ΟΩΝ

Γειά σας. Θα ήθελα να ρωτήσω αν για την παρακάτω περίπτωση: Υφιστάμενο ακίνητο Βάσει παλαιού συμβολαίου, το υφιστάμενο ακίνητο έχει κατασκευασθεί σε δύο φάσεις: α) Ισόγειο, και β) μεταγενέστερα, προσθήκη τμήματος Α' ορόφου Για τις ανωτέρω δύο φάσεις, ο ιδιοκτήτης (κληρονόμος) δεν γνωρίζει αν είχαν εκδωθεί άδειες από τους προγόνους του Έχει όμως στην κατοχή του ένα φύλλο (και σχέδια) αδείας προσθήκης (του υπολοίπου τμήματος Α' ορόφου - βλ. "2β" ανωτέρω) Οι δύο πρώτες φάσεις του έργου (2α και 2β) δεν ξέρουμε λοιπόν αν έχουν αδειοδοτηθεί. Στά σχέδια της αδείας του σημείου 4 ανωτέρω, δεν γίνεται κάποια μνεία πάντως σε παλαιά άδεια (παρ' ότι απεικονίζονται κανονικά οι τότε υφιστάμενες κατασκευές των φάσεων 2α και 2β) Θα ήθελα να ρωτήσω λοιπόν αν μπορεί η Πολεοδομία (κατόπιν αιτήσεως) να βρει παλαιότερες άδειες, αν αυτές υπάρχουν, με μόνο στοιχείο την διεύθυνση του ακινήτου. Ευχαριστώ, και συγγνώμη αν κούρασα

Έχει άδεια το ακίνητο εν προκειμένω

Αυτό που λές είναι εξαιρετικά ενδιαφέρον, διότι αν ισχύει πέφτουμε πολύ κάτω από τα 90κ/τμ της τιμής που έδιδε το ΒΔ 1945 για εν ξηρώ επικεράμωση

Δηλαδή επικεράμωση εν ξηρώ. Διάβαζα σε ένα βιβλίο επί του θέματος ("Οι στέγες στην οικοδομή", Παύλου Ιωαννίδου), ότι: "...η προσθήκη κονιάματος στην κεράμωση συντελεί στην δημιουργία ραγάδων, αποκολλήσεων κ.λπ, καθ' όσον η μορφή της στέγης υφίσταται διαρκώς παραμορφώσεις της οποίες δεν μπορεί να παρακολουθήσει το κονίαμα..." Δεν ξέρω αν εννοούσε ξύλινη στέγη όταν το έγραφε, απλά το αναφέρω.

Γειά σας. Μπορεί να είναι trivial η ερώτηση, αλλά την κάνω: Οι λοιπές παραβάσεις (άρθρο 100), υπάγονται σε κάποια κατηγορία αυθαιρέτων (λ.χ. 3 ή 4) ;

Το λέω βάσει αυτού του άρθρου του Β.Δ. 1945:

Γιατί να επιλέξει κάποιος κολυμβητή κεράμωση, την στιγμή που αυτή είναι ~45% βαρύτερη; Υπάρχει κάποιος τεχνικός λόγος, είναι θέμα θερμομονώσεως, αντοχής σε χρόνο, σε ανεμοπίεση, ή κάτι άλλο;

Να ρωτήσω και κάτι άλλο; Σε περιοχές που οι όροι δομήσεως επιβάλλουν κεραμοσκεπή, επιτρέπονται (πέραν των "κλασικών" βυζαντινών - ρωμαϊκών) και γαλλικά κεραμίδια; Ρωτώ διότι τα τελευταία είναι ελαφρύτερα.

Σάς ευχαριστώ πολύ και τους δύο!

Απίστευτο... Καμία διαφορά (οπτικά) από κανονικό κεραμίδι... Και με κλάσμα του ιδίου βάρους τους...

Σωστά.... Σίγουρα δεν μιλάμε γι' αυτό: αλλά για μεταλλικό κεραμίδι με επικάλυψη από ψηφίδα φυσικής πέτρας, που είναι αυτό:

Πάντως αν το σχέδιο γράφει γενικώς "κεραμίδι", η αρχιτεκτονική επιτροπή θα το εγκρίνει. Αν όμως τοποθετηθεί μεταλλικό κεραμίδι τελικά, μπορεί να υπάρξει πρόβλημα με τον ελεγκτή δομήσεως;

Αυτά τα "μεταλλικά κεραμίδια με ψηφίδα", είναι καλύτερα;

Μήπως είναι και τίποτα ηλεκτρολογικά καλώδια μαζί; (Μήπως, λέω)

Συγγνώμη για το (ελαφρώς) off-topic, αλλά επιτρέπονται μεταλλικά κεραμίδια σε περιοχές όπου το διάταγμα καθιστά υποχρεωτική την χρήση κεραμιδιού;

Σωστά εκκενώθη. Μιλάμε για κατάρρευση (έστω και μερική). Οι δέ αρχές που επιλαμβάνονται πρώτες του θέματος (εκτιμώ η Αστυνομία εδώ) δεν δύνανται να γνωμοδοτήσουν. Το ίδιο συμβαίνει και στους σεισμούς. Όλοι εκκενώνουν τα κτήρια μέχρι να επιληφθούν τα κλιμάκια μηχανικών

Πολύ ενδιαφέρον, ευχαριστώ! Είναι λίγο μυστήρια αυτά τα probabilistic, αλλά ΟΚ - θέλει λίγο διάβασμα.

Σωστά... απλά φαίνεται να υπάρχει ένα κενό στο κανονιστικό πλέγμα για προσωρινές κατασκευές (τύπου περιπτέρου εκθέσεως), την ίδια στιγμή που καλύπτονται (και ορθά) προσωρινές κατασκευές ανεγέρσεως

Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον. Γενικά ρώτησα, επειδή οι ΠΡΟ.ΣΥ κυκλοφορούν ελεύθερα, ενώ τα κείμενα εφαρμογής όχι (αν δεν κάνω λάθος)

Άρα καλό είναι να έχει κανείς (πέραν των ξυλοτύπων) και τα αρχιτεκτονικά σχέδια υφισταμένων ορόφων του κτηρίου, ώστε να βλέπει πού είναι οι εσωτερικοί τοίχοι...

Σε αυτό (τοιχοποιία), βάζεις και την εσωτερική, ή μόνον τους περιμετρικούς τοίχους;

Αυτά (τα οποία είναι οι προσωρινές συστάσεις-ΠΡΟΣΥ), είναι ταυτόσημα με τα Εθνικά Κείμενα Εφαρμογής; Ή τα δεύτερα είναι ξεχωριστά - ανεξάρτητα;

Ευχαριστώ πολύ! Άρα επαφίεται λίγο στην κρίση του μηχανικού αν επεκτείνει την χρήση του συγκεκριμένου μέρους του ΕΚ1 και σε κατασκευές τύπου εκθεσιακού περιπτέρου. Διότι γράφει αυτό στο μέρος 1.6:

Καλημέρα σας. Για προσωρινές κατασκευές (π.χ. βοηθητικές κατασκευές για την φάση κατασκευής, εκθεσιακά περίπτερα κ.ο.κ), προβλέπονται από τους κανονισμούς μειωμένα φορτία ανέμου, σεισμού κ.λπ;

Καλημέρα και καλή Κυριακή. Σε κτήριο με μεταλλικό φέροντα οργανισμό, οι "εξωτερικές" κατασκευές του κτηρίου (προστεγάσματα, εξώστες κ.τ.ό), πρέπει επίσης να φέρουν πυροπροστασία (λ.χ. πυράντοχη βαφή) ;