myri

αχ είναι νωρίς ακόμη και δε σου έχει βγει το χέρι περιμένουμε ...

υπάρχει η αντίστοιχη συζήτηση http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=2795&highlight=%E7%EC%E5%F1%EF%EB%FC%E3%E9%EF και εδώ κάποια μέλη έχουν αναρτήσει κάποιο υλικό: http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=30266&postcount=23 http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=28177&postcount=21

εφόσον η οικοδομική άδεια δεν είναι σε ισχύη δεν μπορείς να κάνεις Αναθεώρηση κατ' αρχάς εντοπίζεις τις διαφορές της υφιστάμενης κατάστασης με τα σχέδια της άδειας ακολούθως εξετάζεις αν η υφιστάμενη κατάσταση είναι σύμφωνη με τον σημερινό ΓΟΚ 85 http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml εφόσον είναι σύμφωνη με την ισχύουσα νομοθεσία μπορείς να εκδόσεις οικοδομική άδεια με τίτλο "Νομιμοποίηση με το άρθρο 22 και προσθήκη ..... σε Χόροφο ... κτίριο κατοικίας" το σημείο του άρθρου 22 που σε ενδιαφέρει είναι το εξής: Αρθρο 22 Οικοδομικές άδειες - Αυθαίρετες κατασκευές 3. Κάθε κατασκευή που εκτελείται α) χωρίς την άδεια της παρ.1 ή β) καθ υπέρβαση της άδειας ή γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή δ) κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του ν. 1337/1983 όπως ισχύουν. Αυθαίρετη κατά το προηγούμενο εδάφιο κατασκευή, η οποία όμως δεν παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω οικοδομικής άδειας η κατασκευή παύει να είναι κατεδαφιστέα και επιβάλλονται μόνο τα πρόστιμα που προβλέπονται στην παρ. 2 του άρθρου 17 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει. Το πρόστιμο διατήρησης επιβάλλεται για το διάστημα από τότε που κατά την κρίση της αρμόδιας Πολεοδομικής υπηρεσίας, άρχισε η ανέγερση της κατασκευής έως την έκδοση της οικοδομικής άδειας. ------- τώρα αν οι αυθαιρεσίες δεν είναι σύμφωνες με τον ΓΟΚ το θέμα είναι πιο σοβαρό και πολύπλοκο και δεν είμαι ειδική επί του θέματος ------- υπάρχουν ορισμένες πολεοδομίες που δέχονται και μια ενδιάμεση κατάσταση την ενημέρωση του φακέλου όμως προσωπικά δεν μου έχει τύχει ποτέ

συμφωνώ με τον Erling (για το αυθαίρετο της απόφασης) δυστυχώς όμως σε αντίστοιχη περίπτωση συμβιβάστήκαμε ως εξής: μέτρησε σε δόμηση (και στο ισόγειο σε κάλυψη) μόνο οι κολώνες σε περίπτωση που υπήρχαν και δοκαρια μέτρησαν και τα δοκάρια όχι όμως τα κενά φυσικά η επιπλέον δόμηση δεν περιλήφθηκε στο εμβαδόν του σπιτιού

ειδικά για τα Goodys που είναι υπηρεσια franchise θεωρώ πως πολλές απορίες θα σου λυθούν τηλεφωνόντας στα κεντρικά γραφεία της εταιρίας ακόμη και τεχνικό τμήμα θα μπορούσαν να έχουν

ξεκαθάρισέ του πως δεν είναι στο χέρι του ο καθένας μας μπορεί να θέλει διάφορα πράγματα δεν έχουμε όμως ό,τι θέλουμε πάντως δρόμο, χώρους πρασίνου, σχολέια κλπ θέλει να έχει κοντά στο σπίτι του για να έχει, πρέπει κάποιος να δώσει γη τώρα αν δεν του αρέσει η πραξη εφαρμογής συννενοήσου με κάποιον τοπογράφο για το αν μπορεί να γίνει κάτι και ξαναδιάβασε τις αντίστοιχες συζητήσεις στο forum

σαφώς δεν είναι ΗΧ; είναι άρα γιατί να μην είναι pilotis ---- βασική προυπόθεση είναι η επιτρεπόμενη κάλυψη να είναι > 210 μ²

εγώ πάντως όχι

άσε TheoTDM900 δυστυχώς ακόμη και σήμερα εν μέσω κρίσης μερικοί έχουν καβαλήσει καλάμι διαβάζεις αγγελίες οικοπέδων σε προάστια και ζητούν κάτι τιμές λες και είναι στο κέντρο με μικρούς συντελεστές που βγάζεις-δε βγάζεις μια μονοκατοικία για 4μελή οικογένεια και όταν όλες αυτές οι περιοχές κτιστούν με δρόμους 4μ θα είναι χειρότερα από την Κυψέλη βασικά θα είναι η Κυψέλη κατ'επέκταση μόνο που η Κυψέλη έχει και αποχετευτικό δίκτυο και δε θες αυτοκίνητο για να πας στο περίπτερο

MAVRO αυτό που περιγράφεις από που απαγορεύεται; διότι ΗΧ μπορείς να έχεις στο ισόγειο και να μην υπάρχει στον όροφο είτε όταν κτίζεις μονόροφο (προφανές) είτε σε πολυώροφο

και να μετρησει και να τσεκάρει ο άνθρωπος!!!!!! αυτό δε σημαίνει πως θα είναι από πάνω όλη την ώρα που χαράσουν, στήνουν και δένουν χαράσουν > περνά ο επιβλέποντας μετρα > αν δεν είναι σωτά > ξαναχαράσουν θα μου πεις κοστίζει να το ξανακάνουν σύμφωνοι, μπορεί όμως να είναι και τυχεροί και να μην χρειαστεί αν δε θες να αφήνεις τα πραγματα στην τύχη, δεν πληρώνεις μόνο την ελάχιστη αμοιβή στην επίβλεψη υπάρχει και η περίπτωση όπου ο μηχανικός είναι κουκουρούκου και δεν πατά το πόδι του > πάλι πληρώνεις, δυστυχώς όχι μόνο σε χρήμα αλλά στο θέμα ασφάλεια θέλω να πω πως ο ιδιοκτήτης πληρώνει το τίμημα είτε σε χρήμα είτε όχι

σε κάποια καταστήματα που έχω δει τέτοια πατώματα έχουν φθαρεί σχετικά σύντομα πχ στο mall βέβαια μιλάμε για πολύ βαριά χρήση σε σχέση με μια κατοικία και επίσης δεν είμαι βέβαιη για το ποιό υλικό χρησιμοποίησηαν

φίλη μου με πληροφόρησε, πως θα εκδοθεί άμεσα εγκύκλιος από το υπουργείο για αναστολή όλου του νόμου του Σουφλιά και θα ακολουθήσει νομοθετική ρύθμιση. οπότε αναμένουμε τις εξελίξεις!!!!

ναι αυτό ξαναπές το!!!! δυστυχώς ο καταναλωτής δεν "τιμωρησε" αυτούς που του πουλούσαν φύκια για μεταξωτές κορδέλες που του πουλούσαν παράνομο σπίτι κατά τα 2/3

οχι δεν είναι , συμφωνώ αλλά τι σημασία έχει; αυτό δεν εντοπίζω που το γράφει εφόσον η Pilotis μετρά στην κάλυψη τι μας νοιάζει τι κάνει ο επόμενος όροφος θέλω να πω πως δεν είναι απαράιτητο το περίγραμμα υπογείου, ισογειου, ορόφων να ταυτίζεται > φυσικά με τις ανάλογες ιδιαιτερότητες που δημιουργούνται με τον ΓΟΚ

Α) ο νόμος Σουφλιά στο σημείο που αφορά την "τακτοποίηση" είναι σε αναστολή δηλ δεν ισχυει, τι θα γίνει ουδείς γνωρίζει ούτε καν οι υπουργοί Β)δεν έχει ρευμα; είναι ακ΄μη υπο κατασκευή; Γ)τώρα έστι στον αέρα να βγει το πρόστιμο δεν είναι ευκολο πάντως θα είναι τσουκτερό και ασύμφορο

η πισινα είναι εντός οικοπέδου μετά την πράξη εφαρμογής; ------ νομίζω πως ο πελάτης σου πρέπει να κάνει νέα περίφραξη σύμφωνα με την πράξη εφαρμογής τώρα τη διαδικασία την ξέρουν οι τποπγράφοι

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml Αρθρο 7 Συντελεστής Δόμησης ι) Ο ελεύθερος ημιυπαίθριος χώρος που δημιουργείται όταν το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστηλώματα (PILOTIS), εφόσον έχει: 1) επιφάνεια τουλάχιστον ίση με το 50% της επιφανείας που καταλαμβάνει το κτίριο, 2) στάθμη δαπέδου 0,50μ. πάνω ή κάτω (± 0,50μ.) από την οριστική στάθμη του περιβάλλοντος εδάφους σε κάθε σημείο του, και 3) ελεύθερο ύψος τουλάχιστον το προβλεπόμενο για χώρο κύριας χρήσης και έως 3,00 μ. ή και μεγαλύτερο αν το μεγαλύτερο των 3 μέτρων κατασκευαστεί ύστερα από έγκριση της Ε.Π.Α.Ε. Στην περίπτωση αυτή δεν προσμετρούνται επίσης χώροι κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων και εισόδων που βρίσκονται στο χώρο αυτόν, επιφανείας έως το 5% της επιφάνειας που καλύπτει το κτίριο. Εαν η προκύπτουσα επιφάνεια είναι μικρότερη των 30μ2, τότε η επιφάνεια αυτή δύναται να φθάνει τα 30μ2, για κάθε συγκρότημα κλιμακοστασίου βάσει των παραπάνω διαφωνώ ασχολείται με το 50% της κάλυψης του κτιρίου δε γράφει πουθενά για ταύτιση περιγράμματος ή για δόμηση εκτός αν κάποιος έχει κάποιο άλλο έγραφο που το διευκρινίζει

δες εδώ από ό,τι θυμάμαι το διευκρινίζει Υγειονομική Διάταξη Αιβ 8577/83 (ΦΕΚ 526/Β/1983) (1.08 MB) http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=388 Υγειονομικός κανονισμός (ΦΕΚ 528/Β/8.9.1983) (1.48 MB) http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=389

πες τα χρυσόστομε !!!!!!!! έχω βαρεθεί να τα λέω αχαχαχα ισχύει για όλους;;;; τότε γιατί με το καλημέρα σας αρχίσαμε τις εξαιρέσεις;;; πχ προσωρινά μεχρι να γίνουν οι πιστοποιήσεις οι μηχανικοι με εμπειρία πάνω από 10ετία θα μπρούν να είναι ενεργειακοί επιθεωρητέ και ένα μόνο σας λέω ακόμη τα σεμηνάρια δεν άρχισαν , εγώ λέω πως έχουμε μια 3ετία μέχρι την πρωτη πιστοποίηση ------- τώρα ξέρετε γιατί οι σύλλογοι δε βγάζουν τσιμουδιά γιατί έχουν μοιράσει την πίτα κάνεις δε δινει δεκάρα για την ενέργεια, το περιβάλλον, τον χρήστη όλοι τα λεφτά θέλουν να αρπάξουν και το κράτος και οι φορείς και οι συνδικαλιστές μας

δεν είναι δική μου (το διευκρινίζουμε) ε

JTB ακριβώς αυτό είναι το πρόβλημά μου θέλω να γίνουν όλα νομιμα αλλά όπως είναι η διαδικασία με το ΙΚΑ δεν μπορώ γιατί θα χάσω τη δουλειά

το θέμα κλειδώνει προσωρινά ευχαριστώ myri Το παρόν θέμα βρίσκεται στην κατηγορία "Θέματα ιδιωτών" Παρακαλώ ας μην είμαστε τόσο αυστηροί με το περιεχόμενο των δημοσιεύσεων τουλάχιστον σε αυτό το τμήμα . Υπάρχουν πάντα χρήσιμες και άχρηστες δημοσιεύσεις σε ένα φόρουμ. Διαφορετικά θα τα γνωρίζαμε όλα και δεν θα υπήρχε ανάγκη να αναφέρουμε τίποτα. Ευχαριστώ ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ

ok έλεγα μήπως είχαν γινει και τα τούβλα πότε αν έμπαινε η θερμομόνωση θα έκανε "δόντι" και θα ήταν άσχημο

σε ευχαριστώ πολύ για τα αποσπάσματα εξακολουθώ όμως να πιστεύω πως ο ιδιοκτήτης είναι εκτεθιμένος στο ΙΚΑ θέλω να πω πως τι σοι εργολαβία είναι αν δε δώσει ένα Α' ποσό για το έργο εφοσον το ΙΚΑ πάει με μεροκάματο ο εργολάβος-υπεγολάβος μπορεί να επικαλέιται extra μεροκάματα όσα του καπνίσει άρα το ποσό Α' μπορεί και να το υπερβεί