ΟΩΝ

Απλά είχα την εντύπωση ότι και οι Η_Χ (ανοιχτοί) μπαίνουν στο σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών, αλλά με μειωμένους συντελεστές... αλλά μάλλον κάνω λάθος....

Ο ελεγκτής της Πολεοδομίας θα δει το αρχιτεκτονικό σχέδιο της κάτοψης του ορόφου, όχι το συμβόλαιο. Άρα πας (κατά τη γνώμη μου) για έναν φάκελο. Όσον αφορά την βεβαίωση νομιμότητας για μελλοντική μεταβίβαση, ως έχει τώρα η κατάσταση, δεν μπορεί (πάλι κατά τη γνώμη μου) να εκδοθούν. Θα πρέπει να προηγηθεί αναθεώρηση αδείας για το διαχωρισμό του ενός διαμερίσματος σε δύο.

Ερωτοαπαντήσεις ΥΠΕΚΑ β' 6: "... το πληροφορικό σύστημα μετά την αυτόματη ενημέρωση για την καταβολή του παραβόλου ενημερώνει τον ενδιαφερόμενο για την προσωρινή ένταξη στη ρύθμιση με δυνατότητα διόρθωσης των στοιχείων, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών αποτύπωσης..."

Πώς είναι δυνατόν στο σχέδιο της άδειας να φαίνεται ένα διαμέρισμα και να υπάρχουν δύο συμβόλαια;

Ακόμη και οι ανοικτοί Η_Χ δεν μετρούν στην αντικειμενική αξία;

Στον υπολογισμό αντικειμενικής αξίας διαμερίσματος, υπολογίζονται και οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι χώροι;

Ευχαριστώ tectonator! Ειδικά για τον νομό Αττικής;

zelias, πολύ ενδιαφέρον αυτό που άκουσες... Μάς δίνεις λίγο περισσότερες πληροφορίες του τι ειπώθηκε για να ξέρουμε (εγώ και ο mkara); Ευχαριστούμε.

Όγκος κυλίνδρου: π x (d / 2)2 x h = 3,14 x (2 / 2)2 x 0,463 = 1,455 m3. Ειδικό βάρος ανοξείδωτου χάλυβα: κυμαίνεται (όπως είπε και ο MScEng) από 7480 ως 8000 kg/m3. Άρα: minimum βάρος: 1,455 x 7480 = 10,88 τόνοι maximum βάρος: 1,455 x 8000 = 11,64 τόνοι Μεταξύ μας, τι πράγμα είναι αυτός ο ("θεόβαρυς"), "μασίφ" κύλινδρος;

Ο κύλινδρος ορίζεται από δύο μεγέθη: διάμετρο και ύψος. Γιατί δίνεις τρεις διαστάσεις; Μήπως εννοείς σωλήνα;

Ευχαριστώ και πάλι... Κυβίζω τις ίδιες τις (υφιστάμενες) κολώνες ή τους μανδύες; Επίσης, αν απαιτηθεί στη μελέτη και ενίσχυση άλλων δομικών στοιχείων (π.χ. δοκοί, πλάκες);

manolis gon, ωραίο το αρχείο excel... είναι και σε ευρώ... Ήθελα να ρωτήσω πώς εισάγεται ο αναλυτικός προϋπολογισμός στο πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ. Το λέω, διότι στο tab "Κύριες Εργασίες" / "Επεξεργασία εργασιών" / "Λεπτομέρειες εργασίας", στο "Τύπος Προϋπολογισμού" έχει γκριζαρισμένη (δηλ. μη επιλέξιμη) την επιλογή "Με βάση τον αναλυτικό προϋπολογισμό της εργασίας"....

Κατάλαβα... Στο συμβόλαιο όμως, η αντικειμενική αξία που γράφεται θα περιλαμβάνει και τους Η_Χ;

Ο Η_Χ έχει τακτοποιηθεί, και θα χρησιμοποιηθεί κανονικά ως ιατρείο. Άρα θα δοθεί και για αυτόν βεβαίωση κύριας χρήσης;

Δώσε διευκρίνηση τίνος πράγματος θες να υπολογίσεις το βάρος. Λαμαρίνας; Τι διαστάσεις; Κάτι άλλο;

gousgounis ευχαριστώ για την ανταπόκριση! Όμως τώρα κάνω απλά προσφορά... Πώς μπορώ να ξέρω ποσότητες ενισχύσεων ώστε να κάνω αναλυτικό;

Άρα, με την πρόοδο των Φ/Β πανέλων, μπορεί και να συμφέρει να περιμένει του χρόνου κάποιος, παρότι η τιμή αγοράς θα πέσει από 0,55 σε 0,52.... Η βελτίωση της τεχνολογίας θα οδηγήσει σε μεγαλύτερο ώφελος για τον ιδιοκτήτη... Έτσι δεν είναι;

salpigoal, συμφωνώ... Μεταφέρω εδώ την 8η οδηγία για τη συμπλήρωση του εντύπου προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας, από το gsis: "...Ως επιφάνεια επαγγελματικής στέγης λαμβάνεται το εμβαδόν αυτής μετά των εξωτερικών τοίχων (καθαρή επιφάνεια)..." Αυτό το "(καθαρή επιφάνεια)" είναι που προκαλεί τη σύγχυση... Παρακάτω λέει: "...Δεν περιλαμβάνονται στην επιφάνεια οι ημιυπαίθριοι χώροι...". Βέβαια, οι οδηγίες ήταν πολύ πριν το ν. 3843...Οπότε ανακύπτει το ερώτημα τι γίνεται μετά την εφαρμογή του... Μετράνε στο εμβαδόν και οι Η_Χ;

Αν έχεις κάτι συγκεκριμένο στο μυαλό σου από σχετική εταιρεία, στείλε PM...

Μπράβο παιδιά για την ενημέρωση! Κάποιο link;

Πρακτικά, υπάρχουν τέτοιες πόρτες για πολυκατοικίες; Ρωτάω διότι πρέπει να ισορροπήσουμε μεταξύ της ανάγκης ασφάλειας σε περίπτωση πυρκαγιάς, αλλά και της ασφάλειάς μας από κλέφτες, βιαστές (τώρα τελευταία), κλπ. Θα ήταν πράγματι ενδιαφέρον να μάθουμε αν υπάρχουν τέτοιες πόρτες για την κύρια είσοδο, την πόρτα της ταράτσας και του γκαράζ...

Όλα τα προγράμματα υπολογίζουν μητρώο ακαμψίας κατά την ανάλυση του χωρικού πλαισίου. Αν το εμφάνιζαν (που δεν το εμφανίζουν), θα ήταν πραγματικά τεράστιο για ένα χωρικό μοντέλο...

Τώρα που έχουμε πλέον αρκετά πάρε δώσε με Συμβολαιογράφους κατά την έκδοση βεβαιώσεων νομιμότητας, δεν θα ήταν άσχημο να προστεθεί κάποια ενότητα στο φόρουμ για συμβολαιογραφικά θέματα, νομικά κλπ. Το έχω γράψει και σε άλλο topic μου, σχετικά με ψιλές κυριότητες κ.τ.ό. Εν πάσει περιπτώσει... επί της ουσίας: Υπολόγιζα την αντικειμενική αξία επαγγελματικού χώρου, και είδα δυο ενδιαφέροντα στοιχεία: Δεν μετρούν οι ημιυπαίθριοι χώροι στον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας. Μετράει το καθαρό εμβαδόν του ακινήτου, χωρίς τους εξωτερικούς τοίχους Έχω καταλάβει σωστά; Επίσης, αν οι Η_Χ είναι τακτοποιημένοι, εξακολουθούν να μην μετρούν στην αξία του ακινήτου;

Για ιατρείο, ζητήθηκε Βεβαίωση Κύριας Χρήσης. Το (μέλλον) ιατρείο αποτελείται από 47τ.μ. χώρο γραφείων και 24τ.μ. ημιυπαιθρίους χώρους, που έχουν τακτοποιηθεί. Η Β.Κ.Χ. που θα δώσει η Πολεοδομία, θα αφορά τα 47τ.μ. ή το όλον, μαζί με τους Η_Χ;

Ιάσονα ευχαριστώ για τη συμβουλή. Μόνο που έκανα ένα λάθος εκ παραδρομής πριν... Πρόκειται για κάτοψη α' ορόφου. Ισχύει λοιπόν και πάλι ο συλλογισμός σου;