myri

1. το πατάρι τελικά ειναι νομιμο ή όχι; 2. παρανομο είναι μόνο το μεταλλικό κλιμακοστάσιο εσωτερικά; 3. η σκάλα του κεντρικού κλιμακοστάσιου δεν είναι νομιμμη;

ας το λύσει το δικαστήριο .... δηλ το συμβούλο της επικρατείας και βάλε

όπως καταλαβαίνετε όταν τα κριτιρια δεν είναι απολυτως αντικειμενικά πχ γραπτή εξέταση η επιλογή έγκειται στην προσωπική κριση, άρα σε προσωπικές συμπάθειες, εμπάθειες, παθη, δαίμονες κλπ αυτά για όσους θεωρούν πως οι σχολές πρέπει να επιλέγουν τους εισακτέους

δεν διαφωνει κανεις όμως δεν μπορούμε να συμβουλέψουμε τον πελάτη να μην κάνει τη ρύθμιση εμεις απλά εξηγούμε το θέμα και ο πελάτης αποφασίζει κατα τη γνώμη μου με τη ρυθμιση είναι λιγότερο εκτεθιμένος να το πω και αλλιώς, εγω προσωπικά θα το ρύθμιζα φυσικά στην πρώτη καταγγελία θα γινόταν το έλα να δεις αλλά ακόμη και με τα κλιματιστικά οι ιδιώτες είναι εκτεθιμένοι

Από ότι έχω καταλάβει, ο ιδιοκτήτης του ισογείου καταστήματος (που είναι και συνιδιοκτήτης της πολυκατοικίας) έχει αποκλειστική χρήση ( ; ) του ακάλυπτου χώρου διπλά από το κατάστημα και σε αυτόν θέλει να φτιάξει 2 νέες θέσεις στάθμευσης ώστε να τις εκμεταλλεύεται ο ίδιος. Καταρχάς θα ερευνούσα αν πρόκειται για αποκλειστική χρήση του ακαλύπτου ή όχι. Στη συνέχεια θα ήθελα να μας διευκρινήσεις αν πρόκειται για ακάλυπτο ή πρασιά. Επίσης ένα μικρο σχήμα θα βοηθούσε σε ότι αφορά την επίλυση των θέσεων. Θα βγάλεις νέα οικοδομική άδεια με τίτλο: “Δημιουργία 2 ανοικτών/υπαίθριων θέσεων στάθμευσης σε ακάλυπτο/πρασιά (αποκλειστικής χρήσης ; ) υφιστάμενης 5όρωφης οικοδομής” απαραίτητα δικαιολογητικά: 2 Φωτογραφίες οικοδομής (τίτλος, ημερομηνία, ιδιοκτήτης, σφραγίδα) εγκεκριμένα σχέδια κάτοψης ισογείου και διαγράμματος κάλυψης όπου υπάρχει και ο υπολογισμός φύτευσης Στέλεχος οικοδομικής άδειας οικοδομής (εγκεκριμένο) Τοπογραφικό Κάτοψη ισογείου με την πρόταση Τεχνική έκθεση Φορολογικά (θα τα πούμε αλλού όταν φτάσει η ώρα) Διάγραμμα Φύτευσης (θα μπορούσε να μπει στο ίδιο σχέδιο με την πρόταση ισογείου) Αποτύπωση ισογείου (προαιρετικό, μπορεί να μη ζητηθεί και να αρκεστούν στα εγκεκριμένα σχέδια) Τίτλος ιδιοκτησίας (προαιρετικό, εγώ πάντα το ζητώ) Κανονισμός πολυκατοικίας (δεν τον ζητούν αλλά καλό είναι να τον έχεις για να ξέρεις τι ορίζει) ΥΔ ιδιοκτήτη με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, όπου γράφει ως νόμιμος ιδιοκτήτης του ισόγειου καταστήματος τάδε που βρίσκεται στην οδό τάδε και οικοδομήθηκε νόμιμα σύμφωνα με την τάδε οικοδ. άδεια, και έχοντας αποκλειστική χρήση σύμφωνα με την τάδε σύσταση, επιθυμώ τη “Δημιουργία 2 ανοικτών/υπαίθριων θέσεων στάθμευσης σε ακάλυπτο/πρασιά (αποκλειστικής χρήσης ; ) υφιστάμενης 5όρωφης οικοδομής” επίσης δηλώνω πως ο κανονισμός της πολυκατοικίας δεν απαγορεύει τις παραπάνω εργασίες στο ακάλυπτο χώρο τα 2 σημεία που πρέπει να προσέξεις: Υπολογισμός φύτευσης αφότου κάνεις τη λύση σου, δηλ αποφασίσεις πως θα είναι οι θέσεις πως θα γίνεται η πρόσβαση και οι μανούβρες, που θα είναι η είσοδος και πόσα μέτρα θα είναι αυτή δεν ξεχνάς να κάνεις τον έλεγχο φύτευσης Συναίνεση πολυκατοικίας όσο και αν φαίνεται περίεργο το πιο δύσκολο κομμάτι είναι αυτό, δηλ είναι πιθανό να σου ζητήσουν συναίνεση πολυκατοικίας ακόμη και αν υπάρχει αποκλειστική χρήση του ακαλύπτου οπότε βάσει του κανονισμού της πολυκατοικίας θες ΥΔ είτε από το διαχειριστή πως δεν έχουν πρόβλημα με τη “Δημιουργία 2 ανοικτών/υπαίθριων θέσεων στάθμευσης σε ακάλυπτο/πρασιά (αποκλειστικής χρήσης ; ) υφιστάμενης 5όρωφης οικοδομής” και πως ο κανονισμός της πολυκατοικίας δεν απαγορεύει τις παραπάνω εργασίες στο ακάλυπτο χώρο είτε από την πλειοψηφία των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας είτε και από όλους ανάλογα με τον κανονισμό συνήθως όταν πρόκειται για πολυκατοικία πρακτικά είναι αδύνατον να πάρεις τη συναίνεση οπότε κλάφτο Η νομοθεσία που ψάχνεις σε ότι αφορά τις προδιαγραφές των θέσεων στάθμευσης είναι η εξής: έχει και σχήματα που βοηθούν, ρίξε μια ματιά και ξαναρωτάς http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=971 συμπληρωματικά με πληροφορίες που αφορούν το άνοιγμα για την είσοδο των αυτοκινήτων στην ρυμοτομική γραμμή http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1003 όπως το θυμάμαι: 1/2 της πρόσοψης του οικοπέδου , το λιγότερο 6,00 μ για τη φύτευση κτιριοδομικός κανονισμός http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=369 ΑΡΘΡΟΝ-23 ΦΥΤΕΥΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ. 1. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευτε 3. Όταν υπάρχουν προκήπια, τότε τα δένδρα που πρέπει να περιλαμβάνουν, κατά την παρ.7 του άρθ.17 του Ν-1577/85 ΓΟΚ πρέπει να είναι τόσα, ώστε να αναλογεί ένα δένδρο ανά 25 m2 προκηπίου. 'Όταν μένει υπόλοιπο εμβαδόν προκηπίου πάνω από 12 m2, προστίθεται ένα ακόμα δένδρο. Τα δένδρα αυτά λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό του αριθμού των δένδρων που επιβάλλεται από την παρ.2 του παρόντος άρθρου υπάρχει και συμπληρωματικό για τη στάθμευση στους ακάλυπτους στις πιο πάνω νομοθεσίες Αυτά προς το παρόν, διαβάζεις και ξαναρωτάς

συμφωνοι 1η κινηση: προιστάμενος , να πει και αυτός τη γνώμη του 2η κινηση: η υπηρεσία να δώσει αρνητική απάντηση περιγράφοντας το λογο απορριψης, να δουμε αν γραπτώς θα έχει την ίδια γνώμη δεν υπάρχει άλλη λύση

δεν αλαξε κάτι !!!!!!! http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml Αρθρο 2 Ορισμοί 23. Οροφοι είναι τα τμήματα του κτιρίου, στα οποία διαχωρίζεται από διαδοχικά δάπεδα καθ ύψος. 24. Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή βρίσκεται έως 1,50 μ. ψηλότερα από την οριστική στάθμη του εδάφους.

από οτι θυμάμαι για ΑΜΕΑ είναι 1,30 ο διαδρομος γενικά αρα υποθέτω και στη ράμπα για τις πόρτες ε'ίναι το 85 , το θυμάμαι από την πόρτα του ανελκυστήρα στις τουαλέτες συνήθως δεν κάνουμε τίποτα εκτός αν το ΑΜΕΑ ειναι υποχρεωτικό ----- ποιά υπηρεσία στο ζήτησε;

είπα και εγώ για το ΦΠΑ των παγίων

αν το σπίτι είναι καινουργιο και ειναι ιδιότητο ριξε μια ματιά και πολεοδομία και από το φορολοικά θα βρεις και ΑΦΜ

μα γι' αυτό το έβαλα στα ανέκδοτα

οι ιδιοκτήτες παρανόμησαν εμάς θα κυνηγούν; ουδης γνωρίζει τι ακριβως θα γίνει, να πάρουν το ρισκο τους ενημερώσεις και αποφασίζουν

Συνέβη, σύμφωνα με δημοσίευμα, στην Αμερική Ένας δικηγόρος αγόρασε ένα πακέτο πούρα και τα ασφάλισε αμέσως με ασφάλεια πυρός από κάθε αιτία! ... (ΠΑΡΑΛΟΓΟ) Έπειτα από μερικούς μήνες που κάπνισε τα πούρα, ζήτησε από την ασφαλιστική εταιρεία αποζημίωση για τη ζημιά που προκλήθηκε στα πούρα του από τη φωτιά! ... (ΚΟΥΤΟΠΟΝΗΡΟ) Φυσικά, η εταιρεία αρνήθηκε να πληρώσει, με το επιχείρημα ότι ο δικηγόρος απλώς είχε καταναλώσει τα πούρα του με το συνηθισμένο - για πούρα - τρόπο ... (ΛΟΓΙΚΟ) Ο δικηγόρος όμως κατέθεσε αγωγή και το δικαστήριο τον δικαίωσε! ... (ΠΑΡΑΝΟΪΚΟ) Το δικαστήριο ισχυρίστηκε ότι, όντως, το αίτημα είναι θρασύτατο αλλά τα πούρα είχαν νόμιμα ασφαλιστεί κατά οποιασδήποτε μορφής πυρός! ... (ΓΕΛΟΙΟ) Η ασφάλεια αναγκάστηκε να πληρώσει 15.000 δολάρια (!!!). (ΚΟΥΛΟ) Έπειτα από λίγο, ωστόσο, η ασφάλεια μήνυσε το δικηγόρο για εμπρησμό! ... (ΑΠΑΙΧΤΟ) Εφ' όσον ο ίδιος είχε δηλώσει ότι είχε βάλει φωτιά στα πούρα κατηγορήθηκε και κρίθηκε ένοχος από ΤΟ ΙΔΙΟ δικαστήριο ''εκούσιου εμπρησμού ασφαλισμένης περιουσίας'', καταδικάστηκε σε 2 χρόνια φυλάκιση χωρίς αναστολή και υποχρεώθηκε να πληρώσει πρόστιμο 24.000 δολάρια!!! (ΛΟΓΙΚΟΤΑΤΟ)

αν έχεις σωστό ΑΦΜ ρώτα σε μια εφορία και ο δικηγόρος ξερει πως θα κινηθεί

για την ακρίβεια με άδεια εργασιών μικρής κλίμακας δεν απαιτειται άδεια εφόσον δεν γινεται χρήση σκαλωσιάς και τα κοιφώματα είναι ίδια με τα παλιά από ότι θυμάμαι θέλει εγκριση ΕΠΑΕ

θεωρητικα ναι!!!

δεν εχουν κανένα συλλογο να ρωτήσεις ή επαγγελματική ένωση; κάτι άλλο δεν ξέρω

δεν έχω ιδέα, αλλά αν δεν ξέρουν πολεοδομία θα ρώταγα στο τμήμα Ανάπτυξης της Νομαρχίας που αφορά αδειοδοτήσεις εργαστηρίων κλπ ζητάνε τον ΚΑΔ δραστηριότητας για να δουν ανειναι εργαστήριο ή όχι και αν παίρνεις απαλλαγή

πάντως μου το ζητούν το νουμερο της ΑΠΥ στην εφορία μου πλέον δε με απασχλέι διότι μετα τις νεες αμοιβές κόβω αμέσως την απόδειξη απλά ο πελάτης λαμβάνει πολλές αποδείξεις για το ίδιο έργο

δεν νομίζω πως είναι αδικια, μόνο ατυχία μπορείς να το χαρακτηρίσεις αδικία είναι για όσους δεν έκλεισαν τους ΗΧ

Υπήρχε ως ιδέα δηλ χωρος προσωρινής διαμονής σαν ενδιάμεσος χώρος του μέσα με το έξω δεν υπήρχε ορισμος πολεοδομικός ΗΧ δεν υπήρχε η ευεργετική μεταχείρηση πχ δεν προσμετράται στη δόμηση ή προδιγραφές τόσο πλάτος τόσο βαθος ωστε να μη μετρέ στη δόμηση

στα πάγια δεν εκπίπτει το ΦΠΑ;

σε γραπτή ερώτηση επι του θέματος που έθεσα στο ΙΕΚΕΜ-ΤΕΕ αν τα ταδε σεμηνάρια αναγνωρίζονται για την πιστοποιηση των ενεργειακών επιθεωρητών δεν ελαβα επισημη γραπτή απάντηση ποτέ σε τηλεφωνική όχληση επι του θέματος μου τα μασουσαν με ανεπίσημη προτροπή να περιμένω

υπήρχε ως χώρος που προσμετρήθηκε στον τότε ΣΔ όμως δεν ήταν χώρος κυριας χρήσης συνήθως ήταν χώρος προσωρινής διαμονής όπως το μπαλκόνι ή στεγασμένη βεράντα ο χώρος αν εχει κλέισει τακτοποιείται νομίζω όμως πως πρέπει να πας παράβολο των 350ευρώ διότι δεν είναι χαρακτηρισμένος ως ΗΧ

ποιός ξέρει ΜΑΚΑΡ μπορεί να την έχουν χάσει και σου λεει βρήκαμε κορόιδο να μας την κάνει μπορεί να έγινε με το μάτι από τα συνεργεια του δήμου