myri

οι θέσεις δεν είναι και τόσο αξιόλογες!!!! πήγαινε 15-20 λεπτά πριν ανοίξουν οι κάλπες αν πας από τις 6 ούτε τους φύλακες δε θα βρεις καφέ (σωστή σκέψη!!!) να έχεις μαζί σου

αυτό που περιγράφεις είναι πιο χοντρό από τον κλεισμένο ΗΧ καμμία σχέση με ΗΧ μιλαμε για επιπλέον παράνομη δόμηση 33τμ

οπουδήποτε και αν γίνει ένα γήπεδο υποβαθμίζεται το περιβάλλον πόσο μάλλον όταν γίνεται μέσα στην πόλη αλλά στην Ελλάδα σχεδιασμός δεν υπάρχει, όποτε το θυμηθούμε κάνουμε αποκέντρωση και βαφτίζουμε ανάπλαση ό,τι συμφέρει πολιτικά ή οικονομικά τα αντι-παραδείγματα άπειρα και σε κάθε κλίμακα - την πεζοδρόμιση των δρόμων από τον κάθε δήμαρχο χωρίς μια υποτυπώδη κυκλοφοριακή μελέτη για να τρώνε λεφτά -την "ανάπλαση περιοχών" όπως του Ψυρρή και τη δημιουργία ενός απέραντου χώρου συνεχούς διασκέδασης από όπου ο δήμος εισπράττει λεφτά -τη μετατροπή κάθε πλατείας σε χώρους για τραπεζοκαθισμάτα παρομοίως -τη δημιουργία σε κάθε πάρκο αθλητικών εγκαταστάσεων με την τάση διαρκώς να επεκτείνονται -προσεχώς διόδια για να μπαίνεις στο κέντρο της πόλης (δηλ άμα έχεις λεφτά μπορείς να μολύνεις το περιβάλλον) και πολλά άλλα στο όνομα της ανάπλασης ή της οικολογίας -------- εδώ και κόμμα έγινε που θα μπει και στη βουλή μόνο και μόνο επειδή στο όνομά του αναφέρει την οικολογία για να δούμε ευρύτερα πως αντιλαμβανόμαστε στην Ελλάδα την έννοια του περιβάλλοντος -------- ανακεφαλαιώνω: το πλυντήριο γυρίστε το στους 30!!!!!!! :) -------- πάντως θεωρώ πως είναι κακή επιχειρηματική κίνηση από τη μεριά του Βωβού να κάνει και νέο εμπορικό ενώ το Golden Hall και το Athens Heart πάνε κατά διαολου και το Village Park έχει παρακμάσει

οπότε πάμε να δούμε κατά ΓΟΚ τι ορίζει ως κοινόχρηστο χώρο: http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml Αρθρο 2 Ορισμοί 2. Κοινόχρηστοι χώροι είναι οι κάθε είδους δρόμοι, πλατείες, άλση και γενικά οι προοριζόμενοι για κοινή χρήση ελεύθεροι χώροι, που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του οικισμού ή έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοδήποτε άλλο νόμιμο τρόπο. οπότε είναι σαφές πως ως κοινόχρηστο χώρο ο ΓΟΚ θεωρεί ουσιαστικά τον δημόσιο χώρο και όχι την πρασιά ή τον ακάλυπτο ------ άρα το ερώτημά σου πέλον δεν έχει να κάνει με το ΓΟΚ, (αν επιτρέπεται) αλλά με το εάν χρειάζεται τη συναίνεση των συνιδιοκτητών εφόσον η πρασιά δεν έχει αποκλειστική χρήση από τον ενδιαφερόμενο οπότε σαφώς και θα σου ζητήσουν συναίνεση που ως γνωστόν δύσκολά θα την πάρεις ------- επίσης θεωρώ πως ακόμη και αν είχες αποκλειστική χρήση της πρασιάς πάλι θα ζητολυσαν συναίνεση πχ διότι αλλάζεις την όψη (και δε συμαζεύεται) οπότε στη θέση σου θα κόιταζα μήπως βολέυει καμμιά διαμόρφωση για ΑΜΕΑ μπας και γλιτώσεις (πάντα με επιφύλαξη διότι προσωπικά δεν το έχω επιχειρήσει ποτέ) ------- ss_sk εννοείται εφόσον προσαρμόζεται στο οικόπεδο άλλωστε νόμιζα πως ο συνάδελφοες ρωτούσε για νέα οικοδομή μετά διαβασα πως πρόκειται για υφιστάμενη

ναι, έτσι ήταν σε 2 διαιτολογικά γραφεία αναφέρομαι όπου απαιτείται αλλαγή χρήσης σε χρήση γραφείο, αναφέρομαι σε περιοχή αμιγούς κατοικίας ακόμη δεν είχαν καταγγελία απλά για να γίνει αλλαγή χρήσεις σε χώρο 50-60τμ ζητάσαμε πρωτα χρήση γης και η απάντηση ήταν αρνητική

αν δεν βρίσκεις άκρη πάς στο προιστάμενο!!!!! υπαρχουν 100 διαφορετικοί λόγοι να μην κατεδαφίσεις πριν βγάλεις τη νέα άδεια και ο πιο σημαντικός να μην εκδοθει νέα άδεια δηλ θα έχεις κατεδαφίσει το σπίτι σου και μετά θα σου ανακοινώσουν πως δε γινέται να κτίσεις καινούργιο!!!!!!

για τη μπαζωμέη βεράντα τα είπαμε επιτρέπεται για να δούμε και για τον εξώστη http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml Αρθρο 2 Ορισμοί 38. Εξώστης είναι η οριζόντια προεξοχή της πλάκας του δαπέδου ορόφου ή δώματος, η οποία προβάλλει, με ή χωρίς τη χρήση δοκών, πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση και την προσωρινή παραμονή ανθρώπων. Αρθρο 11 Λειτουργικά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις των κτιρίων 1. Εξώστες με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία και ημιυπαίθριοι χώροι διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου 3. Οι εξώστες δεν επιτρέπεται να προεξέχουν από το οριακό επίπεδο της οικοδομικής γραμμής (κατακόρυφο ή κεκλιμένο), όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 9, παρ.6α και 6β, περισσότερο από ένα δέκατο του πλάτους του δρόμου, όπως καθορίζεται στο άρθρο 10 του παρόντος και μέχρι 2,00 μ. το πολύ. 4. Εξώστες που κατασκευάζονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους ή χώρους παραχωρημένους σε κοινή χρήση, κατά το άρθρο 12, πρέπει να βρίσκονται σε ύψος τουλάχιστον 3 μέτρα από κάθε σημείο της στάθμης του πεζοδρομίου ή της οριστικής στάθμης του παραχωρημένου χώρου εφόσον δεν πρόκειται για εξωστη σε κοινόχρηστο χώρο ή χώρο παραχωρημένο σε κοινή χρήση (κατά το άρθρο 12) , ο εξώστης δεν έχει κανένα περιορισμό ως προς το ύψος του από το έδαφος Αρθρο 12 Παραχώρηση σε κοινή χρήση ακάλυπτων χώρων 1. Οι υποχρεωτικοί ακάλυπτοι χώροι των οικοπέδων ενός οικοδομικού τετραγώνου ενοποιούνται, τίθενται σε χρήση όλων των ενοίκων του οικοδομικού τετραγώνου και διαμορφώνονται κατάλληλα για τη χρήση αυτή χωρίς να θίγονται τα δικαιώματα κυριότητας. 2. Για την εφαρμογή της προηγούμενης παραγράφου απαιτείται απόφαση της συνέλευσης των ιδιοκτητών των ακινήτων που βρίσκονται στο οικοδομικό τετράγωνο, με την οποία καθορίζονται οι ειδικότεροι όροι και ο τρόπος ενοποίησης, διαμόρφωσης και χρήσης των ακάλυπτων χώρων, καθώς και τα αναγκαία μέτρα, ώστε να εξασφαλίζεται η προσπέλαση στους χώρους αυτούς.

νομίζω πως εννοεί τη "βεράντα" που περιγράφει ο ΓΟΚ

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml Αρθρο 17 Κατασκευές στους ακάλυπτους χώρους 1. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επίχωση του εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από 1,50 μ. από τη φυσική του στάθμη. Μεγαλύτερη επέμβαση στο έδαφος επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση της Ε.Π.Α.Ε.. Επίσης, επιτρέπεται να κατασκευάζονται έργα, όπως πεζούλια, βεράντες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), σκάλες κύριες ή βοηθητικές, τα οποία, λόγω της διαμόρφωσης του εδάφους, είναι αναγκαία για την επικοινωνία με το κτίριο. άρα επιτρέπεται στους ακάλυπτους για να δούμε τώρα αν η πρασιά είναι ακάλυπτος Αρθρο 8 Κάλυψη του οικοπέδου 2. Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου αφήνεται σε επαφή, με ένα ή περισσότερα όρια του οικοπέδου, έχει διαστάσεις τουλάχιστον Δ (όπως ορίζεται στο άρθρο 9, παρ.1) και πρέπει να είναι προσπελάσιμος από τους χώρους κοινής χρήσεως του κτιρίου. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου θεωρείται και η επιφάνεια του προκηπίου η επιφάνεια της στοάς όταν κατασκευάζεται χωρίς υποστηλώματα, σύμφωνα με την παρ.2 του άρθρου 15, εφ όσον δεν κατασκευάζονται όροφοι πάνω από την επιφάνεια αυτή, καθώς και η επιφάνεια που προκύπτει από την τυχόν υποχώρηση του κτιρίου από την οικοδομική γραμμή, ανεξάρτητα από το βάθος της. άρα επιτρέπεται και στην πρασιά

howard_roark οπότε συμφωνούμε πως στην Ελλάδα οι "ανταλλαγές" δεν γίνονται ούτε με νόμιμους ούτε με ηθικούς τρόπους ούτε για το κοινο συμφέρον MAKAP το σχόλιό μου δεν είχε σκοπό την επίπληξη, λυπάμαι αν σου έδωσα αυτήν την εντύπωση

MAKAP με συγχωρείς μπορείς να μου εξηγήσεις πόσο σχετικό είναι αυτό με το θέμα; εφόσον έισαι γνώστης και το θεωρείς πολύ σηματικό θα σου προτεινα να ανοίξεις ένα καινούργιο και να παραθέσεις τις σκέψεις σου βρίσκω απαράδεκτο το ερώτημα "γιατί εκει δεν υπήρχε αντίδραση και υπάρχει εδώ" κακώς και εκέι που δεν υπήρχε, και επίσης κακώς εδώ αν δεν υπάρχει και στη τελική κακώς που μια αντίδραση πρέπει να συνδεθεί με κομματικές πολιτικές

λοιπόν ενώ σε βρίσκω αρκετά ενημερωμένο για το τι συμβαίνει παγκοσμίως που αμφιβάλλω αν γίνεται με τον τρόπο που συμβαίνει στην Ελλάδα πχ η ωραία ιστορία για το πως κτίστηκε το Mall η πως θέλουν να κτιστεί το εμπορικό κέντρο στο Γαλάτσι επίσης ενώ σε βρίσκω επίσης ενημερωμένο για τις διάφορες συμφωνίες-ανταλαγές Βωβού κράτους δεν ακούω κανένα σχόλιο για τα δικαστήρια που αφορούν το πρωην δήμαρχο και την πολιτική του δράση για την απαξίωση της γης ιδιωτών με μεταφορές του χώρου πρασίνου ανά τα ΟΤ που στη συνέχεια αγοράζονται από επιτυχημένους επιχειρηματίες τέτοιες διαδικασίες όπως διαβάζω δεν τις χαρακτηρίζεις απλά παράνομες και ανήθικες τις κατονομάζεις ως χούντα και στην τελική αν δεν μπορούν να κάνουν πάρκο να μην κάνουν τίποτα

όταν όμως κάποιους που αντιδρούν τους χαρακτηρίζεις "κατατρεγμένους και πεφωτισμένους ευαίσθητους" κλπ και όχι μόνο εσύ δε θεωρώ πως αντιφάσκεις προς τα πιστευω σου από κάπου πρέπει να ξεκινίσει μια κάποια αντίδραση και να είναι και επίκαιρο διότι το φαινόμενο στο Πέραμα δεν ξεκίνισε τα τελευταία 2 έτη και δεν είναι όυτε το πρώτο ούτε το τελευταίο παράδειγμα είναι ο ελληνικός τρόπος επέκτσης των πόλεων

ο Βωβός πολύ καλά το έθεσε τα συμφέροντά του διασφαλίζει πρωταρχικά αυτοί που έκαναν τον Νόμο φταίνε για το όλο θέμα που αγνόησαν από το κοινό καλό έως το φυσικό περιβάλλον αυτοί χάρισαν τη δόμηση στον Βωβό και στον κάθε Βωβό και με συνφωνίες-ανταλαγές κάτω από το τράπεζι που έχουν ξαναγίνει άπειρες φορές δηλ κατά τη γνώμη σας μπορεί το κράτος να νομοθετεί εναντίον του κοινού συμφέροντος και της ηθικής , καταπατώνας το θεσμό της ισονομίας και η αντίδρασή μας ως πολίτες να είναι αφου έγινε νομος τι να κάνουμε και γιατί δεν έγινε κινητοποίηση για το Πέραμα κλπ δηλαδή να μπούμε στη λογκή πως αφου το κράτος είναι ο πρωτος παρανομίσας, ωθεί τους πολίτες στην παρανομία, ωθεί τους επιχειρηματίες να παρανομούν, οι πολίτες παρανομούν κλπ ωραία και εμείς ως πολίτες να περιμένουμε τη σειρά μας (αυτή η λογική καλλιεργείται εδώ και χρόνια σε αυτή τη χώρα κυβερνούμαστε από κομπιναδόρους που για να παραμείνουν στην εξουσία αυτό το μοντέλο καλλιεργούν, έλεος!!) διότι οι σκέψεις σας προς τα εκεί οδηγούν που είναι η ισονομία και η ηθική !!!!

Γιατί πρέπει να χαρίσουμε επιπλέον δόμηση στο Βωβό;

ο ΓΟΚ δεν ορίζει κάτι τέτοιο

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=762 http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=711

όταν ο μετά το 85 υποχρεώνεται σε "υποχρεωτικό ακάλυπτο" δε μπορείς να κολλήσεις φυσικά ο καθένας μπορεί να πάρει τα ρίσκα του

αυτό δεν το κρίνεις εσύ !!!!!!!!! το κρίνει η αρμόδια υπηρεσία τότε, γιατί δεν εκανες νομιμα την κατεδάφιση;

αυτο στην πολεοδομία γιατί να στο κάνουν χωρίς αλλαγή χρησης;; μήπως εννοείς πριν το 85;;;; ο διαχωρισμός που κάνεις γίνεται για προ ή μετά το 85 τουλάχιστον στην Πολεοδομία Αθηνών http://www.cityofathens.gr/el/katoikoi/dikaiologitika/poleodomia/bebaiosi-kyrias-xrisis-gia-katastimata-ygeionomikoy-endiaferontos-gia-ktiria-met Κάθε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος συνάθροισης κοινού χρειάζεται αλλαγή χρήσης ανεξαρτήτως εμβαδού εκτός και αν υπάρχει πιστοποιητικό προ του 1985 ότι ήταν ιδίας χρήσης

στον ΟΑΕΔ της περιοχης που ανηκει η έδρα σου (η νέα ΔΟΥ)

η πολεοδομία έχει διακαίωμα να βάζει πρόστιμα και να ζητεί την κατεδάφιση οποιουδήποτε αυθαίρετου κτίσματος για τα περαιτέρω: 1) ξαναπευθύνεσαι στον μηχανικό σου 2) ρωτάς στο τμήμα αυθαιρέτων 3) ρωτάς στη ναοδομία

καλά ούτε και άλλα καλά του ΓΟΚ πάντως το παράδειγμα που παραθέτεις δεν είναι το προφανές είναι μια υποπεριπτωση

δηλαδή κατεδαφίσατε παράνομα διατηρητέο!!!! ποιές αμοιβές και φορολογικά και ΙΚΑ!!!!! τίποτα δε γίνεται να παρακαλάς μην αποκαλυφθεί διότι αυτό που περιγράφεις είναι τόσο χοντρό που θα τρέχεις και δε θα φτανεις

που θα ανοίξεις την επιχείρηση όπως απευθύνετσαι στη ΔΟΥ που έχει έδρα η επιχείρηση και όχι σε αυτή που μένεις