myri

για να δεις αν είναι νόμιμο βρισκεις τα σχέδια της άδειας αν δεν είναι no problem ρύθμιση

Σαντορίνη!!!!! σου έχω καλά νέα http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml δες κάτω κάτω το σχήμα 2

η πολεοδομία ενημερώνει την εφορία οπότε αυτή πιθανώς να ενημερώσει και τους δήμους γενικότερα και πριν την ρυθμιση οι ιδιοκτήτες που ήθελαν να είναι πιο ήσυχοι ενημέρωναν και την εφορία και το δήμο

χμ δεν υπάρχει στο internet πάρε ένα τηλ και ζήτησέ τον σε αυτόν που εχω περιέχει λεπτομέρεια και για τη δική σου περίπτωση http://www.knauf.gr/documents/pdf/aquapanel_10x21_56+4.pdf για τη θωρακισμένη πόρτα θα γίνει ειδική κατασκευή γενικά προσαρμόζονται και σε μονη τοιχοποιία αλλά για περισσότερη ασφάλεια θα κοιτούσα μήπως γίνει καμμία πατέντα

δεν είμαι ειδική στα στατικά και ούτε θεωρώ πως πρέπει να βάζουμε ανεστραμένα χωρίς λόγο αλλά ειδικά για την περίπτωση του υπογείου όπου έχουμε τοιχεία (έως την οροφή του υπογείου) δεν θεωρώ πως είναι και τόσο μεγάλη επιβάρυνση για την κατασκευή επίσης όπου έχω πόρτα-μπαλοκονόπορτα προφανώς έχω εξώστη ή μπαζωμένη βεράντα αρα δεν έχω από κάτω παράθυρο μα ισχύει αυτό που περιγράφεις δεν ξέρω τι γίνεται στα εκτός σχεδίου όπου ζητούν 1 μόνο όροφο αλλά κατά τα άλλα ισχύει αυτο που λες τώρα στο θέμα της κατοίκισης του υπογείου δεν είναι θέμα προσωπικής επιλογής σκέψου πως αν θεσμοθετηθεί η κατοίκιση στα υπόγεια σε κάθε εργολαβική πολυκατοικία θα κάνουν και 5 υπόγεια διαμερίσματα επειδή έχω διαβάσει και τον ΓΟΚ 55 και τον ΓΟΚ73 είμαι 99% σίγουρη πως δεν επιτρεπόταν ούτε η χρήση κατοικία ούτε η χρήση καταστήματος σε υπόγειο χώρο οι χώροι αυτοίήταν βοηθητικοί ------ Αυτό με τις οριζόντιες ιδιοκτησίες να σου πω δεν το κατάλαβα ------ επίσης αν ξαφνικά καταργηθεί ο ΣΔ και αντικατασταθει από ΣΟ θα καταργηθούν πχ οι διώροφοι χώροι , αρχιτεκτονικές εσοχές, φωταγωγοί κλπ που προσμετρούν στον όγκο και όχι στη δόμηση άρα κατα τη γνώμη μου εκτός του γεγονότος πως δε θα λύσει τίποτα πρακτικά (σκέψου τώρα να μιλάς στον πελάτη για κυβικά μέρα και όγκο) θα φτωχύνει και τα αρχιτεκτονικά εργαλεία σχεδιασμού

ο σωστός τρόπος είναι αυτός που περιγράφεται στα τεχνικά φυλλάδια των προιόντων πχ ο οδηγός της Knauf είναι άριστος

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml Αρθρο 23 Προσθήκες 5. α. Σε περίπτωση οποιασδήποτε προσθήκης η συνολική εκμετάλλευση δεν μπορεί να υπερβαίνει τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης της περιοχής, κατά τον χρόνο χορήγησης της άδειας οικοδομής. Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα στα οποία μειώνεται ο συντελεστής δόμησης, εφόσον ένας ή περισσότεροι των συνιδιοκτητών έχουν οικοδομήσει κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους με βάση τον παλιό συντελεστή δόμησης, η επιφάνεια της προσθήκης που επιτρέπεται να πραγματοποιηθεί για τις λοιπές συνιδιοκτησίες και μόνον όταν πρόκειται για κατοικία πρέπει να είναι ίση με το γινόμενο του νέου μειωμένου συντελεστή δόμησης επί το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου που έχει έκαστος συνιδιοκτήτης βλέπω πως ισχύει μόνο για δόμηση και όχι για κάλυψη

Ακη, σου βρήκα κάτι δυσάρεστο http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 55 ΑΘΗΝΑ 11/8/2000 - ΑΡ.ΠΡ. 85195 ΘΕΜΑ: Οδηγίες για την εφαρμογή του Ν. 2831/2000 «Τροποποίηση των διατάξεων του Ν.1577/85 «Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός» και άλλες πολεοδομικές διατάξεις». ΑΡΘΡΟ 7 (Τροποποίηση του άρθρου 9). Παρ. 1 - Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα στο οικόπεδο σε επαφή με το πίσω και τα πλάγια όρια του οικοπέδου ή σε απόσταση Δ = 3 + 0.10 Η, όπου Η: το ύψος του κτιρίου, όταν εξαντλείται με την οικοδομική άδεια ο σ.δ. ή το μέγιστο επιτρεπόμενο, όταν δεν εξαντλείται με την οικοδομική άδεια ο σ.δ. ή Το ύψος που προβλέπεται από το διάγραμμα κάλυψης ότι θα εξαντληθεί μελλοντικά ο σ.δ ή Το προβλεπόμενο ύψος, σε περίπτωση που πρόκειται να νίνει χρήση του μηχανισμού της Μ.Σ.Δ. Δηλαδή εάν κατά την ανέγερση οικοδομής δεν προβλεφθεί Δ, που να καλύπτει την προσθήκη ορόφου με Μ.Σ.Δ η προσθήκη αυτή δεν θα μπορέσει να πραγματοποιηθεί. Επισημαίνεται ότι το υπόλοιπο σ.δ. μικρότερο ή ίσο με την επιφάνεια του κλιμακοστασίου δεν υπολογίζεται ως δυνατότητα μελλοντικής προσθήκης καθ ύψος.

1. ο ακάλυπτος χώρος δεν μπορεί να χαρακτηριστρί ως αίθριο ειναι κατι σαν φωταγός δηλ χώρος που προσμετράται όλος στην κάλυψη και το κενό αφαιρείται από τη δόμηση 2. άρα ο πίσω χώρος δεν είναι ΗΧ εκτός αν στο πίσω μέρος έχεις αυλή

ρίξε μια ματιά εδώ http://www.michanikos.gr/tags.php?tag=%F0%DD%F1%E3%EA%EF%EB%E1 και αν το βρεις ειδοποίησέ μας να κάνουμε συνένωση θεμάτων

1. υπάρχουν και τα ανεστραμενα δοκαρια (για το θέμα της πολεμίστρας) 2. στην Ελλάδα όποιο οικδομικό κανονισμό και να φτιάξουμε πάντα δυστυχώς κάποιοι θα συνεχίζουν να παρανομούν 3. καλώς δεν επιτρέπεται κατοικία στο υπόγειο, το μόνο που μας έλειπε είναι να θεσμοθετήσουμε την αθλιότητα

σοβαρά;;;;;!!!! τολμάνε να το γράψουν στις παρατηρήσεις;;;;; ε;;;; μήπως θέλουν να τους πάρει τηλ η Μπιρμπίλω όως έκανε στο ΙΚΑ Λαυρίου ----- ΜΑΚΑΡ σε ευχαριστούμε, πολύ ενδιαφέρον

ναι!! μαζί γράφαμε επιμένω θεωρώ πως προέχει η ασφάλεια από τη νομιμότητα --------- Άρθρο 15 Έναρξη Ισχύος 1. Η παρούσα απόφαση τίθεται σε εφαρμογυπό μοή Συστάσεων, που έχουν ροαιρετική εφαρμογή για χρονικό διάστημα δύο ετών από την ημέρα δημοσίευσής της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Μετά την πάροδο των δύο ετών, η παρούσα με τις τυχόν τροποποιήσεις, που θα έχουν γίνει ως απόρροια της εμπειρίας από την εφαρμογή της στην πράξη, θα εφαρμόζεται σαν Κανονισμός υποχρεωτικής εφαρμογής. δηλ στα 2 χρόνια γίνεται υποχρεωτικό, άρα δεν ισχύει το προαιρετικό

θέλει να κλείσει την ασκεπή σκάλα ή απλά να τη στεγάσει;;;;

λογικότατο είναι ο νόμος όμως μπορεί να είναι και παράλογος, όμως ό,τι λέει ο νόμος κάνουμε ----- πιστευω πως ο νομοθέτης προτιμά να βγαίνουν άδειες κατεδάφισης ακομη και για αυθαίρετη κατασκευή παρά να το γκρεμίζουν νυχτα και να κινδυνευουν ζωές γι'αυτό αφήνει αυτό το περιθώριο

http://www.scribd.com/doc/27598510/%CE%9A%CE%B1%CE%BD%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B5%CE%B4%CE%B1%CF%86%CE%AF%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%BA%CF%84%CE%B9%CF%81%CE%AF%CF%89%CE%BD Άρθρο 11 Μελέτη Κατεδάφισης Η μελέτη κατεδάφισης περιλαμβάνει: 1. Τοπογραφικό διάγραμμα ενδεικτικό της θέσης του κατεδαφιστέου κτιρίου ή της κατασκευής. 2. Περίγραμμα κατόψεως σε κλίμακα τουλάχιστον 1:100 του κατεδαφιστέου κτιρίου και των περί αυτό κτισμάτων. 3. Σχματικές τομές του κτιρίου. 4. Φωτογραφίες όλων των όψεων. 5. Άδεια που χορηγεί η Αστυνομική αρχή στην περίπτωση που η κατεδάφιση θα γίνει με εκρηκτικά. 6. Τεχνική έκθεση που περιλαμβάνει: 6.1. Περιγραφή του Κτιρίου: - Φέρων Οργανισμός. - Κτίριο με βλάβες ή όχι, βαθμός επικινδυνότητας αν είναι επικίνδυνο (ετοιμορρόπως επικίνδυνο ή απλώς επικίνδυνο) και σκαρίφημα των κυριοτέρων βλαβών. -Βεβαίωση ότι το κατεδαφιστέο κτίριο είναι στατικά ανεξάρτητο από τα όμορα κτίσματα. Σε περίπτωση που δεν είναι στατικά ανεξάρτητο Θα υποβάλλεται βεβαίωση για την στατική επάρκεια του τμήματος του κτιρίου που θα απομείνει μετά την κατεδάφιση. Στην ανάγκη αν απαιτούνται θα υποβάλλονται και μελέτες υποστύλωσης, αντιστήριξης, ενίσχυσης κ.λ.π. του απομένοντος τμήματος ή των ομόρων κτιρίων. -Ύπαρξη επικινδύνων ουσιών (αμίαντος κ.λ.π.). -Ύπαρξη βόθρων, πηγαδιών, ή μη εμφανών υπογείων χώρων με σκαριφήματα που θα υποδεικνύουν τη θέσης τους. -Μεσότοιχοι ή μανδρότοιχοι. -Παλαιότητα ομόρων κτισμάτων, τρόπος και ποιότητα κατασκευής τους, ιδίως αν αυτά εφάπτονται του κατεδαφιστέου. -Σε περίπτωση που το κτίσμα είναι διατηρητέο και θα ανακατασκευασθεί, θα γίνεται πληρέστερη περιγραφή, σχεδίαση και φωτογράφιση του κτιρίου και των στοιχείων που πρέπει να διατηρηθούν. 6.2. Πρόγραμμα εργασιών κατεδάφισης -Μέθοδος κατεδάφισης (με μηχανήματα, με ικριώ&ματα και εργαλεία χειρός κ.λ.π.) και σειρά κατεδάφισης. -∆ιαδικασία απομάκρυνσης προϊόντων καθαιρέσεων. -Πιθανές υποστυλώσεις μεταξύ ορόφων ή επικινδύνων στοιχείων του φορέα στη περίπτωση κτιρίου με βλάβες. - Τρόπος αντιστήριξης μεσοτοίχων ή ομόρων κτιρίων. - Τυχόν ειδικά μέτρα ασφαλείας πέραν των αναγραφομένων στους Κανονισμούς. 7. Για την κατεδάφιση ειδικών κατασκευών (προεντεταμένο σκυρόδεμα, αψιδωτές ή θολωτές κατασκευές, κελύφη, μεταλλικές κατασκευές, σιλό, υψηλοί καπνοδόχοι, κ.λ.π.) γίνεται ειδική μελέτη ως προς τη διαδικασία, τη σειρά κατεδάφισης και την εκάστοτε απαιτούμενη ειδική τεχνική, η οποία εφαρμόζεται από έμπειρο και ικανό προσωπικό. --------- δε γράφει πουθενά για νομιμότητα κτιρίου ορθά διαμαρτύρεσαι!!!!

αφού τα βρήκατε, να λες και ευχαριστώ!!!

προσθήκη θα βάλεις δεν δηλώνεις τμ αφού δεν είναι προσθήκη κλειστού χώρου κανεις αναλυτικό προυπολογισμό αν το τοπογραφικό είναι πρόσφατο μπορείς να απαλλαγείς

+1000 έχεις απόλυτο δίκο το σκεφτόμουν και μου διέφυγε

λογικά στο υπουργείο Παιδείας θα πρέπει να σε ενημέρωσαν για τη νομοθεσία, δηλ τις ειδικές διατάξεις όπως μου έρχονται στο μυαλό θα πρόσεχα τα εξής: 1. ΑΜΕΑ 2. υγειονομικός κανονισμός κυρίως για τουαλέτες: αριθμός, διαχωρισμός ανα φύλο, ανοιγμα πόρτας προς τα μέσα ή προς τα έξω, προθάλαμος, εξαερισμός 3. σφηνοειδή σκαλοπάτια στα κλιμακοστάσια 4. φυσικός φωτισμός - αερισμός αιθουσών 5. κλιματισμός

χμ, το φαντάστηκα δεν κάνεις μια ερώτηση στη νομαρχία δηλ σε αυτόν που θα δώσει την άδεια λειτουργίας γενικότερα αυτος που δίνει την άδεια λειτουργίας έχει όλα τα σχετικά ΦΕΚ με τις προδιαγραφές η πολεοδομία συνήθως δεν σκοτίζεται για τις προδιαγραφες του χώρου διότι ξέρει πως ό,τι περαστεί εκτός προδιαγραφών θα σκαλώσει στην άδεια λειτουργίας

μερικά σχετικά θέματα είναι τα εξής: http://www.michanikos.gr/tags.php?tag=%D6%F1%EF%ED%F4%E9%F3%F4%DE%F1%E9%EF

δεν μου έχει τυχει απλά έχω ακούσει πως το έκανε συνάδελφος κατά τη γνώμη μου θα έπαιρνα ένα νέο έντυπο θα συμπληρωνα τα στοιχεία και στο πάνω μέρος θα έγραφα μόνο το χαρτόσημο και καλά ξεμπερδέματα στην τράπεζα

εαν ξεχασες να βάλεις το χαρτόσημο κάνε συμπληρωματικό έντυπο στην ΕΤΕ και πρόσθεσέ το στο φάκελο

δηλ τα κτίριά σου είναι σε σχήμα Γ και μας έχεις διαγραμμίσει την αυλή τους; δεν μετράνε ούτε σε κάλυψη ούτε σε δόμηση υγ το υπόγειο πρέπει να είναι και αυτό σε Γ η ανωδοομή πρέπει να είναι καια αυτή σε Γ