myri

ναι επίσης γράφει πως είναι μεταβιβαζόμενο ενω μπορεί να το θέλουμε για άλλο λογο

δεν το προσεξα πως μιλάγατε για ΗΧ νομιζα πως αφορύσε εξωστη ---- pontifikas το στέγαστρο που λες δεν ορίζεται πολεοδομικά ως 'στεγαστό' για να ξεκαθαρίσουμε την κατάσταση μπορει να είναι 3 διαφορετικά πραγματα: προστέγασμα (δε μετρά δομηση , κάλυψη και όγκο) ΗΧ (δεν μετρά δόμηση, μετρά κάλυψη και όγκο) στεγασμένη θέση στάθμευσης ανοικτή προς κάποιον υπάιθριο χώρο ((δεν μετρά δόμηση, μετρά κάλυψη και όγκο)

Βεβαίωση Μηχανικού (Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και την παρ. 16 του άρθρου 49 του Ν. 4030/2011) Την 14/01/2012, κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο ακίνητο "οριζόντια ιδιοκτησία στον Γ' όροφο πολυκατοικίας, διαμέρισμα 1" επί της οδού XXXXX, περιοχή CCCCCC, του Δήμου NNNNN, ιδιοκτησίας του/των FFFFFFFF και κατά την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία: 1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας 2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια 3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο 4. Τίτλοι ιδιοκτησίας 5. Νομιμοποιητικά στοιχεία 6. Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι : Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία), δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της §3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011. βεβαιώνω ότι: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμίααπό τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011. Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) : Δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων. Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις : Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούςιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας) Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίουή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ). Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρουςειδικούς κανονισμούς καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές. Ημερομηνία αυτοψίας: [18/01/2012] (*) PPPPPPPP PPPPPP , ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ [NNNNNN] Υπογραφή (*)Η βεβαίωση θεωρείται έγκυρη για διάστημα 2 μηνών από την ημερομηνία αυτοψίας. Σελίδα 1 από 2

οκ, κατάλαβα τι λες θα σου πω εγω τι συμπέρασμα εχω βγάλει για να έχεις σε ισογειο καταστημα ή κατοικία (προ 85) έπρεπε το δαπεδο του χωρου να είναι πάνω από τη στάθμη του φυσικού εδάφους, διαφορετικά ειναι αποθήκες οπότε σε δρομους με κλίση κάποιοι ισογειοι χωροι ήταν αποθήκες και φυσικά οι ιδιοκτήτες τις εκμεταλλέυονταν ως κατασήματα μερικά και ως καφενεία

ΌΧΙ, όπως λεει και ο Manolis gon πρέπει να είναι τουλάχιστον 2,25 ΟΧΙ, αυτός που στο είπε απλά το φαντάστηκε, όπως και το προηγούμενο

κάνεις λάθος και στον ΓΟΚ 29 και στον ΓΟΚ 55 και στον ΓΟΚ 73 υπάρχει η χρήση κατάστημα η αλλαγή χρησης της αποθήκης σε καταστημα φυσικά και είναι παράνομη τώρα αν για κάποιον λόγο υπάρχει άδεια λειτουργίας προ 83 τότε ίσως τη σκαπουλάρει

μεχρι να πάει η εγκυκλιος στις Πολεοδμίες και να ενημερωθεί η ΔΕΗ να τα περάσανε τα 2 χρόνια κάτι περιφράξεις, ελαιοχρωματισμοί, καμμια κατεδάφιση που είναι πιο φτηνή από το χαράτσι

κανονικά ο εξώστης δεν έχει υπέρβαση κάλυψης ------ επίσης το στέγαστρο δεν μετρα ποτε σε κάλυψη ή δόμηση έχεις απόλυτο δίκιο, η βλακεία είναι αήττητη .... όμως οι φωστήρες δεν μπηκαν στον κόπο να βγάλουν μια διευκρίνηση από την άλλη πολλές φορές όταν το εμβαδό είναι μικρο με τους συντελεστές παλαιότητας το πρόστιμο βγαίνει <500€ οπότε 'συμφέρει'

2 δηλώσεις που εκανα όμως έχουν χρονικό περιορισμό και μάλιστα από την ημερομηνία αυτοψίας

ο εγκέφαλος είναι μπλοκαρισμένος , γι' αυτό το λέω βλαλε εσύ ενα συμβολικό ποσό

φοροφυγάς είναι!

αυτό πιστευω πως είναι ανεφάρμοστο, όσο καή πρθεση και να έχει ο νομοθέτης δεν γίνεται αυτό που πρέπει να γίνει ειναι σωστή κωδικοποίηση και να μην υπάρχουν αντιφατικές διατάξεις ------ όπως ειχα δαβάσει προχειρα προηγούμενη ανάρτηση του προσχεδίου έβγαλα τα εξής συμπεράσματα: καταρχάς υπάρχει η προθεση να 'αποδεσμέυσειι' τον αρχιτεκτονα το οποίο είναι καλό επίσης όπως γράφει και ο avgoust προσπαθεί να διορθώσει βλεκείες προηγούμενων ΓΟΚ φυσικά αλλες βλακείες τις κρατά διότι προφανώς οι νομοθέτες δεν τις έχουν αντιληφθεί

στη λίστα πρέπει να προτεθούν και οι ημιαπασχολούμενοι ξερετε πόσοι δουλέυουν με 1-1,5 ενσημο την εβδομάδα και δεν θεωρούνται ανεργοι; φροντηστήρια, γραμματειακή υποστήριξη κλπ

εγώ πάλι δεν τα έχω καταθέσει τίποτα διότι δεν έχω επιπλέον αντίγραφο για τα προ Οκτωβρίου να μυρίσω τα νυχια μου να κάνω 100 συμφωνητικά γιατί μπορεί να μας τα ζητήσει ο οποιοσδήποτε

εγώ πλήρωσα με τον κλασσικό τρόπο Αμοιβή+ΦΠΑ στο έντυπο το ΤΕΕ όποτε του φέξει ας πάρει τα χρήματα μεσω της εντολής πληρωμής πριν καταθέσω ρώτησα στο ΤΕΕ και μου είπαν πως έχει αλλάξει το έντυπο της ΕΤΕ οι υπαλληλοι στην ΕΤΕ δεν ήταν ενημερωμένοι όποτε συμπλήρωσα το παλαιό εντυπο όσο το ΤΕΕ αδιαφορεί δεν παίρνει φράγκο, δικό του πρόβλημα τους μόνους που λυπάμαι είναι τους συμβασιούχους που απαντούν στις ερωτήσεις διότι τους έχουν απλήρωτους

δεν είναι καλό να προκαλούμε στη θέση σου θα έκανα συμφωνητικό λίγο πιο πάνω από τις κρατήσεις μου εξαρτάται την άδεια φυσικά

πάρε μερικά τηλέφωνα και γκρίνιαζε όποιος το έκανε τον εξυπηρέτησαν

όχι όλες οι εισφορές πλήρώνονται από το καθεστώς του μισθωτού για το ελευθερο επαγγελμα δεν υπάρχουν επιπλέον εσφορές σε ότι αφορά το ΤΣΜΕΔΕ ----- θα έχεις όμως τελος επιτηδευματος ----- η φορολογία σου δεν ξέρω σε τι καθεστως θα βασίζεται

αυτό είναι το επόμενο βήμα, να σταματήσει η επιλεκτικότητα ωραρίου όλων των πολεοδομιών δηλαδή πόσο πρέπει να χρεωσεις τον πελάτη για τα 5μεροκάματα να βρεις την άδεια και να πάρεις αντίγραφα; εγω πλέον στελνω τον ίδιο και εμφανίζομαι μόνο την ημέρα παραλαβής του φακέλλου

Ενημέρωση 23/02/2012 Μετά από συνεχείς οχλήσεις για το θέμα, πληροφορήθηκα σήμερα πως η Αρμόδια Αντιδήμαρχος Πολεοδομίας είναι πλέον η κ Δωρή Αικατερίνη. Διεύθυνση: Πολεοδομία Δ. Αθηναίων, Σωκράτους 57, Αθήνα Τηλ: 210 5205008 Από ό,τι βλέπω από το site του Δήμου πρέπει να έγινε συγχώνευση των 2 Πολεοδομιών -Συγγρού και Σωκράτους- (και ευτυχώς έγινε πριν το 2013). Κοιτάζοντας το βιογραφικό της βλέπω πως έχει το υπόβαθρο να χειριστεί τα θέματα της Πολεοδομίας. Εναποθέτουμε πολλές ελπίδες πάνω της. Οι νέες πληροφορίες πού έχω επί του θέματος μετά από πολλά τηλέφωνα είναι οι εξής: Ο Δήμος Αθηναίων παράγγειλε (χθες) νέο μηχάνημα εκτύπωσης σε αντικατάσταση του παλαιού που χάλασε και δεν συμφέρει η επισκευή του. Επειδή υπάρχει πρόβλημα συμβατότητας του νέου εκτυπωτή με το υπάρχον μηχάνημα (ανάγνωσης μικροφίλμ) και για λόγους εκσυγχρονισμού κρίθηκε απαραίτητο να αγοραστεί και νέο μηχάνημα με δυνατότητα ψηφιοποίησης. Ο χρόνος παράδοσης αναμένεται σε 20 ημέρες. Η πληρωμή θα γίνει με leasing.

υπάρχουν αντίστοιχα θέματα παρακαλώ ρίξε μια ματιά και ό,τι δεν εχεις καταλάβει ξαναρωτάς

εσύ θα τους δώσεις τον αριθμό της οικοδομικης άδειας αν θες πας μια βολτα στην πολεδοδομία και παίρνεις ενα αντίγραφο της κάτοψης και του στελέχους της αδέιας (του εγγράφου της οικοδομικής άδειας) προσοχή πάνω στην κάτοψη πρέπει να γράφει 'ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ' τώρα αν τους κάνει ή όχι είναι θέμα μηχανικού, οι ενδιαφερόμενοι συμβουέυονται μηχανικό που θα τους καθοδηγήσει για την αδειοδότηση και την αλλαγή χρήσης σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφεροντος καθως και τη συμμορφωση με την υπάρχουσα νομοθεσία για το κατάσυημα αυτό εφόσον οι ενδιαφερόμενοι και ο μηχανικός θεωρούν πως μπορούν να προχωρήσουν θα κάνετε μισθωτήριο ή προμισθωτήριο, θα εκδόσουν οικοδομική άδεια, θα εκτελέσουν τις οικοδομικές εργασιες και θα βγάλουν άδεια λειτουργίας εσύ το μόνο που πρέπει να κάνεις είναι να δωσεις τη συναίνεσή σου για την άδεια και τις εγασίες, να υπογράψεις κάποιες ΥΔ που θα φτιάξει ο μηχνανικός την άδεια συνήθως την βγάζει ο μισθωτής , ό ίδιος χρηματοδοτεί και τις εργασίες επειδή η αδειοδότηση είναι χρονοβόρα συνήθως ο εκμισθωτής 'χαρίζει' τα πρώτα 2-3 ενοίκια (όχι την εγκυηση) για να διευκολύνει τον μισθωτή που μπαίνει σε τόσα έξοδα χωρίς να μπορεί να λειτουργήσει το κερδος του είναι πως θα έχει ένα πλήρως ανακαινισμένο κατάστημα αυτά σε γενικές γραμμές, αν οι ενδιαφερόμενοι δεν έχουν μηχανικό χανουν τον χρόνο τους και εσύ τον δικό σου

ναι θες αδεια για να κάνεις θεση σταθμευσης το υπόστεγο μετρά σε δόμηση και κάλυψη, υπό προύποθέσεις μπορεί να μετρά μονο σε κάλυψη, σε κάθε περίπτωση θες οικδομική άδεια

ναι θες άδεια αλλαγής χρήσης σε καταστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος δεν έχει σημασία αν είναι του 70 εφόσον η επειχείρησή σου δεν στεγαζεται εκεί από το 70 επειδή μια οικοδομική αδεια δεν έχει μόνο την αμοιβη μηχανικού έχει και εισφορές και ΙΚΑ π΄ρπεει να τα υπολοσγίσετε αυτά με τον ιδιοκτήτη-αρχιτέκτονα επισης τα εξοδα αυτα αν εκδοθεί η άδεια στο όνομα του ιδιοκτήτη πως θα τα περάσεις στα βιβλία σου; δεν είναι απλά τα πράγματα

ο μηχανικός τι λεει; κακως μπηκε το Wc στο υπόγειο και κακώς έκανες εργασίε χωρίς οικοδομική άδεια