θανος_

το ίδιο έκανα κι εγώ αλλά δεν πέρασε γιατί η ιδιοκτησία δηλωνότανε μόνο από τον επικαρπωτή σαν επικαρπία 100%, ο ψιλός κύριος δεν το δήλωνε, τον ειδοποίησα να το δηλώσει και ο λογιστής του του είπε ότι δεν απαιτείται , έτσι το εγκατέλειψα.

Τελικά περάσαμε όλοι όλες τις αιτήσεις μας που δεν είχαν ελλείψεις η προβλήματα στα δικαιολογητικά.... αλλά χωρίς αριθμό πρωτοκόλλου, κάτι δεν πάει καλά.... Ποιος μας λέει ότι θα πάρουμε τον πραγματικό αριθμό που μας αναλογεί; μήπως ήταν ένα κόλπο να χώσουν δικούς τους ενδιάμεσα πριν απο μας; Και το ποιο σοβαρό ερώτημα, δεσμεύτηκαν όντως τα λεφτά για μας , η μας κοροιδεύουν ... προεκλογικά , και θα μας πουν κάποια στιγμή ότι θα πάρουν χρήματα μέχρι τον τάδε αριθ. πρωτοκόλλου και οι υπόλοιποι μετά τις εκλογές.

εαν το προσταττευμενο τεκνο κανει δήλωση με αναγραφόμενο εισόδημα επιβ εισφορας, αυτο αναγραφεται στο αναλογο κουτακι, εκεί κόλλησα κι εγω πολύ ώρα μέχρι να το καταλάβω

giorgis04 προσπαθώντας να σε μεταφράσω έκαψα ότι μου έμεινε από τον εγκέφαλο.. αφού δεν είσαι μηχανικός, δε πας να ταλαιπωρήσεις ομοίους σου, είμαστε ήδη ταλαιπωρημένοι.

Giorgis04 είμαστε Μηχανικοί και συνάμα Γραμματείς. Οι πελάτες μας κατά κανόνα δεν έχουν email και αναλαμβάνουμε εμείς αυτή τη διεκπεραίωση. Θα σου έγραφα κι άλλα αλλά σου τα γραψε ο συνάδελφος στο άλλο δωμάτιο, που κι εκεί επιμένεις να μας τη μπαίνεις χωρίς να θες να μας προσβάλλεις όπως λες, χωρίς να θέλω να σε προσβάλλω κι εγώ.

εγω βλέπω ότι κατέβασαν ρολά, σκέφτονται τι μαλακία θα γράψουν στο δελτίο τύπου. Ας περιμένουμε να γελάσουμε

η πρωτη κανει ακομα loading στα στοιχεια, παραλληλα ανοιξα δευτερη

αν δοκιμάσετε να δώσετε το ιδιο εμαιλ για άλλον πελάτη βγαίνει το μήνυμα "Η διεύθυνση email που δώσατε αντιστοιχεί ήδη σε άλλον χρήστη του Portal. Παρακαλώ δώστε καινούρια διεύθυνση email." Δηλαδή πρέπει να έχουμε ένα εμαιλ για κάθε πελάτη, η το δικό του, αν κατάλαβα καλά διορθωστε με αν κανω λάθος

μήπως άνοιξε; μπήκε κανείς;

Σε οικόπεδο Α εντός οικισμού κατασκευάζονται τώρα δύο στατικώς ανεξάρτητα κτίρια. Με προσθήκη διπλανού μη άρτιου τμήματος οικοπέδου Β δημιουργείται οικόπεδο Α+Β , διπλάσιο της αρτιότητας . Τα κτίρια είναι τοποθετημένα έτσι ώστε να μπορεί να γίνει κατάτμηση του Α+Β σε δυο νέα άρτια οικόπεδα Γ,Δ παίρνοντας το καθένα από ένα κτίριο. Σκοπός της κατάτμησης είναι να αποκτήσουν τα οικόπεδα διπλάσια δόμηση για προσθήκη νέων κτισμάτων. το ερώτημα είναι: μπορεί να γίνει η κατάτμηση και εκμετάλλευση της διπλάσιας δόμησης με αναθεώρηση της ίδιας άδειας χωρίς να ολοκληρωθούν τα κτίρια; ή θα πρέπει να ολοκληρωθούν τα κτίρια ως έχει, να γινει στη συνέχεια η κατάτμηση και μετά έκδοση νέων αδειών για προσθήκη χώρων.

καλό.. αλλά δεν θα του το πω μην προκαλέσω καμιά αρνητική απάντηση. Το θέμα είναι ότι μετρώντας το βάθος βγάζει οτι δεν θα με παρει το δαπεδο του ισογειου στη προβλεπόμενη στάθμη... του απαντώ θα μειώσω το ύψος υπογείου.... μου απαντά αν δεν το κάνεις θα εχω πρόβλημα.......... Τι όμως ακριβώς εννοεί ο νόμος με τη "θέση κτιρίου", ελέγχεται η Ζ θέση; η μόνο κατα χ και Υ;

Συνάδελφοι τα φωτα σας Ελεγκτής δόμησης σε αρχικό έλεγχο κατ Β. επιμένει να μετρά το βάθος θεμελίωσης. Του είπα ότι με τη νέα ΚΥΑ καταργήθηκε ο έλεγχος βάθους θεμελιώσης, και μου απαντά ότι ελέγχει τη θέση του κτιρίου όπως προβλέπεται κατα Χ,Υ, και Ζ. Ειμαι κι εγώ Ελεγκτής αλλά δεν μετράω το βάθος πλέον. Πέστε μου τη γνώμη σας.

Ο ν. 4030/2011 , άρθρο 6.5.β αναφέρει ότι για την αντικατάσταση του επιβλέποντος απαιτείται Δήλωση του μηχανικού που αντικαθίσταται. Μόνη εξαίρεση από τον παραπάνω κανόνα αναφέρεται στην επόμενη παράγραφο 6.7 στην περίπτωση που ο μηχανικός απέχει, οπότε μπορεί να χρησιμοποιηθεί Ελεγκτής Δόμησης . Εάν ο μηχανικός δεν θέλει να παρατηθεί ,και δεν αποδειχθεί με κάποιο τρόπο ότι απέχει, δεν μπορεί να γίνει παραίτηση του χωρίς δήλωση του. Αυτό λέει το γράμμα του νόμου εδώ, εκτός αν διορθώθηκε η συμπληρώθηκε σε κάποιο άλλο μεταγενέστερο. Επειδή έχω προσωπικό θέμα αυτή τη στιγμή , έχει κανείς άποψη;

σε οικόπεδο εντός οικισμού έχω αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα 80 μ2 , εκ των οποίων τα 40 είναι ρυμοτομούμενα λόγω γραμμής παραλίας. στο κτισμα συνολικά εχει γίνει τακτοποίηση, όχι νομιμοποίηση. Το ερώτημα είναι αν μπορεί να γίνει προσθήκη καθ υψος κι επέκταση νέου κτίσματος στο σύννομο . Το υπάρχον έχει πλάτος 6 μ. και η προσθήκη θα είναι ανεξάρτητη στατικώς και αρχιτεκτονικώς από αυτό. θα γεφυρωθεί πάνω του άλλη κατασκευή προσθήκης ορόφου πάνω από τη νόμιμη κάτοψη του υπάρχοντος.

οι νομοι αυτοι αναφερονται σε οικοδομικές άδειες ή άδειες δόμησης, εγώ ρωτάω για δυνατότητα παράτασης ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ πέραν του ενός έτους που δίνεται αρχικά

ποια ειναι η εγκυκλιος; δεν μπορω να τη βρω στην αναζητηση. Επίσης στη διαύγεια βρηκα κάποιες πραξεις αναθεωρησης έγκρισης δόμησης, αλλά είναι ελάχιστες.

Καλησπέρα. Γνωρίζει κανείς αν γίνεται παράταση ισχύος Εκρισης Δόμησης; Δεν έχω δει κάποια σχετική αναφορά πουθενά.

Συνάδελφοι ένα ερώτημα Κατά τη χάραξη της οικοδομής διαπιστώθηκαν μικροδιαφορές στις πλευρές του οικοπέδου από το τοπογραφικό της άδειας (που ήταν του συμβολαίου αγοράς), μικρότερες του 2% η των 20 εκ. της αντίστοιχης πλευράς, αλλάζοντας όμως τις αποστάσεις κτισματος από τα πλαινά όρια σε επιτρεπτά πλαίσια, και κατά τη παρ.9 του άρθ.6 του Ν-4030/2011 απαιτείται ενημέρωση αδείας. Στη περίπτωση αυτή επιβάλλεται διακοπή εργασιών μέχρι να γίνει η ενημέρωση , ή μπορούν παράλληλα να συνεχιστούν οι εργασίες;

δεν εχω κοψει ακομα ΤΠΥ απο συνηθεια (κακή να το κοβω στην έκδοση άδειας, αλλά αυτο έχει να κανει με τη συμφωνηθεισα αμοιβη, τι σχέση έχει το τσμεδε;

ερώτημα: εχω καταθεσει αδεια αρχες του 2016 πληρωνοντας προκαταβολικα ολο το τσμεδε των μηχανικων το οποιο ηταν αξιολογο ποσο. Η άδεια σταματησε και ξεκινησε τωρα , όπου έφτασα στα φορολογικά. Δεδομένου οτι τα παραστατικά δεν χρησιμοποιήθηκαν ακόμα για έκδοση ,ειναι δυνατό να παρω πίσω το ποσοστο του τσμεδε που καταργηθηκε;

ερώτημα: εχω καταθεσει αδεια αρχες του 2016 πληρωνοντας προκαταβολικα ολο το τσμεδε των μηχανικων το οποιο ηταν αξιολογο ποσο. Η άδεια σταματησε και ξεκινησε τωρα , όπου έφτασα στα φορολογικά. Δεδομένου οτι τα παραστατικά δεν χρησιμοποιήθηκαν ακόμα για έκδοση ,ειναι δυνατό να παρω πίσω το ποσοστο του τσμεδε που καταργηθηκε;

σε ερωτηση μου το 2016 (χωρις να παρω ειδηση το νομο) σε πολεοδομια αν μπορω να καταθεσω ταυτόχρονα μου αρνηθηκαν, μαλλον δεν το ηξεραν !!! και αναγκαστηκα να βγαλω πρωτα κατεδαφιση και να περιμενω γι αυτο 3-4 μηνες το ΣΑ, διοτι το κτισμα ηταν προ 55 και το ΣΑ δεν ειχε ακόμα ανασυσταθει. Με παραλληλη καταθεση θα κερδιζα τον χρονο σε ελεγχο μελετων κλπ...

σε σχέση με τον τίτλο του θέματος και με αυτα που αναφερθησαν παραπάνω... ο Ν.4315/14 λέει στο αρθρο 10 «Είναι δυνατή η παράλληλη έκδοση έγκρισης και άδειας κατεδάφισης με την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 3 του ν. 4030/2011 στο ίδιο ακίνητο. Σε αυτή την περίπτωση η άδεια δόμη− σης της παρ. 2 του άρθρου 3 του ν. 4030/2011 εκδίδεται τουλάχιστον 20 ημέρες μετά την έκδοση της έγκρισης και άδειας κατεδάφισης. Κατά τα λοιπά, απαιτείται η ανάρτηση των πράξεων στο διαδίκτυο κατά τα προ− βλεπόμενα στην παρ. 5 του άρθρου 5 του ν. 4030/ 2011.» Εχει κανείς άποψη γι αυτό το θέμα;

το 3 μάλλον αποκλείεται τα 1,2 θα έχουν μια μικρή-αμελητέα διαφορά εάν η επένδυση ακολουθεί τεθλασμένη γραμμή. Εγώ θα διάλεγα τη δυσμενέστερη (1) η οποία θα βγάλει κάτι περισσότερο σε υπολογίσιμα τετραγωνικά για να μην βάλω τον ελεγκτή σε δίλημμα.

Το μεταβλητό ιδεατό δημιουργεί τραπεζοειδή κάτοψη, υπάρχει και η λύση τεμαχισμού σε δυο-τρία κομμάτια όπου σε κάθε κομμάτι θα παίρνω το δυσμενέστερο (μικρότερο) πλάτος. Όμως και στη περίπτωση μου η διεύρυνση προκύπτει σε συμβολή τμημάτων του ιδίου πεζοδρόμου και (με πολύ καλή διάθεση) θα μπορούσε κάποιος να πει ότι ανήκω στην περίπτωση που αναφέρεται το εδάφιο ; Στο αρθρο που προανεφερα αναφέρει " για συμβολή οδων με η χωρίς απότμηση" , ποια είναι όμως η περίπτωση χωρίς απότμηση; μήπως η δική μου περίπτωση, η θα έπρεπε να έχω κι ένα κάθετο δρομάκι στο επίμαχο σημείο, ώστε να έχω και κυριολεκτικά συμβολή οδων;