myri

οι σχετικές εικόνες είναι οι εξής σχήμα 6 http://www.michanikos.gr/album.php?albumid=129&pictureid=262 σχήμα 8 http://www.michanikos.gr/album.php?albumid=129&pictureid=263 η σχετική νομοθεσία είναι η εξής http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml Αρθρο 9 Τρόπος Δόμησης - Θέση Κτιρίου 3.α. Αν υπάρχει σε όμορο οικόπεδο κτίριο με χρήση κατοικίας, προσωρινής διαμονής, υγείας και κοινωνικής πρόνοιας και εκπαίδευσης, το οποίο έχει ανεγερθεί μετά την ένταξη της περιοχής σε σχέδιο και με τις διατάξεις που ίσχυαν πριν από την ισχύ του ν. 1577/1985 ή κτίριο που έχει χαρακτηρισθεί διατηρητέο σε περιοχή που ίσχυε το πανταχόθεν ελεύθερο ή το ασυνεχές σύστημα δόμησης και σε απόσταση από το κοινό όριο ίση ή μεγαλύτερη του 1,0 μ. το υπό ανέγερση κτίριο τοποθετείται υποχρεωτικά σε απόσταση τουλάχιστον Δ από το κοινό όριο, όπως αυτή ορίζεται στην παρ.1. Εάν στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου δεν εξασφαλίζεται εξαιτίας της υποχρέωσης αυτής διάσταση κτιρίου 9,0 μ. το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση από το κοινό όριο τουλάχιστον ίση με αυτή του κτιρίου που προϋπάρχει στο όμορο οικόπεδο, εφόσον η απόσταση αυτή είναι μικρότερη από Δ, προκειμένου να εξασφαλισθεί η παραπάνω διάσταση κτιρίου. Εάν και στην περίπτωση αυτή δεν εξασφαλίζεται ελάχιστη διάσταση κτιρίου 9,0 μ. η απόσταση από το όριο μειώνεται τόσο, όσο απαιτείται για την εξασφάλιση της διάστασης των 9,0 μ. στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου. Εάν για την εξασφάλιση της ελάχιστης αυτής διάστασης, η απόσταση από το κοινό όριο καθίσταται μικρότερη του 1,0 μ., το κτίριο κατασκευάζεται ή σε επαφή με το όριο του οικοπέδου κατά το τμήμα τούτο ή σε απόσταση τουλάχιστον 1,0 μ. β. Αν η υποχρέωση να τηρηθεί η απόσταση σύμφωνα με την περίπτωση α, ισχύει και για τα δύο εκατέρωθεν όρια του προσώπου του οικοπέδου και εφόσον τηρούμενης της απόστασης Δ και από τα δύο όρια δεν είναι δυνατή η εξασφάλιση διάστασης κτιρίου 9,0 μ., το κτίριο με διάσταση το πολύ 9,0 μ. τοποθετείται σε θέση ώστε να ισαπέχει από τα όρια αυτά. Αν δε για την εξασφάλιση της διάστασης των 9,0 μ. οι αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου καθίστανται συνολικά μικρότερες από 1,0 μ., το κτίριο κατασκευάζεται σε επαφή με τα όρια κατά το τμήμα τούτο ή σε απόσταση τουλάχιστον 1,0 μ. Οταν η παραπάνω απόσταση είναι συνολικά μικρότερη από 2,0 μ., επιτρέπεται η επαφή του κτιρίου με ένα από τα δύο όρια, χωρίς να γίνεται υπέρβαση της διάστασης των 9,0 μ. γ. Ο ακάλυπτος χώρος που προκύπτει από την εφαρμογή των διατάξεων των περιπτώσεων α και β είναι υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος. δ. Τα παραπάνω εφαρμόζονται και στις περιπτώσεις που ίσχυε το συνεχές ή το μικτό οικοδομικό σύστημα, για το τμήμα του κοινού ορίου των οικοπέδων που αντιστοιχεί σε μία εκ των θέσεων όπου επεβάλλετο να αφεθεί ο υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος βάσει προϊσχυουσών διατάξεων. ε. Αν σε οικόπεδο που έχει ανεγερθεί κτίριο με τους περιορισμούς της παραγράφου αυτής έχει αφεθεί απόσταση από το όριο μικρότερη του Δ, σε περίπτωση επέκτασης ή εκ νέου κατασκευής κτιρίου στο όμορο οικόπεδο (όπου το προϋπάρχον κτίριο), έχουν επίσης εφαρμογή οι διατάξεις της παραγράφου αυτής. η νομοθεσία μιλά για το κοινό όριο και την απόσταση που αφήνουμε από αυτό (κάθετα) καθώς και για τη διάσταση του κτιρίου που προκύπτει από την παραπάνω απόσταση δεν μας ενδιαφέρει ούτε πόσα μέτρα είναι το κοινό όριο ούτε πόσα μέτρα είναι το κτίριο στις υπόλοιπες διαστάσεις του άρα ακυρες οι παρατηρήσεις τους

δεν υπάρχει γενική χρήση καταστημα υγειονμικού ενδιαφέροτος μόνο ειδικη : οβελιστήριο, ψιλικά, οπωροπωλείο κλπ και το καθένα έχει διαφορετικές προδιαγραφές διαφορετικά σε όλες τις άδειες θα γραφαμε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος και θα ξεμπερδεύαμε

νομοθεσία για ρέματα http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108349.html 2. Στα ρέματα των οποίων οι οριογραμμές δεν έχουν ακόμη καθοριστεί σύμφωνα με τις παραπάνω διατάξεις, η δόμηση επιτρέπεται σε απόσταση από την οριογραμμή που ορίζεται προσωρινά από την πολεοδομική υπηρεσία β. Μικρότερη των 20 μ. μόνο εφόσον προηγουμένως έχουν εκτελεστεί τα τεχνικά έργα που τυχόν απαιτούνται κάθε φορά για την ελεύθερη ροή των νερών και την ασφάλεια του κτιρίου και των λοιπών δομικών έργων που πρόκειται να ανεγερθούν. Τα έργα αυτά πρέπει να έχουν εκτελεστεί τουλάχιστον σε όλο το πρόσωπο που έχει προς το ρέμα το συγκεκριμένο οικόπεδο. αα. Τα παραπάνω απαιτούμενα τεχνικά έργα καθορίζονται από την αρμόδια κάθε φορά υπηρεσία και σε κάθε περίπτωση δεν πρέπει να παρεμποδίζουν τη μελλοντική εκτέλεση των έργων διευθέτησης του ρέματος που τυχόν προβλέπονται σε σχετικές εγκεκριμένες μελέτες. ββ. Η οικοδομική άδεια χορηγείται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, ύστερα από έγκριση των τεχνικών έργων από την αρμόδια υπηρεσία και με την προϋπόθεση ότι θα εκτελεστούν πριν ή παράλληλα με την ανέγερση του φέροντος οργανισμού του κτιρίου ή της εγκατάστασης που προβλέπεται στην άδεια αυτή από ότι διαβάζω πολύ πρόχειρα είναι θέμα πολεοδομικής υπηρεσίας να ορίσει την απόσταση συμφωνώ πως δεν ισχύει το 9μετρο θα επιμένεις πως δεν απαιτείται Δ διότι δεν είναι όμμορο οικόπεδο αλλά πρόσωπο σε ρέμα επειδή δεν είμαι ειδική διάβασε και πιο κάτω τα σχετικά θέματα μήπως υπάρχει κάοποια πιο σωστή άποψη σχετικά θέματα http://www.michanikos.gr/tags.php?tag=%F1%DD%EC%E1

ένα πολύ δημοφιλές θέμα διαβάζεις τα εξής: http://www.michanikos.gr/tags.php?tag=%EA%E1%EC%E9%ED%DC%E4%E1

πρέπει να είναι το καθένα πάνω από 300ευρώ (διαφορετικά θα γράφαμε για 3μηνες)

η αστυνομια ελέγχει αν ειδοποιήθηκε ο επιβλέποντας, δηλ αν σφραγίστηκε το στελεχος της άδειας τώρα δεν νομίζω να είμαστε τόσο ηλίθιοι ώστε να σφραγίζουμε το στέλεχος να φορτωνόμαστε την ευθύνη και να μην πληρωνόμαστε άσε που αν σφραγιστεί η άδεια έιμαστε εκτεθημένοι για 4χρόνια, ακόμη και αν γλιστρησει ο περάστικός από μπουγάδα

α) θες νέα οικοδομική άδεια με τίτλο "προσθήκη εσωτερικού παταριού και εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε υφιαστάμενο ισόγειο κατάστημα και αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατλαστημα υγειονομικύ ενδιαφέροντος - αναψυκτήριο" β) οι περιορισμοί που μπορεί να προκύψουν είναι θέματα : ΑΜΕΑ, Πυροσβεστική, Κτιροδομικός γ) όπως τα λενε οι συνάδελφοι δ) Πυροσβεστική, Κτιροδομικός σχήμα: προσοχή στα σφηνοειδή σκαλοπάτια για διατάσεις και αριθμό Wc βλ Υγειονομικο κανονισμό

στα σχέδια του 1968 αμφιβάλλω αν θα υπάρχουν σφραγίδες της πολεοδομίας επάνω

συγκεριμένα Αρχιτεκτονικά, Παθητικη, Τοπογραφικό

γενικά νομίζω πως είναι θέμα εφορίας ακόμη και αν δεν έχεις στην κατοχη σου οικία αλλά έχεις οικόπεδο ή ποσοστό οικοπέδου που βάσει ΣΔ οικοδομεί κατοικία ή διαμέρισμα πάνω από τόσα /τμ δεν έχεις διακαιωμα απαλλαγής φόρων πρώτης κατοικίας γενικά είναι πολύπλοκη υπόθεση και πολλές φορές άδικη πχ το οικόπεδο λόγω πολλών συνιδιοκτητών μπορεί να μην οικοδοδμηθεί ποτέ ή μπορεί να είναι στο χωριό σου, όμως εσύ χάνεις την απαλλαγή της φορολογιας

ssouanis σε ευχαριστώ !! κάπως έτσι το κάνω τώρα απλά θα προτιμούσα να υπάρχει κάποο επίσημο έγγραφο ωστε να είμαι καλυμμένη αν αλλάξει γνώμη ο ιδιοκτήτης ----- Milakis ξεκινάς από την πολεδοδομία αν δεν υπάρχουν σχέδια ζητάς "Βεβαίωση καταστοφής του φακέλλου" δηλ να σου πουν γραπτώς πως δεν υπάρχει ο φάκελλος στη συνέχεια βρίσκεις ποιός είναι ο συμβολαιογράφος που έκανε τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και του ζητάς αντίγραφα από τα σχέδια και ΝΑΙ τα έχει (τουλάχιστον τις κατόψεις) και ας βαριέται να τα ψάξει σου κάνει ακριβή φωτοαντίγραφα και πας πολεοδομία με αυτά ρωτάς αν θέλουν να κάνουν ανασύσταση όλου του φακέλλου (με έξτρα αμοιβή φυσικά)

σωστά! ενημέρωσέ τον όμως από την αρχή μη πάει κανένας αυτόφορο κατά τη διάρκεια των εργασιών διότι μετά εκτός από μηχανικό θα πληρώνει και δικηγόρο

παιδιά αυτό το έχω ακούσει και για τις αγγελίες του ΤΕΕ πως έβαζαν παλιές αγγελίες για να φαίνεται πως υπάρχουν !

σαφώς δεν γράφει πουθενά πως το μηχανοστάσιο είναι επικίνδυνος χώρος άρα ο κάθε υπάλληλος κατά βούλιση ερμηνεύει αν είναι ή όχι

παιδιά επιμένω πως γίνεται, το έχω περάσει πρόσφατα και κάναμε ειδική συζήτηση με τον μηχανολόγο είναι θέμα μηχανολόγου

και όμως έχουμε δικαίωμανα περάσουμε τις εισφορές μας στο βιβλίο εσόδων-εξόδων , απλά μέχρι περυσι δεν συνέφερε λόγω συντελεστών (το λέω απλά πληροφοριακά) πάντως σε κάθε περίπτωση δεν τις δηλώνουμε στην κατάσταση πελατων προμηθευτών

όλα τα παραπάνω που έγραψα αφορούν την αμοιβή του μηχανικού και η Πυροβεστική (αφορά την αμοιβή για μελέτη και επίβλεψη Πυρασφάλειας) όλα τα έξοδα αφορούν τον ενοικιαστή εφόσον θα βγει οικοδομική άδεια θα μπει η τουαλέτα στη θέση της και με τις σωστές προδιαγραφές

αν στην οικοδομική άδεια απεικονίζεται και η πείφραξη, δεν απαιτειται αν δεν απεικονίζεται, κάνεις αναθεώρηση μαζί με όλες τις υπόλοιπες αλλαγές που ίσως έχεις

δεν είναι ακριβώς έτσι κανονικά απαιτείται σε κάθε περίπτωση απλά επειδή κανέις δεν ελέγχει αν πληρώθηκε κάποιοι κάνουν τους κινέζους φυσικά αν ο γείτονας καλέσει την αστυνομία κλπ τοτε αναγκαστηκα μετά τα ντράβαλα ... θα πληρωθεί και η επίβλεψη κανονικότατα

τι να σου πω εγώ δεν ξέρω κανέναν ιδιώτη που να πήγε πρώτα σε κατασκευαστή και μετά σε μηχανικό με στόχο να κτίσει το δικό του σπίτι (μέχρι εκει τους κόβει) να αγοράσει , σαφώς

ορθό, σε ποιό όμως έγγραφο δηλώνεται ώστε να το ζητάμε και να ξεμπερδεύουμε στο Ε9;;;

εάν έχει κάνει πρόσφατη αγορά το γράφει το συμβόλαιο μπορείς να ζητήσεις αποδεικτικό της εφορίας (όπου πήρε απαλλαγή από φορολογία λόγω 1ης κατοικίας) γενικότερα ό,τι δηλώσει ο ίδιος πραγματικά δε σε απασχολεί και δε φέρεις ευθύνη να το ψάξεις βεβαια καλό είναι να τους πιέζουμε και λίγο (για το δικό τους συμφέρον)

παιδιά, το θεωρώ σημαντικό να συμμετέχουμε διότι τέτοιες έρευνες δημιουργούν στατιστικές που επηρρεάζουν αποφάσεις που βγαίνουν για εμάς προσοχή η έρευνα αφορά μόνο Αερχιτέκτονες υγ επειδή έλαβα μέρος και σε παλαιότερη έρευνα οι ερωτήσεις έχουν σαφώς βελτιωθεί! άρα έκαναν πρόοδο μιλά για οικονομικό έτος 2009-2010, επειδή στο εξωτρεικό τα οικονομικά έτη δεν ακολουθούν τα χρονονλογικά άλλα μοιάζουν λίγο με τα σχολικά έτη οπότε εμείς ακολουθούμε το προηγούμενο οικονομικό έτος που έχει λήξει (τουλάχιστον αυτή είναι η γνώμη μου)

ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΕΥΡΩΠΗΣ (ACE) - ΤΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑ ΣΤΗΝ ΕΥΡΩΠΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ Συνάδελφε, Το Συμβούλιο Αρχιτεκτόνων Ευρώπης (ACE) πραγματοποιεί τη δεύτερη Πανευρωπαϊκή Μελέτη του σχετικά με το Αρχιτεκτονικό Επάγγελμα. Η πρώτη μελέτη, που έγινε το 2008, αποτέλεσε μεγάλη επιτυχία και τώρα επιθυμούμε να εξετάσουμε πόσο έχει αλλάξει το επάγγελμα την τελευταία διετία, ειδικά υπό το φως της νέας οικονομικής κατάστασης. Χρειαζόμαστε και πάλι πληροφορίες για αρχιτέκτονες σε όλη την Ευρώπη και σε όλους τους τομείς δραστηριοτήτων. Σας ζητούμε λοιπόν να μας προσφέρετε πληροφορίες για εσάς, για το επάγγελμά σας και τις απόψεις σας· οι πληροφορίες αυτές είναι εμπιστευτικές και θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για στατιστικούς σκοπούς. Σας παρακαλούμε να αφιερώσετε λίγα λεπτά για να μας βοηθήσετε, συμπληρώνοντας τη μελέτη μέσω του ακόλουθου link: http://www.tickbox.org/ACE_Home.asp?CID=21&MID=1453 Αν έχετε απορίες για τη μελέτη αυτή, παρακαλούμε επικοινωνήστε με τον Διευθυντή του ACE, Adrian Joyce, στο [email protected]. Τα αποτελέσματα, αφού συγκεντρωθούν και εγκριθούν από το ACE, θα είναι διαθέσιμα στο http://www.ace-cae.eu. Σας ευχαριστούμε πολύ για τη βοήθειά σας. Με εκτίμηση, Ευάγγελος Λυρούδιας Πρόεδρος ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ

λογικότατο!!!! εννοείται πως πρέπει ο τεχνικός να μπορεί να δουλέψει εκειμέσα, άσχετα με τις προδιαγραφές