myri

Οκ κολλάς όπου σου αρέσει

το ερώτημα είναι αν το κτίριο στο όμορο με Δ=2,5 υποχρεωθηκε σε υποχρεωτικό ακάλυπτο λόγω του δικού σου κτιρίου δηλ το κτίριο που κατεδαφίστηκε στο οικοπεδό σου ήταν σε απόσταση Δ;;;;;

έτσι όπως το θέτεις απαγορέυεται όμως πόρτα βάζουν δεν κτίζουν τοίχους

το θέμα δεν αφορά την καθετότητα αφορά το Δ σε κάποιες περιπτώσεις μη καθετότητας υπάρχει υπέρβαση του Δ

διαφωνώ με την τοποθέτησή σου http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=762 Εγκύκλιος 5/2009 για ΗΧ και υπόγεια 2.- Τακτοποίηση χώρων που έχουν αλλάξει χρήση. 2.1.-Με την παρ. 2 του άρθρου 40τουΝ.3775/2009 προβλέπεται ότι, ημιυπαίθριοι χώροι βάσει οικοδομικής αδείας που έχει εκδοθεί ή αναθεωρηθεί μέχρι και 2-7-2009, σε περίπτωση μετατροπής τους σε κλειστούς χώρους επιτρέπεται να διατηρήσουν τη νέα χρήση τους, εφόσον αυτή δεν απαγορεύεται στην περιοχή του ακινήτου. εάν λοιπόν πρώτα αναθεωρήσω χάνω το δικάιωμα τακτοποίησης διότη η αναθεώρησή μου γίνεται μετά τις 2-7-2009 άρα κα΄τ'εμέ πρώτα τακτοποιώ και μετά αναθεωρώ

παιδιά συγνώμη δεν τα καταθέτουμε στο τέλος κάθε τριμήνου; σε μια κατάσταση;;;

για πάνω από 5.000ευρώ χρειάζεται συμφωνητικό δεν είμαι σίγουρη για το ποσό ακριβώς και δεν είμαι σιγουρη αν ισχύει και μεταξύ επιχειρησης-ιδιώτη μεταξύ επιχειρήσεων σίγουρα χρειάζεται

με τις παλαιές διατάξεις σε ό,τι αφορά τον ΓΟΚ (20% κλπ) στο θέμα τακτοποίησης όμως χάνεις το δικαίωμα τακτοπόίησης των χώρων που αναθεωρούνται ε;

σε ευχαριστούμε Chilon για τον κόπο σου

για δες τον πίνακα http://www.firesecurity.gr/bibliothiki/nomplais.htm Καταστήματα • Για τα υφιστάμενα προ της 17/2/89, ισχύει η Πυροσβεστική Διάταξη 8γ/2007 . Οι Πυροσβεστικές Διατάξεις 1/1978, 8/1997, 8α/2002 και 8β/2004 καταργήθηκαν. • Νέα (μετά 17/2/1989): Άρθρο 9 Π.Δ. 71/1998

για ψάξε το αν γίνεται με άδεια μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρυθμίσεις

η ύλη είναι πολυ εκτεταμένη δεν νομίζω πως υπάρχει βιβλίο που να την καλυπτει σε βάθος σίγουρα θα ανατρεξεις σε περισσότερα από 2-3 βιβλία

σε ευχαριστούμε προκαταβολικά

απ' όσα μου λες τελικά εικάζω πως δεν έχεις συμβουλευτεί μηχανικό όταν συμβουλέυουμε τους πολίτες να απευθυνθούν σε κάποιον μηχανικό και εγώ και οι υπόλοιποι συνάδελφοι γινεται χωρίς κακή πρόθεση και φυσικά χωρίς να υποτιμούμε το συνομιλητής μας απλά του υπενθυμίζουμε πως για κάθε τέτοιο "προβλημα" υπάρχει και ένας "ειδικός" που μπορεί να χειριστεί το θέμα προς το συμφέρον μας και ταυτόχρονα να μας προστατεύσει πχ στο δικαστήριο δεν πας χωρις το δικηγόρο σου παρότι μπορείς και μονος σου να εκπροσωπίσεις τον εαυτό σου ---------- συμφωνώ πως η πολεοδομία και κάθε δημόσια υπηρεσία έχει υποχρέωση να εξυπηρετήσει τον κάθε πολίτη όμως δεν ειναι υποχρεωμένη να εξηγεί την ορολογία ή να αναλύει τα πάντα περι νομοθεσίας δηλ αν κάποιος δεν γνωρίζει τη βασική ορολογία πως θα χειριστεί τι θέμα του στην πλεοδομία ---------- για να απαντήσει κάποιοςεπί της ουσίας στο πρόβλημά σου πρέπει να διαβάσει το ΠΔ ---------- το θέμα της τουαλέτας λύνεται αν και δεν έχεις δίκιο, διότι οτιδήποτε δεν υπάρχει στην άδεια είναι αυθαίρετο τα έξοδα τα πληρώνει αυτός που χρησιμοποιεί το κατάστημα δηλ ο ενοικιαστής ο οποίος επίσης εκδίδει στο όνομά του την άδεια αλλαγής χρήσης ---------- στο σχόλιο σου για τον προέλεγχο συμφωνώ προσωπικά δεν τον κάνω ποτέ διότι δεν έχει καμμια αξία

μα καλά μιλάμε για γειτονικά κτίρια όχι απλά ηχομόνωση δεν υπάρχει αλλά ουτε καν θερμομονωση!!!!! μη ρωτήσω αν υπάρχει αντισεισμικός αρμός

και ποια ρεαλιστισή λύση προτείνεις; εκτός από την ακύρωση της άδειας;

όσες φορές πήγα στο ΙΚΑ οι πίνακες δεν χρειαζόταν να είναι θεωρημένοι απλά επειδή δεν ήμουν σίγουρη προτιμούσα να κάνω έναν έλεγχο με τον φοροτεχνικό της πολεοδομίας

σε ποιά φάση βρισκεσαι;; στις εκσκαφές; στα τούβλα;

μόνο την κάτοψη;;; όψεις-τομές;

Tηλέμαχε σε ευχαριστούμε για το feedback το βασικό πρόβλημα ξεκίνησε επειδή ακριβώς δε γνωρίζουμε σε ποιά νομοθεσία αναφέρεται αυτό το 60% αν η δικηγόρος αναφέρθηκε σε συγκεκριμένη νομοθεσία θα μπορούσες να μας την αναφέρεις για να λύσουμε οριστικά το θέμα;;

βλέπω στον ΟΑΕΔ σου είναι λίγο κουκουρούκου πας κανονικά να κοψεις την απόδειξη όταν έρθει η ώρα και ζήτα και αντίγραφα από όλες τις επισκέψεις έστω φωτοαντίγραφα δε νομίζω να πάει κάτι στραβά αλλά καλό θα ήταν να τα έχεις

σε όλες τις αλλαγές χρήσης που έχω κάνει ζητούν πίνακα3 δεν γνωρίζω αν υπάρχουν κάποιες εξαιρέσεις

δεν έχεις κανένα χαρτί; πως γίνεται αυτό; σε κάθε έλγχο σου δίνουν ένα χαρτί που γραφει πως η επιχείτηση λειτουργεί κανονικά και μάλιστα τα δικά τους αντίγραφα πρέπει να τα σφραγίσεις κατά τα άλλα παίρνεις την τελευταία δόση με τον ίδιο τρόπο που πήρες και τις προηγούμενες εγώ είχα μερικές επισκέψεις και χωρίς τηλεφώνημα

αγαπητέ sofotis διάβασα προσεχτικά και τις 2 δημοσιεύσεις σου σχετικά με το θέμα και αντιλαμβάνομαι την αγωνία σου υποθέτω πως για να πάρεις ΒΚΧ έχεις απευθυνθεί σε μηχανικό για να έχουμε πλήρη εικόνα το ορθότερο θα ήταν να διαβάσουμε τα ΦΕΚ όπως διαβάζω το πρόβλημά σου είναι το εξης: στο ισογειο πολυκατοικίας του 1979 υπάρχουν 3 καταστήματα εκτ ων οποίων ένα από αυτά λειτουργεί ως υγειονομικού ενδιαφέροντος (καφενείο) εσύ θες να μετατρέψεις το δικό σου σε υγειονομικού ενδιαφέροντος (κομμωτήριο) η αλλαγή αυτή όμως κολλίεται από το γεγονός ότι: 1)η χρήση γης απαγορεύει τα κομμωτήρια στο συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο ή δρόμο κλπ (κάτι για ΦΕΚ του 199 μας λες) 2)σε άλλο ΦΕΚ του 1998 (αν είναι σωστό) στην ίδια περιοχή απαγορεύθηκε η ανέγερση νέων οικοδομών με κύρια χρήση καταστημάτων πάνω από 80τμ 3) το wc είναι σε πατάρι ενώ στα σχέδια της αδείας βρίσκεται στο ισόγειο --------- ας πάρουμε 1-1 τα προβλήματα 1) χρήση γης από την πολεοδομία κάνεις μια αιτηση όπου ζητάς να σου βεβαιώσουν πως επιτρέπεται η χρήση του καταστηματος επί της οδού Τάδε στο Οικοδομικό Τετράγωνο Τάδε ως κομμωτήριο αν η απάντηση είναι αρνητική = τέλος απαγορευεται το κομμωτήριο και δε γίνεται τίποτα 2)αν και δεν έχω γνώση του ΦΕΚ για να είμαι σίγουρη εγώ θα επικεντρωνόμουν στο γεγονός ότι τα κατστήματα έγιναν το 1979 όπου δεν υπήρχε ο περιορισμός των 80τμ και η αλλαγή της νομοθεσίας για τα τμ έγινε αργότερα το 1998 και θα επέμενα να γίνει η αλλαγή χρήσης 3)αν είναι όπως τα περιγράφω το wc είναι παράνομο και πρέπει ή να νομιμοποιηθεί δηλ τρέχα γύρεβε ή να πάει στη θέση του με την άδεια της αλλαγής χρήσης ------ η πολεοδομία του Περισσού είναι από τις καλύτερες που υπάρχουν και έχει τους πιο συνεννοήσιμους ανθρώπους κατ'εμέ κακώς χειρίστηκες μόνος σου το θέμα έπρεπε να το αφήσεις στο μηχανικό σου το πολύ να τον συνόδευες στις συναντήσεις

το ξέρω, επειδή είναι επίκαιρο και εγώ το σχολίασα