ΜΑΡΙΑ

2 λεπτά πριν, dadabook said:

Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας γνωρίζει κανείς εάν οι πόροι έχουν τελειώσει? Για να μην μπω στον κόπο να ετοιμάσω άλλη αίτηση χωρίς αντίκρισμα.

Ναι έχουν τελειώσει.Ούτε αίτηση δεν σου επιτρέπει να κάνεις.

Δεν εχουμε και τους ρόλους τωρα!!!

Μόλις τώρα, Bill22 said:

Έμενα μου βγάζει αυτό το μήνυμα τώρα

 

H έναρξη ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων θα ενεργοποιηθεί διαδοχικά ανά ομάδα Περιφερειών από τις 16/9/2019.

Η δημιουργία νέας αίτησης είναι εφικτή μόνο για αιτήσεις όπου το ακίνητο ανήκει σε κάποια από τις ενεργές περιφέρειες. Η επιλογή περιφέρειας που γίνεται κατά την δημιουργία νέας αίτησης δεν μπορεί να τροποποιηθεί αργότερα.

και μενα!!

Και απο Πέλλα κολλημένοι!!

Σφάλμα κωδικοποίησης περιεχομένου

Προέκυψε σφάλμα κατά την σύνδεση στο exoikonomisi-b.ypen.gr.

    Παρακαλώ επικοινωνήστε με τους ιδιοκτήτες της ιστοσελίδας για να τους ενημερώσετε σχετικά με αυτό το πρόβλημα.

On 29/11/2018 at 4:16 ΜΜ, karanus said:

Για ποιό λόγο ακριβώς προχωράς σε αλλαγή χρήσης;

Αφού αποθήκη είναι και αποθήκη θα παραμείνει;

Αναφέρεσαι σε εκτός σχεδίου;

 

για να πάρει αγροτικό ρεύμα η αποθήκη. Αυτή την στιγμή είναι αποθήκη κατοικίας και θέλει ο ιδιοκτήτης να την ρευματοδοτήσει με αγροτικό ρεύμα (είναι πιο οικονομικό) αφού έχει κάνει ενοικιαστήριο στη σύζυγο του που έχει αγροτικά εισοδήματα.Εντός οικισμού είναι.

Καλησπέρα παιδιά.Θα ήθελα να ρωτήσω για αλλαγή χρήσης τακτοποιημένης αποθήκης σε αγροτική αποθήκη (για ενοικίαση και ρευματοδότηση με αγροτικό ρεύμα) τι μελέτες απαιτούνται.Εγώ θεωρώ Τοπογραφικό,Αρχιτεκτονικά και Στατικά.?Έχει τύχει σε κάποιον κάτι παρόμοιο?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

15 ώρες πριν, ΜΑΡΙΑ said:

Καλησπέρα παιδιά.Θα ήθελα να ρωτήσω για αλλαγή χρήσης τακτοποιημένης αποθήκης σε αγροτική αποθήκη (για ενοικίαση και ρευματοδότηση με αγροτικό ρεύμα) τι μελέτες απαιτούνται.Εγώ θεωρώ Τοπογραφικό,Αρχιτεκτονικά και Στατικά.?Έχει τύχει σε κάποιον κάτι παρόμοιο?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Θα μεταφέρω την ερώτηση στο τμήμα των Αδειών γιατί θεωρώ πως δεν έπρεπε να γίνει η ερώτηση εδώ.

Καλησπέρα παιδιά.Θα ήθελα να ρωτήσω για αλλαγή χρήσης τακτοποιημένης αποθήκης σε αγροτική αποθήκη (για ενοικίαση και ρευματοδότηση με αγροτικό ρεύμα) τι μελέτες απαιτούνται.Εγώ θεωρώ Τοπογραφικό,Αρχιτεκτονικά και Στατικά.?Έχει τύχει σε κάποιον κάτι παρόμοιο?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Συμφωνώ karanus πως ο 1ος τρόπος υπολογισμού με τον συμψηφισμό είναι πιο σωστός και αυτόν θα ακολουθήσω.Για την κατηγορία όντως λόγω μικρού ποσοστού στο οικόπεδο δεν μπορούμε να αποφύγουμε την κατ. 5.

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την βοήθεια.

Ναι σωστά το ανέλυσες karanus.Πρόσεξα όμως ότι και στον άλλο υπολογισμό (με συμψηφισμό) πάλι προσμετρώνται τα τοιχεία 2 φορές αφού μια φορά τα βάζουμε με συντελεστή 1,00 και μια φορά τα βάζουμε με συντελεστή 0,50 (συμπεριλαμβάνονται στα 42,98μ2 της Ο.Α.).Το σωστό θεωρώ πως είναι να μετρηθούν μια φορά και να μπει μόνο ως ΥΔ όπως είπες το 51,80-42,98=8,82τμ, το οποίο θα πάει με συντελεστή 1,00. Έτσι όμως δεν υπολογίζω τα εξτρα μ2 από την διαφορά 51,80-34,98=16,82μ2 που έχουν ΥΔ και ΥΚ.

Για την κατηγορία η αυτοτέλεια είναι που δημιουργεί το πρόβλημα και γιαυτό προσμετράται στον αριθμητή.Δεν είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία το υπόγειο και ανήκει στον ιδιοκτήτη του ισογείου αλλά έχει αυτονομία στη πρόσβαση.Λανθασμένα το θεωρώ αυτοτελή ιδιοκτησία?Στην περίπτωση της παρ.γγ της κατ.4 δεν μπορεί να μπει ως αλλαγή χρήσης?

16 ώρες πριν, karanus said:

Το ξεμπάζωμα  δεν έχει να κάνει μετο εάν εξακολουθεί να βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη η όχι.

Το έαν βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη η όχι , έχει να κάνει η σύγκριση της στάθμης της οροφής του υπογείου με το πως ήταν στην ΟΑ και το πως είναι σήμερα.

Εάν αυτή η στάθμη της οροφής υπογείου ΄'έφυγε πρός τα επάνω", τότε ναι χάνεται η έννοια της υπόγειας στάθμης και πας με συντελεστή 1,00 για την ΥΔ.

[Βέβαια σε κάθε περίπτωση εάν έχεις αμφιβολίες , το να πας με συντελεστή 1,00 σε καλύπτει και είσαι προς την ασφάλεια.]

Εγώ το μόνο που θα κρατούσα απο τον Ν3843 είναι η πληρωμή του προστίμου. (κρατάω μία επιφύλαξη , μήπως θα έπρεπε να κρατούσα την τακτοποίηση με τον Ν3843 για το θέμα της επιλογής της κατηγορίας)

Θα επαναεξέταζα την περίπτωση από την αρχή στον νέο νόμο. (όπως νομίζω σου πρότεινε και ο συνάδερφος Largy)

Μιλάω για την περίπτωση που δεν μεταβλήθηκε η υπόγεια στάθμη ( όπως εξήγησα πιό επάνω).

Θα έβαζα την διαφορά 51,80-42,98=8,82τμ με ΥΔ και συντελεστή 1,00 , γιατί τα 8,82τμ δεν υπήρχαν σαν υπόγειο στην ΟΑ και

τα 42,98τμ με ΥΔ και μειωτικό 0,50 η 0,30.

Για τον συντελεστή ΥΔ στον αριθμητή το 51,80.

Για τον συντελεστή ΥΚ στον αριθμητή το 8,82.

Στην κατηγορία τώρα, που θεωρώ και το δυσκολότερο κομμάτι της διαπραγμάτευσης, θα πρέπει να γνωρίζω και άλλα στοιχεία.

Δίκιο έχεις karanus για τον μειωτικό και το ξεμπάζωμα απλά εγώ μπερδεύτηκα με την νέα στάθμη. Πράγματι δεν έχει αλλάξει και παραμένει υπόγειο και είναι αυτοτελής χώρος.

Συμφωνώ με τον τρόπο υπολογισμού εκ νέου στον νέο νόμο φυσικά με συμψηφισμό του προστίμου που δόθηκε στον Ν.3843/2010.

Υπάρχει όμως και άλλος τρόπος υπολογισμού αφού υπάρχει η υπαγωγή στον Ν.3843/2010.Εκεί θα βάλω:

-ΥΔ με μειωτικό την διαφορά 51,80-34,98=16,82μ2 (γιατί ήδη έχει πληρωθεί πρόστιμο για ΥΔ με τον Ν.3843/2010) και

-ΥΔ με συντελεστή 1,00 τα 8,82μ2 που δεν υπήρχαν σαν υπόγειο στην Ο.Α.

Για τον συντελεστή ΥΔ θα βάλω μόνο τα 16,82μ2 αριθμητή και στον συντελεστή ΥΚ αριθμητή τα 8,82μ2 .Συμφωνείς?

Σε ότι αφορά την κατηγορία 4 (δόμηση οικοπέδου:1507,96μ2,κάλυψη οικοπέδου 1884,95,ποσοστό επί οικοπέδου 1,27%) πάω με την ββ παρ. και συνυπολογίζω τον αυτοτελή χώρο του υπογείου στον αριθμητή ή πάω με την γγ παρ. που λέει για την αλλαγή χρήσης αφού μόνο αυτή την παράβαση έχω?

Αν πάω με την ββ παρ. τότε:

40% Χ1507,96*1,27%=7,66μ2<51,80-42,98=8,82μ2 (κάλυψη)

 40% Χ1884,95*1,27%=9,58μ2<34,98μ2 (δόμηση)

2 ώρες πριν, karanus said:

Άρα τα τμ του πάχους των τοιχείων, είναι 42,98-34,98=8,00τμ

Στην πραγματικότητα η ερώτηση που βάζεις είναι, εάν αυτό που ίσχυε στον 3843 να μην υπολογίζουμε τα πάχη των τοίχων, πράγμα που προσωπικά δεν εφάρμοσα ποτέ, ισχύει και στον 4495/17;

Σωστά;

Την τελευταία παράγραφο που γράφεις:

.....Επίσης θα βάλω και 1 ΛΠ για το ξεμπάζωμα και υπολόγισα και το πρόστιμο με αυθαιρεσία όλο το εμβαδό του υπογείου 51,80μ2 και με συμψηφισμό του ποσού που δόθηκε από τον Ν.3843/2010 και βγήκε πολύ μεγάλο γιαυτό και θεωρώ καλύτερο υπολογισμό τον παραπάνω.

Δεν τη κατάλαβα.

Αν θέλεις διατύπωσέ την πάλι.

 

Ναι αυτό με τα πάχη των τοιχείων δεν ξέρω πως να το αντιμετωπίσω.Δηλαδή θα αντιμετωπίσω την αυθαιρεσία όπως δηλώθηκε στον Ν.3843 ή με βάση την άδεια όποτε και θα προσμετρηθούν τα τοιχεία και θα έχω εμβαδό 42,98μ?

Σε ότι αφορά τον υπολογισμό των ποσοστών υπέρβασης με καθαρό εμβαδό 51,80μ2 στον αριθμητή το θεωρώ σαν 2ο τρόπο υπολογισμό του προστίμου.Δηλαδή ή θα λάβω υπόψη την τακτοποίηση με τον Ν.3843/2010 και θα κάνω τις διαφορές στον αριθμητή για να υπολογίσω τα ποσοστά υπέρβασης ή θα υπολογίσω εκ νέου την αυθαιρεσία (με εμβαδό 51,80μ2 στον αριθμητή) και θα κάνω συμψηφισμό.

Και επίσης για τον υπολογισμό της κατηγορίας θα έχω τους ίδιους υπολογισμούς?

Ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση.

2 ώρες πριν, Largy said:

έχεις ΥΔ με μειωτικο συντελεστη για τα 51,80 μ2 και 1 ΛΠ για το ξεμπάζωμα .

Στον υπολογισμο του ποσοστου της καλυψης μπαινουν τα 51.80-42.98 μ2.

Το αντιστοιχο ποσοστο της δομησης υπολογιζεται με αριθμητη το 51,80 μ2

 

Γιατί με μειωτικό τα 51,80μ2 αφού έχω ξεμπάζωμα?δεν είναι το υπόγειο πλέον σε υπόγεια στάθμη.Δεν θα πάρω και εκεί διαφορά 51,80-42,98 ή 51,80-34,98?

Θα ήθελα και εγώ την βοήθεια σας.

Έχω μια περίπτωση μεζονέτας σε συγκρότημα κατοικιών.Στο υπόγειο της μεζονέτας έγινε αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία και τακτοποιήθηκε αρχικά με τον Ν.3843/2010 με εμβαδό 34,98μ2  (εμβαδό χωρίς της εξωτερική τοιχοποιία).Στην Ο.Α το υπόγειο έχει εμβαδό 42,98μ2 και κατά την καταμέτρηση σήμερα έχει εμβαδό 51,80μ2 διότι κατέλαβε χώρο εκτός του εγκεκριμένου περιγράμματος της Ο.Α. και επίσης ξεμπαζώθηκε. Το ερώτημα που τίθεται είναι ο τρόπος υπολογισμού των συντελεστών υπέρβασης.

Για την δόμηση:

Θα υπολογίσω την διαφορά 51,80-42,98μ2/δόμηση οικοπέδου*ποσοστό ιδιοκτησίας στο οικόπεδο ?

ή  την διαφορά 51,80-34,98/δόμηση οικοπέδου*ποσοστό ιδιοκτησίας στο οικόπεδο? 

Για την κάλυψη:

Θα υπολογίσω την διαφορά 51,80-42,98μ2/δόμηση οικοπέδου*ποσοστό ιδιοκτησίας στο οικόπεδο ? 

ή  την διαφορά 51,80-34,98/κάλυψη οικοπέδου*ποσοστό ιδιοκτησίας στο οικόπεδο?

Επίσης θα βάλω και 1 ΛΠ για το ξεμπάζωμα και υπολόγισα και το πρόστιμο με αυθαιρεσία όλο το εμβαδό του υπογείου 51,80μ2 και με συμψηφισμό του ποσού που δόθηκε από τον Ν.3843/2010 και βγήκε πολύ μεγάλο γιαυτό και θεωρώ καλύτερο υπολογισμό τον παραπάνω.

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=5550&language=el-GR

Το είδατε αυτό??

Έχω για ένα ακίνητο βεβαίωση του Ν.4178 που νομιμοποιεί προσθήκη WC σε κτήριο προ του 1955.

Στο πεδίο "έτος κατασκευής" βάση άδειας,  τι βάζετε;

 

Στο εμβαδό τι εμβαδό άδειας βάζετε;

Η βεβαίωση του Ν.4178 αναφέρει μόνο το πρόσθετο εμβαδό και όχι το συνολικό.

 

Σε οικοδομική άδεια ή άδεια σεισμόπληκτου όπου δεν αναφέρεται το εμβαδόν, τι εμβαδό βάζετε;

Δες λίγο στο Παράρτημα Ι Λίστα δικαιολογητικών  του Οδηγού Εφαρμογής στα ''αντίστοιχα/πρόσθετα της οικοδομικής άδειας νομιμοποιητικά έγγραφα'' σελ.8. Νομίζω θα σε βοηθήσει αν έχεις καποιο δικαιολογητικό από αυτά που αναφέρονται.Ανάλογα τι δικαιολογητικό θα βάλεις θα συμπληρώσεις και το έτος κατασκευής και το εμβαδό για το κτίσμα προ του 1955.Επίσης επισύναψε και την βεβαίωση του Ν.4178 για το WC ως πρόσθετο δικαιολογητικό για να είσαι εντάξει με το συνολικό εμβαδό. Προσοχή το συνολικό εμβαδό να συγκριθεί με το Ε9 και το ΠΕΑ λόγω περιορισμού 7μ2. Αν καποιος συνάδελφος γνωρίζει κάτι παραπάνω ας βοηθήσει.

1. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι_Λίστα Δικαιολογητικών Υποβολής Αίτησης.pdf

 

Για λόγους αναβάθμισης και συντήρησης το σύστημα παραμένει κλειστό

Θα ανοίξει στις 23/3 στις 16:00

 

τι σημαίνει πάλι αυτό..θα μας ενημερώσει κανείς?

 

Πολύ πιθανον για αυτους που δεν προλαβαν να ολοκληρωσουν τις αιτησεις και θελουν να μπουνε επιλαχοντες.Περιμένουμε να δούμε στο ανοιγμα μηπως υπάρχουν διευκρινήσεις.

Ανακοίνωση!το σύστημα θα ανοίξει στις 16:00.

 

 

5. Ερ.: Σε περίπτωση που κάποιος/α είναι χήρος/χήρα, το εισόδημα νοείται ως ατομικό ή ως οικογενειακό; Τι συμβαίνει σε περίπτωση μονογονεϊκής οικογένειας με εξαρτώμενα τέκνα;

 

Απ: Σε περίπτωση χηρείας, εφόσον υπάρχουν εξαρτώμενα τέκνα, το «εισόδημα επιβολής εισφοράς» που αναφέρεται στο εκκαθαριστικό της εφορίας θεωρείται ως οικογενειακό εισόδημα. Όμως, αν δεν υπάρχουν εξαρτώμενα τέκνα ή δεν υπάρχουν καθόλου τέκνα, το «εισόδημα επιβολής εισφοράς» που αναφέρεται στο εκκαθαριστικό της εφορίας θεωρείται ως ατομικό εισόδημα.

Τέλος, σε περίπτωση μονογονεϊκής οικογένειας με εξαρτώμενα τέκνα, το εισόδημα του ενδιαφερόμενου συν το τυχόν εισόδημα των τέκνων λογίζεται ως οικογενειακό και βάσει αυτού πραγματοποιείται η κατάταξή του στις κατηγορίες κινήτρων του Προγράμματος.

 

Οκ ευχαριστώ.Την είχα δει την ερώτηση απλά επιβεβαίωσα ότι μπαίνει σαν μονογονεικη οικογενεια.

Να ρωτήσω.Σας έχει τύχει διαζευγμένος πελάτης με εξαρτώμενα τέκνα?Τι εισόδημα θα δηλώσει?

Έχω περίπτωση που ο υποψήφιος έχασε τον πατέρα του το 2017 που ειχε δηλωσει την κυρια κατοικιά και στην ίδια χρονιά έχασε και την μητερα του σαν κληρονομος.Σημερα το δηλωσε στο Ε9 ο υποψήφιος που έγινε κληρονόμος μετα τον θανατο της μητερας αλλα δεν το δήλωσε στην τελευταια φορολογική δήλωση.Εγώ το δήλωσα ως κενο αυτή την στιγμή το ακίνητο και εβαλα αφμ του πατέρα και το συστημα το δεχτηκε αλλα μου ζηταει τιτλο ιδιοκτησιας μεταγεγγραμενο στο υποθηκοφυλακειο.Υπάρχει διαθήκη. Μπορεί να μπει ως τίτλος ιδιοκτησίας??Το υποθηκοφυλάκειο??Αν αντιμετωπισε κάποιος ιδια περιπτωση ας απαντησει!!

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Με τα mail κανένα νέο?Εγκεφαλικό θα πάθω

Τελικά με λανθασμένο e-mail ή οτιδήποτε σχετικό, βγάλατε κάποια άκρη??

Λοιπον η λύση για τα λάθος email ειναι να δημιουργήσετε μονοι σας αυτο το mail και να ξαναστείλετε το κωδικο.

Ο συνάδελφος dimitris82 έδωσε αυτή την λύση!!

Θυμηθείτε το λανθασμένο εμαιλ και δημιουργηστε το.Μετα ξαναστείλτε τον κωδικό.

Λοιπον η λύση για τα λάθος email ειναι να δημιουργήσετε μονοι σας αυτο το mail και να ξαναστείλετε το κωδικο

με εσωσες!!!!!

Άλλαξα δ/νση email σε ωφελούμενο!

πως???

Πως;;;

Πως????

http://www.michanikos.gr/topic/51992-%CE%BA%CF%85%CE%B1-%CE%BF%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CF%8C%CF%82-%CE%B5%CF%86%CE%B1%CF%81%CE%BC%CE%BF%CE%B3%CE%AE%CF%82-%CE%B5%CE%BE%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%84-%CE%BF%CE%AF%CE%BA%CE%BF%CE%BD-%CE%B9/page-188

 

Ποστ 1874

 

σχετικα με μειλ, αν ενδιαφερει καποιον

Αύτο σίγουρα αφορά τους συμβούλους.Θα το δοκιμάσω όμως για ωφελούμενο και θα ενημερώσω.

Τελικά το δοκίμασα.Δεν γίνεται.Το πρόβλημα με το εμαιλ παραμένει.