myri

αυτό που κατάλαβα είναι: με άδεια μικρής κλίμακας για τα εκτός σχεδίου μπορει να γίνει 1) περίφραξη 2) περιτοίχιση με λιθοδομή έος 1μ 3) οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών γηπέδου για τα εντος σχεδίου μπορει να γίνει μόνο οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου

σε ευχαριστω πολύ philipos υγ σε παρακαλώ διευκρίνισε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου

το μόνο αρνητικό που έχω ακούσει είναι πως επειδή κάποια μηχανικά μερη που κάνουν θορυβο τοποθετούνται μέσα στο φρεάτιο ειναι πιο οχλούσα εγκατάσταση τουλάχιστον αυτό μου είπανε παρακαλω κάποιος συνάδελφος που γνωρίζει επι τουτου να μας ενημερώσει

μα γιατί να μην τυπώσεις καινούργια χωρις την επίβλεψη για να πηγαινοέρχεσαι τραπεζα-γραφείο χωρίς λόγο ;

από όσο θυμάμαι δεν είναι ακριβώς έτσι απλά ο συγκεκριμένος χώρος γίνεται παρακολούθημα άλλης ιδιοκτησλιας του ίδιου ιδιοκτήτη στο ίδιο ακίνητο τώρα αν δεν έχει άλλη ιδιοκτησία στο ίδιο ακίνητο δεν ξέρω τι συμβαίνει μπορεί να γινεται αυτό που λες

1000 merci !!!

παιδιά ξαναγράφω μετά από λίγη μελέτη έχω αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος μικρότερου από 50 τμ το οποίο ανεγέρθηκε προ 73 άρα δεν χρειαζόταν καμμία μηχανολογική μελέτη αυτό που με απασχολεί ειναι αν για την αλλαγή χρήσης απαιτείται 1. μελέτη ενεργειακής απόδοσης 2. όλες τις μηχανολογικές μελέτες (ύδρευση, θέρμανση, ηλεκτρικά, ψύξη/κλιματισμό) κατά τη γνώμη μου σε ότι αφορά το (1) μελέτη ενεργειακής απόδοσης παιρνω απαλαγή λόγω τμ < 50 επιπλέον, η αξία της ανακαινισης του καστήματος σε πολυκατοικία ειναι σαφως λιγότερη από το 25% της αξίας του κτιρίου και επηρεάζει λιγότερο από το 25% του εξωτερικού περιβλήματος σε ότι αφορά το (2) απαίτηση για όλες τις μηχανολογικές μελέτες διαβάζοντας το ΦΕΚ 498 ΑΑΠ 2010 τροποποίηση του κτιριοδομικού καταλαβαίνω πως αφορά μόνο κτίρια που εμπίπτουν στις απαιτήσεις του κτιριοδομικού άρα για τα κτίρια προ 89 (προ Κτιριοδομικού ΦΕΚ 59 Δ / 89) δεν απαιτούνται επιπλέον εντοπίζω πως γενικότερα απαιτούνται όλες οι μηχανολογικές μελέτες που χρειάζονται για την εκπόνηση της μελέτης ενεργειακής απόδοσης άρα αν δεν απαιτείται για οποιονδήποτε λογο ενεργειακή μελέτη αντίστοιχα δεν απαιτούνται όλες οι ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες θα ήθελα τη γνώμη σας για τις παραπάνω σκέψεις μου παραθέτω το απόσπασμα ΦΕΚ 498 ΑΑΠ 2010 (τεύχος αναγκαστικών απαλλοτριώσεων και πολεοδομικών θεμάτων) Απόφαση Αριθμ. 49731 Τροποποίηση του άρθρου 25 της υπʼ αριθμ. 3046/304/89 απόφασης Αναπληρωτή Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ Δ΄ 59) «Περί Κτιριοδομικού Κανονισμού» 1. Στο τέλος της παρ. 2 του άρθρου 25 της απόφασης 3046/304/89, προστίθεται νέα παράγραφος 3. ως εξής: «3. Για τα κτίρια που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του Ν. 3661/08 (ΦΕΚ Α΄ 89), όπως εκάστοτε ισχύει, απαιτείται η υποβολή και όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο κτίριο και είναι απαραίτητες για την εκπόνηση της μελέτης ενεργειακής απόδοσής του, καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών» και στη συνέχεια, οι παράγραφοι 3. και 4. του ιδίου άρθρου αναριθμούνται σε 4. και 5.

οι οδηγίες ισω από την αίτηση γράφουν Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ένα μέτρο (1.00μ.) ή περίφραξη γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές. Επίσης οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου. και Αριθ. οικ 5219/04 (ΦΕΚ 114 Δ'/17-2-04) : Καθορισμός εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για τις οποίες αντί της έκδοσης άδειας δόμησης απαιτείται Έγκριση Εργασιών. Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά. 3. Ως εργασίες δόμησης Μικρής Κλίμακας, πέραν των αναφερομένων στο άρθρο 22 παρ. 1 του ΓΟΚ ΄85, καθορίζονται οι εξής περιπτώσεις δομικών εργασιών: α. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ένα μέτρο (1,00μ.) ή περίφραξη γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές. Επίσης οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου. όπως το διαβάζω στα εντός σχεδίου μπορείς να κάνεις μόνο οριοθέτηση

παιδιά έχετε κανένα νεότερο επί του θέματος ;;

ε καλά, πόσο πρόστιμο και να πεσει για το ΦΠΑ της βενζίνης ;;;

οκ όταν μου χρειαστεί θα ζητήσω τα φώτα σας πάντως ακόμη και σε νεες κατασκευές υπάρχουν τέτοιες αστοχίες

μην αγχώνεσαι !!!! για την αλλαγή χρήσης ρίξε μια ματιά στο forum έχει συζητήεθι άπειρες φορές και τα ξαναλέμε στη σωστή συζήτηση γενικά τη θεωρώ μια απλή αλλαγή χρήσης

το πιο δύσκολο του εγχειρήματος είναι η αποκατάσταση της στεγάνωσης και ακόμη πιο δυσκολο η αδειοδότηση

martha1 αν έχω καταλάβει καλά, δεν υπάρχει κανενα θέμα εσύ θα κάνεις αλλαγή χρήσης στο Β' όροφο το πατάρι του γραφείου ΄του ισογείου θα μπορούσε να φανεί μόνο στην τομή 1ον μπορεί η τομή να ειναι αποσπασματική για τον β' όροφο άρα να μη δείξεις καθόλου το πατάρι 2ον και όλη την τομή να κάνεις εσένα σε αφορά μόνο η ιδιοκτησία σου και όχι οι υπόλοιποι όροφοι εγω τους χώρους εκτός ιδιοκτησίας τους διαγραμμίζω για να ξεχωρίζουν επιπλέον στην τομή δεν είσαι υποχρεωμένη να δηλώσεις τις χρήσεις των υπόλοιπων ορόφων θα λες οροφος τάδε και τέλος στην τελική πως μπορείς να ξέρεις τι αδειες έχουν βγει και τι αλλαγές μπορεί να έχουν γινει σε κάθε ιδιοκτησία

ειναι υποχρεωμένη να εκδώσει άμα όμως σου κλείσει ραντεβού με το νέο έτος;

δεν μπορώ να καταλάβω τι ρωτάς τι σχέση έχει ο β' όροφος και η αλλαγή χρήσης του με το πατάρι του ισογείου (δυο στάθμες πιο κατω)

κανονικά νομιμοποίηση με πρόστιμα πρεπει να βγει αν διαβάσεις τα σχετικά θέματα θα δεις πως υπο συνθήκες και παράτυπα θα μπορούσες να βγάλεις σήμερα την οικοδομική άδεια που τα ενοποιεί και ίσως θα μπορουσε να γίνει με άδεια εργδασιών μικρής κλίμακας

των 232+ΦΠΑ μάλλον !!!!! στο μεταξύ με τη μεταβίβαση αδειών λειτουργίας, και υποπτων δημοτικών αποφάσεων περι αναστολής αδειοδοτήσεων συγκεκριμένων τύπων κατστηματων πχ στο Ιστορικό Κεντρο, Γκάζι, Ψυρρή κλπ δημιουργείται ένα παιχνίδι υπεραξιών ενω κατσήματα που απέκτησαν αδειες είτε σε άλλες εποχές είτε με παράτυπους τρόπους να μην ελέγχονται ποτέ δημιουργώντας από αθέμιτο ανταγωνισμό έως κίνδυνο για τη δημόσια υγεία

για τον έλεγχο δεν θα έπρεπε να απαιτείται αρχείο που να είναι επεξεργάσιμο ένα jpeg ή ένα Pdf φτάνει και περισσεύει από΄'κει και πέρα είναι θέμα μεγέθους αρχείου, για το ποιον πρέπει να επιλέξουμε

πλέον οι άδειες των καταστημάτων μεταβιβάζονται οπότε χάνονται και αυτές οι περιπτώσεις

προφανώς και πρέπει να λυθεί το πρόβλημα ως ΠΜ μπορείς να βγάλεις εσύ την άδεια δες αν γίνεται και με άδεια μικρής κλιμακας

skyclad δεν νομίζω πως το ΟΧΙ ήταν μομφή, μάλλον για να δώσει έμφαση το έκανε γενικά ο γρατός λόγος μπορεί να γίνει παρεξηγήσιμος ίσως έπρεπε να λέει ΟΧΙ !!!!! ------ salpigoal θα πω ένα παραδειγμα που μου έτυχε κιόλας 1ο συμβάλαιο 60τμ υπόγειο με απαλλαγή φόρου λόγω πρώτης κατοικίας (ημερομ 1995) 2ο συμβόλαιο 100 τμ σε όροφο με απαλλαγή (ημερομ 2005) φόρου λόγω πρώτης κατοικίας , όπου πληρώνεται ο φόρος του προηγούμενου διαμερίσματος αν δεν είχα το 2ο συμβόλαιο θα το δήλωνα λάθος

andreasnkm παρακαλώ να γράψεις την ιδιότητά σου στο προφιλ σου -------- το συγκεκριμένο θέμα θεωρώ πως είναι το μοναδικό θεμα σε όλο το forum όπου οι συνάδελφοι εκφραζονται με τόσο χυδαίο τρόπο και η θεματολογία δεν αφορά επαγγελματικά δικαιώματα ή άλλου είδους flame

εγώ δίνω πάντα και το λευκό και κρατώ αντίγραφο όταν δεν υπάρχουν οδηγίες αυτα συμβαίνουν κατά τη γνώμη έπρεπε να καταθέτουμε 3 φορές το λευκό στην εφορία και να μας επιστρέφονται 2 ΄ 1 για το αρχείο μας + 1 για πολεοδομία

όπως τα λεει ο salpigoal για την πρώτη κατοικία η εφορία ορίζει ποιά ειναι η πρώτη κατοικία μην στηρίζεστε μόνο στο συμβόλαιο διότι μπορεί στο μεταξύ να έχουν αλλάξει τα περουσιακά στοιχεία του ιδιώτη η πολεοδομία δεν έχει καμμία δουλειά να ασχοληθεί με το θέμα ίσως ο υπάλληλος να έδωσε έναν απλοικό ορισμό για να βοηθήσει που στο 95% τον περιτπώσεων συμπίπτει