myri

διαφωνώ, το αντικείμενό μας δεν είναι η μελέτη είναι το κτιριο, δηλ το αποτέλεσμα της μελέτης μας προσωπικά αδυνατώ να διαχωρισω και να ιεραρχίσω πρωτα η μελέτη μετα το κτίριο κλπ καταρχάς διότι είναι αδύνατο να κάνεις μελέτη χωρίς να στοχεύεις στο κτιριο, δηλ να καταλαβαινεις πως αυτό που σχεδιάζεις 1ον κατασκευάζεται και 2ον έχει ένα λογικό κόστος και στη συνέχεια η αρχική μελέτη εξελίσεται με την κατασκευή του κτιρίου, εμπλουτίζεται, μετατρέπεται , προσαρμόζεται στα απρόβλεπτα κλπ δεν κάνουμε τη μελέτη και την πασάρουμε στον πελάτη (εκτός αν πάμε σε 1-2 χρόνια να δουμε το κτίριο που σχεδιάσαμε και δεν το γνωρίσουμε ) επίσης παρακολουθώντας όλη τη διαδικασία όταν θα ξανασχεδιάσουμε έχουμε κερδίσει την εμπειρία της κατασκευής και εξελίσοουμε το σχεδιασμό μας ------ βρε παιδιά μην το κουράζετε με το παράδειγμα του αυτοκινίτου διότι δεν ταιριάζει αυτοκίνητο επιλέγουμε από τα 5000 μοντέλα που κυκλοφορούν το δικό σου αμάξι δεν μπορείς να το σχεδιάσεις όταν αγοράζουμε σπίτι επιλέγουμε από όσα είναι διαθέσημα ή κάποιοι λίγοι από σχέδιο νεοδμητου (για οικονομικούς κυρίως λόγους καταφεύγουν στο νεόδμητο) όταν θες να κτίσεις σπίτι πας στον αρχιτέκτονα, άντε στην Ελλάδα δεν το ξέρουν παν και στον Πολιτικο Μηχανικό, γιατί στο σπίτι σου θες να καλύψεις τις δικές σου ανάγκες και δε σε καλύπτει μια έτοιμη κατασκευή σε εργολάβο δεν ξέρω κανέναν να πηγαίνει ή πηγαίνει διερευνητικά για να μάθει το κόστος φυσικά αν ο ιδιώτης δει μια καλή κατασκευή ή μια οικοδομή (του γούστου του) και πετύχει τον εργολάβο εννοείται πως θα τον πλησιάσει

θέλει αλλαγή χρήσης σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφεροντος ψιλικατζίδικο οι αμοιβές βγαίνουν με αναλύτικό προυπολογισμό άρα όσο αυξάνει ο προυπολογισμός τόσο αυξάνει η αμοιβή κατ' ελάχιστον κόστος Αμοιβή Μελέτης από 1200+Τοπογραφικό (από 300-900)+Αμοιβή επίβλεψης από 1200+ΦΠΑ+αμοιβή Πυροσβεστικής+ΦΠΑ όλα τα έξοδα θα τα περάσεις στο βιβλίο σου το ΦΠΑ εκπίτει (δηλ θα σου επιστραφεί ) οπότε μην αγχώνεσαι γι'αυτό λοιπά έξοδα: φόροι, ΙΚΑ, παράβολα

ναι απλά δεν αναφέρεται σε pilotis, μάλλον είναι HX

για τον ίδιο λόγο που όταν είσαι άρρωστος πας στο γιατρό και όχι στο φαρμακοποιό, πόσο μάλλον να πας στο self service φαρμακείο του super market και να ρωτησεις τον πωλητή που βάζει τις τιμές για το ποιό φάρμακο να πάρεις

να σου πω την αλήθεια δε συμφωνώ καλώς ορίζεται το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος

αυτό πραγματικά δεν το γνώριζα νόμιζα πως μόνο στην Ελλάδα συνέβαινε παιδιά δε συζητάω για το αν θα είναι καλύτερη ή χειρότερη το θέμα είναι πως οι όροι θα ανιστραφούν ο πελάτης δε θα πηγαίνει σε μηχανικό ή αρχιτέκτονα , θα ξεκινά από τον εργολάβο με κριτίριο την τιμή ------ τώρα το ποιος θα μείνει και ποιος θα φυγει είναι σχετικό επιμένεις πως η κρίση κλπ θα μειώσει τον αριθμο των μηχανικών αρχιτεκτόνων κλπ αδυνατώ να καταλάβω το συλλογισμό άντε μερικοί να φύγουν από το ελευθερο επάγγελμα και να βρεθούν στο δημόσιο οι υπόλοιποι τι θα γίνουν θα μεταναστεύσουν;;; και πόσοι; εδώ θα είμαστε όλοι μαζί και θα βγάζει ο ένας το μάτι του αλλουνου το πολύ να περάσουν πειθαρχικό ορισμένοι όπως καληώρα οι "συνάδελφοι του Σκαι" και να χάσουν την άδειά τους για κανένα χρόνο ή μερικους μήνες

ναι παράλογο μεν, το ορίζει η εγκύκλιος 15 δε 5. Δεν υπάγονται στις διατάξεις του ν. 3843/2010 χώροι κύριας χρήσης, σύμφωνα με την οικοδομική τους άδεια, οι οποίοι έχουν αυθαίρετα αλλάξει τη χρήση αυτή σε άλλη κύρια χρήση. Ομοίως δεν υπάγονται στις διατάξεις του ν.3843/2010 βοηθητικοί χώροι, σύμφωνα με την οικοδομική τους άδεια, οι οποίοι έχουν αυθαίρετα αλλάξει τη χρήση αυτή σε άλλη βοηθητική χρήση.

δεν νομίζω πως υπάρχει προβλημα βάλε όμως ένα σκίτσο να μη μιλάμε στον αέρα

οχι δεν γίνεται θα κάνεις πυραμίδα ξεκινωντας στο ισόγειο με 3=0.1χ12=4.2μ

achille εφόσον από χώρος βοηθητικής χρήσης (γκαραζ) γίνεται πάλι χώρος βοηθητικής χρήσης (αποθήκη) δεν γίνεται ρυθμιση

από ό,τι θυμαμαι όχι δεν υπάρχουν προδιαγραφές συνήθως ρωτάω τις εταιρίες που κάνουν τη εγκατάσταση πόσο θέλουν άσε που πλέον μπαίνει το γνωστό ντουλάπι

εδώ υπάρχει το σχήμα 10 του ΓΟΚ http://www.michanikos.gr/album.php?albumid=129&pictureid=259 ------ το 7.3 δεν αναφέρεται σε pilotis

εφόσον στο ΔΚ δεν θέλουμε να ύπογράψουμε την αρτιότητα τότε απλά δεν αναφερόμαστε σε αυτή erling δυστυχώς έπεσες στον πελάτη που του αρέσει να του χαιδεύουν τα αυτιά από το να του ανοίγουν τα μάτια το κακό ειναι πως υπάρχουν πολλοί και στις πλάτες τους επιβιώνουν τα λαμόγια

άμα σου ξαναχρεώνει όλο το πρόγραμμα γιατί να μην πας να αγοράσεις καινούργιο από αλλού;;;;

μήπως λες για τον φόρο παρακράτησης 20% για διάβασε εδώ: http://www.michanikos.gr/tags.php?tag=%F0%E1%F1%E1%EA%F1%DC%F4%E7%F3%E7+20%25

αν ο λόγος που θες σημειακά μεγαλύτερο ύψος είναι ο μηχανολογικός εξοπλισμός τότε συμφωνα με το ΓΟΚ μπορείς να έχεις σε αυτό το τμημα ύψος πλέον των 3 μ

γιατί όχι;; αν ο χώρος υπάρχει στο σχέδιο του υπογείου ως γκαραζ δηλ είναι εντός εγκεκριμένου κτιριακού όγκου;;;

η ευθύνη μας δεν ξεκινά και τελιώνει με την υπογραφή μας εφόσον προκυπτει πρόβλημα (και ευτυχώς δεν είστε προ τετελεσμένων γεγονότων) πρέπει οπωσδήποτε να διαλευκανθεί είναι θέμα αρχή να προστατεύουμε και τον πελάτη και τον συνάδελφο (αν έχει κάνει κάποιο λάθος)

αν οι αποθήκες είναι εκτός εγκεκριμένου όγκου, δεν υπάγονται στη ρύθμιση αν στο σχέδιο τον συγκεκριμένο χώρο τον δείχνουν ως γκαράζ και σήμερα χρησιμοποιείται ως αποθήκη > δεν ρυθμίζεται διότι από χώρο βοηθήτικής χρήσης δεν μπορείς να ρυθμίσεις σε χώρο βοηθητικής χρήσης αν στο σχέδιο τον συγκεκριμένο χώρο τον δείχνουν ως γκαράζ και σήμερα χρησιμοποιείται ως διαμέρισμα> ρυθμίζεται διότι από χώρο βοηθήτικής χρήσης μπορείς να ρυθμίσεις σε χώρο κύριας χρήσης

οι ιδιώτες δεν έχουν υποχρέωση να κάνουν κατάσταση οπότε και εσύ δεν τους βάζεις στην κατάσταση

δεν νομίζω πως έχει διαφορά στο κόστος αν τα ξύλα είναι εμφανή ή όχι

λοιπόν εγώ ξερω 2 ιδιοκτητες που έκαναν ρυθμιση πέρυσι και φέτος ξανάκαναν διότι τα δήλωσαν λάθος

ακριβώς εδώ είναι η ασαφεια του νόμου δεν ορίζει ρητά το μηχανοστάσιο ως επικίνδυνο χώρο οπότε η κάθε υπηρεσία το ερμηνεύει κατά βούλιση έχω περάσει αρκετές μελέτες με μηχανοστάσιο κάτω από σκάλα

από ό,τι θυμάμαι η νομοθεσία είναι ασαφής οπότε ορισμένες πολεοδομίες το δέχονται και άλλες όχι είναι θέμα μηχανολόγου της πολεοδομίας

σαφέστατα!!!! άλλωστε χωρίς σχέδιο όλα είναι σχετικά