adadim

Αν έχω σύζυγο μακροχρόνια άνεργη αλλά το ακίνητο ανήκει στον άνδρα της δικαιούται μείωση του προστίμου? Πως χαρακτηρίζεται κάποιος ως παλλινοστούντας Έλληνας? Οι Βορειοηπειρώτες που έχουν πια Ελληνική ταυτότητα και κατοικούν στην Αττική θεωρούνται παλλινοστούντες? Γενικότερα ποιες οι προϋποθέσεις και ποια τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για κάποιον παλλινοστούντα? Διαμέρισμα έχει επιφάνεια σύμφωνα με την άδεια 60,00τ.μ. και σύμφωνα με τον τίτλο ιδιοκτησίας 62,00τ.μ. Θα ρυθμιστεί ημιϋπαίθριος χώρος επιφάνειας 12,00τ.μ. οπότε η τελική επιφάνεια του διαμερίσματος μετά τη ρύθμιση θα είναι 72-74,00τ.μ. Θα θεωρηθεί ως κύρια κατοικία ή όχι?

'Εχω μια βεβαίωση μηχανικού που με έχει λίγο προβληματίσει. Το διαμέρισμα είναι ελάχιστα μικρότερο στις διαστάσεις του αλλά μέσα στα ανεκτά όρια. 'Εχω 2 κύριους προβληματισμούς όμως : Καταρχήν ο φωταγωγός της πολυκατοικίας είναι κατά τι μεγαλύτερος εις βάρος του διαμερίσματός μου (περίπου 8-10cm). Αυτό το δηλώνουμε? Ως διαμερισμάτωση ή αδιαφορούμε? Υπάρχουν εσωτερικές διαρρυθμίσεις οι οποίες φαίνονται στην κάτοψη της σύστασης αλλά όχι σε αυτή της Πολεοδομίας. Συγκεκριμένα η κουζίνα έχει μεταφερθεί στη θέση της τουαλέτας και τουμπάλιν . Αν θέλαμε να το δηλώσουμε για να μην αναγράψουμε στη βεβαίωση πως υπάρχουν αυτές οι διαρρυθμίσεις μην τυχόν χαλάσει η μεταβίβαση πως θα το κάνατε? Και τι αμοιβή θα ζητάγατε για κάτι τέτοιο? Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 50,00τ.μ. αλλά όλος ο όροφος περίπου 400,00τ.μ.

Αυτό είναι και το σωστό. Και ενημερωτικά για τους συναδέλφους επειδή ζω και εργάζομαι σε περιοχές με υποχρεωτική κατασκευή στέγης , όλες μου οι άδειες είχαν τη στέγη όχι εδραζόμενη επί της πλάκας αλλά με περιμετρικούς τοίχους ως και 1,80μ ανάλογα με τον όγκο που μου περίσσευε από τους υπόλοιπους ορόφους. Και εννοείται πως πέρναγε κανονικότατα σε 2 διαφορετικές πολεοδομίες και με οποιονδήποτε ελεγκτή. Επιπλέον δεν κάλυπτα ποτέ όλη την επιφάνεια της πλάκας και άφηνα πάντα και χώρους μη καλυπτόμενους με στέγη (ουσιαστικά εξώστες ή αίθρια όπως θέλει το ονομάζει κανείς).

'Εχουμε καμιά πληροφόρηση για το πότε θα περάσει η τροποποίηση του νόμου? Το έχουν παρακάνει με την τόσο μεγάλη καθυστέρηση...

Σε ευχαριστώ πολύ terry.

Καλημέρα. Σε μια νέα δήλωση που έβαλα στο σύστημα και έχω και λοιπές παραβάσεις μου υπολογίζει το πρόστιμο των λοιπών παραβάσεων στα 200ευρώ αντί για 250ευρώ. Τι παίζει ?Κάνει την έκπτωση του 20% λόγω πρώτου εξαμήνου από μόνο του το σύστημα? Όλα τα πρόστιμα είναι αυτόματα μειωμένα λόγω 1ου εξαμήνου κατά 20%?

Είχα πάει στο ΤΕΕ και μου απάντησαν προφορικά πως οι ίδιοι θα ζητούσαν μια βεβαίωση από το Δήμο πως για το τάδε ακίνητο εκκρεμεί η πολεοδομική μελέτη και θα το αναρτούσαν στα δικαιολογητικά μετά για να είναι καλυμμένοι. Βέβαια αν στην τροποποίηση του νόμου το απαντούσαν και επίσημα θα ήταν το ιδανικό...

Γνωρίζει κανείς κάτι για το παραπάνω?

Το παράρτημα αναγράφει για εκκρεμή πολεοδομική μελέτη. Τι εννοεί με αυτό? Ακίνητο εκτός σχεδίου στην Β' ανάρτηση θεωρείται πως ανήκει σε αυτήν την κατηγορία?

Σε 'άλλους νόμους παλιότερα έχουν δώσει ΦΕΚ ακόμα και σε 2-3μέρες . Κάτι άλλο παίζει...

Γιατί νέα παράταση του Ν.4178/2013 ? Αφού έχουν ψηφίσει τον νέο νόμο? Μήπως τελικά το ΤΕΕ δεν είναι και τόσο έτοιμο για τη νέα πλατφόρμα?

Τώρα που το καθαρόγραψαν πόσο υπολογίζετε πως θα τους πάρει για να δημοσιευτεί στην εφημερίδα της κυβερνήσεως? Αλήθεια αυτοί δουλεύουν και τα Σ/Κ?

Καλό... Δυστυχώς όπως και σε κάθε νόμο υπάρχουν πολλά τέτοια μαργαριτάρια. Τουλάχιστον διόρθωσαν τη λανθασμένη ημερομηνία για το πρώτο εξάμηνο εφαρμογής (που είναι βέβαια πετσοκομμένο κατά 15μέρες περίπου).

Απλώς συμφωνώ με τους συναδέλφους και παρέθεσα τα μηνύματά τους γιατί μου άρεσαν. Δεν νομίζω να είναι κακό να παραθέτεις πετυχημένα μηνύματα... ως απάντηση σε κάτι που κάποιος ρωτά επανειλημμένα . Τους πελάτες θα τους ενημερώσουμε... μην απογοητευτούν και δεν κάνουν τίποτα τελικά είναι το θέμα...

Είναι μπρος γκρεμός και πίσω ρέμα. Η συνταγματικότητα του νέου νόμου με απασχολεί βασικά και τείνω να τις μεταφέρω στον Ν.4178/2013 και αν είναι μετά τις ξαναμεταφέρω στον καινούργιο. Τι να πω? Καμιά άλλη άποψη?

Συμφωνώ και γω το θεωρώ μεγάλο ρίσκο να μην πληρωθεί το τέλος του ΤΕΕ. Ερώτηση : έχω κάποιες δηλώσεις του Ν.4014/2011 που δεν έχουν μεταφερθεί στον Ν.4178/2013 και μάλιστα σε κάποιες από αυτές έχουν πραγματοποιηθεί και συμβόλαια. Σε καμία από αυτές δεν είχαν ανέβει τα σχέδια και τα λοιπά στοιχεία στο σύστημα. Τι λέτε να τις μεταφέρω έστω και τώρα ή να περιμένω μια και καλή τη μεταφορά τους στον νέο νόμο? Ποια η γνώμη σας?

Αυτό που θέλει να πει ο Ιάσονας είναι πως έχεις κάνει τη μεταφορά των δηλώσεων αλλά όχι και την υπαγωγή τους μιας και από τη στιγμή που δεν έχει πληρωθεί το τέλος του ΤΕΕ είναι σε κατάσταση αρχικής υποβολής.

Και οι απαντήσεις σου : Για τα προ του 1975 και τα προ του 1982 Για όλα τα υπόλοιπα:

Πολύ σωστά όπως και της κατηγορίας 2 (προ του 1982) και της κατηγορίας 3 .

Τι άλλο να σου πει? Τι έχουν κατά βάση ως αυθαιρεσία τα περισσότερα διαμερίσματα? "ααα) µετατροπή ηµιυπαίθριου χώρου σε κλειστό, βββ) διαµερισµάτωση ή αλλαγή διαρρύθµισης χώρου,που δεν επιφέρει αύξηση µόνιµου φορτίου πάνω από 10% στην επιφάνεια στην οποία έχει συντελεστεί η παρέµβαση, δδδ) πρόβολοι µε προσαύξηση µέχρι τριάντα τοις εκατό (30%) του εµβαδού τους και µέχρι είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) του πλάτους τους ,ηηη) µετατροπή πιλοτής σε κλειστό χώρο µε προσθήκη περιµετρικών τοίχων από µπατική τοιχοποιία ή οπλισµένο σκυρόδεµα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το εβδοµήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιµέτρου" Τι έχουν οι μεζονέτες ? "ααα) µετατροπή ηµιυπαίθριου χώρου σε κλειστό, δδδ) πρόβολοι µε προσαύξηση µέχρι τριάντα τοις εκατό (30%) του εµβαδού τους και µέχρι είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) του πλάτους τους , στστστ) υπόγειοι χώροι µέγιστης επιφανείας έως αυτής του ισογείου, κατασκευασµένοι µε περιµετρικούς τοίχους από µπατική τοιχοποιία ή οπλισµένο σκυρόδεµα, τα οποία καλύπτουν τουλάχιστον το εβδοµήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιµέτρου, ζζζ) αλλαγή χρήσης µε την προϋπόθεση ότι δεν διαφοροποιείται η κατηγορία σπουδαιότητας και η οποία δεν επιφέρει αθροιστική αύξηση των κινητών και µόνιµων φορτίων πάνω από τριάντα τοις εκατό (30%) του µόνιµου φορτίου πριν από την παρέµβαση , θθθ) υπόγεια που ξεµπαζώθηκαν και είναι κατασκευασµένα µε περιµετρικούς τοίχους από µπατική τοιχοποιία ή οπλισµένο σκυρόδεµα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το εβδοµήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιµέτρου, ιιι) σοφίτες µε την προϋπόθεση ότι, από τον έλεγχο του συνολικού σεισµικού φορτίου (τέµνουσα βάσης) µετά την προσθήκη των αυθαίρετων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου, προκύπτει ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 1,20 του αντίστοιχου σεισµικού φορτίου του υφιστάµενου κτιρίου, χωρίς τις αυθαίρετες κατασκευές. Στην περίπτωση αυτή εξετάζεται και η επάρκεια των φερόντων στοιχείων της σοφίτας, καθώς και η σύνδεσή τους µε το φέροντα οργανισµό του υφιστάµενου κτιρίου." Τι έχουν τα καταστήματα κατά βάση? "στστστ) υπόγειοι χώροι µέγιστης επιφανείας έως αυτής του ισογείου, κατασκευασµένοι µε περιµετρικούς τοίχους από µπατική τοιχοποιία ή οπλισµένο σκυρόδεµα, τα οποία καλύπτουν τουλάχιστον το εβδοµήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιµέτρου, ζζζ) αλλαγή χρήσης µε την προϋπόθεση ότι δεν διαφοροποιείται η κατηγορία σπουδαιότητας και η οποία δεν επιφέρει αθροιστική αύξηση των κινητών και µόνιµων φορτίων πάνω από τριάντα τοις εκατό (30%) του µόνιµου φορτίου πριν από την παρέµβαση , γγ) πατάρια ισογείου που είναι στατικά ανεξάρτητα από το φέροντα οργανισµό του κτιρίου και πατάρια υπερκείµενων ορόφων όταν το συνολικό ίδιο βάρος δεν επιφέρει αύξηση του µόνιµου φορτίου της υποκείµενης πλάκας πάνω από 15%. Στην περίπτωση αυτή εξετάζεται η σύνδεση µε στοιχεία του φέροντος οργανισµού, τα οποία και θα ενισχύονται για ενδεχόµενες τοπικές αστοχίες, ηηη) µετατροπή πιλοτής σε κλειστό χώρο µε προσθήκη περιµετρικών τοίχων από µπατική τοιχοποιία ή οπλισµένο σκυρόδεµα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το εβδοµήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιµέτρου" 'Ολα τα παραπάνω δεν είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες ? Τι άλλο θέλεις να σου πει? Αν πληρούν τα άνω κριτήρια απαλλάσσεσαι από την επάρκεια...

Ελπίζω να το πήραν χαμπάρι και να το διόρθωσαν πριν το στείλουν για ΦΕΚ... Τραγικοί!!!

Διάβασε τα κάτωθι : γγ) για κάθε αυθαίρετη προσθήκη ή τροποποίηση ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κατηγορίας σπουδαιότητας Σ2, Σ3 και Σ4, σύµφω- να µε τον Ελληνικό Αντισεισµικό Κανονισµό, ββ) δεν απαιτείται υποβολή µελέτης στατικής επάρκει- ας αλλά τεχνική έκθεση αρµόδιου µηχανικού στις εξής περιπτώσεις: ααα) µετατροπή ηµιυπαίθριου χώρου σε κλειστό, βββ) διαµερισµάτωση ή αλλαγή διαρρύθµισης χώρου, που δεν επιφέρει αύξηση µόνιµου φορτίου πάνω από 10% στην επιφάνεια στην οποία έχει συντελεστεί η πα- ρέµβαση, γγ) πατάρια ισογείου που είναι στατικά ανεξάρτητα α- πό το φέροντα οργανισµό του κτιρίου και πατάρια υπερ- κείµενων ορόφων όταν το συνολικό ίδιο βάρος δεν επι- φέρει αύξηση του µόνιµου φορτίου της υποκείµενης πλάκας πάνω από 15%. Στην περίπτωση αυτή εξετάζεται η σύνδεση µε στοιχεία του φέροντος οργανισµού, τα ο- ποία και θα ενισχύονται για ενδεχόµενες τοπικές αστο- χίες, δδδ) πρόβολοι µε προσαύξηση µέχρι τριάντα τοις εκα- τό (30%) του εµβαδού τους και µέχρι είκοσι πέντε τοις ε- κατό (25%) του πλάτους τους, εεε) κατασκευή στο δώµα κτιρίων µέχρι το είκοσι τοις εκατό (20%) της επιφάνειας αυτού, στστστ) υπόγειοι χώροι µέγιστης επιφανείας έως αυ- τής του ισογείου, κατασκευασµένοι µε περιµετρικούς τοίχους από µπατική τοιχοποιία ή οπλισµένο σκυρόδεµα, τα οποία καλύπτουν τουλάχιστον το εβδοµήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιµέτρου, ζζζ) αλλαγή χρήσης µε την προϋπόθεση ότι δεν διαφο- ροποιείται η κατηγορία σπουδαιότητας και η οποία δεν ε- πιφέρει αθροιστική αύξηση των κινητών και µόνιµων φορτίων πάνω από τριάντα τοις εκατό (30%) του µόνι- µου φορτίου πριν από την παρέµβαση, ηηη) µετατροπή πιλοτής σε κλειστό χώρο µε προσθήκη περιµετρικών τοίχων από µπατική τοιχοποιία ή οπλισµέ- νο σκυρόδεµα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το εβδο- µήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιµέτρου, θθθ) υπόγεια που ξεµπαζώθηκαν και είναι κατασκευα- σµένα µε περιµετρικούς τοίχους από µπατική τοιχοποιία ή οπλισµένο σκυρόδεµα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το εβδοµήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιµέτρου, ιιι) σοφίτες µε την προϋπόθεση ότι, από τον έλεγχο του συνολικού σεισµικού φορτίου (τέµνουσα βάσης) µε- τά την προσθήκη των αυθαίρετων κατασκευών στο σύνο- λο του κτιρίου, προκύπτει ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 1,20 του αντίστοιχου σεισµικού φορτίου του υφιστάµε- νου κτιρίου, χωρίς τις αυθαίρετες κατασκευές. Στην πε- ρίπτωση αυτή εξετάζεται και η επάρκεια των φερόντων στοιχείων της σοφίτας, καθώς και η σύνδεσή τους µε το φέροντα οργανισµό του υφιστάµενου κτιρίου.

Μάλιστα ενδιαφέρον! Αυτό το νέο είναι μια πολύ ευχάριστη εξέλιξη!!!

Καλά σε αυτό έχεις δίκιο. Δυστυχώς ακόμα δεν έχουμε τίποτα το ουσιαστικό.

Το ξέρω τουλάχιστον έχουμε τις τροπολογίες επίσημα όπως κατατέθηκαν.