myri

μονο τον ελεγκτή να πληρώσεις θα είναι τουλάχιστον 300€

τότε δεν υπάρχει θέμα εγω έχω πιο απλές επιθυμίες ... να ξεκαθαρίσει σύντομα η κατάσταση

μα αυτό που λες δεν στέκει Ειμαι ιδιώτης και κτίζω σπίτι. Το κράτος μου επιβάλλει να ελεγχθώ από τον Ελεγκή Δομησης tzeno που προέκυψε μετα από κλήρωση. Ο tzeno κοστολογεί τη δουλεια του 2.000€. Εμένα μου φαινεται πολύ. Τι θα κάνω; Θα ζητήσω νεα κλήρωση μπας και έρθει ο Χ που ζητά 200€; Ελέυθερη διαπραγμάτεση έχω όταν έχω ελέυθερη επιλογή. Άμα δεν έχω τι να διαπραγματευτώ;

για τις ασφαλιστικές εισφορές είναι ακρίβως το ίδιο απλά οι μισθωτοι συνεχίζουν τον υπνο

μήπως δεν το είχες ψάξει αρκετά το θεμα; φυσικά σε αυτο ευθύνεται και ο εισαγγελέας ο οποίος δεν θα έπρεπε να κάνει δεκτη μια υπόθεση που διώκει τον υπάλληλο ως φυσικό πρόσωπο και όχι με την ιδιότητα της υπηρεσίας αυτό είναι φυσικό να υπάρχει εφόσον δεν πρόκειται για ελευθερη επιλογή μηχανικύ αλλά για επιβολή από το κράτος από τη άλλη όταν η νομιμη αμοιβή επίβλεψης αρχιτεκτονικών για μια κατοικία είναι 3000€, πόσο μπορεί να είναι η αμοιβή για την επίσκεψη του ελεγκτή;

ssouanis αρλούμπες σου είπαν προφανώς και άμα πας από εκεί θα σου κλέισουν το ραντεβού την επόμενη φορά που θα τηλεφωνήσεις ρωτα πρώτα το όνομα του υπάλληλου

συμφωνώ!

βρε παιδιά δεν είναι κακό να το συζητάμε πολλά μυαλά μαζί θα βρούνε τη λυση έτσι και αλλιώς πρόκειται για έναν νομο του ποδαριού με πολλά κενα και παρεξηγήσεις

42. Παρόδια στοά είναι ο προσπελάσιμος από το κοινό στεγασμένος ελεύθερος χώρος του οικοπέδου, που κατασκευάζεται σε επαφή με την οικοδομική γραμμή στη στάθμη του πεζοδρομίου και επιβάλλεται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή από τους όρους δόμησης της περιοχής. Αρθρο 15 Παρόδιες στοές 1. Όταν από το ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής προβλέπεται παρόδια στοά, η κατασκευή της είναι υποχρεωτική. Η στοά πρέπει να συνδέεται λειτουργικά και αισθητικά με το κτίριο και το πλάτος της πρέπει να φθάνει εώς την οικοδομική γραμμή. Η Ε.Π.Α.Ε., αφού λάβει υπόψη τις ειδικές συνθήκες, όπως το μέγεθος του οικοπέδου, τη θέση του ή των κτιρίων, την εξάντληση του σ.δ., μπορεί να εγκρίνει την κατά φάσεις κατασκευή της στοάς, σε συνάρτηση με τις φάσεις κατασκευής του ή των κτιρίων. Κατά την έγκριση ή τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου, το πλάτος της στοάς ορίζεται αριθμητικά. 2. Μεταξύ της στάθμης οροφής της στοάς και της στάθμης του πεζοδρομίου, καθώς και στον χώρο της παρ.5 απαγορεύεται κάθε προεξοχή και κατασκευή μόνιμη ή κινητή, εκτός από τα υποστυλώματα που κατασκευάζονται υποχρεωτικά στην οικοδομική γραμμή. Η πλευρά των υποστυλωμάτων κάθετα στην οικοδομική γραμμή δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερη από το 1/6 του πλάτους της στοάς. Η απόσταση μεταξύ των υποστυλωμάτων δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερη από 3,00 μ. Οι στοές μπορούν να κατασκευάζονται και χωρίς υποστυλώματα ύστερα από γνώμη της Ε.Π.Α.Ε. Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζεται μόνο εφόσον δεν αντίκειται στους ειδικούς όρους δόμησης της περιοχής. 3. Το ελεύθερο ύψος παρόδιας στοάς από τη στάθμη του πεζοδρομίου μέχρι την κατώτερη επιφάνεια των στοιχείων της οροφής της δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερο από το ύψος που προκύπτει από τη σχέση ύψους προς πλάτος 3:4 και πάντως δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερο από 3,50 μ. . 4. Το δάπεδο της στοάς κατασκευάζεται συνεχόμενο με το δάπεδο του πεζοδρομίου και με εγκάρσια κλίση προς τον κοινόχρηστο χώρο έως δύο στα εκατό (2%). 5. Κάτω από τη στοά σε ίσο πλάτος με αυτή και μέχρι βάθος 3,00 μ. από τη στάθμη του πεζοδρομίου επιτρέπονται μόνο εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας και τα δίκτυα που εξυπηρετούν το κτίριο. 6. Οι παρ.2, 3, 4 και 5 ισχύουν, εφόσον δεν ορίζεται διαφορετικά από τους όρους δόμησης της περιοχής. 7. Σε κτίρια, στα οποία δεν έχει διανοιγεί στοά προβλεπόμενη από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο απαγορεύεται, πριν πραγματοποιηθεί η διάνοιξή της, η χορήγηση οικοδομικής άδειας για οποιαδήποτε προσθήκη, είτε καθύψος είτε κατεπέκταση στο κτίριο και για οποιαδήποτε επισκευή ή διαρρύθμιση στον όροφο, στον οποίο προβλέπεται η στοά. Η παραπάνω απαγόρευση δεν ισχύει για κτίρια που χαρακτηρίζονται διατηρητέα ή έργα τέχνης ή ιστορικά μνημεία ή για κτίρια για τα οποία απαιτούνται επισκευές λόγω σεισμών ή σε περίπτωση επισκευών για λόγους υγιεινής και χρήσης κτιρίων. 8. Αν η στοά δεν προσμετράται στην κάλυψη του οικοπέδου, σύμφωνα με την παρ.2 του άρθρου 8, πρέπει οπωσδήποτε να εξασφαλίζεται για φύτευση ο χώρος που απαιτείται σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 23 του κτιριοδομικού κανονισμού. Στην περίπτωση αυτή ο χώρος της στοάς δεν υπολογίζεται ως έκταση για φύτευση. ----- αυτο που μας απασχολεί είναι τα εξής να μην είναι σε κοινοχρηστο χωρο εκτός ρυμοτομικής γραμμής να υπάρχει συναινεση συνιδιοκτητών ανατρέχοντας στον ορισμό (και το άρθρο του ΓΟΚ) ανα φέρει πως είναι ... του οικοπέδου , άρα δεν είναι εκτός ρυμοτομικής γραμμης ειναι όμως κοινόχρηστο για τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας άρα αν έχω τη συναινεση μπορώ να το ρυθμίσω σίγουρα είναι ιδιόμορφη περίπτωση! αν υπάρχει κάποια σχετική εγκλυκλιος θα ήταν πολύ διαφωτιστική

geongeo πες τα χρυσόστομε! αλλά η βασικη διαφορά είναι πως ο ΔΥ προστατευεται από την Υπηρεσία του (όχι ότι είναι ευχάριστο) ενώ ο ιδιώτης ελεγκτής θα είναι μονος του, ερμαιο του κάθε τρελάρα ή δικομανή ή προβληματικού ανίκανος να ανταπεξέλθει στις δικαστικές δαπάνες

θεωρώ πως είναι λάθος η αντιμετώπιση και δεν αφορά μόνο τον ΓΟΚ η παρόδια στοά δεν έχει αποκλειστική χρήση άρα δεν μπορεί να γίνει ρυθμίση όπως δεν μπορεί να γίνει ρυθμίση σε διαμερισμά σε Pilotis ή σε δώμα ή σε ακάλυπτο χωρίς αποκλειστική χρήση εκτός αν έχεις τη συναίνεση των συνιδιοκτητών --- τώρα το ειδα

ναι αλλά να το συζητήσουμ στη σωστή συζήτηση διότι η παρόύσα αφορά εξώστες --- θα κάνω μετα φορά μηνυμάτων

ή μπορεί να θέλει νομιμοποίηση ... ας μην αναλύσουμε εδώ τους λόγους

προφανώς δεν υπάρχει κάτι πρότυπο ουσιαστικά αυτό που θέλουν είναι να μάθουν τι έκανες στην πρακτική σου .... οπότε σκέψου και γράψε σε ποιο γραφείο δουλεψες ποιο ήταν το αντικείμενο του γραφείου ιδιωτικά, δημόσια εργα σε ποια εργα συμμετείχες τι έκανες εσύ σε κάθε έργο (σχεδια, μελέτη , επίβλεψη, επιμετρήσεις, γραματειακή υποστήρηξη, διοι΄κιση εργου, προυπλογισμούς, διεκρπεραίωση σε δημόσια υπηρεσία ... ) μια λίστα με εργα μερικές φωτογραφίες ή σχέδια ή σκίτσα τι κερδισες από την πρακτική σου (ειδες στην πράξη κάποια πράγματα που τα γνώριζες μόνο θεωρητικά, ήρθες σε επαφή με άλλες ειδικότητες, έμαθες να συνεργάζεσαι, αντιμετώσπισες πραγματικά προβλήματα, έμαθες να επικοινωνείς με τους πελάτες ... ) σκέψου μερικά οραγματα και ξεκίνα να γράφιες, δεν είναι ανάγκη να φτάσεις τις 50 σελίδες για να σας ψαρώσουν τις ζήτησαν

γιατί οι ιδιωτικές εταιρίες είναι τίποτα αγιοι;

ξεπουλά τη ΔΕΗ

που να ξερουμε αν δεν δούμε τα σχέδια; μπορεί να πρέπει να κάνεις νομιμοποιήση ... πάντως έτσι δεν μπορεί ναμείνει --- αμα δεν ξερει να σου απαντήσει ο δικός σου χρειαζεσαι και 2ο Αρχιτέκτονα ή μηχανικό

ε, άμα οι μηχανικοί είναι τόσο βουρλα καλά να πάθον

το 'αφεντικό' για να είναι σιγουρο πρέπει να πληρώσει, διαφορετικά είδικά στα αυθαίρετα θα υπογράψει μπουρδες υπάρχουν πολλοί λογοι το αφεντικό να μην θέλει να φαινονται οι υπογραφές άλλων,ο ένας από αυτούς είναι το συμφωνητικό

λοιπόν το θέμα σου είναι σοβαρό και άδεια ήθλες για τα 'χωροταξικά' ... και τα Wc πρέπει να ειναι στο ισόγειο και γενικά πρέπει να πας σε ένα μηχανικό να σε καθοδηγήσει διότι 99% θες αλλαγή χρήση τι κατάστημα θα κάνεις;

καταρχάς οι ανθρωποι που πήραν την πρωτοβουλία είναι ιδιώτες και όχι μια εταιρία και δεν πήραν προμηθεια το πιο δυσκολο σε αυτήν την περίπτωση δεν είναι η οργάνωση, αλλά η εμπιστοσύνη ---- το gold-deal ειναι εταιρία που παρέχει την προβολή στόχος του είναι προφανώς και δικαίως το κερδος πάει καλά διότι το εμπιστευονται πολλοί καταναωτές και τελικα αγοράζουν προϊόντα υπάρχουν 10άδες παρόμοια Site που δεν πανε καλά το gold-deal όμως ανήκει στην χρυσή ευκαιρια μια εταρία αναγνωρίσιμη που του δίνει κυρος ---- η επιτυχία κρύβεται στο γεγονός ότι κάποιος ως ΜΟΝΑΔΑ χωρις κινητρο το κερδος αποφάσισε να πάρει μια πρωτοβουλία για να βοηθήσει τους συμπολίτες του, την οικονομία και το κράτος οι συμπολίτες του εμπιστευθηκαν την ιδέα και τη στηριξαν (αυτό είναι ακόμη πιο δύσκολο) άμα επαναληφθεί ακόμη καλύτερα

διάβασε τι πρέπει να κάνει ο ελεγκτής δομησης και αν θεωρείς πως μπορείς να ανταπεξέλθεις να το δηλώσεις διαφορετικά δε χαθηκε ο κόσμος ξαναδηλώνεις την επόμενη φορά

μπράβο σε αυτούς που πήραν την πρωτοβουλία αλλά και σε αυτούς που τη στήριξαν

προς το παρόν το μηνυμα που έχει στειλει το κράτος ειναι: όσο προλαβαίνετε κτίζετε αυθαίρετα και νταλίκες φερνουν ουρανοκατεβατα προκατ σε γπεδα έχουμε δρομο ακόμη για να αλλάξουν οι νοοτροπίες

εγω πάλι προβλέπω να μαζέυονται όλοι οι επιτήδιοι, άμα πάει και κανενας νορμαλ άνθρωπος θα παραιτηθεί στους 2 μηνες