myri

GRTOPO αψογος! Αυτό ακριβώς όπως το περιγράφεις. Οποιος είναι έκτος της "σπειρας" θα πουλά εναντι πινακίου φακής για να ζήσει γη με ελάχιστη αξία εφόσον δεν θα είναι οικοδομίσιμη και μόλις η "σπείρα" αγοράσει όλο το φιλέτο με σουπερ-φαστ "ειδική ρύθμιση" θα υλοποιήσει την επένδυση και έχει ξαναγίνει πολλές φορές, φυσικά σε μικρότερη κλίμακα πλέον το πολύ να κάνουν καμμια αυθαίρετη παράγκα σε δάσος ή γιαλό εν όψει των "νέων ρυθμίσεων" τώρα αν θα εμπλακεί μηχανικός καθόλου σε αυτές τις υποθέσεις είναι ζήτημα

Τεχνική επεξήγηση του όρου: τακτοποίηση=μπαλαμούτι παιδια το πήρα απόφαση, θα ζουμε από τις νομιμοποιήσεις ....

1000 merci! πολύ διαφωτιστικά για το κεφαλαιο αυθαίρετα

χμ, μαλλον δεν κατάλαβα το παράδειγμά σου τέλος πάντων

βρε καλέ μου άνθρωπε ειτε θέλουμε είτε όχι δεν ειναι δυνατόν να εξαλειφθούν σημερα οι προδιαγραφές βλέπεις πως όλα τα πράγματα πάνε προς την πιστοποιηση, την τυποποίηση κλπ γινεται στον σχεδιασμό να εξαλειφθούν και να "δημιουργούμε ελέυθερα"; εδώ κυκλοφορούν "φήμες" πως σε λίγο θα απαγορέυεται να φυτεύεις στον κήπο σου μαρούλια για οικιακή κατανάλωση γιατί δεν είσαι πιστοποιημένος παραγωγός δε λέω πως οι προδιαγραφές ειναι πάντοτε "σωστές" ή "εφικτές", μπορώ να σκεφτώ άπειρα παραδείγματα που αποδεικνύουν πως είναι παράλογες ή και επικίνδυνες Με την πείνα που θα πέσει, με μερικά κατοστάρικα ... και για να ευθυμίσουμε λίγο Νίκο, μετα τις διακοπές, από Σεπτέμβρη, και στην Ελλάδα θα γεμίσουμε ΟΜΟΡΦΙΕΣ στα δάση και τον αιγιαλό. Με τον νεο νόμο του Παπακωνσταντίνου θα μπορεί ο κάθε έλληνας πια να αποκτήσει το εξοχικό των ονείρων του. Με χαμηλό πρόστιμο θα μπορεί να "μπαλαμουτιάσει" το αυθαίρετό του για τα επόμενα 60χρόνια. Δηλαδή όσα χρόνια θέλουμε για να βγούμε από την κρίση ! :D:D

Μανώλη επειδή βλέπω πως έχεις ασχοληθεί, αν δεν σου είναι κόπος που το γράφει αυτό; Όπως το θυμάμαι το άρθρο 22, παραπέμπει στον Νόμο Τρίτση http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml Αρθρο 22 Οικοδομικές άδειες - Αυθαίρετες κατασκευές 3 ............. Αυθαίρετη κατά το προηγούμενο εδάφιο κατασκευή, η οποία όμως δεν παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω οικοδομικής άδειας η κατασκευή παύει να είναι κατεδαφιστέα και επιβάλλονται μόνο τα πρόστιμα που προβλέπονται στην παρ. 2 του άρθρου 17 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει. Το πρόστιμο διατήρησης επιβάλλεται για το διάστημα από τότε που κατά την κρίση της αρμόδιας Πολεοδομικής υπηρεσίας, άρχισε η ανέγερση της κατασκευής έως την έκδοση της οικοδομικής άδειας. http://www.mechpedia.gr/wiki/%CE%9D_1337/1983#.CE.86.CF.81.CE.B8.CF.81.CE.BF_17 Άρθρο 17 Νέα αυθαίρετα 2. Εκτός από την κατεδάφιση επιβάλλεται: α) πρόστιμο ανέγερσης αυθαιρέτου, β) πρόστιμο διατήρησης αυθαιρέτου. Για το υψος του προστίμου εξαρτάται από την ημερομηνία ανέγερσης προ 83, προ 94, προ 2004, μετά 2004 Τις εκπτώσεις που τις ορίζει;

Τότε γιατί στεναχωριόμαστε που μας στιβουν σαν λεμονόκουπες; Το κράτος θεωρεί πως η παρανομία του ελ. επαγγελματία ειναι μεγαλύτερη από τις μιζες που αρπάζουν οι ΔΥ και οι Υπουργοί. Και μάλιστα σε μια περίοδο που ειναι αυταπόδεικτο πως δεν κινείται τίποτα. Οικοδομική δραστηριότητα=0

δεν έτυχε ποτέ να στείλω αλλά φαντάζομαι πως γραφεις Πολεοδομία ... ΤΑΔΕ Τμήμα Ελέγχου Κατασκευών για τη Ρυθμιση χώρων με Ν. 3843/2010 Δ/νση ΤΑΔΕ

Occultist θα στείλεις συστημένη επιστολή με το ταχυδομίο και θα ζητήσεις να σου στείλουν πίσω χαρτί παραλαβής (δηλαδή να σε ειδοποιήσουν πως το παρέλαβε η υπηρεσία) υπάρχει τέτοια διαδικασία μέσω ΕΛΤΑ κοστίζει κάτι παραπάνω, 1,5-2ευρώ επιπλέον νομίζω όμως ούτε τα εισητήριά σου πήγαινε έλα δεν είναι lefty εγώ θα το τακτοποιούσα να ξεμπερδέυουμε εφόσον υπάρχει συσταση οριζόντιων ιδιοκτησίων δεν τίθεται θέμα με το υπόλοιπο ΣΔ

συζήτησέ το με τον προιστάμενο των Αυθαιρέτων μήπως βγάλετε μιαν άκρη τώρα το ζήτημα με τον πελάτη το κατανοώ, από την άλλη ο ίδιος έκανε τις παρανομίες του αναλύεις την κατάσταση και αν έχει ερωτήσεις ας περάσει και αυτός μια βόλτα από την Πολεοδομία

Το σημαντικό είναι να είσαι εσύ τυπικός και ο πελάτης σου εξασφαλισμένος. Γι' αυτο λέω να βάλεις μέσα το συμβόλαιο, διότι αποδεινύεται το ιδιοκτησιακό (τωρα ην κάτοψη του συμβολαίου αν τη βαλεις να τη συρράψεις με το συβόλαιο ώστε να μην μπερδευτούν). Τωρα για τις 2 ιδιοκτησιες ας μην μας πρήζουν, εδώ άλλοι έχουν κάνει επιπλέον ορόφους στο κτίριο! Επίσης σου προτείνω να το στείλες ταχυδρομικώς για να μην σε έχουν μπροστά τους και σε πηλατεύουν. Εσυ θα είσαι σωστός και σύμφωνα με το νομο.

Ναι αυτό ειναι κοινή διαπίστωση ... αναρωτιέμαι πότε θα χαμπαριάσει ο ΣΑΔΑΣ Φιλέ μου, είσαι και μηχανολόγος και θα έπρεπε να κατανοείς την έννοια "προδιαγραφή", καταρχάς δεν προτείνω εγώ τον κτιριοδομικό, ευτυχώς υπάρχει εδώ και χρόνια ακόμη και εδώ στο Ελλαντα. Υπάρχουν κανονισμοί που έχουν να κάνουν με το θέμα της ασφάλειας και δεν αφορουν μόνο τα στατικά θέματα Στο εξωτερικό όταν πέφτει η γιαγια και στο ίσιωμα, υπάρχουν εξειδικευμένα νομικά γραφεία που ξετινάζουν το κτιριο να αποδείξουν πως φταίει η κακή μελέτη ή κακή επίβλεψη του κτιρίου και ζητούν απίστευτες αποζημιώσεις από τους εμπλεκόμενους το χειρότερο είναι πως η γιαγια μπορεί να έπεσε επειδή ειναι άρρωστη, όμως ο μηχανικός αν δεν έχει τηρήσει τις προδιαγραφές πλερώνει!!!! Τώρα για τα δοκάρια και τους λέβητες και πολλές άλλες παρανομίες σε πληροφορώ πως η Ελληνική Νομοθεσία προβλέπει για τα αυθαίρετα δυστυχώς όμως και εδώ δεν εφαρμόζεται ο νόμος. Αν ο πελάτης θέλει σκάλα έργο τέχνης εκτός προδιαγραφων και κάποιος μηχανικός αναλάβει τη μελέτη και επίβλεψη επισήμως να φροντίσει να κάνει ένα πολυσέλιδο ιδιωτικό συμφωνητικό που θα καλύψει τον κ@@@ του όταν ο πελάτης θα κάνει τον ανήξερο ----- Αυτό που πρέπει να καταλάβουμε είναι πως οι προδιαγραφές προφανώς και δε θα εκλείψουν ΠΟΤΕ. Ακριβώς το αντίθετο συμβαίνει σήμερα. Οι προδιαγραφές αυξάνονται ακόμη και σε παράλογο βαθμό. Απλά ο ΣΤΟΧΟΣ είναι αντί να γίνεται από τους μηχανικούς-ελέυθερους επαγγελματίες με τον τρόπο που γνωρίζουμε σήμερα, θα γίνεται με ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ κτιρίων από εταιρίες.

Occultist διαφωνώ! ειναι η ευκαιρια του πελάτη να ξεκαθαρίσει τα πράγματα σε παρόμοια περίπτωση όπου είχα γειτονικές ιδιοκτησίες αποθήκες και κοινόχρηστο διάδρομο και λεβητοστάσιο έκανα διαγραμμιση σε όλη την υφιστάμενη ιδιοκτησία και έγραψα κανονικά το εμβαδό και τις χρήσεις όπως είναι σήμερα τη μόνη λέξη που δεν χρησιμοποίησα ειναι τη λέξη "κοινόχρηστο", έγραψα σκέτο "διάδρομο" επίσης στον φάκελο έβαλα αντιγραφο του συβολαίου και ας μην απαιτέιται ωστε να αποδεικνύεται η κυριότητα του χωρου και να μη μου ζητηθούν ΥΔ συνιδιοκτητών επίσης σε συμβουλέυω να στείλεις τον φακελο ταχυδρομικώς, ώστε να μην έχεις καμμία περίεργη ερώτηση κατα τον έλεγχο ΥΓ είναι κρίμα να ρυθμίσει το μισό και μετά ο άνθρωπος να έχει πρόβλημα διότι κανονικά και το wc μετρά στη δόμηση

στο παρελθόν μου έχει ξανατύχει τώρα που βασίζονται δεν έχω ιδεα

ερώτησεις: 1.τα παραπάνω τμ είναι μέσα στο νόμιμο όγκο; δηλαδή φαίνονται σε κάποιο σχέδιο; 2. τα παραπάνω τμ ειναι τμήμα αποθήκης, ε; όχι ολόκληρη αποθήκη

+1000 σε τέτοιες εποχές κρίσης βγάλαμε το ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ !!!! δηλαδη το βασικό εργαλείο ανάπτυξης μια χώρας!!!!

να βλέπουμε θετικά τα πράγματα (που λεει και μια φίλη μου) ο τυπος επιτέλους κατάλαβε πως παρότι στην Ελλάδα μένουμε ... δεν μπορεί να κάνει ό,τι του καπνίσει

φυσικά !!!! και δεν χρειάζεται να πληροφορισει την εταιρεία για το γεγονός

Γιαννη μου μη σκας ας χρησιμοποιεί κατήλι ο ιδιοκτήτητς δεν έχει λεφτα για αναθεώρηση όμως είχε λεφτα να διπλασιάσει τη δόμηση του ισογείου ε, δε θα σκάσουμε κιόλας!

ε, υπερβολλες έτυχε επειδή τα έκαναν σαν τα μούτρα τους τώρα αυτό που λες δεν γίνεται πχ στον κτιροδομικό, δηλαδή τι να μην γράφει; να μη γράφει πόσο πρέπει να έιναι το στηθαίο; και άμα εγώ ειμαι Αρχιτεκτονάαααααρα και δε γουστάρω τα στηθαία και δεν βάλω στο κτιριο και πέσει μια γριά και σκοτωθεί πως θα βγει άκρη; θα θυσιαστεί η γυναίκα στο βωμό της δημιουργίας δηλαδή άμα ασχολουμαστε με τον όγκο δε θα γράφει 2 σελίδες τι επιτρέπεται πάνω από τον όγκο και άλλες 2 τι επιτρέπεται στον ακάλυπτο;; δηλαδή από το να διαβάσουμε 2 σελίδες προτιμάμε να απαγορευτούν οι περγκολες στον ακάλυπτο;;

σε παρόμοια περίπτωση οπου άλλξε ο ΣΔ εγώ έβαλα τον σημερινό

ωραία, πάμε τώρα στο ζητούμενο που θέτεις τι να καταργηθεί; ο ΓΟΚ 85; δεν είναι και πολλές σελίδες πάντως ο Κτιριοδομικός; και πως θα γίνονται πχ τα κλιμακοστάσια ; οι κανόνες Πυρασφάλειας; ο ΚΕΝΑΚ; τι ακριβώς δεν μας αρέσει;

χμ, δεν κατάλαβα τι λες γίνεσαι λίγο πιο αναλυτικός παιδιά δεν διαβάζετε τι γράφει η ανακοίνωση ΠΟΥΘΕΝΑ δε γράφει πως απλοποιείται ο ΓΟΚ .... ΠΟΥΘΕΝΑ απλά η Πολεοδομια δε θα ελέγει παρα μόνο το Διαγραμμα Κάλυψης ή τον όγκο ή το Τοπογραφικό όλα τα άλλα θα είναι υπο την ΕΥΘΥΝΗ του μηχανικού δηλαδή ο μηχνικός θα πρέπει να κοιτα όλες τις εγκυκλίους ακόμη και τις αντιφατικές δηλαδή η ξεφτίλα που λετε συνεχίζεται και την ευθύνη την παίρνει ΜΟΝΟ ο μηχανικός εγώ λοιπόν λέω το εξής να κωδικοπιήσουν τη νομοθεσία έτσι ώστε ΠΑΝΤΟΥ (δηλ όλες οι πολεοδομίες) να απαιτούν τα ίδια πράγματα όχι ο ένας υπάλληλος να ερμηνευει το ίδιο πράγμα ασπρο και ο άλλος μαυρο δηλαδή να γίνει το προφανές

υποθέτω πως ως μηχανολόγος μηχανικός δεν έχεις ασχοληθεί σε βαθος με τα θέματα του ΓΟΚ η δική μου μοναδική πρόταση είναι Ελευθερή προσβασή στη νομοθεσία και στην κωδικοποιημένη νομοθεσία για τα θέματα ΓΟΚ

Μερικοί δεν έχουν καταλάβει που ειναι το προβλημα Το πρόβλημα δεν ειναι η νομοθεσία ή η διαδικασία ειναι η αυθαίρετη εμηνεία από τον κάθε υπαλληλο ή υπηρεσία ή ακόμη και από το ίδιο το Υπουργείο πχ νόμος Μπιρμπίλη για τους ΗΧ Αντι όμως να σκαλώνεις κατα τη διόρθωση , θα σκαλώνεις ακριβώς στα ίδια πράγματα κατα την κατσκευή! και σκέψου να έχει ρίξει τα μπετά και να μην αρέσει στους ελεγχτές η σκάλα σου εδώ ο συνάδελφος τα λεει όλα θα κοπεί στις πολεοδομίες και θα αρχίσει στο γιαπί