ΜΑΡΙΑ

Καλή χρονιά και ευχαριστώ συνάδελφε για την απάντηση. Ακόμη δεν την προχώρησα την υπόθεση λόγω άλλων εργασιών.Με απασχολεί η αλλαγή ύψους της στέγης και πως ακριβώς θα προχωρήσει η διαδικασία.Σκέφτομαι όπως έγραψα να προχωρήσω σε αναθεώρηση με ΝΟΚ με προσθήκη και της απόληξης κλιμακοστάσιου.Το σωστό νομίζω είναι να καλέσω τώρα ελεγκτή για να προκύψουν και οι αλλαγές και μετά να προχωρήσω σε αναθεώρηση.Συμφωνείτε?

Δεν έχει τύχει σε κάποιον συνάδελφο ή να μου πει κάποιος μια απόψη?

Γεια σας συνάδελφοι. Θα ήθελα να κάνω κάποιες ερωτήσεις πάνω στο θέμα του ΝΟΚ και της σοφίτας γιατί το θέμα δεν είναι εύκολο και απασχολεί πολλούς συναδέλφους. Πρόκειται για οικοδομική άδεια με ΓΟΚ ‘85 το έτος 2012 για μονοκατοικία σε πυλωτή η οποία έχει ολοκληρωθεί αλλά δεν έχει κληθεί ελεγκτής δόμησης για τελικό έλεγχο. Το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής είναι 10μ. (χωρίς υποχρέωση στέγης) και το ύψος της στέγης στα σχέδια της άδειας είναι 2,00μ. και τετράριχτη. Στην πράξη η κατοικία κατασκευάστηκε με ύψος 6,85μ. και η στέγη έχει ύψος 2,30μ. και δίρριχτη και επίσης υπάρχει και απόληξη κλιμακοστασίου από την κατοικία στον όροφο με πρόσβαση στη στέγη που στα σχέδια δεν υπάρχει. Τα ερωτήματα είναι: 1. Με τους σημερινούς όρους δόμησης (χωρίς περιορισμό 2,20μ. και επειδή δεν έχει εξαντληθεί το μέγιστο ύψος 10μ-6,85μ=3,15μ. ) πληρεί τους όρους δόμησης κατά ΝΟΚ για να μπορέσει να γίνει αναθεώρηση αδείας λόγω αλλαγής ύψους της στέγης και προσθήκης απόληξης κλιμακοστάσιου? 2. Αν ναι θα θεωρηθεί χώρος σοφίτας και μαζί με την απόληξη κλιμακοστάσιου δεν θα προσμετρήσει στο Σ.Δ. και η αναθεώρηση θα γίνει λόγω ύψους? 3. Ο ελεγκτής δόμησης θα κληθεί μετά την αναθεώρηση για τελικό έλεγχο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.