myri

Τι ΖΩΑ! Τις οδηγίες για το ΔΚ τις διαβάσατε; Εγώ πάντως τις υποθέσεις που έχω κλείσει δεν τις ξαναπιάνω.

Το πρώτο που εξετάζουμε είναι αν οφείλεται ΦΕΜ. Αν οφείλεται ΦΕΜ πάμε στο 10% ασχέτως ποσού

Έχεις δίκιο, το πληρώνουμε πολύ ακριβά!

Αυτό εσύ θα το κρίνεις που θα βάλεις και την υπογραφή σου. Μηχανικός είσαι, ευκαιρία να μάθεις την νομοθεσία επί του θέματος.

Θεωρώ πως φταίνε και οι 2. Φυσικά η Πολεοδομία φταίει ακόμη περισσότερο. Πλέον θεωρώ πως πρέπει πάντα να ζητάμε επίσημα όρους δόμησης για ανέγερση ή αγοραπωλησία.

Επιβεβαιώνω και εγώ πως από τα λεγόμενα σου προκύπτει πως ε΄ναι κύρια και μοναδική κατοικία

Μήπως έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γκαραζ;

Τελικά έβαλα ΗΜ για να ξεμπερδεύω! Όμως από ότι καταλαβαίνω αν επιμείνεις (και παίξεις και λίγο ξύλο) έχουν την υποχρέωση να δεχτούν πως θα γίνει με συνεργείο και θα κοπεί τιμολόγιο!

Συμφωνώ με όσα ειπώθηκαν. Να πω μια γνώμη, αν ο ιδιοκτήτης του ισογείου καταστήματος, αρνηθεί θα πρότεινα την εξής δίκαιη λύση κατά τη γνώμη μου: Σε αντάλλαγμα της αποκλειστικής χρήσης του δώματος να δοθεί στο ισόγειο κατάστημα αποκλειστική χρήση τμήματος της πρασιάς ή του ακαλύπτου.

Σε ευχαριστούμε sulik !

Ευθύνη φέρει και αυτός που θεώρησε το Τοπογραφικό ως προς τους όρους δόμησης.

Ωραία! Πάντως με τον ΓΟΚ 85 για αντίστοιχες εργασίες παίρναμε μια άδεια για τις εργασίες του άρθρου 22. Δηλαδή ουσιαστικά ενημερώναμε την πολεοδομία για τις εργασίες που θα κάναμε. Πιστεύω πως αργά η γρήγορα εκεί θα καταλήξει και για πρακτικούς λόγους, πχ κανενας γείτονας να καλέσει την αστυνομία. τελικά και με ΝΟΚ θέλει ενημέρωση ------- Στο (α) περιλαμβάνονται χωρίσματα από γυψοσανίδες, ψευδοροφές, μετακίνηση υδραυλικών; Τι λέτε;

Θα πρότεινα να βρεις το ΦΕΚ για τα ακτινολογικά κέντρα.

Τα ξέρω αυτά και μπορώ να σου πω πολύ περισσότερα ακόμη.

Παιδιά καλησπέρα σε όλους, Νομίζω πως ο lai1 είναι νέος συνάδελφος και γι' αυτό μπερδεύεται και με τη διαδικασία και με τη γραφειοκρατία. Δεν είναι κακό που θέλει να βοηθήσει αμισθί μια Οργάνωση που στοχεύει στο να βοηθά κόσμο. Επίσης δεν θα του κάνει κακό να το ψάξει, διότι θα αποκτήσει μια εμπειρία από αυτό (αρκεί με τη θυσία του να μην παραμελήσει πιο σημαντικά πράγματα πχ τις σπουδές του ή κάτι ανάλογο). Το θέμα όμως είναι πολύπλοκο απαιτεί πολλές εργατοώρες από την πλευρά του συναδέλφου, γερο στομάχι, που πρέπει να αποκτήσει, και υπευθυνότητα, γιατί μπορεί με τις επιλογές του να κάνει κακό στο κτίριο ή να μην διασφαλίσει τα συμφέροντα του Οργανισμού ή του ιδιοκτήτη. Κοινώς δεν είναι μια δουλειά που γίνεται στο χαλαρό. Επιπλέον υπάρχουν και έξοδα (φωτοτυπίες, εκτυπώσεις, εισφορές μηχανικού, λογισμικό κλπ). Από την άλλη χρειάζεται μια φορολογική διερεύνηση για το τι θα γίνει με το θέμα των νόμιμων αμοιβών. Διότι αποκλείεται η εφορία να δεχτεί πως ο μηχανικός κάνει αμισθί ένα τέτοιο έργο. Δηλαδή και άλλος πονοκέφαλος. Επίσης το έργο απαιτεί συνεργασία μηχανικών που είτε πρέπει να πληρωθούν είτε να δουλέψουν και αυτοί αμισθί. Υπάρχει επίσης το θέμα της επίβλεψης. Δηλαδή οι παραπάνω μηχανικοί δεσμεύονται να υλοποιηθούν οι μελέτες. Τέλος, για την επισκευή θα απαιτηθεί ένας σοβαρός προϋπολογισμός δεδομένου πως δεν είναι ένα απλό κτίριο και θα θέλει ειδικές επισκευές. Όλα τα παραπάνω πρέπει να τα σκεφτεί ο συνάδελφος.

Σε ευχαριστούμεpanti82! ΥΓ Τα αλλάζουν από μήνα σε μήνα.

ΦΕΚ_795_Δ_93 Ατυχία, χρειάζεται αυτοψία! Αν όμως σε καλύπτει ο ΝΟΚ γιατί να μπεις σε αυτή τη διαδικασία?

Πάντως η αναθεώρηση είναι τυπική και δεν κοστίζει πολλά ~30€ + εκτυπώσεις + πήγαινε έλα

Τα συλλυπητήριά μου Πάνο. Στέφομαι μήπως μπορείς να προσθέσεις μηχανικό. Οπωσδήποτε πρέπει να ενημερώσεις το ΤΕΕ

Οι νόμοι Σουφλιά, Μπιρμπίλη και 4014, αυτό του έμαθαν!

Έχει απόλυτο δίκιο και δεν φταίει ο Προϊστάμενος! Δυστυχώς το κράτος απαιτεί από τον ιδιώτη με δικά του έξοδα να αποκαταστήσει το κτίριο. Από την άλλη ο Οργανισμός θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης σε χώρο συνάθροισης κοινού. Άρα ορθά πρέπει να γίνουν μελέτες αρχιτεκτονικές, στατικές, πυρασφάλειας, μηχανολογικές κλπ Δεν μπορείς να συγκεντρώσεις κόσμο σε ένα ετοιμόρροπο κτίριο! Καταράχας έλεγξε αν υπάρχει άδεια για το μπαρ-εστιατόριο. Ανάλογα με το αν υπάρχει άδεια και τι γράφει ως χρήση τα ξαναλέμε.

Η διαδικασία περιγράφεται στην εγκύκλιο 1/2012, όπως και τα δικαιολογητικά. Πρέπει οπωσδήποτε να δώσεις σχέδια. Το έχω κάνει ήδη μια φορά. Κατά παρέκληση από τις οδηγίες μου έκανα αυτοψια.

Θα εκδώσετε οικοδομική άδεια, θα κάνετε τις εργασίες, θα δώσει βεβαίωση ο μηχανικός, θα ολοκληρωθούν τα συμβόλαια

Παιδιά είμαστε βέβαιοι πως δεν χρειάζεται άδεια; Ο ΝΟΚ τι λέει επί τουτου;

Ορθά το εντόπισες, αλλά έχεις λίγο μπλεχτεί με τη ερμηνεία Η περίφραξη μπορεί να είναι έως 2,50μ πχ με κάγκελο. Αν έχεις μάντρα μπορεί να είναι έως 1,00 μ Μπορείς να έχεις 1,00 μ μάντρα + 1,50 μ κάγκελο, σύνολο 2,50 μ Αν στο όριο έχεις γκρεμό, το +1,00 μ μετριέται στο ψηλό σημείο, στο άνω μέρος του γκρεμού. (Φυσικό είναι διαφορετικά δεν έχει νόημα η περίφραξη, το θέμα είναι να μην πέσεις από κάτω). Άμα το πρόσωπο του οικοπέδου γκρεμός, το +1.00 μετριέται από τη στάθμη του πεζοδρομίου.