ΟΩΝ

Παιδιά, νέα εποχή όσον αφορά τις μελέτες... Μπαίνουμε στον αστερισμό των μη γραμμικών σεισμικών αναλύσεων...

Παιδιά, δημοσιεύθηκε το ΦΕΚ: ΦΕΚ 42/Β/20-01-2012 . Βλ. και εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/26419-%CE%A3%CE%B5-%CE%B9%CF%83%CF%87%CF%8D-%CE%BF-%CE%9A%CE%91%CE%9D%CE%95%CE%A0%CE%95-%CF%83%CF%8D%CE%BD%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B1/page__pid__390961?do=findComment&comment=390961

Αν στραντζάρουμε μία λαμαρίνα πάχους 8mm για να δημιουργήσουμε μια διατομή μορφής U ύψους 180mm και πέλματα πλάτους 70mm, προφανώς η συναρμογή κορμού-πέλματος δεν θα είναι ορθή γωνία, αλλά κάποια καμπύλη. Πώς μπορούμε να ξέρουμε την ακτίνα καμπυλότητας αυτού του τόξου; Ρωτάω διότι είναι σημαντικό για τον υπολογισμό των αδρανειακών χαρακτηριστικών της διατομής κατά την μελέτη...

Έχει ο καιρός γυρίσματα... Η εταιρεία στην Ελλάδα που προωθούσε τα Solyndra, και στάθηκε η αφορμή να ανοίξω κάποτε το παρόν νήμα, τώρα στο site της προωθεί τα κλασσικά, συμβατική φωτοβολταϊκά...

(Πρόταση σε κάποιον-α συντονιστή: Επειδή το νήμα είχε πολλές προεκτάσεις για "αυθαίρετους κοινόχρηστους-κοινόκτητους χώρους", προτείνω να μετονομαστεί το θέμα σε "Τακτοποίηση αυθαιρέτων κοινοχρήστων χώρων σε συνιδιοκτησίες").

Βεβαίως... Και αυτό είναι μεγάλο διάστημα... Αλλά και "πεπερασμένο" να το θεωρήσει κάποιος, πιστεύω ότι ακόμη και μετά τα 30 χρόνια, οι "της ρύθμισης ν.4014" θα έχουν ειδική αντιμετώπιση, όπως σήμερα έχουν οι προ 30ετίας αυθαιρετούχοι της ρύθμισης Τρίτση... Άρα, ο αυθαιρετούχος θα απολαμβάνει πρακτικά μόνιμα τα ωφέλη.... (πιστεύω...)

Συμφωνώ απολύτως Ιάσονα... Σκεφτόμουν ότι για την περίπτωση που ανέφερα στο παρόν νήμα (βλ. ποστ #1), αν "απέκρυπτα" από τους λοιπούς συνιδιοκτήτες την πικρή αλήθεια, δηλ. την τελεσίδικη προσάρτηση του καταπατηθέντος κοινοχρήστου από τον αυθαιρετούντα, θα προχωρούσε η υπόθεση, ο πελάτης μου θα ήταν ευχαριστημένος, και θα τσίμπαγα και κάποιες χιλιάδες "λ". Τώρα που εξήγησα σαφώς σε όλους τι σημαίνει ουσιαστικά η συναίνεσή τους, ας αποφασίσουν μόνοι τους...

O sagiasd παραπάνω (στο ποστ #42) πρότεινε (πρόχειρα, χωρίς να έχει ρωτήσει δικηγόρο και χωρίς καμιά ευθύνη από μέρους του) ένα πολύ ωραίο υπόδειγμα υπεύθυνης δήλωσης, στην οποίαν γράφονται: Επιτρέπω στον συνιδιοκτήτη...., να ρυθμίσει με βάση τις διατάξεις του Ν.4014/11, την αυθαίρετη εγκατάσταση χρήσης που έγινε με την προσάρτηση χώρου επιφάνειας... του κοινόχρηστου... στο διαμέρισμά .... Το ειδικό πρόστιμο θα επιβαρύνει εξ ολοκλήρου τον... Με την υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4014/11 και την καταβολή προστιμού παραδέχομαι ότι ο παραπάνω χώρος αποτελεί και θα αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα του διαμερίσματος.... και καμία απαίτηση δε θα έχω επί αυτού. Η διανομή των χιλιοστών ιδιοκτησίας δεν επηρεάζεται από τη ρύθμιση του εν λόγω χώρου και παραμένει ως έχει οριστεί από τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Και λέω εγώ: Εάν διαγράφαμε την παράγραφο 3, και είχαμε μόνον τα 1, 2 και 4, θα εξυπηρετούσαμε μεν τον πελάτη μας, αλλά θα παραπλανούσαμε τους λοιπούς συνιδιοκτήτες. Κι αυτό γιατί στην επόμενη μεταβίβαση που θα έκανε ο ιδιοκτήτης, το νέο συμβόλαιο θα συμπεριελάμβανε και τον αυθαίρετο χώρο, στον οποίον ο ιδιοκτήτης έχει αποκλειστική πρόσβαση. Αν λοιπόν αφαιρούσαμε το 3, η δήλωση θα ήταν "ανώδυνη" και όλοι θα την υπέγραφαν. Πιστεύω όμως ότι ως Μηχανικοί έχουμε ευθύνη γενικά απέναντι στο κοινωνικό σύνολο.

Μάγκες, ευχαριστώ... Μού δώσατε πολύ υλικό για διάβασμα...

Και το απαιτούμενο βάθος πασσάλου πώς θα προκύψει;

kh;

Ναι, αλλά οι Η/Χ είναι μέσα στο διαμέρισμα. Ενώ ο φωταγωγός είναι έξω. Δεν θα πει ο συμβολαιογράφος ότι το συμβόλαιο αφορά μόνον το μεταβιβαζόμενο διαμέρισμα; Όμως, για να βγει άδεια νομιμοποίησης, δεν θα πρέπει (βάσει άρθρου 22 ΓΟΚ, παρ.3) η αυθαίρετη κατασκευή να μην παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις; (βλ. ν.4014, Άρθρο 26, παρ.2) Το να κλείσουμε φωταγωγό, έχω την εντύπωση ότι παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις... ή όχι; (βλ. και ερωτο-απαντήσεις ΣΤ'8 ).

Πολύ σημαντικά αυτά τα δύο... Για το δεύτερο, ίσως και να απαιτούνται 5-10 χρόνια για την απόσβεση... Για το πρώτο, αν μπορεί να μας πει κάποιος Μηχανολόγος Μηχανικός...

ν.4014, Άρ.24/παρ.2δ: "Ειδικά στην περίπτωση των δωμάτων (σ.σ. άσχετο, αλλά μάς ενδιαφέρουν τα επόμενα...), στα οποία υπάρχει με βάση νόμιμο τίτλο δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, την αίτηση μπορεί να υποβάλει ο δικαιούχος της χρήσης συγκύριος χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών" Για τον φωταγωγό της περίπτωσής μας, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος που προσάρτησε τον φωταγωγό είναι συγκύριος, αλλά δεν είναι (αποκλειστικός) δικαιούχος της χρήσης. Πιστεύω λοιπόν ότι με την υπεύθυνη δήλωσή τους, οι συνιδιοκτήτες όχι μόνον "επιτρέπουν" στον ιδιοκτήτη μας να ρυθμίσει τον χώρο με τον ν.4014, αλλά και ουσιαστικά τού παραχωρούν το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, καθιστώντας τον ουσιαστικά (μοναδικό) δικαιούχο της χρήσης. Και ναι μεν για το πρώτο (το ότι "επιτρέπουν" δηλ. στον ιδιοκτήτη να ρυθμίσει τον χώρο) "κανονίζεται" με μια απλή Υπεύθυνη Δήλωση, για το δεύτερο (δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης του φωταγωγού) θα πρέπει να γίνει κάτι πιο "σοβαρό" στη συνέχεια... Ίσως κάποια τροποποίηση της σύστασης, όχι όσον αφορά τα χιλιοστά (που προφανώς δεν αλλάζουν), αλλά όσον αφορά τον ορισμό της αποκλειστικής χρήσης, σε αναλογία με τα δώματα... Τι λέτε;

Μήπως εννοούσε €180 ή €190; (τόσο είναι το ελάχιστο που έχω βρει... ας μάς το επιβεβαιώσει...

Αντιγράψτε τα παραπάνω κάπου, και να προσπαθήσουμε εφεξής να χρησιμοποιούμε αυτές τις ωραίες λέξεις της (πλούσιας) γλώσσας μας...

Πάντως Μίλτο είναι αξιοσημείωτο μια εταιρεία μαζικών λιανικών πωλήσεων ηλεκτρικών/ηλεκτρονικών να παρακολουθεί τις τεχνολογικές εξελίξεις... Άσε Πάνο... Έχουμε πάθει μεγάλη ζημιά εμείς οι Πολιτικού Μηχανικοί με αυτές τις φτηνομελέτες... Έχει χαλάσει η αγορά...

nikmmech, σε βάθος δεκαετίας, πόσο μπορεί να είναι το κόστος συντήρησης μιας αντλίας θερμότητας; Επίσης, με πόσα χρόνια εγγύηση συνοδεύεται;

Αν όμως γίνει νέα σύσταση, δεν θα χάσουν ποσοστά οι λοιποί συνιδιοκτήτες, προς όφελος του ιδιοκτήτη του αυθαιρέτου (ο οποίος θα κερδίσει χιλιοστά); (Sorry giannisp, τώρα το είδα...με πρόλαβες)

Δηλαδη στο νεο συμβολαιο θα φαινεται και το αυθαιρετο; Και χιλιοστα δεν θα του δοθουν;

Ναι.

Να ρωτήσω και κάτι ακόμα; Ας πούμε ότι συναινεί το 100% των συνιδιοκτητών και τελικά ο Ιδιοκτήτης τακτοποιεί την αυθαίρετη "προσάρτηση" στο διαμέρισμά τού (κοινοχρήστου) φωταγωγού. Αν ο Ιδιοκτήτης μεταβιβάσει το διαμέρισμα, θα φαίνεται στο νέο συμβόλαιο που θα συνταχθεί και ο "καταπατηθείς" φωταγωγός; Γιατί αν είναι έτσι, οι συνιδιοκτήτες θα έχουν κάνει ένα τεράστιο δώρο στον γείτονά τους...

Από άλλο νήμα, προέκυψε η ανάγκη να υπολογισθεί πάσσαλος έναντι ροπής, και όχι μόνο αξονικής όπως συνηθίζεται. Απευθύνομαι σε αυτήν την ενότητα (γεωτεχνικά), που τη διαβάζουν πιο ειδικευμένοι συνάδελφοι. Υπάρχει κάποια βιβλιογραφική (ή άλλη) αναφορά που να βοηθάει σε υπολογισμό πασσάλου έναντι ροπής;

Από την προσωπική μου πείρα, είδα ότι χρησιμοποιώντας κονβέκτορες σε σπίτι τριών Υ/Δ (βλ. άλλο σχετικό νήμα μου, http://www.michanikos.gr/topic/19803-%CE%91%CF%80%CE%BF%CF%84%CE%B5%CE%BB%CE%AD%CF%83%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1-%CF%80%CE%B5%CE%B9%CF%81%CE%AC%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CF%82-%CE%BC%CE%B5-%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CE%B2%CE%AD%CE%BA%CF%84%CE%BF%CF%81%CF%82-%CE%B8%CE%B5%CF%81%CE%BC/ ), για τους τέσσερις ψυχρούς μήνες είχα κόστος θέρμανσης περίπου 150€/μήνα. Αν χρησιμοποιώντας π.χ. αντλία θερμότητας το νούμερο αυτό γινόταν (έστω) 30€/μήνα, το χρόνο θα εξοικονομούσα 4x120=€480. Η απόσβεση λοιπόν της επένδυσης (άνω των €5000), θα ερχόταν σε 10 έτη. Σημειωτέον ότι οι 4 κονβέκτορες που αγόρασα κοστίζουν όλοι μαζί περί τα €150.

Πάντως κάτι λέει αυτό... έστω και στατιστικά... φαίνεται ότι από στόμα σε στόμα έχει κυκλοφορήσει ότι η θέρμανση με θερμοπομπούς είναι συμφέρουσα... Να σημειώσω ότι τα ράφια των εν λόγω καταστημάτων ήταν γεμάτα με καλοριφέρ λαδιού, τα οποία φαίνεται δεν "ακουμπάει" κανείς...