adadim

Και εγώ το έλαβα. Να δούμε τι θα γίνει τελικά...

11 ώρες πριν, ΒΑΣΙΛΗΣ Κ. said:

Μόλις ενημερώθηκα ότι το υπουργείο αποφάσισε ότι δεν θα δοθεί παράταση για την έκπτωση του 20% στο πρόστιμο νομιμοποίησης με το 4495/2017, μετά την 8/10/2018. Μήπως πρέπει σαν forum να το συζητήσουμε το ζήτημα και να καταλάβει το υπουργείο ότι αυτή η έκπτωση καλό θα ήταν να παραταθεί;

 

Επίσης έμαθα και κάτι θετικό. Θα δοθεί παράταση και μετά την 8/11/2018 για την υποβολή των σχεδίων και των δικαιολογητικών στην πλατφόρμα του 4178/2013.

Ενημέρωση από που? Η πηγή σου έχει πέσει άλλη φορά μέσα στις προβλέψεις της?

Τα αρχεία είναι όντως το βασικό αλλά και το άλλο μας αφορά για να οργανώσουμε τις δουλειές μας και να ξέρουμε και τι θα λέμε σε αρκετούς που ρωτάνε.

Καμιά νέα παράταση της έκπτωσης κατά 20%  στην προθεσμία που λήγει 08/10  του Ν.4495/2017 τι πιστεύετε θα προκύψει?

Και μετά η διαδικασία ποια ήταν?

Εν τέλει, έχει δοθεί σε κανέναν βεβαίωση; Ξέρετε τι δικαιολογητικά απαιτούνται για να γίνει η αυτοψία;

Οκ, όντως αυτό με απασχολεί να κάθομαι να διορθώνω πινακάκια κτλ. Θα αφήσω όσα έχω σε κλίμακα 1:100 και από δω και πέρα  κατόψεις-τομές του Ν.4495/2017 θα τα κάνω σε 1:50 και 1:100 τα διαγράμματα και σε 1:200 τα τοπογραφικά όπως στις άδειες. Σε ευχαριστώ και πάλι.

Και κάτι ακόμα : τα τοπογραφικά για τα αυθαίρετα όπου απαιτούνται ,  τα κάνουμε σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4495/2017 άρθρο 39? Με φωτογραφίες και βεβαίωση υψομέτρου?

Καλώς, λογική και κατανοητή η επεξήγηση σου. Σε ευχαριστώ πολύ.

Και για ανέβασμα σε Ν.4178/2013 πάλι σε 1/50 πιστεύεις ότι είναι η ιδανική κλίμακα, ειδικά για αυτά που έχουν μεταφερθεί από τον Ν.4014/2011;

Στον Ν.4014/2011 όμως κατόψεις και τομή τα είχαμε σε 1/100 κλίμακα. Δεν πιστεύεις πως είναι προτιμότερο να κρατήσουμε αυτό? Και γιατί να μην  ανεβάσουμε σε jpg αρχείο για παράδειγμα το διάγραμμα κάλυψης διορθωμένο?

Έχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές τα σχέδια που πρέπει να αναρτήσουμε στο σύστημα ως προς για παράδειγμα την κλίμακα τους και αν θα είναι σε μορφή .pdf ή εικόνας, όπως είχαν στον Ν.4014/2011;

Σε ευχαριστώ και πάλι!

 Τα αναδρομικά παίρνουν προσαυξήσεις και αν ναι ανά μέρα ή ανά μήνα?

Τελικά πήραν καμιά παράταση τα αναδρομικά ? Ξέρει κανείς τίποτα?

Σε ευχαριστώ πολύ! Ελπίζω να πάρουν νέα παράταση γιατί φεύγω για διακοπές και δεν προλαβαίνω να πάω ΤΣΜΕΔΕ.

Και σε μένα το ίδιο. Τι είναι πάλι αυτό? Γνωρίζει κανείς?

Σε ευχαριστώ Ιάσονα! Και εγώ πιστεύω πως δεν μπορεί αν και από το ΤΕΕ προφορικά μου είπαν πως μπορεί έστω και ο ένας συνιδιοκτήτης.

Τελικά με βάση όλα τα παραπάνω τι πιστεύετε? Μπορεί να κατεδαφίσει κτίριο με το άρθρο 94 παρ.3 και ας είναι ιδιοκτήτρια κατά 33% εξ αδιαιρέτου?

Μας ενδιαφέρουν όλες αυτές οι λεπτομέρειες?Τέλος πάντων να και πιο συγκεκριμένα: Οικόπεδο 1.000 τ.μ.  χωρίς κύρωση πράξης εφαρμογής. Ο πατέρας χτίζει με άδεια του 1970  50τ.μ. νόμιμα και 150τ.μ. αυθαίρετα. Πεθαίνει ο πατέρας και το ακίνητο πάει εξ αδιαιρέτου στα 3παιδιά προ 30ετίας. Το 1995 το ένα από τα παιδιά κτίζει χωρίς άδεια 65τ.μ. Το 2010 το δεύτερο παιδί κτίζει χωρίς άδεια 65τ.μ.  σε 2 επίπεδα. Το 2016 κτίζει το τρίτο παιδί . Το πρώτο θέλει να  ρυθμίσει όλα όσα μπαίνουν στον 4495/2017 και να κατεδαφίσει το μετά του 2011 αυθαίρετο  χωρίς τη συναίνεση των άλλων 2 για την ώρα.Μπορεί με το άρθρο 94 παρ.3 να το κατεδαφίσει?

Άλλος το έκανε και άλλος θέλει να το γκρεμίσει. Το οικόπεδο ανήκει σε 3 εξ αδιαιρέτου από κληρονομιά. Οπότε μπορεί να το γκρεμίσει ο ένας με το άρθρο 94 μετά από αυτοψία της πολεοδομίας βέβαια και καταγραφή των αυθαιρέτων?

18 ώρες πριν, danaikaterina said:

Ακριβώς αυτό που λέει ο Δημήτρης.

Μπορείς μεν αλλά στα σχέδιά σου θα αποτυπώνεις και το νέο κτίριο αναφέροντας ότι δε ρυθμίζεται ως μεταγενέστερο το 2011, αρά καρφώνεις τη νέα αυθαιρεσία, πληρώνεις πρόστιμο για την παλιά, δεν μπορείς να εκδόσεις βεβαίωση νομιμότητας, δεν μπορείς να μεταβιβάσεις...

Ο τελικός σκοπός σας ποιος είναι?

Καλή ερώτηση.... Ο σκοπός είναι να ρυθμιστούν τα προ της 28/07/2011 και να κατεδαφιστεί το μετά τις 28/07/2011 σύμφωνα με το άρθρο 94 παρ.3 

"4) Στην παρ. 3 του άρθρου 94 του ν. 4495/2017, η περί πτωση α΄ τροποποιείται ως εξής: «α) Αν ο ιδιοκτήτης, με υπεύθυνη δήλωση στο Τοπικό Παρατηρητήριο, ενημερώσει ότι θα προβεί αυτοβούλως στην κατεδάφιση - αποκατάσταση της αυθαιρεσίας εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από τη λήψη γνώσης της έκθεσης αυτοψίας, το Τοπικό Παρατηρητήριο ενημε ρώνει το Περιφερειακό Παρατηρητήριο προκειμένου να ορίσει ελεγκτή δόμησης για τη διαπίστωση της κατεδά φισης αποκατάστασης της αυθαιρεσίας και επιβάλλεται πρόστιμο πεντακοσίων (500) ευρώ. Εξαιρούνται πρό χειρες ή προσωρινές κατασκευές, καθώς και λυόμενες κατασκευές, ως αυτές ορίζονται στις παραγράφους 75, 74 και 45 αντίστοιχα του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, για τις οποίες η διαδικασία οικειοθελούς κατεδάφισης/ απομάκρυνσης εφαρμόζεται μόνο μία φορά στο ίδιο ακί νητο. Σε περίπτωση υποτροπής επιβάλλονται κανονικά τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης"

Το θέμα είναι μπορεί μόνο ο ένας από τους 3 συνιδιοκτήτες να προβεί στην κατεδάφιση του μετά τις 28/07/2011 αυθαιρέτου?

Συμφωνώ μπορεί μόνο ένας να υπογράψει και τέλος. Με το καινούργιο αυθαίρετο(κατασκευή 2016) υπάρχει πρόβλημα για να μην ενταχθεί το αυθαίρετο του 1996 στον Ν.4495/2017? Κάτι τέτοιο είπαν από το ΤΕΕ στον πελάτη μου και ψάχνω να δω που στηρίχθηκαν.

Καλημέρα.  

 Σε ακίνητο εντός σχεδίου με άδεια του 1972 έχει κατασκευαστεί χωρίς οικοδομική άδεια κτίσμα το 1996. Επιπλέον κατασκευάστηκε και άλλο αυθαίρετο κτίσμα το 2016. Το οικόπεδο ανήκει εξ αδιαιρέτου σε 3 αδέρφια . Μπορώ να ρυθμίσω  με τον Ν.4495/2017 το αυθαίρετο κτίσμα του 1996 χωρίς συναίνεση όλων των ιδιοκτητών? Δεν σκοπεύω να δώσω βεβαίωση αφού υπάρχει και άλλο κτίσμα που δεν έχω σκοπό να το νομιμοποιήσω. Αναγράφει κάπου ο νόμος πως δεν μπορώ να νομιμοποιήσω κάποιο κτίσμα αν υπάρχει και άλλο αυθαίρετο μετά τις 28/07/2011?

Και πότε αναμένεται να ψηφιστεί από τη Βουλή? 

Για να τοποθετηθεί σε χωριό του Πηλίου (παραδοσιακός οικισμός) ξύλινη αποθήκη στον κήπο διαστάσεων 2,50*2,50*2,50 σαν και αυτές που πωλούνται στο praktiker ποια πιστεύετε πως είναι η δέουσα διαδικασία? Επιτρέπεται καταρχήν μια τέτοια κατασκευή κατά παρέκκλιση πιθανότατα γιατί υποθέτω πως έχουν εξαντληθεί δόμηση και πιθανότατα και κάλυψη?

Του έχει τύχει κανενός κάτι σχετικό?

Σε υπόγειο χώρο έχει επεκταθεί εκτός περιγράμματος το υπόγειο και έχει κατασκευαστεί βοηθητικός χώρος ο οποίος είναι ελεύθερος μόνο από μια πλευρά από τις τέσσερις αλλά καθόλο το ύψος του.Συγκεκριμένα ο χώρος αυτός έχει κατασκευαστεί ακριβώς μετά τη ράμπα που οδηγεί στο υπόγειο γκαράζ του κτιρίου και για αυτό έχει τη μια πλευρά του με ύψος 2,80μ. θα το θεωρούσατε υπόγειο χώρο με συντελεστή 0,50 ή κύριο χώρο?