ΟΩΝ

Γιάννη, είσαι ήδη εργαζόμενος σε εταιρεία ή ψάχνεις για δουλειά; (Ρωτάω διότι έχει σημασία για την απάντηση του ερωτήματός σου).

Τα περί "αντισυνταγματικότητας" αφορούν μόνον τον ν.4014, ή "παίρνει η μπάλα" και τον ν.4042; Αυτό είναι ζωτικής σημασίας για την απόφαση (αν κάποιος βέβαια δεν "καίγεται" μέχρι τα τέλη Ιουνίου που θα (?) εφαρμοσθεί ο νέος νόμος...).

Έχει νόημα κάποιος να περιμένει να ρυθμίσει την διαμερισμάτωση με τον νέο νόμο των αυθαιρέτων (περί τα τέλη Ιουνίου); Ρωτάω μήπως επειδή ο νόμος 4014 χαρακτηρίστηκε αντισυνταγματικός υπάρξει πρόβλημα αν γίνει τώρα η ρύθμιση. (Βέβαια η διαμερισμάτωση είναι σε άλλον νόμο...ν.4042...).

terry, στο σύστημα αμοιβών, τι συμφωνηθείσα να βάλω; Ρωτάω διότι αφού ούτως η άλλως θα γίνει δωρεά της αμοιβής, μπορούμε να βάλουμε την νόμιμη. Επίσης, όταν πάω στην ΔΟΥ για την δωρεά αμοιβής, τι χαρτιά πρέπει να έχω μαζί μου; Την εντολή πληρωμής από το σύστημα του ΤΕΕ; Τέλος, μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας που περιγράφεις, θα πρέπει να κόψω και κάποια Α.Π.Υ.;

Πολύ ενδιαφέρον (και βεβαίως ευπρόσδεκτο αν ισχύσει) αυτό που λες Ιάσονα...

Πράγματι, διότι είναι σαν να "αυτο-καρφώνεται" στην Πολεοδομία...

Είδατε ρε παιδιά σε τι γραφειοκρατεία μάς βάζει το ΤΕΕ και το κράτος εν γένει... Αν είναι δυνατόν...

Πήρα τηλέφωνο στο ΤΕΕ. Μού είπαν τα εξής: Δεν είναι δυνατόν να κόψει ένας Μηχανικός ΑΠΥ στον εαυτό του. Άρα υποχρεωτικά πρέπει να περάσει από τη διαδικασία της απαλλαγής μέσω ΤΕΕ. Στο σύστημα των αμοιβών βάζουμε "συμφωνηθείσα" αμοιβή = 0€ Η εντολή πληρωμής που θα εκδώσει το σύστημα (με 0€ συμφωνηθείσα) θα είναι η νόμιμη (€1577) Με την εντολή ανά χείρας, πάει ο Μηχανικός στην αρμόδια ΔΟΥ, και παίρνει απαλλαγή από το ΦΕΜ, αν πρόκειται για την πρώτη κατοικία του. Με την απαλλαγή αυτήν πάει ο Μηχανικός στο ΤΕΕ (έχοντας και τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στο tee.gr) και παίρνει την απαλλαγή από την προ-κατάθεση της αμοιβής μελέτης. Ο Μηχανικός κόβει μια απόδειξη στον εαυτό του, αξίας 30-50€, με αιτιολογία "έξοδα μελέτης για έργο (τάδε)". Επί αυτής της "αμοιβής" πληρώνει κανονικά το ΦΠΑ. Ο Μηχανικός πληρώνει κανονικά κρατήσεις "ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ-χαρτόσημο", επί της νόμιμης αμοιβής. Το ΦΕΜ (λόγω της μηδενικής συμφωνηθείσας) είναι επί της νόμιμης αμοιβής. Άρα ο Μηχανικός "γλυτώνει" με την διαδικασία αυτήν €158. Επίσης, "γλυτώνει" από την υποχρέωση καταβολής της αμοιβής του στην Ε.Τ.Ε., στοιχείο που θα ήταν απαραίτητο για την περαίωση της διαδικασίας του ν.4014. Αν ο Μηχανικός έχει το σπίτι σε καθεστώς συνιδιοκτησίας με την (μη μηχανικό) σύζυγό του, μπορεί να αποφευχθεί όλη η παραπάνω διαδικασία. Ο "εργοδότης" μπορεί να είναι η σύζυγος που αναθέτει στον σύζυγό της την μελέτη τακτοποίησης του αυθαιρέτου. Απλά μού είπαν ότι δεν στέκει να δηλώσω αμοιβή π.χ. 20€, διότι υπάρχει μεγάλη δυσαναλογία της συμφωνηθείσας με την νόμιμη, και μπορεί να υπάρξει πρόβλημα μελλοντικά με την Εφορία (σε πιθανό έλεγχο; ). Δεν ξέρω αν "έπιασα" σωστά όλα όσα μού είπαν στο τηλέφωνο. Θα αρχίσω σιγά-σιγά την διαδικασία και θα ενημερώσω. Για το θέμα της λογιστικής διαδικασία που λέγεται "αυτοπαράδοση" δεν ξέρω. Ας μάς πει ένας λογιστής (π.χ. ο SOTHRIS που είπε παραπάνω ο dib).

Γιατί όχι; Ούτως ή άλλως και η εντολή πληρωμής από το σύστημα του ΤΕΕ στο όνομά μου δεν θα είναι;

Για τακτοποίηση ν.4014 δικού μου (Μηχανικός) ακινήτου: Νόμιμη αμοιβή: €1.577,37 (με το "νέο" λάμδα) Πληρώνω ΤΣΜΕΔΕ: €32,30 Συμφωνηθείσα "με τον εαυτό μου" αμοιβή: €20,00 Πληρώνω: ΦΠΑ: €4,60 και ΦΕΜ: €1,00 Γενικό σύνολο που πληρώνω: 32,30+4,60+1,00=€37,90. Αυτά τα πληρώνω είτε πάρω απαλλαγή από το ΤΕΕ για την αμοιβή μου είτε όχι. Δεν καταλαβαίνω λοιπόν γιατί κάποιος να μπει στη διαδικασία της απαλλαγής (τουλάχιστον για ρύθμιση ν.4014). Με τα παλιά δεδομένα (προ της "απελευθέρωσης" των αμοιβών) σίγουρα είχε νόημα, διότι το ΦΕΜ ήταν επί της νόμιμης αμοιβής, ήτοι: €157,74. Έτσι, με την όλη διαδικασία της απαλλαγής θα "γλίτωνες" χρήματα. Δεν ξέρω αν τα έχω καταλάβει σωστά. Αν έχετε κάποια σχόλια, πείτε μου. Ευχαριστώ.

Συνάδελφοι, δεν έχω καταλάβει τι είναι αυτό το "Δελτίο Αυτοπαράδοσης" που αναφέρετε παραπάνω. Μπορείτε να μού εξηγήσετε;

Εννοείς βεβαίωση νομιμότητας; Επίσης, δεν σχολίασες το ότι θα γίνουν τα δύο συμβόλαια ένα. Συμφωνείς;

Ευχαριστώ Δημήτρη. Για να συγχωνευτούν τα δύο χωριστά συμβόλαια του Ιδιοκτήτη σε ένα νέο, που θα περιλαμβάνει μόνον το ενιαίο διαμέρισμα, χρειάζεται να προηγηθεί και τροποποίηση της Σύστασης Οριζοντίων Ιδιοκτησιών της πολυκατοικίας;

Χρειάζεται να αποδείξεις με κάποιο χαρτί στην διαδικασία τακτοποίησης ότι "έχει φέρει τροποποίηση Η/Μ εγκαταστάσεων"; Δηλαδή στον "φάκελο" που θα ετοιμάσω και στα χαρτιά που θα υποβάλλω ηλεκτρονικά στο σύστημα, θα πρέπει να περιλαμβάνεται και μια "βεβαίωση αλλαγής Η/Μ" (αν είναι δόκιμος ο όρος μου);

Συγγνώμη Ιάσονα. Αναφέρομαι στο "πινακάκι".

Ευχαριστώ και πάλι Ιάσονα. Επειδή δεν έχω ξανακάνει τακτοποίηση, μπορείς να μού δώσεις ένα link να μελετήσω το θέμα;

Αυτό δεν θα είναι πολύ δύσκολο; Πού να κάνεις από την αρχή ολόκληρη αρχιτεκτονική κάτοψη πολυκατοικίας... Ποιό είναι το γνωστό πινακάκι; Δεν ξέρω...

Ευχαριστώ Ιάσονα... Μπορώ να "πατήσω" πάνω στα σχέδια της άδειας φωτοτυπημένα, να σβήσω τον τοίχο που φεύγει και να κάνω σημειώσεις με το χέρι; Το λέω διότι δεν έχω τα ηλεκτρονικά σχέδια της αδείας που έχει εκδώσει άλλος Μηχανικός.

Για την β' φάση, τι χρειάζεται να δείξουμε από σχέδια;

... και η διασκευή... http://www.youtube.com/watch?v=zFrDSFzlKwE

Παιδιά, το original...

Δηλαδή μέχρι σήμερα;

Άκυρο... κάποιος μοντ αν μπορεί να συγχωνεύσει τα δύο ποστ...

Προχθές που είχα πάει στο ΤΣΜΕΔΕ: Συνάδελφος πριν από μένα στην ουρά που ρώτησε στον Κ.Υ.Τ., τού είπαν όχι. Εγώ που ρώτησα για τον διακανονισμό μού είπαν ότι ακόμη δεν έχουν ενημερωθεί.

Αν το επιτρέπουν οι χρήσεις γης, δεν χρειάζεται. Πάρε βεβαίωση χρήσεων γης κάνοντας σχετική αίτηση στην αρμόδια Πολεοδομία.