ΟΩΝ

Δηλαδή από όλους τους Μηχανικούς μόνον εγώ έστειλα μετά τις 27/10/2010 ταχυδρομικά φάκελο;

Να μηνύσουν;

Καλημέρα σε όλους και όλες. Έστειλα ταχυδρομικά την περασμένη εβδομάδα δύο φακέλους τακτοποίησης ημιυπαιθρίων (δηλαδή μετά την αρχική προθεσμία της 27/10/2010). Για να το κάνω αυτό βασίστηκα σε ό,τι άκουγα από ειδήσεις, internet κλπ. Ωστόσο, δεν έχει εκδοθεί ακόμη η σχετική εγκύκλιος παράτασης. Τι μπορεί να έχει συμβεί στους φακέλους που έστειλα; Πώς μπορώ να μάθω αν έφθασαν και έγιναν δεκτοί; Ευχαριστώ για το χρόνο σας.

Σίγουρα έχει λήξει; Διότι άκουσα ότι σιωπηρά έχει δοθεί παράταση. Μάλιστα έχει εκδοθεί σχέδιο τροπολογίας από το "Υπεκα" (βλ. και εδώ: http://www.ethnos.gr/article.asp?catid=11424&subid=2&pubid=42370952).

Ευχαριστώ directionless. Άρα ταχυδρομώ τον φάκελο στη διεύθυνση που γράφει η myri παραπάνω...

Έχω μια τακτοποίηση Η/Υ στο Γαλάτσι. Το στέλεχος της Αδείας Οικοδομής γράφει πάνω αριστερά "Νομαρχία Αττικής / Πολεοδομία Αθηνών". Σημαίνει αυτό ότι δεν ανήκει στην Πολεοδομία Περισσού που είπατε παραπάνω;

Αγαπητέ Brasco. Ευχαριστώ για τη διόρθωση. Πράγματι πρόκειται πρακτικά για επέμβαση στον φέροντα οργανισμό του κτιρίου. Μήπως έχεις κάποια απάντηση για τα ερωτήματα που έθεσα;

Αγαπητοί-ές συνάδελφοι καλησπέρα. Ένας υποψήφιος πελάτης ζήτησε το εξής: Να γίνει μερική κατεδάφιση στο ακίνητό του (βιομηχανικός χώρος). Γνωρίζω ότι για άδειες κατεδάφισης δεν απαιτείται στατική μελέτη. Όμως εδώ κάτι τέτοιο είναι απαραίτητο, διότι πρέπει να εξασφαλίσω ως Μηχανικός ότι το τμήμα που θα παραμείνει θα είναι επαρκές στατικά. Προβλέπεται από τον Νόμο στατική μελέτη σε τέτοια περίπτωση; Αν ναι, πού αναφέρεται; Επίσης, μπορεί να υπολογισθεί ελάχιστη αμοιβή με το πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για οποιαδήποτε απάντηση.

Αγαπητέ spipol, ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σου να απαντήσεις. Η απάντησή σου είναι σωστή, και συνάδει με την επίσημη απάντηση που πήρα από τη ΔΕΗ (βλ. σελίδα 1 του thread). Ευχαριστώ και πάλι.

Αγαπητοί kusta80, sdim και stayros. Συγχαρητήρια, διότι πιάσατε το "πνεύμα" του νόμου και όχι το "γράμμα". Έστειλα επιστολή στη ΔΕΗ (όπως συμβούλεψε ο kusta80), και επιβεβαίωσαν ότι δεν υπάρχει όριο στον αριθμό των "επενδύσεων 10kW" που μπορεί να κάνει κάποιος και να είναι "αφορολόγητος". Επισυνάπτω αυτούσια την απαντητική επιστολή: Αγαπητέ κ.... (gp1), Σε απάντηση της ηλεκτρονικής επιστολής σας, σας ενημερώνουμε ότι εφόσον τα φωτοβολταϊκά αφορούν διαφορετικά κτίρια, δεν λαμβάνονται υπόψη αθροιστικά. Άλλωστε κάθε φωτοβολταϊκό σχετίζεται με διαφορετική παροχή. Όσα φωτοβολταϊκά και αν έχει κάποιος με ισχύ μικρότερη των 10kW δεν φορολογούνται. Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία και διευκρίνιση. Με εκτίμηση, Δ/νση Πωλήσεων / Τομέας Δικτύου Πωλήσεων

kusta80, ευχαριστώ για την απάντηση. Κάτι ακόμη: Αν το ένα ακίνητο είναι η οικία του Ιδιοκτήτη και το άλλο ακίνητο δεν είναι οικίες αλλά κτίριο γραφείων - καταστημάτων, ισχύει το ίδιο; Δηλαδή το "οικιακά" είναι κυριολεξία και αφορά κτίρια κατοικιών μόνον, ή αφορά και κτίρια επαγγελματικής στέγης; Ευχαριστώ και πάλι.

Αγαπητοί Stavros και sdim, Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σας να απαντήσετε. Γνωρίζω ότι το ρεύμα που δίδεται στο δίκτυο (ως 10kW) είναι αφορολόγητο. Το ερώτημά μου όμως είναι αν κάποιος-α ιδιώτης έχει δύο κτίρια (ή παραπάνω), και εγκαταστήσει και στα δύο (η παραπάνω) από 10kW, θα είναι αυτά αφορολόγητα; Ευχαριστώ και πάλι.

Αγαπητοί-ές συνάδελφοι, Θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα για το αφορολόγητο των φωτοβολταϊκών: Γνωρίζουμε ότι αν κάποιος-α εγκαταστήσει σύστημα ισχύος ως 10kW στη στέγη της οικίας του, το εισόδημα είναι αφορολόγητο. Μπορεί ο ίδιος-α να εγκαταστήσει σύστημα επίσης ως 10kW σε άλλο κτίριό του-της, που βρίσκεται σε διαφορετική διεύθυνση και να έχει επίσης αφορολόγητο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τυχόν απαντήσεις.

Ευχαριστώ για τη συνεργασία. Νομίζω ότι καταλήξαμε τελικά κάπου, για ένα ενδιαφέρον θέμα. Καλή συνέχεια στις εργασίες σου.

Δηλαδή ούτε αυτό γίνεται... Καταλήγοντας λοιπόν, οι ημιώροφοι: 1. μπορούν να "τακτοποιηθούν" με τον νόμο 3843/10 2. δεν μπορούν να μεταβιβασθούν αυτοτελώς 3. δεν μπορούν να ενοικιαστούν αυτοτελώς 4. δεν μπορούν να ενταχθούν αυτοτελώς σε σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων 5. θα εξαρτώνται πάντα από τους (νόμιμους) ορόφους στους οποίους ανήκουν

Αγαπητέ Συνάδελφε ευχαριστώ για την απάντηση. Καταλαβαίνω πλέον ότι δεν είναι λογικό να μπορούν να πωληθούν οι τακτοποιημένοι χώροι. Ούτε να γίνει σύσταση. Θα μπορούσε όμως να ενοικιαστούν χωριστά; Δηλαδή αντί για 2 "νοικάρηδες" που θα έπρεπε να είναι κανονικά, να είναι 4;

Ναι, και υπήρχαν στα "μεσοπατώματα" δοκοί μπετόν (χωρίς πλάκα μπετόν), επί των οποίων "πάτησαν" μελλοντικά οι σιδηροδοκοί των επιπλέον ημί-ορόφων. Απλά διορθώνω στην απάντησή σου ότι το ύψος και του Β΄ορόφου είναι 6μ (όχι 3μ).

Αγαπητέ Συνάδελφε, Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σου. Ο πρώτος χώρος βρίσκεται μεταξύ ισογείου και 1ου ορόφου. Ο δεύτερος βρίσκεται μεταξύ 1ου και 2ου. Και οι δύο έχουν πρόσβαση από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Υπάρχουν μάλιστα κανονικά και στάσεις ασανσέρ. Δηλαδή αντί να έχει ο θάλαμος κουπιά ΙΣ, 1, και 2, έχει ΙΣ, 1 (προς τακτοποίηση), 2 (νόμιμος 1ος όροφος), 3 (προς τακτοποίηση) και 4 (νόμιμος) (!!!). Ευχαριστώ πάλι για το χρόνο σου.

Αγαπητοί/ές Συνάδελφοι Μηχανικοί, Όπως γνωρίζετε, με τον νόμο 3843/10 μπορεί να γίνει τακτοποίηση οποιουδήποτε χώρου βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου. Γνωρίζω την εξής περίπτωση: Κτίριο αποτελείται από ισόγειο (καταστήματα) και πρώτο - δεύτερο όροφο (γραφεία). Ο Ιδιοκτήτης έχει δημιουργήσει παλαιότερα δύο επιπλέον ορόφους με μεταλλική κατασκευή και ξύλινο δάπεδο. Δεν πρόκειται για "πατάρια", διότι οι όροφοι καλύπτουν ολόκληρη την κάτοψη (περίπου 100m2 ο όροφος, πλέον των κοινοχρήστων). Γνωρίζουμε ότι οι δύο αυτοί όροφοι μπορούν πλέον να τακτοποιηθούν κανονικά για 40 έτη με τον νόμο 3843/10. Το ερώτημα είναι: Μπορεί να γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών στην οποίαν οι τακτοποιημένοι όροφοι θα ανήκουν σε χωριστό Ιδιοκτήτη; Δηλαδή αν ο (νόμιμος) 1ος όροφος ανήκει στον Ιδιοκτήτη "Α", και ο (επίσης νόμιμος) 2ος όροφος ανήκει στον Ιδιοκτήτη Β, μπορεί ο τακτοποιημένος και αυτοτελής ημιόροφος να ανήκει σε άλλον Ιδιοκτήτη "Γ"; Ευχαριστώ για το χρόνο σας.

Αγαπητοί/ές Συνάδελφοι, Εκτός από το κανονικό σκυρόδεμα (Normal Weight Concrete - NWC), υπάρχει στο εξωτερικό και το Light Weight Concrete (LWC). Το σκυρόδεμα αυτό έχει ελαφρύτερα αδρανή, και έχει κατηγορίες C20, C25 κλπ., που "πιάνουν" ίδιες αντοχές με τα αντίστοιχα κανονικά σκυροδέματα. Το σκυρόδεμα αυτό δεν έχει καμία σχέση με το "αφρομπετόν", το "περλομπετόν" και τα όμοια που (κακώς) χρησιμοποιούνται πολλές φορές σε σύμμικτες πλάκες στην Ελλάδα. Γνωρίζει κάποιος/α συνάδελφος αν οι μεγάλες εταιρείες παραγωγής στην Ελλάδα (π.χ. Interbeton, Lafarge κλπ.) διαθέτουν LWC στην εγχώρια αγορά; Ευχαριστώ προκαταβολικά για το χρόνο σας. Μην ανοίγετε περισσότερα του ενός θέματα για το ίδιο ερώτημα! ilias

Αγαπητέ συνάδελφε p.varvaris, ενημέρωσα την ειδικότητά μου ώστε να είμαι συνεπής στους κανόνες του forum. Ευχαριστώ για το χρόνο που διέθεσες για να απαντήσεις. Αυτό που ψάχνω όμως είναι καθαρά "νομικίστικο", δηλαδή η απόφαση (ή το διάταγμα) που γράφει επίσημα το αυτονόητο που και εσύ γράφεις.

Αναζητώ την εγκύκλιο / απόφαση που γράφει ότι το 5000λ που στο ΠΔ 696/74 αναφέρεται σε δραχμές είναι τώρα σε ευρώ. Δηλαδή ότι το 5000λ δεν είναι (5000/340.75)λ=14.67λ ευρώ, αλλά 5000λ ευρώ. Είναι προφανές, αλλά πρέπει να δώσω αιτιολογημένη απάντηση σε πελάτη. ───────────────────────────────────────────────────── Συμπληρώστε την ειδικότητά σας, μέσω της επεξεργασίας προσωπικών στοιχείων (πίνακας ελέγχου). Chilon