θανος_

Υπάρχουν περιπτώσεις που προτιμούμε να σκάψουμε τάφρο πλατύτερη έως και διπλάσια από το πλάτος δοκού να χώσουμε μέσα ένα αντεστραμμένο δοκάρι θεμελίωσης (το οποίο δεν διαφέρει σε τίποτε στατικώς από ένα κανονικό), πάρα να το κάνουμε κανονικό. Με τη πρώτη μέθοδο κερδίζουμε μια η και δύο σκυροδετήσεις. Ρίχνουμε πεδιλοδοκάρια και γκρό μπετο ταυτόχρονα. Και δεν είναι βέβαια το κόστος του στησίματος της πρέσας, αλλά το ένα ραντεβού παραπάνω που θέλουμε με την εταιρία σκυροδέματος , κι αυτό είναι δύσκολο σε κάποια μέρη. Επίσης κερδίζουμε την επιχωμάτωση μεταξύ των δοκών πριν το γκρο μπετό. Διπλό το κέρδος και δεν θέλει κόπο, θέλει τρόπο. Ένα ραντεβού-μεροκάματο λιγότερο για εκσκαφή και εταιρία σκυροδέματος. Όποιος κατασκευάζει εργολαβικά, ξέρει τις σημαίνει αυτό.

και πως ξέρουμε ότι έχει γίνει μελέτη; εχω ένα οικόπεδο σε οικισμό που στο πρόσωπο υπήρχε κάποτε ρέμα, τωρα είναι δρόμος κανονικότατος. Ο τοπογράφος που συνέταξε το τοπογραφικό είπε στον αγοραστη του οικοπέδου (χωρίς να το γράφει στο τοπογραφικό η να δείχνει ρεμα) ότι πρέπει να αφησει απόσταση 10 μ. διότι είναι ρέμα (κάτω από τον δρόμο) μετά από το όριο. Εγω καλουμαι να εκδωσω άδεια οικοδομής και δεν βλέπω πουθενά ρέμα, παρα μόνο άσφαλτο που στρώθηκε από τον Δήμο, με η χωρίς μελέτη .Τι κάνω, αφήνω απόσταση;

που αναφέρεται αυτό;

Άλλη μια αθλιότητα του συστήματος ΤΕΕ (αναφέρομαι στην παράταση για τα κατά παρέκκλιση εκτός σχεδίου) Οι προθεσμίες λήξης , αρχικά η 31.3.24 και τώρα η 31.12.24 δεν έπρεπε να υπάρχουν καν. Όσοι είχαν υποβάλλει αίτηση μέχρι τις 9 Δεκεμβρίου του 2022, θα έπρεπε να μπορούν να εκδώσουν άδεια όποτε μπορέσουν. Κι αυτό γιατί δεν υπάρχει δίκαιο και ελεγχόμενο σύστημα στις πολεοδομίες στα συμβολαιογραφεία κλπ. Οι κολλητοί πήραν βεβαίωση όρων δόμησης, συμβόλαια, κι ότι άλλο χρειάζεται αμέσως, κι έβγαλαν άδεια αμέσως, τους πρώτους μήνες του 23. Οι λοιποί πήραν βεβαίωση αργότερα , έως και τις τελευταίες μέρες λήξης , και αρκετοί δεν πρόλαβαν. Αυτοί που πήραν βεβαίωση τις τελευταίες μέρες φυσικά δεν προλάβαιναν να κάνουν τίποτε άλλο, γι αυτό έχουν εκδώσει άδειες με ελλείψεις, κάποιοι χωρίς απαιτούμενες μελέτες, κάποιοι χωρίς αρχαιολογία , κάποιοι χωρίς μηχανολογικά και στατικά, κάποιοι χωρίς πληρωμές. Ίσα ίσα να προλάβουν, και μετά θα κάνουν ενημέρωση. Έτσι φορτώθηκε το σύστημα με προβληματικές άδειες, οι οποίες θα ελεγχθούν και θα γυρίσουν πίσω σε μεταβολή με τον μεταγενέστερο κλπ. Ένα σύστημα σε "δουλειά να βρισκόμαστε» θα το ονόμαζα, όπου οι υπάλληλοι της πολεοδομίας για τα επόμενα χρόνια θα ασχολούνται μόνο με μεταγενέστερο έλεγχο, και μετά ενημέρωση, και μετά ξανά μεταγενέστερος, και ξανά και ξανά. Και βέβαια ένα σύστημα παραγωγής μιας νέας γενιάς αυθαιρέτων ( γιατί όλα αυτά που θα κατασκευαστούν με ελλείψεις στην άδεια θα είναι αυθαίρετα) , αυτών του συστήματος ΤΕΕ.

Εγώ διαφωνώ κατ αρχάς με το ύφος της δήλωσης . Τα ρετιρέ που αναφέρει ότι αντιδρούν «γιατί δεν θέλουν να χάσουν τη θέα τους», δικαίως αντιδρούν γιατί αυτά δεν είχαν το δικαίωμα να ανέβουν ψηλότερα. Όπως δικαίως διαμαρτύρονται οι ιδιοκτήτες των εκτός σχεδίου που δεν θα έχουν δικαίωμα να κτίσουν χωρίς δρόμο, ενώ άλλοι είχαν. Το ύψος του κτιρίου είναι σοβαρό ζήτημα για να χαρίζεται εύκολα σε κάποιους. Από τις ευνοϊκές ρυθμίσεις εφαρμόζω το άρθρο 25 μόνο, και μόνο για τη δόμηση, όχι για τον όγκο. Η αναφορά επίσης στο σύστημα e-adeies ότι με αυτό ξεφεύγουμε από τις πρακτικές των Δημάρχων, σηκώνει κουβέντα. Τις τελευταίες μέρες που έληγαν οι διάφορες προθεσμίες για ΕΣΠΑ, κατά παρέκκλιση οικόπεδα κλπ. , οι πολεοδομίες εξέταζαν θέματα με Εντολή Δημάρχου, και μας το έλεγαν ευθαρσώς, ¨Όταν τελείωσαν τα χατίρια, εξέτασαν και τα υπόλοιπα θέματα, κι όποιος πρόλαβε , πρόλαβε. Εάν θέλετε να συμμορφώσετε το e-adeies, πάρτε τα εξής μέτρα Όλα τα έγγραφα και οι εγκρίσεις , και το ποιο ασήμαντο, με αριθμό πρωτοκόλλου μέσω του συστήματος, όχι το πρωτόκολλου του Δήμου. Η βεβαίωση υψομέτρου, ένα σχεδόν άχρηστο χαρτί σε μια κτισμένη πόλη , έχει αναχθεί σε μέσο ελέγχου για το ποιος θα βγάλει άδεια, κι αυτό γιατί δεν έχει αριθμό πρωτοκόλλου γνωστό στο κοινό. Βεβαίωση χρήσης Γης και υψομέτρου να εκδίδονται με ευθύνη μηχανικού. Ο Μεταγενέστερος έλεγχος, δημιούργησε περισσότερο κακό, παρα καλό. Ξεκινάς τα μπετά διαπιστώνεις ότι πρέπει να μετακινήσεις το κτίριο λίγο , δεν μπορείς να ενημερώσεις γιατί δεν ‘έγινε ο μεταγενέστερος. Εάν ο έλεγχος γίνεται μεταγενέστερα, να γίνεται στο τέλος , μία και καλή. Αριθμός πρωτοκόλλου στο e-adeies , σε όλα , με κόφτη. Αν δεν εξεταστεί ο χι, δεν πάμε στον ψι. Έτσι θα εξυπηρετήσετε τους Μηχανικούς κι όχι τους Δημάρχους.

σε μεταγενέστερο έλεγχο άδειας που εκδόθηκε τον 9/2023, μου ζητανε στις παρατηρήσεις πληρωμή πράσινου τέλους. Πρώτη φορά το έμαθα τώρα αυτό, κι είναι μεγάλο το ποσό, 900 ευρω βγάζει το προγραμμα, ποσό διπλάσιο από το σύνολο όλων των άλλων φορολογικών. Είναι λογικό;

Ο κος ΤΕΕ (όνομα για απόσπαση προσοχής) , ήρθε κι αυτός ξαφνικά (μόλις πριν μερικές μέρες άρχισε να γράφει στο φόρουμ απ΄ότι βλέπω ) γράφει…. Το Σάββατο "Κι ας μη θεωρήσει κανείς ότι είμαι υπέρμαχος της ιδιωτικής εκπαίδευσης". Τη Κυριακή "Κι επαναλαμβάνω ότι δεν είμαι υπέρμαχος της ιδιωτικής εκπαίδευσης" Τη Δευτέρα "Παρότι, λοιπόν, ήμουν, είμαι και θα είμαι υπέρ της δημόσιας εκπαίδευσης" .................... Mας έπεισε για το ακριβώς αντίθετο, αλλά δεν μας έπεισε κατά τα άλλα. Τα επιχειρήματα κατά της Δημόσιας εκπαίδευσης (πόσο μάλλον της δευτεροβάθμιας) , δεν είναι επιχειρήματα υπέρ της Ιδιωτικής Τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, και βεβαίως όταν πονάει το κεφάλι, δεν κόβουμε το κεφάλι.

κυκλοφορούν σήμερα στο facebook

έχεις πάρει κάποια απάντηση στο ερώτημα σου;

Καλημέρα σας Σε οικόπεδο μικρότερο από 500 μ2 που βρίσκεται σε οριοθετημένο προ 23 οικισμό , εφαρμόζεται το ΦΕΚ 138Δ΄- 81. Στο άρθρο 8 παρ.7 αναφέρεται ότι για οικόπεδα > 500 μ2, απαιτείται απόσταση 4 μ. του κτιρίου από δρόμο. Αυτό σημαίνει ότι στο εν λόγω οικόπεδο μπορεί το κτίριο να κολλήσει στο δρόμο;

Μαζεύονται σιγά σιγά οι υποστηρικτές των ιδιωτικών πανεπιστημίων. Είναι πολλά τα λεφτά…Ετοιμάζονται πολλοί για το φαγοπότι. Ήρθε ένας ουρακοτάγκος ψευτόμαγκας (του ανταποδίδω τον χαρακτηρισμό) και μας είπε ότι η παιδεία στην Ελλάδα είναι τρισάθλια, ότι κυριαρχείται από ουρακοτάγκους ψευτόμαγκες, είμαστε ελληνάρες και ζούμε στην εποχή των σηλαίων (το γράφω όπως το έγραψε), ενώ αν είχαμε ιδιωτική παιδεία θα….. Ήρθε κι ένας λογιστής, με ευγένεια τάχα κι ωραίο λόγο, ο οποίος Αρχικά συσχέτισε τον πληθυσμό μια πόλης και το iq των κατοίκων, με τους φοιτητές που έχει η θα πρέπει να έχει. Άστοχο. Η Θεσσαλονίκη είναι μια φοιτητουπολη που έχει δικαιωματικά πολλούς φοιτητές, γιατί είναι συμπρωτεύουσα, έχει διαθέσιμες κατοικίες, έχει συγκεντρωμένες τις σχολές και κυρίως μικρές αποστάσεις . Η Τάδε Μεγαλούπολη όμως (υπάρχουν πολλές δεν χρειάζεται να αναφέρω) με ίδιο iq πολιτών, δεν έχει καν πανεπιστήμιο, γιατί δεν έχει υποδομές, σπίτια, και πολιτικούς να το διεκδικήσουν . Στη συνέχεια έθεσε το οικονομικό, τι Κοζάνη τι Μπολόνια, το ίδιο είναι για τον γονέα. Άρα θέλει ιδιωτικά μόνο στην Αθήνα για να μην πληρωνουν πολλα οι Αθηναίοι γονείς στην Ελληνική επαρχία που δεν έχει ούτε μεροκάματα , ούτε διασκέδαση βρε παιδί μου. Το ζήτημα λοιπόν σε κάθε περίπτωση είναι η τσέπη του γονέα, και η ευχαρίστηση του υιού, κι όχι η αξία του πτυχίου. Αυτά είναι τα επιχειρήματα. Στην Αμερική με ιδιωτική παιδεία φτιάχνουν ουρανοξύστες είπε. Δεκτό. Και στα Βαλκάνια όμως έχουμε ιδιωτική παιδεία και δεν είδα σπουδαία έργα, απεναντίας κακό όνομα πτυχίων και δυσκολία στην αναγνώριση. Και με ποιον να συγκριθούμε, Αμερική πάντως δεν είμαστε. Υ.Γ. κι ενώ θα δημοσίευα το παραπάνω , με πρόλαβε ο λογιστής με νέα δημοσίευση . Είχα τις επιφυλάξεις μου, τώρα σιγουρεύτηκα. Ο Λογιστής μας δείχνει το μέλλον , Παιδεία, η μεγάλη μπίζνα ! Μην ανησυχείς κε λογιστή, πιο πιθανό είναι να διώξουν από εδώ εμένα που στη λέω , που τη λέω γενικώς, παρά εσένα. Το φόρουμ θα πάρει θέση η μήπως ιδιωτικοποιείται;

Πρέπει να χεις μεγάλο πρόβλημα με τους μηχανικούς που έδωσαν εξετάσεις και πέρασαν στα ελληνικά πανεπιστήμια, γιατι προφανώς εσυ δεν τα κατάφερες η δεν δοκιμασες καν, και πήγες στην αλλοδαπή. Κοιτάξου. Εμείς εδώ είμαστε οι μάγκες, ψευτόμαγκες είναι κάποιοι σαν κι εσένα που πληρώνουν για να κάνουν τους μάγκες κι ευτυχώς είναι μειοψηφία μεταξύ αυτών που πληρώνουν γιατί απλά θέλουν να σπουδάσουν.

Μου αντιπρότεινε δυο άλλες μάρκες που η μία δεν έχει καθόλου προβλήματα στη κεφαλή, και η άλλη που μπορεί να έχει αυτή κοστίζει τα μισά λεφτά. Αυτό εννοούσα.

Συνάδελφε, ουδέποτε υπαινίχθηκα, ότι είσαι dealer της HP. Απευθύνθηκα στα «μαγαζιά» και τους είπα δεν θα πάρω αυτό που προτείνετε. Να επαναλάβω το στόρι. Αναζήτησα έναν συγκεκριμένο πλοτερ canon, απευθύνθηκα στο φθηνότερο μαγαζί που μου έβγαλε η αναζήτηση, κι ενώ θα προχωρούσα στην on line παραγγελία, διαβάζω ότι πρέπει να τηλεφωνήσω καλύτερα να δω αν είναι διαθέσιμο. Tηλεφωνώ και μου λένε μέχρι να δούμε αν είναι διαθέσιμο, να σε ενημερώσουμε ότι έχει προβλήματα, ενώ αυτό που σου προτείνουμε δεν έχει. Ε αυτό κάποιος πρέπει να το ψάξει, όχι εγώ πάντως. Εγώ ψάχνω για plotter, όχι hp.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις , και ξέρω ότι οι δικές σας είναι ειλικρινείς, χωρίς σκοπιμότητα. Ωστόσο μου προτείνετε κι εσείς HP, που μου πρότεινε και το κατάστημα, ενώ εγώ τηλεφώνησα να ζητήσω canon. Κάνοντας γενικότερα μια έρευνα στο γνωστό site αναζήτησης , παρατηρώ το εξής. Αν αναζητήσεις κάποιο συγκεκριμένο πλοτερ, θα σου βγάλει κάποια μαγαζιά , τα 3-4 που θα δεις πρώτα, έχουν διαφορά ενός λεπτού του ευρω στη τιμή !!!!! . δηλαδή την ίδια φθηνή τιμή , ενώ τα υπόλοιπα που πρέπει να πατήσεις pgdown να τα δεις , έχουν διαφορετικές και ψηλότερες τιμές…… Λοιπόν παιδιά εκει στα μαγαζιά, εγω δεν θα πάρω... HP , εξ αιτίας σας, και χωρίς να έχω να πω τίποτα κακό και τίποτα καλό για την εταιρία, απλά δεν θα συμετάσχω σε αυτό το καραγκιοζιλίκι. Συγχωρήστε με, θέλω καμιά πρόταση εκτος hp, αν έχετε.

Καλησπέρα Αποφάσισα στα ήντα μου να αγοράσω πλότερ, αφού κουράστηκα πλέον να τρέχω στα μαγαζιά. Εντόπισα μεταξύ άλλων το CANON Plotter Image PROGRAF TM-300 (36’’ με wi fi) στα 1796 ευρω , διάβασα καλές κριτικές και παίρνω τηλέφωνο στο πρώτο προτεινόμενο μαγαζί . Η κοπέλα μου απαντά «κάτσε να δω τη διαθεσιμότητα, στο μεταξύ να ξέρεις ότι δεν έρχεται το service στο χώρο σου για τη συγκεκριμένη μάρκα, επίσης χαλάει η κεφαλή και είναι πανάκριβη, ενώ η άλλη μάρκα την έχει φθηνή, και κάποια άλλη δεν έχει καθόλου κεφαλή». Τα πήρα στο κρανίο και την έκλεισα. Επειδή δεν έχω γνώση στο θέμα, μπορεί κάποιος να μου προτείνει κάποια σχετικά μοντέλα για ήπια χρήση εκτύπωσης; Βολεύομαι και με 24’’

Στέγες σαν κι αυτή (με κλίση 4%) κατασκευάζονται άπειρες πλέον από τη στιγμή που προστέθηκε στον ΝΟΚ στον ορισμό της σοφίτας η φράση «και δύναται το δάπεδό της να βρίσκεται σε χαμηλότερο ύψος από το σημείο έδρασης της στέγης» . Κατασκευάζονται επίσης και σε κτίρια χωρίς σοφίτα για άλλους λόγους, π.χ. σε φυτεμένες στέγες με πολύ μικρή κλίση, ίσα που να κυλά το νερό. Δεν υπάρχει ελάχιστη κλίση, και δεν υπάρχει τίποτα απαράδεκτο, διότι αν υπήρχε, θα ήταν απαράδεκτη και η μη κατασκευή στέγης, που όμως τη θεωρούμε λογική. Απαράδεκτες ήταν οι σοφίτες που στο μισό τους χώρο περπατούσες μπουσουλώντας, και μας ανάγκαζαν να κατασκευάσουμε έναν άχρηστο όγκο που δεν μπορούσαμε να εκμεταλλευτούμε. Αυτό διορθώθηκε. Μας δίνουν αυτόν τον όγκο και τον κάνουμε τη στέγη όπως θέλουμε. Συμπληρώνω το μόνο πρόβλημα με αυτη τη κλίση είναι ότι "γουρνιάζει" το νερο στα περισσότερα κεραμίδια, και έχεις λιγότερες επιλογές επικάλυψης.

Προσωπική μου άποψη: Το έρκερ, εξ ορισμού εξέχει της όψης. Εάν αυτο το ροζ τμημα επαναλαμβάνεται σε κάθε όροφο τότε δεν ειναι έρκερ. Εάν υπάρχει μόνο σε κάποιον-ους ορόφους ώστε το αντιστοιχο τμημα του σε όψη να είναι < 20% της συνολικής όψης , τότε είναι έρκερ, ακόμα κι αν δίπλα έχει ημιυπαίθριο η εξώστη. Η θέση δοκαριών είναι άσχετη.

Λάθη μπορούν να γίνουν από οποιονδήποτε και για οποιοδήποτε λόγο. Πολλοί ελεγκτες δεν χρησιμοποιούσαν gps στον τελικό έλεγχο, είτε γιατί δεν είχαν , είτε γιατί δεν το θεωρούσαν «σκόπιμο», και το πόρισμα τους είναι εξ αρχής αμφισβητήσιμο σχετικά με τη θέση του κτιρίου, ειδικά αν δεν υπήρχε περίφραξη και ο δρόμος δεν ήταν σαφως υλοποιημένος. Δεν πιστεύω ότι κάποιος επιβλέπων θα τοποθετούσε σκόπιμα το κτίριο σε άλλη θέση, γνωρίζοντας ότι θα γίνουν έλεγχοι. Εάν όμως έχεις αποδείξεις από 2 μηχανικούς όπως λες ότι η θέση του κτιρίου είναι λανθασμένη, και αυτό ζημιώνει την ιδιοκτησία σου, έχεις κάθε δικαίωμα ηθικό και νομικό να προβείς σε έγγραφη καταγγελία στη πολεοδομία. Δεν μπορει να την αγνοήσει.

ο υποδυκνειόμενος τρόπος αγκύρωσης προστατεύει την στηριζόμενη, όχι τη στηρίζουσα. Εάν η όρθια αγκύρωση συμπέσει με τη ρωγμή, χάνεται η αγκύρωση, και πιθανότατα η αγκύρωση θα "φέρει" τη ρωγμή να συμπέσει με αυτην. Δεν είναι έγκλημα η κατασκευή δοκού επί δοκού, ούτε υποστυλώματος επί δοκού. Προβλέπεται και υπολογίζεται.

εάν υπάρχει δήλωση παραίτησης του προηγούμενου επιβλέποντος, δεν χρειάζεται Ε.Δ., Στην αντίθετη περίπτωση (που ο επιβλέπων δεν θέλει να παραιτηθεί για οποιονδήποτε λόγο) χρειάζεται ο Ε.Δ. για να βεβαιώσει το στάδιο των εργασιών, ακόμα κι αν δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες.

Σε αντίθεση με τα άρθρα 11, 12, που αναφέρονται στη περίπτωση κάθετης, το άρθρο 13 δεν αναφέρεται, σου λέει πολλαπλασίασε με 5 η 5,5 τον Σ.Δ. του οικοπέδου , και όχι με τον αναλογούντα Σ.Δ. της κάθετης. Στη συνέχεια εννοείται ότι αφαιρείς από το γινόμενο που θα βρεις, τους πραγματοποιηθέντες όγκους των άλλων κτιρίων, και ο υπόλοιπος δικός σου. Ακόμα κι αν δεν είναι αυτό το λογικότερο, δεν βλέπω να απαγορεύεται.

Σε οικόπεδο εντός οικισμού , με σύσταση 4 κάθετων έχουν κτιστεί οι 3 χαμηλότερες κάθετες και απομένει η μειονεκτικότερη- λόγω εμποδιζόμενης θέας από τις άλλες- άκτιστη. Οι άλλες 3 έχουν εξαντλήσει τη δόμηση τους έχουν κατασκευάσει και στεγη, έχουν όμως περίσσεια όγκου, εξωστών και ημιυπαιθρίων. Ασχετα με το ηθικό η μη δικαίωμα της 4ης να εκμεταλλευτεί αυτή τη περίσσεια , σε Νομική βάση μπορεί; O NOK αναφέρει μόνο για κάλυψη και δόμηση, ότι πρέπει να χρησιμοποιηθούν τα αναλογούντα. Για τα υπόλοιπα μεγέθη τι γίνεται;