samourg
-
Περιεχόμενα
180 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Everything posted by samourg
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
samourg replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Σε ευχαριστώ για την απάντηση σου. Δεν υπάρχει αύξηση του συντελεστή δόμησης, παρά μόνο αλλαγή χρήσης από κύρια (γραφεία) σε κύρια (κατάστημα). Οπότε αναλυτικό και ότι βγει. Επικρατούσα χρήση του κτηρίου είναι γραφεία. Μόνο στο ισόγειο έχω κατάστημα, οπότε φαντάζομαι θέλει δεδοτα Και πάλι ευχαριστώ. -
[Α19] Αλλαγή χρήσης
samourg replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Καλησπέρα και από μένα. Το ισόγειο κτιρίου γραφείων, βάσει σχεδίων, αποτελείται από γραφεία και κατάστημα. Στην πράξη είναι ένα ενιαίο κατάστημα. Θέλει προφανώς αλλαγή χρήσης από κύρια (γραφεία) σε κύρια (κατάστημα) Πάει με 500αρικο (μια παράβαση) και αναλυτικό? Επίσης, λόγω της χρήσης, θέλει στατική επάρκεια? Σας ευχαριστώ -
Σε αντίστοιχο forum/topic δικηγόρων, γιατρών κτλ, δεν πρόκειται να διαβάζαμε τέτοια posts... Ο νοών...νοείτω
- 258 απαντήσεις
-
- 3
-
-
- παράταση
- ενεργειακός
- (and 2 more)
-
Δεν γυρίσατε από το 3ημερο?
-
Έχω και εγώ μια τέτοια περίπτωση, όπως του συναδέλφου πιο πάνω. Δυο όμορα γεωτεμάχια του ιδίου ιδιοκτήτη, στα οποία έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο κτίσμα στο κοινό τους όριο. Πως αντιμετωπίζεται? Μια δήλωση και διόρθωση στο κτηματολόγιο ή 2 διαφορετικές δηλώσεις για τα τμήματα της κατοικίας του κάθε γεωτεμαχίου? Ευχαριστώ.
-
Φαντάζομαι το βασίζεις στο ότι σύμφωνα με τον ΝΟΚ, θα μπορούσε να έχει τοποθετηθεί στην 'λανθασμένη θέση', σωστά? Απλά, επειδή (κλασικά) δεν έχουν μπαζώσει το υπόγειο, δεν ξέρω με αυτό τι εννοεί ο ποιητής... 'και υπό την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους' Άσχετο, ξέρει κανείς αν έχει ξανανοίξει το helpdesk?
-
Την γνωμη σας παρακαλω.... Κτιριο δεκαετιας, εχει μετατοπιστει 1 μετρο προς το ενα πλαγιο οριο, με αποτελεσμα αντι 4 μετρα πλαγιες αποστασεις (Δ) να εχει 5 και 3 αντιστοιχα. Συμφωνα με τον ΝΟΚ το δ ειναι 3 περιπου. Πως πρεπει να αντιμετωπιστει μια τετοια κατασταση? Εχει και υπογειο που πρεπει να τακτοποιηθει σαν ΚΧ 1. Κατηγορια 3 σαν 'Αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις'? 2. ΥΔ + ΥΚ + εντος Δ του τμηματων αυτων σε καθε οροφο? 3. Με Ο.Α ή οχι?
-
Έχεις δίκιο. Είναι 2 εφαπτόμενες μονοκατοικίες στο ίδιο οικόπεδο. Οι αυθαιρεσίες είναι ΚΧ από βοηθητικοί τα υπόγεια τους, μπαζώματα και αλλαγές στον περιβάλλοντα χώρο (πέργκολες, πλακόστρωτα, σκάλες κτλ...) Σας ευχαριστώ
-
Ευχαριστώ! Για μεταβίβαση του ενός, δεν φαντάζομαι να δημιουργειται πρόβλημα...
-
Καλημέρα και Χρόνια Πολλά! Σε 2 κατοικίες του ίδιου ιδιοκτήτη, στο ίδιο οικόπεδο, χωρίς όμως να έχει γίνει σύσταση, πόσες δηλώσεις θα κάνατε? Μια για το καθένα ή μια και για τις 2 κατοικίες? Θα έκανα 2 ξεχωριστές, αλλά δεν ξέρω πως να 'χωρίσω' τις λοιπές παραβάσεις του περιβάλλοντα χώρου....
-
Έχει σημασία για το ΙΚΑ, πότε θα γίνει υπαγωγή και πότε έκανε αυτοψία ? Εννοώ αν μπορεί το ΙΚΑ να ισχυριστεί ότι όταν έκανε την αυτοψία, δεν είχε υπαχθεί στον 4178.
-
Καλημέρα. Αυθαίρετη ξύλινη στέγη με κεραμίδια, στην ταράτσα μονοκατοικίας, η οποία έχει κλείσει περιμετρικά με τζαμαρία, υπολογίζεται σαν ΥΔΚΧ με υπέρβαση ύψους? Αν ξηλώσει τα κουφώματα, υπολογίζεται σαν ξύλινη στέγη με αναλυτικό? Όπως καταλαβαίνετε, είναι μεγάλη η διαφορά του προστίμου.... Ευχαριστώ.
-
Ξερει κανεις αν χρειαζεται αδεια για κατασκευη ερμαριου για τον μετρητη της ΔΕΗ? Ειναι τακτοποιημενο ακινητο σε αγροτεμαχιο που δεν ειχε ρευμα μεχρι τωρα
-
ωραια.... υπαρχει κατι αλλο να κανουν?
-
Αγροτεμαχιο χωρις συσταση, που εχουν δομησει 2 απο τους 10 ας πουμε. Αν θελουν να τακτοποιησουν αυτοι οι 2, δεν μπορουν?
-
Ο εξώστης 'σκιάζει' (ας το θέσω έτσι) τον κήπο (αποκλειστική χρήση) της άλλης κατοικίας. Πρόκειται για συγκρότημα κατοικιών (ένα οικόπεδο) Επισυνάπτω και ένα πρόχειρο σχέδιο. Ευχαριστώ!
-
εξώστης που 'βλέπει' σε αποκλειστική χρήση γειτονικής κατοικίας, τακτοποιειται? Ο εξώστης είναι στην οροφή υπογείου. Διαφορά ύψους κήπου-εξώστη περίπου 2 μέτρα.
-
Σε ευχαριστω!
-
Σημερα εμαθα την λυπητερη... Αληθεια, θα στειλουν χαρτακι ή πρεπει να ανακαλυψεις μονος σου τον ΄θησαυρο'?
-
Αν στελεχώσεις εργοληπτική, χρειάζεται να ενημερώσεις το ΤΣΜΕΔΕ? Έχει καμία επιβάρυνση στις εισφορές σου?
-
Ναι ρε συ οκ, απλα λεω για το παραλογο της υποθεσης... Θα μου πεις στην Ελλαδα ζεις....
-
Δεν έχει δηλώσει στο Ε9 τα 10 τ.μ. του κλειστού εξώστη. Προλαβαίνει άραγε να το δηλώσει τώρα? Στην ουσία δηλώνεις στο Ε9 κάτι, το οποίο χρησιμοποιείς μετά σαν αποδεικτικό.... Θα τρελαθούμε?
-
Έχω έναν κλειστό εξώστη και δεν έχω κάποιο αποδεικτικό ότι κατασκευάστηκε πριν τον Ιούλιο του 2011. Πως θα το αποδείξω? Ένας Η.Χ πχ, που δεν έχεις ούτε Ε9, ούτε με Α/Φ κάνεις δουλειά, τι κάνεις?
-
-
Θενκ γιου!