myri

για το Δήμο Αθηναίων http://www.cityofathens.gr/katoikoi/poleodomikos-sxediasmos/oroi-domisis

για το Δήμο Αθηναίων http://www.cityofathens.gr/katoikoi/poleodomikos-sxediasmos/oroi-domisis

Το υποψιάστηκα αλλά επειδή δεν υπήρχε στα downloads το πρόσθεσα

Είναι καλό και εύχρηστο αυτό το βιβλίο; Γιατί θέλω να φτιάξω κάποια συμφωνητικά και το βιβλίο είναι λίγο ακριβό Κάποια γνώμη ή κάποια άλλη πρόταση Βρήκα κάτι συμφωνητικά από το internet αλλά δεν ξέρω σε ποιά κατηγορία να τα βάλω Μήπως να φτιαχτεί μία;; Και μήπως να ξεκινήσει και μια καινούρια κουβέντα για αυτό το θέμα; Όπου να τονίζονται τα βασικά προς ναυτιλλομένους Πχ για εργατικά ατυχήματα, προθεσμίες παράδοσης του έργου κλπ

αυτό βοηθά;;; http://www.michanikos.gr/dload.php?action=file&file_id=244

1) κατ’ εμέ οι φοιτητές δε πρέπει δουλεύουν, αν χρειάζονται χρήματα να τελειώσουν μια ώρα αρχύτερα, εκτός αν έχουν μεγάλο οικονομικό πρόβλημα και να ξέρουν ότι μακροπρόθεσμα χάνουν 2) είναι απαράδεκτο να δουλεύεις και να μην πληρώνεσαι, αν τον εργοδότη δεν τον «συμφέρει» γιατί «δεν ξέρεις» ή «δεν είσαι έμπειρος» να πάρει κάποιον άλλο που «ξέρει» και «είναι έμπειρος» και να τον πληρώσει ανάλογα Κανείς δεν σε κρατά από λύπηση ή γιατί σε συμπαθεί , όλοι τη δουλειά τους κάνουν

Και διένεξη να μην έχεις με τους συνιδιοκτήτες όταν αρχίζεις τη διαδικασία ανοικοδόμησης αποκτάς

Παιδιά ηρεμία και κατανόηση, Δεν ρώτησε και τίποτα το πολύπλοκο. Μια αρχή κάνει και δε μας κοστίζει τίποτε να απαντήσουμε. Έχουμε δει άλλες και άλλες ερωτήσεις στο forum. Να μη γίνουμε σαν το forum των λογιστών που η μόνιμη απάντηση είναι «να πάρεις λογιστή» !!!!!! Επιπλέον δε βλάπτει ο πολίτης να πάει μια βόλτα στην Πολεοδομία και να μπλέξει λίογο με τη γραφειοκρατία για να καταλάβει πως όταν ο μηχανικός του ζητά το τάδε συμβόλαιο ή την άλλη υπεύθυνη δήλωση δεν τη ζητά για πλάκα ακόμη και αν εκ πρώτης όψεως φαίνεται άχρηστο.

Ανκα με πρόλαβες Από όσα γράφεις καταλαβαίνω πως δεν είσαι μηχανικός. Αυτό που χρειάζεσαι είναι τους όρους δόμησης της περιοχής στην οποία βρίσκεται το οικόπεδο - εντός ή εκτός σχεδίου - αρτιότητα , δηλ αν το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (αν κτίζεται ή όχι) - Σ.Δ. Συντελεστής Δόμησης (όπως το είπες) πόσο μπορώ να κτίσω [Σ.Δ. * Εοικοπέδου] - Σ.Κ. Συντελεστής Κάλυψης πόσο μπορώ να καλύψω [Σ.K. * Εοικοπέδου] - περιορισμό ύψους Αυτά είναι τα βασικά με διαφοροποιήσεις ανά περιοχή Πληροφορίες για τους όρους δόμησης βρίσκεις στην Πολεοδομία στην οποία ανήκει το οικόπεδο

Αρκετοί Παλαιοί μηχανικοί έχουν δημιουργήσει ένα πελατειακό σύστημα μηχανικών-πολεοδομίας και ένα καθεστώς εκπτώσεων, που τους επιτρέπει να κυριαρχούν χωρίς να έχουν προσόντα, ικανότητες, συνείδηση ευθύνης. Το γνωστό ρητό «οι φελλοί επιπλέουν». Ταυτόχρονα οι ίδιοι επιθυμούν από τους νέους μηχανικούς να δουλεύουν για αυτούς έναντι πενιχρών αμοιβών για να μπορούν να κάνουν τις εκπτώσεις τους, να πληρώνουν τις μίζες τους, να παίρνουν τις δουλειές από τους ευσυνείδητους μηχανικούς και να σαμποτάρουν κάθε είδους αξιοκρατίας ή ισονομίας. Δυστυχώς στο σύστημα αυτό θέλουν να εισχωρήσουν και κάποιοι νέοι μηχανικοί. Μην ΞΕΠΟΥΛΑΤΕ την επιστήμη σας, τις γνώσεις σας και την ηθική σας.

Νομίζω καταρχάς ότι το περιγράφεις αναλυτικά στην τεχνική σου έκθεση Και γενικά τέτοια λάθη τα υπερτονίζεις υπέρ σου, δηλ ότι ήταν σε όλα υπερβολικοί κατά την αυτοψία τους, ενώ η κατάσταση είναι πιο ήπια (πάντως σε περίπτωση ένστασης για διατήρηση από το ΥΠ.ΠΟ. έπιασε)

Μην είστε τόσο άδικοι και τώρα το ίδιο γίνεται μόνο που επιπλέον η όψη ντύνεται με αυτό που βαπτίζουν «νεοκλασικό» Ωραιοποιημένο καμπυλόμορφο μπαλκόνι, σκοτίες, τα κιγκλιδώματα του Αβραμόπουλου, Αετώματα, μπαλούστρα, γείσα, ακόμη και γλυπτά

Σε κάποιο πρόβλημα που είχα σε αμοιβή του ΤΕΕ (Αθήνα) Έβγαλα τις αμοιβές και τους έστειλα fax περιγράφοντας το πρόβλημα Η απάντηση ήταν άμεση αρχικά τηλεφωνικά και στη συνέχεια έκαναν τη διόρθωση και την έστειλαν μέσω fax 1+1 μέρα. Μην τους στείλεις mail διότι δεν προλαβαίνουν να τα δουν (όπως μου είπαν)

Χωρίς να είμαι ειδικός πιστεύω πως ισχύει το δεδικασμένο αλλά η συμβουλή ου μπλέξεις είναι σοφή Ο δικός τους δικηγόρος μου λέει... Τι εννοείς με αυτό;;;;;;;;

Όταν γίνεται αναθεώρηση αδείας και αλλάζει ο μηχανικός νομίζω ότι οι πληρωμές γίνονται στο σύνολο, όταν κάνεις αναθεώρηση με τον ίδιο μηχανικό πληρώνεις τμήμα του ποσού. μόνο στο ΙΚΑ πληρώνεις τη διαφορά, πάντως όχι στις αμοιβές μηχανικού αφού θεωρείται ότι ο νέος μηχανικός ξανακάνει τη μελέτη από την αρχή

1) ναι 2) νομίζω αυτά που λες + σχέδιο κάτοψης εγκεκριμένο + σχέδιο τμήματος της κάτοψης με την πέργκολα ίσως και τμήμα τομής (πχ για να δείξεις οτι η πέργκολα βρίσκεται μέσα στο ιδεατό στερεό) + υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή της πολυκατοικίας ότι οι ένοικοι εγκρίνουν την εργασία Γενικά ξεκίνα με αυτά που γράφεις και τα υπόλοιπα προκύπτουν ανάλογα με τις σχέσεις με τους γείτονες, τα κέφια του υπάλληλου κλπ. 3) νομίζω πως όχι Εκτός αν γίνει καταγγελία 4) όπως διάβασα σε σχετικό σημείο του site δεν απαιτείται υποχρεωτικά 5) 7 μέρες - ποτέεεεεεεεεεεεεε (άμα μπλέξεις)

Στην Πολεοδομία του Περισσού το σχολιάσανε. Eπειδή όμως το ποσό ήταν μικρό μου τη χάρισαν. Δε νομίζω να συνέβαινε το ίδιο αν ήταν μεγάλη η διαφορά. Και δεν καταλαβαίνω γιατί εφόσον τα τεραγονικά αλλάξανε με υπόδειξη του πελάτη να μην πληρωθούν κανονικά.

Αν δεν υπάρχει όμως πλάκα στο ισόγειο μπορεί να θεωρηθεί Η/Χ που προσμετράται μόνο στο υπόγειο? Πιστεύω πως θα σε έβαζαν να μετρήσεις το δυσμενέστερο δηλ Η/Χ στο ισόγειο και υπόγειο κανονικό (όχι Η/Χ) για να είναι καλυμμένοι Αυτό δεν σε επηρεάζει όμως στα μέτρα αφού το υπόγειο δε μετρά στη δόμηση και τον Η/Χ που θα έχανες στο υπόγειο τον χάνεις από το ισόγειο. Πρακτικά τα ίδια μέτρα θα έχεις σε κάθε περίπτωση. Επιτρέπεται Η/Χ στο υπόγειο? Δεν είμαι σίγουρη. Τέτοια πράγματα που είναι ασαφή εξαρτώνται από τον υπάλληλο ή την ΕΠΑΕ. Αν η ράμπα που καταλήγει σε κοινόχρηστο χώρο (υπόγειο παρκινγκ), τότε και η ράμπα αυτή πρέπει να είναι κοινόχρηστος χώρος του κτιρίου. έτσι δεν είναι? Σίγουρα! Νομίζω ότι αυτό επιβάλλεται και εξασφαλίζεται από τη μεταγραφή του γκαράζ στο συμβολαιογράφο . Αυτά από εμένα. Περιμένουμε και άλλες γνώμες για διασταύρωση απόψεων.

1) δεν νομίζω ότι υπάρχει κάποιο πρόβλημα με Η/Χ που εφάπτεται στο πλαϊνό όριο, αρκεί να ισχύει όπως σε όλους τους Η/Χ πρόσοψη >= βάθος , οπότε [3μ - κολώνα = πρόσοψη ] >= βάθος 3μ ;;; Επίσης στο όριο με το διπλανό οικόπεδο θα σε βάλουν να υψώσεις τοίχο 2) όπως αντιλαμβάνομαι το πρόβλημα είναι ότι η ράμπα για το υπόγειο παρκινγκ καταλαμβάνει τον Η/Χ που θα αντιστοιχούσε για το ισόγειο όμως λόγω της κλίσης δεν ξέρεις αν πρέπει να το υπολογίσεις για το ισόγειο ή το υπόγειο Θεωρώ πως στην πολεοδομία θα σε βάλουν να υπολογίσεις τη δυσμενέστερη περίπτωση για να είναι καλυμμένοι Δηλ. Η/Χ για το ισόγειο και όλο το εμβαδόν για το υπόγειο οπότε χάνεις από το 20% των Η/Χ που δικαιούσαι τα 9τμ του Η/Χ του ισογείου πράγμα που δεν είναι και τόσο παράλογο διότι το ίδιο θα συνέβαινε και αν αντί για ράμπα στάθμευσης είχες κλιμακοστάσιο που πήγαινε στο υπόγειο Ελπίζω να βοήθησα

Καλά ντε μη θίγεσαι Ακούγεται εντελώς παράαααααααλογο από αυτά που τα διαβάζεις και δεν πιστεύεις στα μάτια σου

Συμφωνώ Μήπως ο πελάτης σου δεν έχει ακούσει ποτέ για γυψοσανίδα;;;;;;; Και ανάμεσα στο κενό θα μπορεί να περάσει και εγκαταστάσεις , ηλεκτρολογικά, κρυφούς φωτισμούς για τα ράφια του κλπ Και μια σημείωση τα ράφια δεν είναι για πάντα, το κτίριο μένει. Δεν αντιλαμβάνομαι τον υπολογισμό σου σε ότι αφορά το κόστος δηλ 21,20*0,15 = 3,18 τ.μ 3,18 * 1900 ευρώ το τμ = 6042 ευρώ Εκτός αν κάτι δεν καταλάβαμε καλά

Ένας φίλος μου μηχανικός που δουλεύει στη Σιδενόρ μου είπε ότι πριν την ανακύκλωση του σίδηρου τον περνάνε από ανιχνευτές ραδιενέργειας !!!!!! μόλις εισέρχεται το φορτηγό στον χώρο του εργοστασίου, πριν ξεφορτώσει.

Δεν σχολίασε κανείς αν της επιτρέπεται να κολλήσει στο όριο!!!! 1) αν ο γείτονας έχει κολλήσει στο όριο ή το γειτονικό οικόπεδο είναι άκτιστο τότε δεν υπάρχει πρόβλημα 2) αν ο γείτονας έχει αφήσει Δ και έχει κτιστεί προ του 85 τότε επειδή το Δ ήταν υποχρεωτικό δεν μπορείς να κολλήσεις 2) αν ο γείτονας έχει αφήσει Δ και έχει κτιστεί μετά το 85 τότε η κατάσταση είναι πιο πολύπλοκη Εφόσον στο δικό σου οικόπεδο υπάρχει απόσταση του κτιρίου σου από το όριο ο γείτονάς σου υποχρεώθηκε από την Πολεοδομία να αφήσει Δ δηλαδή σεβάστηκε το δικό σου φωτισμό και αερισμό υποχρεωτικά οπότε τώρα που κτίζεις εσύ πάλι δε θα μπορείς να κολλήσεις στο όριο , είναι η σειρά σου να τον σκευαστείς. Το πρόβλημα ξεκινά από τη στιγμή που η Πολεοδομία μπορεί να μην ασχοληθεί με την παραπάνω διευκρίνηση, να σου επιτρέψει να κολλήσεις, να βγάλεις την άδεια, να ξεκινήσεις να κτίζεις και ο γείτονας να σου κάνει καταγγελία και είναι σίγουρο ότι θα δικαιωθεί και άντε μετά να εξηγήσεις στον πελάτη σου τα ανεξήγητα ************************************** Τι εννοείς;;; ότι θα αφήσεις αρμό;;;;

Δεν ξέρω να σου απαντήσω , θα σου έλεγα ασάφειες Αν δεν γνωρίζει κανένας από το forum ρώτα σε διαφορετική Πολεοδομία από αυτήν που ανήκεις Το πιο σημαντικό είναι ο χώρος να τηρεί τις προϋποθέσεις για σχολή χορού, στατική επάρκεια , υγειονομικός κανονισμός πχ για τουαλέτες αποδυτήρια, ειδικές προϋποθέσεις για σχολές χορού κλπ. Γιατί διαφορετικά ούτε καινούργια άδεια θα μπορούσες να βγάλεις ούτε να το νομιμοποιήσεις. Έχω και μια απορία η Πυροσβεστική που το ανακάλυψε;;;;;; Μήπως ο ιδιοκτήτης έπαιζε το μηχανικό και πήρε τα χεράκια του και έβγαλε τα ματάκια του;;;

Συμφωνώ Βγάλε καλύτερα μόνο την άδεια για αλλαγή χρήσης Επειδή η σχολή είναι σε ισόγειο πιστεύω να μην υπάρχει πρόβλημα με τη στατική επάρκεια Δες αν τηρούνται οι προδιαγραφές του υγειονομικού κανονισμού πχ τουαλέτες, αποδυτήρια κπλ Επίσης νομίζω πως οι σχολές χώρου απαιτούν και άδεια από το υπουργείο παιδείας όπως και τα φροντιστήρια οπότε ψάξε και για τις δικές τους προδιαγραφές