ΜΑΡΙΑ

Συμφωνώ karanus πως ο 1ος τρόπος υπολογισμού με τον συμψηφισμό είναι πιο σωστός και αυτόν θα ακολουθήσω.Για την κατηγορία όντως λόγω μικρού ποσοστού στο οικόπεδο δεν μπορούμε να αποφύγουμε την κατ. 5. Ευχαριστώ πάρα πολύ για την βοήθεια.

Ναι σωστά το ανέλυσες karanus.Πρόσεξα όμως ότι και στον άλλο υπολογισμό (με συμψηφισμό) πάλι προσμετρώνται τα τοιχεία 2 φορές αφού μια φορά τα βάζουμε με συντελεστή 1,00 και μια φορά τα βάζουμε με συντελεστή 0,50 (συμπεριλαμβάνονται στα 42,98μ2 της Ο.Α.).Το σωστό θεωρώ πως είναι να μετρηθούν μια φορά και να μπει μόνο ως ΥΔ όπως είπες το 51,80-42,98=8,82τμ, το οποίο θα πάει με συντελεστή 1,00. Έτσι όμως δεν υπολογίζω τα εξτρα μ2 από την διαφορά 51,80-34,98=16,82μ2 που έχουν ΥΔ και ΥΚ. Για την κατηγορία η αυτοτέλεια είναι που δημιουργεί το πρόβλημα και γιαυτό προσμετράται στον αριθμητή.Δεν είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία το υπόγειο και ανήκει στον ιδιοκτήτη του ισογείου αλλά έχει αυτονομία στη πρόσβαση.Λανθασμένα το θεωρώ αυτοτελή ιδιοκτησία?Στην περίπτωση της παρ.γγ της κατ.4 δεν μπορεί να μπει ως αλλαγή χρήσης?

Δίκιο έχεις karanus για τον μειωτικό και το ξεμπάζωμα απλά εγώ μπερδεύτηκα με την νέα στάθμη. Πράγματι δεν έχει αλλάξει και παραμένει υπόγειο και είναι αυτοτελής χώρος. Συμφωνώ με τον τρόπο υπολογισμού εκ νέου στον νέο νόμο φυσικά με συμψηφισμό του προστίμου που δόθηκε στον Ν.3843/2010. Υπάρχει όμως και άλλος τρόπος υπολογισμού αφού υπάρχει η υπαγωγή στον Ν.3843/2010.Εκεί θα βάλω: -ΥΔ με μειωτικό την διαφορά 51,80-34,98=16,82μ2 (γιατί ήδη έχει πληρωθεί πρόστιμο για ΥΔ με τον Ν.3843/2010) και -ΥΔ με συντελεστή 1,00 τα 8,82μ2 που δεν υπήρχαν σαν υπόγειο στην Ο.Α. Για τον συντελεστή ΥΔ θα βάλω μόνο τα 16,82μ2 αριθμητή και στον συντελεστή ΥΚ αριθμητή τα 8,82μ2 .Συμφωνείς? Σε ότι αφορά την κατηγορία 4 (δόμηση οικοπέδου:1507,96μ2,κάλυψη οικοπέδου 1884,95,ποσοστό επί οικοπέδου 1,27%) πάω με την ββ παρ. και συνυπολογίζω τον αυτοτελή χώρο του υπογείου στον αριθμητή ή πάω με την γγ παρ. που λέει για την αλλαγή χρήσης αφού μόνο αυτή την παράβαση έχω? Αν πάω με την ββ παρ. τότε: 40% Χ1507,96*1,27%=7,66μ2<51,80-42,98=8,82μ2 (κάλυψη) 40% Χ1884,95*1,27%=9,58μ2<34,98μ2 (δόμηση)

Ναι αυτό με τα πάχη των τοιχείων δεν ξέρω πως να το αντιμετωπίσω.Δηλαδή θα αντιμετωπίσω την αυθαιρεσία όπως δηλώθηκε στον Ν.3843 ή με βάση την άδεια όποτε και θα προσμετρηθούν τα τοιχεία και θα έχω εμβαδό 42,98μ? Σε ότι αφορά τον υπολογισμό των ποσοστών υπέρβασης με καθαρό εμβαδό 51,80μ2 στον αριθμητή το θεωρώ σαν 2ο τρόπο υπολογισμό του προστίμου.Δηλαδή ή θα λάβω υπόψη την τακτοποίηση με τον Ν.3843/2010 και θα κάνω τις διαφορές στον αριθμητή για να υπολογίσω τα ποσοστά υπέρβασης ή θα υπολογίσω εκ νέου την αυθαιρεσία (με εμβαδό 51,80μ2 στον αριθμητή) και θα κάνω συμψηφισμό. Και επίσης για τον υπολογισμό της κατηγορίας θα έχω τους ίδιους υπολογισμούς? Ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση. Γιατί με μειωτικό τα 51,80μ2 αφού έχω ξεμπάζωμα?δεν είναι το υπόγειο πλέον σε υπόγεια στάθμη.Δεν θα πάρω και εκεί διαφορά 51,80-42,98 ή 51,80-34,98?

Θα ήθελα και εγώ την βοήθεια σας. Έχω μια περίπτωση μεζονέτας σε συγκρότημα κατοικιών.Στο υπόγειο της μεζονέτας έγινε αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία και τακτοποιήθηκε αρχικά με τον Ν.3843/2010 με εμβαδό 34,98μ2 (εμβαδό χωρίς της εξωτερική τοιχοποιία).Στην Ο.Α το υπόγειο έχει εμβαδό 42,98μ2 και κατά την καταμέτρηση σήμερα έχει εμβαδό 51,80μ2 διότι κατέλαβε χώρο εκτός του εγκεκριμένου περιγράμματος της Ο.Α. και επίσης ξεμπαζώθηκε. Το ερώτημα που τίθεται είναι ο τρόπος υπολογισμού των συντελεστών υπέρβασης. Για την δόμηση: Θα υπολογίσω την διαφορά 51,80-42,98μ2/δόμηση οικοπέδου*ποσοστό ιδιοκτησίας στο οικόπεδο ? ή την διαφορά 51,80-34,98/δόμηση οικοπέδου*ποσοστό ιδιοκτησίας στο οικόπεδο? Για την κάλυψη: Θα υπολογίσω την διαφορά 51,80-42,98μ2/δόμηση οικοπέδου*ποσοστό ιδιοκτησίας στο οικόπεδο ? ή την διαφορά 51,80-34,98/κάλυψη οικοπέδου*ποσοστό ιδιοκτησίας στο οικόπεδο? Επίσης θα βάλω και 1 ΛΠ για το ξεμπάζωμα και υπολόγισα και το πρόστιμο με αυθαιρεσία όλο το εμβαδό του υπογείου 51,80μ2 και με συμψηφισμό του ποσού που δόθηκε από τον Ν.3843/2010 και βγήκε πολύ μεγάλο γιαυτό και θεωρώ καλύτερο υπολογισμό τον παραπάνω.

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=5550&language=el-GR Το είδατε αυτό??

Δες λίγο στο Παράρτημα Ι Λίστα δικαιολογητικών του Οδηγού Εφαρμογής στα ''αντίστοιχα/πρόσθετα της οικοδομικής άδειας νομιμοποιητικά έγγραφα'' σελ.8. Νομίζω θα σε βοηθήσει αν έχεις καποιο δικαιολογητικό από αυτά που αναφέρονται.Ανάλογα τι δικαιολογητικό θα βάλεις θα συμπληρώσεις και το έτος κατασκευής και το εμβαδό για το κτίσμα προ του 1955.Επίσης επισύναψε και την βεβαίωση του Ν.4178 για το WC ως πρόσθετο δικαιολογητικό για να είσαι εντάξει με το συνολικό εμβαδό. Προσοχή το συνολικό εμβαδό να συγκριθεί με το Ε9 και το ΠΕΑ λόγω περιορισμού 7μ2. Αν καποιος συνάδελφος γνωρίζει κάτι παραπάνω ας βοηθήσει. 1. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι_Λίστα Δικαιολογητικών Υποβολής Αίτησης.pdf

Πολύ πιθανον για αυτους που δεν προλαβαν να ολοκληρωσουν τις αιτησεις και θελουν να μπουνε επιλαχοντες.Περιμένουμε να δούμε στο ανοιγμα μηπως υπάρχουν διευκρινήσεις.

Ανακοίνωση!το σύστημα θα ανοίξει στις 16:00.

Οκ ευχαριστώ.Την είχα δει την ερώτηση απλά επιβεβαίωσα ότι μπαίνει σαν μονογονεικη οικογενεια.

Να ρωτήσω.Σας έχει τύχει διαζευγμένος πελάτης με εξαρτώμενα τέκνα?Τι εισόδημα θα δηλώσει?

Έχω περίπτωση που ο υποψήφιος έχασε τον πατέρα του το 2017 που ειχε δηλωσει την κυρια κατοικιά και στην ίδια χρονιά έχασε και την μητερα του σαν κληρονομος.Σημερα το δηλωσε στο Ε9 ο υποψήφιος που έγινε κληρονόμος μετα τον θανατο της μητερας αλλα δεν το δήλωσε στην τελευταια φορολογική δήλωση.Εγώ το δήλωσα ως κενο αυτή την στιγμή το ακίνητο και εβαλα αφμ του πατέρα και το συστημα το δεχτηκε αλλα μου ζηταει τιτλο ιδιοκτησιας μεταγεγγραμενο στο υποθηκοφυλακειο.Υπάρχει διαθήκη. Μπορεί να μπει ως τίτλος ιδιοκτησίας??Το υποθηκοφυλάκειο??Αν αντιμετωπισε κάποιος ιδια περιπτωση ας απαντησει!! Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Λοιπον η λύση για τα λάθος email ειναι να δημιουργήσετε μονοι σας αυτο το mail και να ξαναστείλετε το κωδικο. Ο συνάδελφος dimitris82 έδωσε αυτή την λύση!! Θυμηθείτε το λανθασμένο εμαιλ και δημιουργηστε το.Μετα ξαναστείλτε τον κωδικό.

με εσωσες!!!!!

πως???

Πως????

Αύτο σίγουρα αφορά τους συμβούλους.Θα το δοκιμάσω όμως για ωφελούμενο και θα ενημερώσω. Τελικά το δοκίμασα.Δεν γίνεται.Το πρόβλημα με το εμαιλ παραμένει.

ούτε εγώ είχα ενημέρωση...περιμένουμε! Πολύ θα ήθελα να μάθω τι ακριβώς διορθώνουν!!και γιατί τόσο πολύ χρόνο!!Δηλαδή αυτά τα προβλήματα που μας προέκυψαν μέχρι στιγμής (πολυκατοικία,εμαιλ κ.α.) θέλουν πραγματικά τόσο πολύ χρόνο για να επιδιορθωθούν?

Εγώ φοβάμαι μην είναι ο Μ.Ο. 20.000€ γιατί αντίστοιχα για 100 εκ. ή 150 εκ. είναι 5.000 αιτησεις ή 7500 αιτήσεις!!θα δούμε αν δεν απορροφηθούν από άλλες περιοχές ίσως υπάρχει η δυνατότητα μεταφοράς τους προκειμένου να μην χαθούν τα κονδύλια.Καλό βραδύ και καλή ξεκούραση σε όλους και όλες!! Υ.Γ. Πάντως αυτό με το παύλα=πρωτόκολλο είναι πονηρό γιατί δεν βλέπουμε αριθμό αιτήσεων αφού δεν παίρνουμε πρωτόκολλο.Δεν είναι τυχαίο αυτό και πιθανόν να σημαίνει ότι κάποιοι υποβάλλουν αίτηση ίσως και την ώρα που το σύστημα είναι ''κατεβασμένο''!!!Καλό βραδύ και καλή ξεκούραση σε όλους και όλες!!

άρα δεν είναι έξω για καφέ...κάποιος είναι πίσω από το σύστημα και αλλάζει τις ανακοινώσεις!

πηγαν για καφε και ενας δεν ειπε να πατησει το κουμπι να το ενεργοποιησει???

Και μένα και τα 2 προβλήματα τα έβγαλε.Ο στόχος δεν έχει πρόβλημα όμως.Στο buildingcert μου είπαν οτι δε δέχονται τέτοιες αλλαγές γιατί γνωρίζουν το πρόβλημα δεν εξαρταται από αυτους και να παρω τηλ το εξοικονομω.

Να ρωτήσω και κάτι άλλο σε περίπτωση μηνύματους για λάθος λόγω ωφέλιμης επιφάνειας ΠΕΑ που ξεπερνάει τα 7μ2 σε σχέση με το Ε9 (λόγω κοινόχρηστου χώρου-ΜΘΧ). Θέλω να αλλάξω το ΠΕΑ και να βάλω ωφέλιμη=εμβαδό Ε9 αλλα δεν μου το επιτρέπει το buildingcert που πηρα τηλ για ανάκληση.Τι είναι καλό να κάνω σε αυτή την περίπτωση??Να περιμένουμε τι θα γίνει γενικά με την περίπτωση ή έχει βρεθεί κάποια λύση?