myri

σε μια δική μου περίπτωση εβγαλά νέα άδεια για διαχωρισμό καταστήματος σε 2 κατστήματα αλλα η πολεοδομία δεν γνώριζε την παρατυπία οπότε δεν υπήρχε θέμα νομιμοποίησησης σου συνιστώ εάν είναι δυνατό και εσύ να το αποφύγεις

το μόνο που θα σχολιάσω με αφορμή τα λόγια σου έχεις πάει σε κάποια από τις διαλέξεις των star architects και ειδικά των Zaha Hadid και Rem Koolhaas (για να μην αδικήσω κάποιον άλλο που παρακολούθησα πχ τον Steven Hall ) για εμένα ήταν πλήρης απομυθοποίηση

ένα σχετικό θέμα είναι Άδεια διαφημιστικής πινακίδας http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=5534 και εδικά εδώ http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=60370&postcount=8 http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=60371&postcount=9

ok οπότε τους έχεις ενημερωσει

μα έτσι θα χάσουμε τη χαρά της έκπληξης!!!!

Γιατι δε ρώτησες κατευθείαν στη πολεοδομία του ακινήτου και στο τμήμα αδειών Η πολυκατοικία προς το παρόν δεν εχει διαχειριστή έπομένως από ότι μου είπαν δεν χρειάζεται συναίνεση από τους υπόλοιπους ενοίκους αυτό ποιός στο είπε;;; επειδή δεν έχει διαχειριστή δε θα ενημερωθούν και οι υπόλοιποι την επισκευή ποιός θα την πληρώσει;

λογική απάντηση!!!

δε θα βάλεις το όνομά σου σε κανένα σχέδιο εφαρμογής ωστε να μην μπορεί να χρησιμοποιηθεί εναντίων σου και παιδιά μην τρελαθούμε αν γίνει καταγγελία θα πληρώσει τη νύφη ο αρχιτέκτονας που ο άλλος είναι παράνομος και τα κονομάει από τις παρανομίες του ακόμα καλύτερα να μην πάρει στα χέρια του κανένα σχέδιο

έχει πολλή μεγαλη σημασία κανονικά αυτό που έχεις είναι αποθήκη και όχι διαμέρισμα άρα πρόκειται για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης και είσαι ευάλωτος οπότε θα σε συμβούλευα να μην αρχισεις φασαρίες αν δεν αξίζει τον κόπο

μπορεί να είναι γκαραζ για εμένα το πιο βασικό είναι αν είναι επικίνδυνο συμφωνώ με avgoust αντίγραφα από την άδεια και πολύ σωστή κίνηση οι φωτογραφίες και αν μπορείς ρύθμισε τη μηχανή να βγάζει και ημερομηνία αν δε βγάζεις άκρη με τον ιδιοκτήτη ενημέρωσε και τον επιβλέποντα

μήπως ο προηγούμενος ελεγχτής είναι διατεθιμένος να χρεωθεί και να εγκρίνει την αναθεώρηση και να μείνει μεταξύ σας;

φοιτητής ;

συγνώμη είσαι συνάδελφος αρχιτέκτονας; διότι από την αρχική σου δημοσίευση δεν διακρίναμε την ιδιότητά σου

?

να το θέσω ορθά απαγορεύεται να κάνεις οποιαδήποτε εργασία χωρίς εγκριση αν όμως έχεις εκτελέσει τις εργασιες για τις οποίες απαιτείται "άδεια εργασιών μικρής κλίμακας" μπορείς εκ των υστέρων να ζητήσεις την άδεια και εφόσον εγκριθεί να πληρώσεις το πρόστιμο από την ημέρα της κατασκευής έως την ημέρα της εγκρίσεως άρα δεν απαιτείται και πρόστιμο+ξήλωμα μόνο πρόστιμο

αυτό δεν απαγορεύεται απλά πληρώνεις πρόστιμο μέχρι την ημέρα που εγκρίνεται η άδεια μικρής κλίμακας

ψέμα !!!!!

και εγώ λυπάμαι για την εξέλιξη του έργου ------- παιδιά όμως έχω και εγώ κάποιες απορίες εφόσον έγινε αυτεπιστασία από τον ιδιοκτήτη (τουλάχιστον προσωπικά αυτό κατάλαβα) πως είναι δυνατον να γίνει συμφωνητικό με τον μηχανικό που να εγγυάται την κατσακευή;;;; ο μηχανικός δεν ήταν και εργολάβος για να εγγυηθεί την ποιότητα των υλικών και της δουλειάς τέτοιες εγγυήσεις τις δίνει ο κατασκευαστής όχι ο μηχανικός τις αποφάσεις για το ποιό συνεγείο θα επιλεχθεί και την ποιότητα των υλικών την παίρνει ουσιαστικά ο ιδιοκτήτης σαφώς με τη βοήθεια του μηχανικού και σε συνδειασμό με την τιμή δε λέω πως ο μηχανικός είναι άμοιρος ευθυνών, όμως όταν γίνεται αυτεπιστασία δεν μπορρεί και να εγγυηθεί για τα πάντα και φέρνω 2 παραδείγματα: αν ο πελάτης διάλεξε κουφώματα που μπάζουν νερό διότι ήταν πιο οικονομικά τι φταίει ο μηχανικός; αν οι εργάτες έκαναν ανάποδα την ρύση και τα νερά μπαίνουν μέσα στο σπίτι τότε ναι πρόκειται για παράλειψη και του μηχανικού

ελέγχουν αν αυτό που έχεις δηλώσει το έχεις πραγματοποιήσει έχεις ευρωπαική τουαλέτα ή τουρκική; έχεις προθάλαμο με νιπτήρα; έχεις νεροχύτη για να πλένει ο μάγειρας τα χέρια του ή τα πλένει στον νιπτήρα ή δεν τα πλένει καθο΄λου; κλπ διότι στα σχέδια μπορεί να υπάρχουν αλλά στην πραγματικότητα όχι επιπλέον κάποια από τα παραπάνω σε παλαιότερους ΓΟΚ δεν ήταν απαραίτητα σήμερα όμως θεωρούνται αυτονόητα και κάποιος πρέπει να μας υποχρεώσει στα αυτονόητα και να μας ελέγξει για αυτά

2)επιτόπιο έλεγχο-αυτοψία από τη Νομαρχία για τα υπόλοιπα συμβουλέυεσαι δικηγόρο

δες και εδώ http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=6826&page=2

1) δηλαδή ήρθαν οι 5 υποψήφιοι ενοικιαστές και έκανες 5 διαφορετικές συνελέυσεις και έλαβες αρνητικη απάντηση;;;; 2) οι πολεοδομίες έχουν διαφορτεική άποψη, για εμένα δικαίως για τα υγειονομικύ ενδιαφέροντος επειδή αφορούν την υγεία μας απαιτούν πιο αυστηρούς ελέγχους επίσης αυτό που σχολίασες για την απαίτηαση parking δεν είναι σωστό αν κάνεις απλά "αλλαγή από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος" δεν απαιτείται καμμία επιπλέον θέση σταθμευσης εκτός αν η χρήση γίνει πχ χώρος συνάθροισης κοινού 3-4) κοιτα όταν ζουμε σε πολυκατοικίες πρέπει να έχουμε μια ανοχή ένατι των γειτόνων μας, δε μπορεί να κάνει ο καθένας ό,τι θέλει ούτε εσύ μπορείς να επιβάλλεις στους γείτονες να τους ζαλίζουν τα κ@@@@μπαρά ούτε αυτοί μπορούν να σου απάγορευσουν τη χρήση ψιλικατζίδικο όσο παράλογο ακούγεται το ένα τόσο ακούγεται και το άλλο επιπλέον στις πολεοδομίες δε ζητούν ποτέ απόφαση της πολυκατοικίας παρά μόνο σε εξαιρετικές περιτώσεις συνήθως ζητούν υπέυθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και του διαχειρηστή με θεωρημένο το γνήσιο της υογραφής οτι η συγκεκριμένη χρήση δεν απαγορεύεται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας φυσικά όταν μιλάμε για καφετέριες τα πράγματα είναι πολυ πιο αυστηρά και εξαντλούνται όλα τα μέσα διότι μετα την αδειοδοτηση αρχίζουν οι μηνύσεις και τρέχουν όλοι μαζί στα δικαστήρια (υπάλληλοι, μηχανικοί, ένοικοι, ιδιοκτήτες, ενοικιαστές κλπ) και πολλές φορές αρχίζουν και τραμπουκισμοί 5)όπως καταλαβαίνεις ανάλογα με τη χρήση είναι πολύ διαφορετική η αντιμετώπιση ο απλός τρόπος είναι μια λογιή συζήτηση ο νόμιμος τρόπος είναι εξώδικο αν η χρήση αφορά ψιλικατζίδικο θα ξεμπερδέψεις σύντομα αν αφορά καφετέρια θα πάει μακρια η βαλίτσα

μπα εσύ θα κάνεις τη δουλειά σου και μετά θα τους βλέπεις να πλακώνονται στα χαστούκια μεταξυ τους :)

σας ευχαριστώ adadim και petras αυτό που σχεδίασα είναι συνεπίπεδο με το ισόγειο

στάνταρ, οτι θα προκύψει θα προκύψει πάντα τέτοιες καταστάσεις τις βρισκεις μπροστά σου απλά τώρα θα ήταν πιο απλά τα πράγματα που ο ιδιοκτητης είναι ένας διαφορετικά άντε να συννενοηθούν και να κάνουν τις μοιρασιές