myri

Σκέφτομαι πως αν κάποιος δεν πληρώνει ασφαλιστικές εισφορές και η κερδοφορία ορίζεται προ φόρων, λογικά τα έσοδα-έξοδα θα έχουν θετικό πρόσημο, άρα δε χάνει την ρύθμιση.

Αγαπητέ @skidoo23 σε ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση. Πάντως αυτήν την στιγμή για ένα ΠΕΑ δε θα ασχοληθώ με την αδειοδότηση του συνεργείου. Αυτό είναι θέμα αυτού που έβγαλε την άδεια λειτουργίας.

Σας ευχαριστώ όλους για την βοήθειά σας!

Σε ευχαριστώ πολύ @hkamp Σκεφτόμουν και εγώ αν ανήκει σε αυτήν την κατηγορία < στ) χώροι στάθμευσης οχημάτων και πρατήρια υγρών καυσίμων (κτίρια ή κτιριακές μονάδες που χρησιμοποιούνται για τη στάθμευση οχημάτων ή για πρατήρια υγρών καυσίμων ή για πλυντήρια αυτοκινήτων.) > Η βασική διαφορά είναι ότι υποψιάζομαι πως αναφέρεται σε "ανοικτούς χώρους" όπου είναι προφανές ότι δεν εκδίδεται ΠΕΑ Διότι στην τελευταία εγκύκλιο γράφει Σε κάθε περίπτωση, δεν εκδίδεται ΠΕΑ σε κατηγορίες κτιρίων που η κατανάλωση ενέργειας δεν αποσκοπεί στη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών - προκειμένου να διασφαλιστεί η άνεση των χρηστών τους - και, ως εκ τούτου, δε νοούνται ως κτίρια κατά την έννοια του ν.4122/2013. Συνεπώς, σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει διαμορφωμένο κέλυφος δεν εκδίδεται ΠΕΑ (π.χ. σε ημιτελή, ασκεπή ή εγκαταλελειμμένα κτίρια ή κτιριακές μονάδες).

Χωρίς να είμαι ελεγκτής δόμησης (για ευνόητους λογούς, δε θέλω να τσακώνομαι για τα 10εκ), θέλω να ρωτήσω, αφού θα μειώσεις την στάθμη του υπογείου, θα κάνεις αναθεώρηση της άδειας; Άρα αφού θα κάνεις αναθεώρηση ό,τι και να αποφασίσει το ίδιο σου κάνει. Το μόνο λογικό επειδή μπορεί να προκύψουν και άλλα θέματα να θες να την κάνεις αργότερα.

Αγαπητέ @themoiko, σε ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου. Και εγώ με βάση την κοινή λογική προσπαθώ να αποφασίσω Την σκέψη να βάλω το συνεργείο ως ΜΘΧ δεν την είχα κάνει. Και πάλι ευχαριστώ.

Καλημέρα και από εμένα, Θα ήθελα μια βοήθεια σχετικά με ένα ΠΕΑ καταστήματος σύμφωνα με την οικοδομική άδεια. Στην πράξη αυτή την στιγμή λειτουργεί ως συνεργείο αυτοκινήτων, τμήμα του οποίου έχει γραφεία/λογιστήριο (όγκος>10% του συνόλου). Ο χώρος του συνεργείου δεν έχει θέρμασνη/ψύξη, τα κουφώματα και της κυρίας όψης και του πίσω ακαλύπτου είναι πτυσσόμενα και είναι διαρκώς ανοικτά, δηλαδή λειτουργεί ουσιαστικά σαν pilotis, κλείνουν μόνο το βράδυ για λόγους ασφαλείας. Το εμβαδό του γραφείου είναι >50τμ αλλά δεν έχει δική του είσοδο δηλαδή δεν έχει αυτονομία. Κοιτώ τις εξαιρέσεις ΜΕΑ στην ΤΟΤΕΕ-1 σελ 15 και δεν εμπίπτει καθαρά σε κάποια από αυτές. Ούτε στις βιομηχανίες-βιοτεχνίες, ούτε στα εργαστήρια εμπίπτει. Κοιτώ την Εγκύκλιο ΥΠΕΚΑ ΑΠ 2012 έχει πάλι εξαιρέσεις ΜΕΑ με διευκρινήσεις πχ αναφέρεται σε πρατήρια καυσίμων και parkinh αυτοκινήτων.Καθώς και στο θέμα της λειτουργικής ανεξαρτησίας που με προβληματίζει για το γραφείο. Καθώς το γραφείο είναι σαφώς χωρισμένο από το λοιπό συνεργείο (με τζάμι και τοίχους) όμως δεν έχει χωριστή είσοδο. Πρέπει να μπεις στο συνεργείο για να πας στο γραφείο. Τέλος την Εγκύκλιο ΥΠΕΚΑ ΑΔΑ 6ΛΣΗ4653Π8-ΖΡΠ που αναφέρεται στις εξαιρέσεις για την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ. Ποια είναι η γνώμη σας; (1) Βγάζω ΠΕΑ; Σαν κατάστημα θεωρώντας πως το συνεργείο είναι κοντινή χρήση στο κατάστημα και δεν ασχολούμαι με τον διαχωρισμό του γαρφείου; (2) Δεν βγάζω καθόλου θεωρώντας πως η χρήση συνεργείου ταιριάζει με βιοτεχνία/εργαστήριο άρα εξαιρείται; (3) Βγάζω ΠΕΑ μόνο για το γραφείο; Θεωρώντας πως η χρήση συνεργείου ταιριάζει με βιοτεχνία/εργαστήριο άρα εξαιρείται αλλά το γραφείο όχι;

Μπορεί να θέλουμε άδεια και για την φύτευση. Και τα δέντρα πακτωμένα είναι!

Μα είναι σαφές, όπως "ξεμπέρδεψες" εμένα και ήδη κάτι ψιλιάστηκα πιο πριν όταν απαντούσες στον συνάδελφο.

Έχεις δίκιο στο γεγονός ότι δεν έθεσα απολύτως σωστά το ερώτημα, για την ακρίβεια είπα "οι ασφαλιστικές εισφορές πλέον δεν θα αφαιρούνται από το φορολογητέο εισόδημα" αλλά δεν είμαι βέβαιη αν μόνο εγώ είχα άγνοια ... διότι τώρα που το σκέφτομαι κάτι είπαμε και περί εισφοράς αλληλεγγύης (ότι και αυτή αυξάνεται) και εκεί θα έπρεπε να την ψιλιαστεί την δουλειά ... αλλά κρατώ και μια επιφύλαξη. Όμως και εγώ στη δουλειά μου ξέρω που μπορεί να "μπερδευτεί" ο μη-ειδικός ή και ο ειδικός και κάνω τις σωστές διευκρινήσεις ... αλλά τέλος πάντων άλλη ιστορία. Και πάλι ευχαριστώ

Καταρχάς σε ευχαριστώ ΠΑΑΑΑΑΑΑΡΑ πολύ για την άμεση απάντηση. Ψιλοκατάλαβα αν και θα το ξαναδιαβάσω πιο προσεχτικά με τους κωδικούς που αναφέρεις. ΥΓ σήμερα ρώτησα έμπειρο λογιστή επί του θέματος ... κακώς, ΕΣΕΝΑ έπρεπε να ρωτήσω εξαρχής. Και πάλι ευχαριστώ.

Αγαπητέ georgegaleos μπορείς να το εξηγήσεις πιο αναλυτικά; Έστω πως το λογιστικό κέρδος ενός Ε.Ε. είναι 10.000 ευρώ. Οι ασφαλιστικές εισφορές είναι 10.000*(26,95% +εισφορές επικούρησης 7% +εφάπαξ 4%)=37,95% ήτοι 3.795 ευρώ. ----- Μέχρι σήμερα το φορολογητέο εισόδημα ήταν 10.000- 3.795= 6.205 ευρώ [ας μην μπλέξουμε τα τεκμήρια διότι είναι μεγάλη ιστορία] Και ο φόρος εισοδήματος 6.205*22% = 1365,01 ευρώ Οπότε σου μένουν για να ζήσεις 10.000-3.795-1365,01-650(τέλος επιτηδεύματος)= 4.187,99 ευρώ ----- Τώρα από το 2018 (ή 2019) πως θα διαμορφωθεί η κατάσταση; Εγώ καταλαβαίνω πως θα είναι πλέον το φορολογητέο εισόδημα χωρίς να αφαιρούνται οι ασφαλιστικές εισφορές, ήτοι: Το φορολογητέο εισόδημα 2018 (ή 2019) συμπίπτει με το λογιστικό κέρδος 10.000 ευρώ. Και ο φόρος εισοδήματος 10.000*22% = 2200 ευρώ Οπότε σου μένουν για να ζήσεις 10.000-3.795-2200-650(τέλος επιτηδεύματος)= 3355ευρω Ορθά το αντιλαμβανομαι;

Από αυτά που διαβάζω καταλαβαίνω πως δυστυχώς θα έχουμε πολλά παρόμοια στο μέλλον

georgegaleos εγώ λέω να σε πάρουν εκεί στο ΤΣΜΕΔΕ να τους βάλεις μια τάξη διότι φοβάμαι πως δεν ξέρουν τι τους γίνεται. Άντε να ξέρουν 1-2 που σε κάποια φάση θα πάρουν σύνταξη και μετά ...