myri

κάποιες απόψεις επί του θέματος έχουν συζητηθεί και εδώ Προβληματισμοί. Τι είναι τελικά το forum; http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=1767&page=13

όλοι οι μεσίτες ίδιοι είναι (τουλάχιστον όλοι όσοι έχω γνωρίσει) όταν αγοράζεις ακίνητο το πρώτο πράγμα που κάνεις μετά την επιτόπια επίσκεψη είναι να πάρεις εγκεκριμένα αντίγραφα σχεδίων από την πολεοδομία και μάλιστα ο ίδιος, όχι ο μεσίτης αν δε βγάζεις άκρη ρώτα ένα συνάδελφό σου που ασχολείται με άδειες

από την εμπειρία μου θεωρώ αδύνατο να γίνει η αλλαγή χρήσης από απόληξη κλιμακοστασίου, το πολύ πλυσταριό σε κατοικία αν δεν έχει συντελεστή ----- παρλα αυτά εφόσον υπάρχει συμβόλαιο που το ορίζει ως ανεξάρτητη ιδιοκτησία κάνε την αίτηση στην ΕΥΔΑΠ και αν ακόμη διαφωνούν (που δεν το πιτεύω) θα απαντήσουν γραπτώς τι χρειάζονται αυτά τα προφορικά χωρίς να βγαίνει νόημα από μη μηχανικούς με όρους που δεν γνωρίζουν τα ακούμε συχνά και τραβάμε τα μαλλιά μας

έτσι είναι: 1)ασφαλιστική ενημερότητα ΙΚΑ που αποδεικνύει πως δεν οφείλεις εισφορές στο ΙΚΑ διότι δεν απασολέις προσωπικό ζήτα 2 αντίγραφα για να μην τρέχεις συνέχεια ισχύουν για 1 χρόνο 2)φορολoγική ενημερότητα ΔΟΥ που αποδεικνύει πως δεν οφείλεις στην εφορία ισχύει 2-3 μήνες (δε θυμάμαι ακριβώς)

για εμένα δεν υπάχρει καμμία διακαιολογία με τέτοια καμώματα επιπλέουν οι φελλοί

έχεις συντελεστή δόμησης; έχεις δικαίωμα υψούν; έχεις τη συναίνεση της πολυκατοικίας; (τα στατικά άλλη ιστορία) το σκέπαστρο που λες είναι χώρος κύριας χρήσης πρέπει το ελευθερο ύψος να έιναι πάνω απο 2,40

για να απαντηθούν ορισμένα από τα ερωτήματά σου πρέπει κάποιος μηχανικός να διερευνήσει τα παρακατω: 1)να αναζητήσει στην οικεία πολεοδομία τους όρους δόμησης + επιτρεπόμενο ύψος 2)να υπολογίσει αν υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή και λοιπούς περιορισμους 3)να κάνει έλεγχο των στατικών για να βεβαιωθεί πως με την προσθήκη δεν κινδυνευει το κτίριο κλπ

γιατί;;;;;; και αυτό απαράδεκτο το βρίσκω και από τη μεριά του εργοδότη και του φοιτητή

είσαι βέβαιος πως αν κάνεις την αλλαγή θα έχεις pilotis;;;; και ειδικά τα πιο κάτω http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml ΓΟΚ Αρθρο 7 Συντελεστής Δόμησης ι) Ο ελεύθερος ημιυπαίθριος χώρος που δημιουργείται όταν το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστηλώματα (PILOTIS), εφόσον έχει: 1) επιφάνεια τουλάχιστον ίση με το 50% της επιφανείας που καταλαμβάνει το κτίριο, 2) στάθμη δαπέδου 0,50μ. πάνω ή κάτω (± 0,50μ.) από την οριστική στάθμη του περιβάλλοντος εδάφους σε κάθε σημείο του, και 3) ελεύθερο ύψος τουλάχιστον το προβλεπόμενο για χώρο κύριας χρήσης και έως 3,00 μ. ή και μεγαλύτερο αν το μεγαλύτερο των 3 μέτρων κατασκευαστεί ύστερα από έγκριση της Ε.Π.Α.Ε. Στην περίπτωση αυτή δεν προσμετρούνται επίσης χώροι κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων και εισόδων που βρίσκονται στο χώρο αυτόν, επιφανείας έως το 5% της επιφάνειας που καλύπτει το κτίριο. Εαν η προκύπτουσα επιφάνεια είναι μικρότερη των 30μ2, τότε η επιφάνεια αυτή δύναται να φθάνει τα 30μ2, για κάθε συγκρότημα κλιμακοστασίου.

στη θέση σου θα έριχνα μια ματιά στο internet να βρώ κάποιο φυλλάδιο συγκεκριμένης εταιρίας

vkoumoul σε ποιό έντυπο δημοσιεύτηκε η αγγελία;;; ο πρώτος που θα ενημέρωνα θα ήταν ο εκδοτης στις 2 διαμαρτυρίες δε θα ξαναέβαζε την αγγελία υγ βρε pappo να και μια φορά που συμφωνούμε αυτό με το "σανό" πολύ μου άρεσε

σε ποιόν θα δείξεις την κάτοψη;;; στη νομαρχεία για να λάβεις άδεια λειτουργίας; ο ΗΧ (ημιυπαίθριος) θα φαίνεται πάντα ως ΗΧ και τίποτα διαφορετικό στην αυτοψία κάνεις την προσευχή σου ---- τώρα αν αναφέρεσαι στο νέο νόμο Σουφλιά αναμένεις στο ακουστικό σου

το θεωρώ αδύνατο μήπως σου είπε κάτι άλλο και το παρανόησες

φίλε adamscdifc βρισκώ πολύ εξειδικευμένη την ερώτησή σου για να μπορέσει κάποιος να σου απαντήσει μόνο αό καθαρή τύχη θα μορούσε κάποιος να το έχει στα χέρια του για να σε εξυπηρετήσει

για όλα τα καταστήματα ή τα γραφεια για τα οποία απαιτείται άδεια λειτουργιας υπάρχει αντίστοιχο ΦΕΚ (πχ ιατρεία, ταξιδιωτικά γραφεία κλπ) το οποίο γνωρίζει η νομαρχία που εκδίδει τις άδειες λειτουργίας επίσης αν υπάρχει κάποια ένωση φυσικοθεραπευτών επίσης γνωρίζουν τη νομοθεσία στο οπόιο ΦΕΚ περιγράφεται αναλυτικά ο τρόπος ίδρυσης υγ για απλή δήλωση χλωμό το κοβω

κάτι θα σου είπε ο μηχανικός σου αλλά δεν το "έπιασες"

μπορείς να γίνεις πιο σαφής; θα κάνεις διαχωρισμό καταστήματος σε ισόγειο κατάστημα και πχ γραφείο άρα δε σου χρειάζεται η κυκλική κλίμακα; αλλά εσύ θες να την κρατήσεις μήπως μετανοιώσεις αργότερα πότε βγήκε η άδεια;;;

και εγώ κάποια στιγμή θα ανεβασω τον κατάλογο όταν έχω χρόνο

όπως τα λέει ο tpanag

maxitis21 θα σου δώσω μια φιλική συμβουλή όταν κάνουμε ένα τέτοιο επαγελματικό άνοιγμα το 1ο πράγμα που μας ενδιαφέρει είναι η νομιμότητα της επιχείρησής μας και φυσικά της έδρας μας σκέψου μια κακή επιλογή που αρχικά μπορεί να δείχνει πιο φτηνή ή πιο βολική πόσο θα σου κοστίσει σε ενοίκια, πρόστιμα, εξοπλισμό κλπ για να σου απαντήσει κάποιος για το κ΄στος πρέπει να μελετήσει την περίπτωση και μάλιστα όχι αμέσως αλλά θέλει και μερικές ώρες δουλειάς και μια βόλτα από την πολεοδομία να δει τα σχέδια που πολλές φορές επιφυλλάσουν εκπλήξεις

και πως θα το ελένξουν;;;; απλά θα σε ρωτήσουν και εσύ θα πεις όχι το πολύ να ρωτήσουν τι ήταν πριν ο΄ποτε σκέψου κάτι

όπως τα λέει ο tpanag

γενικότερα να ξέρετε πως πολλές φορές όταν ο πολίτης ρωτά μόνος του στην πολεοδομία μη γνωρίζοντας αν μιλά με διοικητικό ή με μηχανικό (υπάλληλο) λαμβάνει απαντησεις που δεν είναι ορθές ή απαντησεις που τις παρανοεί μου έχει τύχει αρκετές φορές και ο διοικητικός να κάνει λάθος και ο πολίτης άλλα να του λεν άλλα να καταλαβαίνει

παλιά έβγαζα μόνο φωτοτυπία τώρα ζητώ το αυθεντικό επίσης ζητώ και τον κανονισμό για να τον διαβάσω προσωπικά και τίτλο ιδιοκτησίας και μάλιστα από την αρχή έχω ένα κατάλογο τον δίνω και επιστρέφει με τα έγγραφα ως ακριβή φωοαντιγραφα και τις υπογραφές θεωρημένες ----- θα πρότεινα στον ΤeoΤDM να κάνει μια νέα συζήτηση μια και το αρχικό θέμα έχει ξεφύγει

α!!! τότε μικρό το κακό τώρα με το νέο νομο Σουφλιά θα το δηλώσει "στούντιο ηχογράφισης"