο την αρχη πως δεν ειναι μηχανικος ... επρεπε να τον αφησετε να βρει μονος του το τι παιζει (αν καταλαβαινε, εδω συναδελφοι και μπλεκονται καμια φορα) για να μαθει να μην κανει και τον εξυπνο μετα .

5χρονια που ειμαι στο επαγγελμα , ποτε δεν μου εστειλε το ΤΕΕ κατι τετοιο . Τι μπαχαλο χωρα ειμαστε γαμωτο ; Ξερει κανεις πως ενεργοποιειται αυτη η αποστολη εγγραφων ; Φετος υποβαλλαμε δηλωση , να το εχουμε για του χρονου τουλαχιστον ...

Χαρη , αυτο με τη βεβαιωση του ΤΕΕ για το ποσο που παρακρατα η Εθνικη Τραπεζα δεν το ξερω . Μπορεις σε παρακαλω να μου εξηγησεις ποια ειναι η διαδικασια ;