myri

Φυσικά και γίνεται αρκεί να έχεις συναινεση, να καλύπτεις τη φύτευση, τις προδιαγραφές εισόδου και στάθμευσης ώστε να εκδόσεις οικοδομική άδεια.

Έχεις δίκιο, όμως με τον παλαιο κανονισμό θερμομόνωσης και πολύ πιθανο και με τον ΚΕΝΑΚ χωρίς θερμομόνωση δεν γινόταν δεκτό στις Πολεοοδμίες.

στον Περισσό δεν το δέχονται, η πολεοδομία Αθηνών δεν έχει πρόβλημα

Δυστυχώς κάποιες πολεοδομίες πχ Περισσός, δεν δέχονται την εκθεσή αντοχής και θέλουν πλήρη στατικό έλεγχο

σε ευχαριστώ παρατηρώ πως αν δεν βάλω την 'προμελέτη' το χρεώνει όσο τη μελέτη αρχιτεκτονοκών

δεν πήγα την Παρασκευή, αλλά θα πάω αύριο έχω βελτιώσει το κειμενο, αλλά θελω να πάω μια βολτα πρώτα μήπως και έχει βελτιωθεί κάτι μετά θα το ανεβάσω και εδώ ----- *panagiotis* σε ευχαριστούμε για την ενημερωση για να ξέρουμε με ποιους έχουμε να κάνουμε ---- εννοείται πωςτο να βγαίνουν τα αρχεία εκτός Αρχείου είναι παράνομο πόσο μαλλον να ειναι πομπίνες που να περιέχουν 500 σχέδια μαζί δεν το βρίσκω και τόσο ακριβό, δεδομένων των συνθηκών άσε που είναι πολύ πιθανό η δημοτική βιβλιοθήκη να έχει τέτοιο μηχανημα για τα δικά της αρχεία το οποίο μάλιστα να σκανάρει τα μικροφιλμ

δυστυχώς για μια ακόμη φορά βιώνουμε τον παραλογισμό αυτού του νόμου αμα η κατηγορία 13 είχε ενα λογικό πρόστιμο πχ 100ευρώ/αυθαιρεσία πολύ ευχαρίστως να δηλώσουμε και τις τέντες και τα ac κλπ θα εβγαινε ένα λογικό ποσό όταν εχουμε 500άρικο με 2 ac και 2 τέντες πάμε στο 2000 € ενώ όταν κτίζουμε ολόκληρα δωμάτια ειμαστε κάτω από 2000 €

όχι εκεί θα μείνει απλά υπολειτουργεί εδω και 1έτος+ και τα προβλήματα όσο πάνε και πολλαπλασιάζονται πλέον η αναμονή για σχεδια είναι πάνω από 2πλάσια χρονικά, τα εξοδα περισσότερα και οι εργατοωρες πηγαινε-ζήτα-παρε-φέρε κλπ πολλαπλάσιες πως να πέσουν οι αμοιβές όταν το κόστος των αντιγράφων πάει από τα 30€ στα 120€

τι ζώα!

2.1 ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ, ΠΡΟΜΕΛΕΤΗ 35%, Προϋπολογισμός (Σ): ******** € παιδιά μια επιβεβαιωση θα ήθελα στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, στις εργασίες, βάζω τον προϋπολογισμό του έργου, επιλέγω την κατηγορία Ι,ΙΙ,ΙΙΙ ή IV και επιλέγω ΠΡΟΜΕΛΕΤΗ 35% ? Ρώτάω διότι πάντα μου έμπαινε αυτόματα το 35% αλλά σε μια περίπτωση έφαγε κολλημα και βαζει αυτόματα το 100%

80% όχι δεν επιτρέπεται. Καταρχάς θα ζητήσεις χρήση γης από την αρμόδια πολεοδμία. Δηλαδη θα συμπληρώσεις το εντυπο και θα ρωτάς αν επιτρέπεται η χρήση 'κουρειο' στην δ/ση ταδε, στο ΟΤ τάδε με είσοδο του καταστήματος από τον δρόμο τάδε. Αν απαγορεύεται από τη χρήση γης τοτε ειναι ΑΔΥΝΑΤΟΝ να την αλλάξεις. Μονο ειδικά κτίρια θα μπορύσαν να μπουν σε αυτήν τη διαδικασία (δημαρχεία κλπ) και πάλι δεν ειναι σίγουρο το αποτέλεσμα. Σε καμία περίπτωση το κουρείο. Από την άλλη μεριά είσαι βεβαιος πως το κουρείο 'χωραει' στα 20 τμ; Για διάβασε στη νομοθεσία τι προδιαγραφές έχει ώστε να εισαι βεβαιος για την καταλληλότητα του κτιρίου.

εξηγώ: ευ 2.80 μεικτό ύψος πχ 3.00 με υπέρβαση 0,07 στο ευ έχω 0,07/2,80=0.025 άρα 3% με υπέρβαση 0,07 στο μεικτό ύψος έχω 0,07/3.00=0.023 άρα 2%

και όμως υπάρχουν πλεοδομίες που δεν το δεχονται

2 ωρίστες έκανε για να δικαιολογήσει το 50άρικο διαφορετικά και στα 15λεπτά ξεμπέρδευε χωρίς το πήγαινε-έλα

Μπραβο βρε Αθηνά, καλή σταδιοδρομία!

μπορεί όμως η διαφορά του 0,07 να είναι < 2% στο μεικτό πόσο είναι το μεικτό;

Μπορείς να τσεκάρεις αν το μεικτό ύψος είναι σωστό; Διότι αν είναι σωστό, τότε δεν έγινε υπέρβαση ύψους, απλά τα γεμίσματα του πατώματος και ο σοβάς έχουν μια μικρή απόκλιση

σήμερα κάποιος μου είπε πως με τα νεα βιβλιάρια δεν πληρώνεις επίσκεψη κόβει χαρτάκι ο γιατρός και πάει αυτος στο ΤΣΜΕΔΕ αν ισχύει 'συμφέρει' να αλλάξουμε το γρηγορότερο

ακόμη και στις μηδενικές δηλώσεις πρέπει να καταθεσεις αναμόρφωση --- ο λογιστής σουτάρισμα

αν ήταν έως 2% δεν θα μας απασχολούσε καθόλου συμφωνοί, αλλά ειναι παρανομία της κάτω ιδιοκτησίας, δηλαδή λες 100τμ του υπογείου ειναι υπερβαση δόμησης και υπέρβαση ύψους > 20% δεν χρεώνεσαι κάτι έξτρα για το πάνω

γιατι έγινε μεσω διαμόρφωσης; στο αρχικό σχέδιο πάρκαρε στο υπόγειο; υποθέτω όχι ---- λοιπόν το ξανασκέφτηκα μάλλον μπορείς να τα βάλεις όλα μαζί διαμόρφωση εδάφους μπάζωμα και προσβάσεις στο ισογειο & υπόγειο

αχ δυσκολή απόφαση, με το γραμμα του νόμου και το 2,87 είναι πρόβλημα από την άλλη πως θα βάλεις την υπέρβαση στον κάτω όροφο;

παλιο αλλά καλό

μόλις χθες το συνάντησα σε μια παλαιη άδεια ΓΟΚ 73 Κατασκευαί επιτρεπόμεναι υπεράνω του μεγίστου ύψους των κτιρίων Άρθρον 87 1. [Αρχή Τροποποίησης] δ) Χώροι οιασδήποτε χρήσεως επιφανείας εξωτερικώς μετρούμενης 5% της επιφανείας του κτιρίου δυναμένης να μη υπολείπηται των 12 τμ. ουχί όμως μεγαλύτερος των 50 τμ. Οι χώροι ούτοι δύνανται να συμπληρούν τμήμα του τελευταίου ορόφου του περιλαμβανομένου εντός του μεγίστου επιτρεπομένου ύψους και αριθμού ορόφων - ΑΝΤΙΚ. ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡ. 61 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 1 ΤΟΥ Ν.Δ. 205/74, ΦΕΚ-363 Α' [Τέλος Τροποποίησης]

όχι αυτό δεν χρειάζεται σκέτο +αποτύπωση διότι με τη ρύθμιση είσαι πάνω από 1162€