ΟΩΝ

Τώρα που πρέπει πιο συχνά να αποτυπώνουμε σπίτια, τόσο για τακτοποιήσεις αυθαιρέτων όσο και για βεβαιώσεις νομιμότητας, μπορείτε μήπως να δώσετε κάποιες οδηγίες για το πώς γίνεται μια σωστή αποτύπωση; Λ.χ. αν μετράμε και διαγωνίους (πόσες και ποιές), πώς μετράμε ένα παράγωνο δωμάτιο κ.ο.κ.

@nikosp: Ανακαλώ ειλικρινά όποιες εκφράσεις μπορεί να έθιξαν τους φίλους και συναδέλφους τοπογράφους, και ζητώ συγγνώμη. Όμως, αν διαβάσεις ξανά το post μου (τμήμα του οποίου επισυνάπτω ανωτέρω), θα δεις ότι δεν υπήρχε πρόθεση να θίξω τους τοπογράφους. Το αντίθετο μάλιστα, προσπάθησα (έστω και από ένα φόρουμ) να εξάρω το σημαντικότατο ρόλο των τοπογράφων και να "ζητήσω" τη θεσμοθέτηση της συμμετοχής τους στην έκδοση Βεβαιώσεων Νομιμότητας. Όμως, για ένα διαμέρισμα που η νόμιμη αμοιβή είναι 1000.λ, ήτοι €233, θεωρώ ότι ο Τοπογράφος δεν μπορεί να πάρει πάνω από €100. (Εναλλακτικά, ας αυξηθεί η αμοιβή από τα 1000.λ). pseirak, ναι αλλά με μετροταινία μπορείς να "πιάσεις" ακρίβεια 2%; Επίσης, αν είναι έτσι, μήπως μπορεί και ένας μη-τοπογράφος να κάνει τη δουλειά; dboris, χωρίς τοπογράφο (ο οποίος μού ζήτησε €300, οπότε δεν "έπαιξε"), ζήτησα τα 1000.λ που προτείνει το ΤΕΕ Κεντρικής Ελλάδας (Λάρισα). Δηλαδή €233. Μέτρησα μόνος μου με αποστασιόμετρο laser, και για τις εξωτερικές διαστάσεις με βοήθησε ο Ιδιοκτήτης που κράταγε μια επιφάνεια για να φωτίσω με το αποστασιόμετρο.

Όχι. Το πρώτο υπόγειο είναι ημιυπόγειο με χρήση οικίας, επί του οποίου "εδράζεται" το υπερυψωμένο ισόγειο (επίσης κατοικία). Άρα "τη γλυτώνει" ο Ιδιοκτήτης; Κάνει τακτοποίηση αυθαιρέτου και δεν "χρεώνεται" με δόμηση; Επίσης, δεδομένου ότι το β' υπόγειο έχει χρήση κατοικίας και όχι βοηθητικού χώρου, δεν μπαίνει ο μειωτικός συντελεστής 0,5, έτσι δεν είναι;

Σε κατά τα άλλα νόμιμο κτίριο, στο οποίο δεν έχει εξαντληθεί η δόμηση, υπάρχει ένα αυθαίρετο, β' υπόγειο, με χρήση κατοικίας. Ο Ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει το αυθαίρετο β' υπόγειο. Αν γίνει η τακτοποίηση, επειδή υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, θα πρέπει να βγει άδεια εντός τριών ετών; Και να πληρωθεί τώρα μόνο το παράβολο των €500; Αν είναι έτσι, συμφέρει να κάνει την τακτοποίηση ο Ιδιοκτήτης; Και το ρωτάω διότι τότε θα χάσει κομμάτι υπολοίπου δόμησης, το οποίο θα μπορούσε πιθανόν να αξιοποιήσει λ.χ. με προσθήκη ορόφου.

@thief7710 : 4α) Σε ποιά υπηρεσία του ΤΕΕ πάμε; 4β) Επίσης, γιατί δεν αυτοματοποιούν το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ ώστε να πάιρνουμε εντολή πληρωμής ηλεκτρονικά; 5α) Το ΤΣΜΕΔΕ το πληρώνουμε με το γνωστό έντυπο στην ΕΤΕ. Το ΤΕΕ, πώς το πληρώνουμε; 5β) ΦΕΜ πληρώνουμε; Τέλος, αν πρέπει να εκδοθεί βεβαίωση και για την αποθήκη - γκαράζ του διαμερίσματος, χρειάζονται άλλα 232,56 + 232,56 εκτός από τα 232,56 του διαμερίσματος;

Αμερικανοί ερευνητές παρουσίασαν το ελαφρύτερο στερεό υλικό του κόσμου, αποτελούμενο από 99,9% άδειο χώρο και 0,01% μέταλλο. Το νέο υλικό αποτελείται από μικροσκοπικούς μεταλλικούς σωλήνες σε δικτυωτή διάταξη, παρόμοια με τη δικτυωτή δομή που χαρίζει σταθερότητα αλλά και ελαφρότητα στον Πύργο του Άιφελ και άλλες μεταλλικές κατασκευές. «Το μυστικό ήταν η κατασκευή ενός δικτύου από κούφιους σωλήνες με τοιχώματα πάχους 100 νανόμετρων, χίλιες φορές λεπτότερα από μια ανθρώπινη τρίχα» δήλωσε ο Δρ Τομπίας Σέντλερ της εταιρείας HRL Laboratories, η οποία συνεργάστηκε με το Τεχνολογικό Ινστιτούτο της Καλιφόρνια και το Πανεπιστήμιο της Καλιφόρνια στο Άιρβινγκ. Όπως αναφέρουν οι ερευνητές στο περιοδικό Science, το νέο υλικό έχει πυκνότητα 0,9 χιλιοστογραμμαρίων ανά κυβικό εκατοστό. Αυτό σημαίνει ότι είναι πάνω από 1.100 φορές ελαφρύτερο από το νερό και 100 φορές λιγότερο πυκνό από τον αφρό στυροαφρού Styrofoam, ο οποίος χρησιμοποιείται μεταξύ άλλων στις θερμομονωτικές συσκευασίες των χάμπουργκερ. Μικρότερο, ισχυρότερο Η αρχιτεκτονική του νέου υλικού προσφέρει εξαιρετική ικανότητα απορρόφησης ενέργειας και άλλες μηχανικές ιδιότητες, ασυνήθιστες για τα μεταλλικά υλικά. Μεταξύ άλλων, μπορεί να ανακτά το σχήμα του όταν δεχθεί δυνάμεις που αντιστοιχούν στο 50% του ορίου αντοχής. «Τα περισσότερα υλικά γίνονται ισχυρότερα όταν οι διαστάσεις τους κατεβαίνουν στην κλίμακα του νανομέτρου» εξήγησε ο Λορένζο Βάλντεβιτ του Πανεπιστημίου της Καλιφόρνια. Το γεγονός ότι απορροφά εξαιρετικά αποτελεσματικά την ενέργεια καθιστά το υλικό ιδανικό για αντικραδασμικά συστήματα, ηλεκτρόδια μπαταριών και συστήματα απορρόφησης ακουστικών και ωστικών κυμάτων. Το πιθανότερο είναι ότι οι πρώτες εφαρμογές θα έχουν στρατιωτικού χαρακτήρα, αφού το υλικό δημιουργήθηκε για λογαριασμό της DARPA, της Υπηρεσίας Προηγμένων Ερευνητικών Προγραμμάτων Άμυνας του αμερικανικού υπουργείου Άμυνας. Μέχρι σήμερα, το ελαφρύτερο στερεό του κόσμου ήταν η «αερογέλη», ή «αεροτζέλ», το οποίο αποτελείται από τζελ πυριτίου στο οποίο το υγρό έχει αντικατασταθεί από αέρα. Η πυκνότητά του κυμαίνεται γύρω στο 1,0 mg ανά κυβικό εκατοστό. [Πηγή: www.in.gr]

Δηλαδή για πολυκατοικία 4 ορόφων, συνολικού εμβαδού (και των τεσσάρων ορόφων) 1000τ.μ., βάζουμε 1000τ.μ.;

Το καλό είναι ότι βγάζοντας 10 μέρες πριν το τέλος νέες ερωτο-απαντήσεις, είναι σαν να λένε ότι θα δοθεί παράταση ακόμη και μηνών ίσως...

... και ποιό είναι το εμβαδόν αυτό;

Αν κάποιος έχει προσθέσει απλά ένα ρολό σε ένα κούφωμα, που δεν προβλεπόταν να υπάρχει, αποτελεί παράβαση;

Εάν η μόνη παράβαση σε ένα κτίριο είναι η υπέρβαση ύψους, πώς υπολογίζεται το πρόστιμο; Ποιά είναι η επιφάνεια που μπαίνει στον υπολογισμό του προστίμου;

dim, από πού δόθηκε διευκρίνηση;

Ωραία έκφραση αυτή! Εκφράζει ακριβώς την κατάσταση... Κι εγώ χάωσα... Πολύ καλό conseng...

Άκουσα κάπου για αμοιβή βεβαίωσης νομιμότητας ίση με αυτήν της ενεργειακής επιθεώρησης, δηλαδή περίπου €1.5/m2, με minimum τα €150... Ήμαρτον... Τι σπέκουλα είναι αυτή; Γιατί δεν βγαίνει το ΤΕΕ να δηλώσει επίσημα τι γίνεται;

Iguana, ξέρεις ποιό είναι το νόημα; Ότι αν πας με κανονική άδεια χρειάζεται (; ) συγκατάθεση και των λοιπών συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας... Ενώ με τον νόμο 4014 δεν χρειάζεται... Έτσι, ο Ιδιοκτήτης καθαρίζει αμέσως...

...ή μήπως αρκεί υπαγωγή στον ν.4014; (Ρωτάω...)

Ιάσονα, αντί για άδεια, μπορεί να ενταχθεί στον Ν. 4014 μια συνένωση διαμερισμάτων στον ίδιο όροφο, με κατεδάφιση του ενδιάμεσου τοίχου;

Faethon, καταλαβαίνω ότι η απάντησή σου αναφέρεται στο post #12. Για το αρχικό post (#1), έχεις κάποια γνώμη; (Δες και το #11 αν μπορείς).

Προϋπόθεση για να εκδοθεί η άδεια οικοδομής, είναι να έχει εξοφληθεί το 100% της μελέτης. Θεωρητικά, οι αμοιβές στα διάφορα στάδια μελετών είναι: Αρχιτεκτονικά: Προμελέτη 35%, Οριστική μελέτη 25%, Μελέτη εφαρμογής 40% Στατικά: Προμελέτη 25%, Οριστική μελέτη 35%, Μελέτη εφαρμογής 40% Μηχανολογικά: Προμελέτη 25%, Οριστική μελέτη 35%, Μελέτη εφαρμογής 40% Η αυτεπιστασία έχει να κάνει με την κατασκευή, αφού εκδοθεί η οικοδομική άδεια.

Δηλαδή αν είναι π.χ. πατάρι καταστήματος, που απαιτεί και στατική μελέτη, αυτή χρεώνεται έξτρα, έτσι;

Ευχαριστώ shin... μπορώ να βάλω pellets στο τζάκι μου αντί για ξύλα;

Μήπως η παρανομία είναι η κατεδάφιση τοίχου; Τότε, με αναλυτικό προϋπολογισμό της κατεδάφισης υπολογίζεις αριθμό παραβάσεων διαιρώντας με 5000€. Πιστεύω δηλαδή ότι με €500 παράβολο καθαρίζεις...

Σε πολυκατοικία, ο κατασκευαστής δεν είχε τοποθετήσει σε ένα κούφωμα κουζίνας ρολό (και στα τέσσερα όμοια διαμερίσματα). Το ρολό δεν φαινόταν πουθενά στα σχέδια, όπως και κανένα άλλο ρολό της οικοδομής. Ο Ιδιοκτήτης ενός από τα διαμερίσματα θέλει να τοποθετήσει εκ των υστέρων ρολό, όμοιο με αυτά των λοιπών κουφωμάτων του σπιτιού. Έχει το δικαίωμα;

Άρα σε πολυκατοικία με 7-8 συνιδιοκτήτες βγάζω αναθεώρηση αδείας χωρίς τι συναίνεση κανενός;

Παιδιά, πολύ χρήσιμο το newsletter του ΤΕΕ στην μ.Δ. (μετά-δελτίου) εποχή...