myri

εαν πραγματοποιείς αυτήν την εργασία δε χρειάζεσαι καν σχέδια μόνο μια τεχνικη έκθεση όπου περιγράφεις τις εργασίες, τοπογραφικό (εγκεκριμένο φωτοαντίγραφο οικοδ άδειας) ή χαρτί από το κτηματολόγιο τίλτος ιδιοκτησίας ή μισθωτήριο αίτηση στοιχεία νομιμότητας του κτιρίου + το ΦΕΚ του διατηρηταίου ΥΠ.ΔΗΛ για αυθαίρετες εργασίες (εδώ δες τι θα γράψεις) εφόσον οι εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει και προς θεού την υπογράφει ο ιδιοκτήτης ποτε μην πηγαίνεις περισσότερα πράγματα από αυτά που σου ζητούν

ω merci, το διόρθωσα

συμφωνώ, τέτοια θέματα έχουν πολύ ενδιαφέρον

δες τα σχήματα εδώ: http://www.tee.gr/teeassoc/urban/teelar/law/lpn/egk11386.htm http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=363 άρθρο 8 σχ 8-2 8-3 ΑΡΘΡΟΝ-8. Παρ.2: Το αίθριο: α) προσμετράται στη κάλυψη γιατί ο ακάλυπτος χώρος σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. αυτής πρέπει να αφήνεται σε επαφή με ένα τουλάχιστον όριο του οικοπέδου. β) δεν προσμετράται στο σ.δ. αν έχει διαστάσεις ίσες ή μεγαλύτερες από 1,20Χ1,20 (Αρθ-7 παρ.1Αγ) και γ) πρέπει να έχει τις αντίστοιχες διαστάσεις που καθορίζονται με την Αποφ-20452/484/86 Υπουργού (ΦΕΚ-44/Β/86) προκειμένου να φωτίζονται και αερίζονται χώροι κύριας ή βοηθητικής χρήσης που προσβλέπουν σε αυτό. (Βλ. σχ. 8-1). Τμήμα ακάλυπτου χώρου που εισέχει στο κτίριο με πλάτος μικρότερο από Δ προσμετράται στην κάλυψη. Παρά το όριο του οικοπέδου δεν επιτρέπεται να αφεθεί ακάλυπτος χώρος με απόσταση κτιρίου από το όριο του οικοπέδου μικρότερη από την απόσταση Δ. (Βλ. σχ. 8-2, 8-3). Ακάλυπτος χώρος έστω και με διαστάσεις πλάτους και μήκους Δ που δεν είναι προσπελάσιμος από δρόμο, πρασιά, PILOTIS, κλιμακοστάσιο, διάδρομο, ή από κοινής χρήσης χώρο του υπογείου ορόφου ή από άλλο ακάλυπτο χώρο του κτιρίου που εξασφαλίζει τέτοια προσπέλαση, προσμετράται στην κάλυψη.

όπως το λέει και ο προλαλήσας μετρά στη δόμηση

ναι σαφως περιλαμβάνονται να σου πω τώρα, τι ακριβώς σε απασχολεί; για τον αν αμοίβονται οι Μηχανολόοι για χρονικό προγραμματισμό ή όχι; δεν αμοίβονται καλώς ή κακώς, αμοίβεται ο γενικός επιβλέποντας που είναι αυτός που έχει δικαιωμα να Αρχιτεκτονεί (να υπογράφει Αρχιτεκτονικά) τωρα το πως και το γιατί είναι σχετικό και υπάρχουν και πιο σοβαρά θέματα από αυτό που είναι παράλογα ή άδικά κλπ

ωραία αναμένουμε ενημέρωση για το θέμα

βρες και διάβασε τα ΦΕΚ να δεις τι σε αφορά και μετά το συζητάμε ----- το πολύ να ζητήσεις για το θέμα της χρήσης του Φαρμακείου Βεβαίωση Χρήσης Γης με άιτηση στο πρωτόκολλο και εγγραφη απάντηση για το εάν επιτρέπεται ή όχι βασισμένο σε συγκεκριμένη νομοθεσία

ο χρονικός προγραμματισμός αφορά το οικοδομικό έργο πχ 15 μέρες εκσκαφές, τόσοι μήνες τα μπετά, τόσοι τα τούβλα, τόσοι οι σοβάδες κλπ δεν αφορά το χρόνο έκδοσης της άδειας

μου ήρθε το εξής mail

εδώ είναι http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=105814#post105814

πάντως το θέμα του περιορισμού στα 80τμ των καταστηματων έχει ξανασυζητηθεί από ιδιώτη ο οποίος επίσης δεν έβγαλε άκρη

δες μήπως υπάρχει κάποια "εξαίρεση" για τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε συγκεκριμένο δρόμο δε γίνεται η αρχική οικοδομική άδεια να είναι λάθος ή τουλάχιστον το βρίσκω τραβηγμένο

ο νόμος Σουφλιά μιλά για κλειστές και ανοικτές θέσεις στάθμευσης τέτοιος ορισμός δεν υπάρχει πουθενά υπονοείται πως ως ανοικτή θέση στάθμευσης νοείται αυτή στην Pilotis οπότε υποθέτουμε πως επίσης όταν είναι τουλάχιστον η 1 πλευρά ανοικτή πως δε μετρά στη δόμηση πάντως ορισμός δεν υπάρχει

το 21. έλάχιστο τεκμαρτό κόστος διαβίωσης το διαβάσατε; δηλαδή αναμένουμε στο ακουστικό μας;;;; δηλαδή έτσι και μέινεις άνεργος ή αρρωστήσεις ή ατυχήσεις λόγω κρίσης την έκατσες;;;;;

επιτρέπεται η χρήση του φαρμακείου σε περιοχές αμιγούς κατοικίας και γενικής κατοικίας διάβασέ το, τύπωσέ το και πήγαινε την Πέμπτη ήρεμη και πες "ευτυχώς το βρήκα κανένα πρόβλημα" σαν να μην έχετε τσακωθεί καθόλου http://www.domiki.gr/kpn/text_2i/0_5.htm Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας > Μέρος-ΙΙ > Κεφάλαιο-Ι > Αρθρον-230 (Αρθ-1 ΠΔ/23-2/6-3-87, Αρθ-1 παρ.1 ΠΔ-8/19-12-90) ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΕΩΝ Οι χρήσεις γης στις περιοχές των γενικών πολεοδομικών σχεδίων, καθορίζονται σε κατηγορίες ως ακολούθως: Α) Σύμφωνα με τη γενική πολεοδομική λειτουργία τους: 1. Αμιγής κατοικία. 2. Γενική κατοικία. 3. Πολεοδομικά κέντρα, κεντρικές λειτουργίες πόλης, τοπικό κέντρο συνοικίας, γειτονιάς. κλπ Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας > Μέρος-ΙΙ > Κεφάλαιο-Ι > Αρθρον-231(Αρθ-2 ΠΔ/23-2/6-3-87) ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΑΜΙΓΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Στις περιοχές αμιγούς κατοικίας επιτρέπονται μόνο: 1. Κατοικία. 2. Ξενώνες μικρού δυναμικού (περί τις 20 κλίνες) 3. Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο κλπ) 4. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 5. Κτίρια πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. 6. Αθλητικές εγκαταστάσεις. 7. Θρησκευτικοί χώροι. 8. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας > Μέρος-ΙΙ > Κεφάλαιο-Ι > Αρθρον-232(Αρθ-3 ΠΔ/23-2/6-3-87) ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΓΕΝΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Στις περιοχές γενικής κατοικίας επιτρέπονται μόνο: 1. Κατοικία. 2. Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλινών και ξενώνες. 3. Εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα). 4. Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί. 5. Κτίρια εκπαίδευσης. 6. Εστιατόρια 7. Αναψυκτήρια. 8. Θρησκευτικοί χώροι. 9. Κρίρια κοινωνικής πρόνοιας. 10. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης. 11. Πρατήρια βενζίνης. 12. Αθλητικές εγκαταστάσεις. 13. Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης. 14. Πολιτιστικά κτίρια (εκαι εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις. ------------ για το θέμα των αποστάσεων, της νομιμότητας κλπ εφόσον υπάρχει άδεια ιδρυσης και άδεια λειτουργιας λογικά δεν την επανεξετάζεις το πολύ να ζητήσεις ακριβές φωτοαντίγραφο από τον φαρμακοποιό ούτε την απόσταση εξετάζεις διότι είναι υφιστάμενο το φαρμακείο, δεν πρόκειται για μεταφορά ή νέα ίδρυση

βάλε μια ανακοίνωση στην ίδια τη νομαρχία Ναυπλίου μήπως κάποιος από εκεί γνωρίζει κάποιον που να ενδιαφέρεται γενικά το βρίσκω αίθανο να γίνει καλή επιτυχία

δεν είναι πάντοτε αρνητική η "ομοιομορφία" πχ τα μεσοπολεμικά κτίρια στην Ελλάδα σαφώς η καλή αρχιτεκτονική διακρίνεται ομως θα δείτε πως υπάρχει μια ομοιομορφία και μια ποιότητα στο γενικό σύνολο ούτε κραυγαλέες αρχιτεκτονιές ούτε εργολαβικές ξεπέτες -------- από την άλλη όλα τα νησιά κτίζονται στο "νησιωτικό στυλ" που επιβάλλει η νομοθεσία με τη γνωστή "ιστορία" του 30 με το νόμο του Μεταξά που επέβαλλε το λευκό στο Αγαίου ένα αγαπημένο αντικείμενο ερευνας για τους αρχιτέκτονες για το χρώμα της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής στα νησιά

πριν αποφασίσεις την αγορά ή όχι πας σε μηχανικό με τα παραπάνω έγγραφα και από κοινού αποφασίζετε πως θα κινηθείτε προσοχή τα ερωτήματα σε υπουργεία ή νομαρχίες ή άλλες υπηρεσίες τα συντάσει μηχανικός και όχι μόνος του ο ιδιώτης διότι αφενως γράφει μπούρδες επειδή δεν κατέχει το αντικέιμενο και αφετέρου τσακώνεται με τις υπηρεσίες και σαμποτάρει ο ίδιος την υπόθεσή του

στα διατηρητέα πάει με αναλυτικό προυπολογισμό αν δεν κάνω λάθος

το θέμα έχει ζανασυζητηθεί για ψάξε λίγο μήπως το βρεις

από όσο έχω ψάξει στην Ελλάδα δεν υπάρχει ιδιαίτερη τυποποίηση ουσιαστικά οι λετομέρειες διαφέρουν από εταιρία σε εταιρία οπότε ουσιαστικά απευθύνεσαι σε αυτές για τα εξωτερικά κουφώματα δεν υπάρχουν τυποοιημένες διαστάσεις μπορούν εν δυνάμει όλα να κατασκευαστουν αρκεί να είναι λογικές οι προδοαγραφές πχ επάλληλο σε άνοιγμα 80εκ είναι παράλογο εγώ θα ξεκινούσα από τις βασικές εταιρίες ETEM, Alumil, Europa κλπ θα κοιτούσα και κάποιον αντιπρόσωπο μια σοβαρής εταιρίας πχ Schüco και θα τους ζητούσα λεπτομέρειες σε autocad παρομοίως για ξύλινα ή συνθετικά κουφώματα ------- για εσωτερικές πόρτες οι ελληνικές εταιριες κάνουν ό,τι διάσταση θες αυτες που κάνουν εισαγωγή έχουν μια υποτυπώδη τυποποίηση στο άνοιγμα κτίστη 72, 82, 92, 102 εκ αλλά από λεπτομέρειες μην περιμένεις και πολλά ------- αν βρεις κάποια άκρη ενημέρωσέ μας διότι το θέμα έχει πολύ ενδιαφερον

vagparas δες πιο πάνω τα έγγραφα Υπ. Υγείας http://www.michanikos.gr/attachment.php?attachmentid=1711&d=1256191679 http://www.michanikos.gr/attachment.php?attachmentid=1712&d=1256191948 ΥΠΕΧΩΔΕ http://www.michanikos.gr/attachment.php?attachmentid=1742&d=1256813556 -------- chestil διαβάζεις και εσύ τα παραπάνω έγγραφα και προσπαθείς να βγάλεις προέγκριση από την αρμόδια νομαρχία όχι ότι σε καλύπτει πλήρως αλλά κατά την προέγκιση δεν απαιτείται να έχεις ενοικιάσει ή εγοράσει τον χώρο

σε ευχαριστούμε!!!

merci ε καλά δεν το κάνουν και επίτηδες οι άνθρωποι, αν μπορούσαν θα τις ολοκλήρωναν ποιό το νόημα να τους τιμωρίσεις επειδή δεν έχουν λεφτά;