myri

Αφού είσαι υπέρ της κατάργησης του 2% τότε πλήρωνε και μη διαμαρτύρεσαι. Ναι αυτό είναι το επόμενο βήμα. Διότι ο φορέας πρέπει κάπως να συντηρηθεί. Μας ρίξαν το τυράκι, δαγκώσαμε τη φάκα. Οι Εν. Επιθεωρητές ήδη πληρώνουν.

Παιδιά αναμενόμενο ήτανε! Καταργήθηκε η εισφορά 2% υπέρ ΤΕΕ και τότε κάποιοι πανηγυρίζαν, λες και τη διαφορά δε θα την πληρώναμε από την τσέπη μας. Τότε στους συναδέλφους φάνηκε λογικό να μην πληρώνεται το ΤΕΕ ποσοστιαία βάσει των έργων που γίνονται: πολλά έργα, ήτοι μεγάλες εισπράξεις για το ΤΕΕ, βαράν οι μηχανικοί μύγες > μηδενικές εισπράξεις το ΤΕΕ. Να που το ΤΕΕ βρήκε άλλον τρόπο να τα πάρει και σίγουρα. Άντε και σε ετήσιο παράβολο για τη χρήση του συστήματος "αμοιβών", "αδειών", "αυθαιρέτων" κα όπως με τους ενεργειακούς επιθεωρητές.

Καταρχάς δεν γνωρίζουμε πόσα πήρε ο επιβλέποντας. Και γενικά οι απορίες είναι πολλές και η βλακεία αήττητη ... μη τα ξαναλέμε. --- Σχετικά με τις αμοιβές, πρέπει να ζητάμε μια αμοιβή ανάλογη της ευθύνης που φέρουμε και του κόπου που έχει (της φυσικής μας παρουσίας στον χώρο, στην προκειμένη περίπτωση). Και αυτά χωρίς να βάζω μέσα τη γνώση και την επιστήμη. Προ κρίσης και ελάχιστων αμοιβών, υπήρχαν 100 δουλειές αρκετές για όλους. Και τότε υπήρχαν ασυνείδητοι "συνάδελφοι" που κάναν τις λεγόμενες "εκπτώσεις", και τότε υπήρχαν ατυχήματα και από αμέλεια και από βλακεία και από ασυνειδησία. Είχε δουλεία και ο ενσυνείδητος και ο αδιάφορος και ο επικίνδυνος. Στην τελική ο καθένας επέλεγε τον μηχανικό που του "άξιζε" και έπαιρνε τα "ρίσκα" του και από τις 2 πλευρές. Θέλω να πω πως η νοοτροπία πως ο ρόλος του μηχανικού είναι να βγάλει "το χαρτί" της άδειας και μετά να τ' αρπάξει την ώρα της ρευματοδότησης χωρίς να έχει πατήσει στην οικοδομή, δεν είναι κάτι νέο. Πάντα υπήρχε, αλλά όποιος μηχανικός ήθελε το απέφευγε. Σήμερα οι δουλειές είναι 10 και χωρίς ελάχιστες αμοιβές. Από αυτές υπάρχουν 2 δουλειές στις 10, που έχουν απαιτήσεις οπότε και πληρώνονται αναλόγως, είναι μεν χαμηλωμένες αλλά δεν είναι και κάτω του κόστους. Για τις λοιπές απλά γίνεται μειοδοσία, την οποία κερδίζει αυτός που είτε είναι "άσχετος" είτε είναι "απατεώνας". Το θέμα είναι πως σήμερα τις αμοιβές μας τις ορίζουν οι "άσχετοι". Περί "ασχετοσύνης" διαβάστε λίγο τα νήματα διαφόρων θεμάτων για να καταλάβετε τι κυκλοφορεί και μειοδοτεί.

Να συμπληρώσω και κάτι ακόμη περί "σκοτωμένων αμοιβών" .... ειλικρινά βγαίνω από τα ρούχα μου όταν ακούω αμοιβές 300-500€ για εργασίες μικρής κλίμακας με τη χρήση ικριωμάτων ... για έργα που επιπλέον ο ιδιοκτήτης αρνείται να ασφαλίσει έναντι τρίτων και αρνείται να χρησιμοποιήσει πιστοποιημένη σκαλωσιά. Διότι αυτός ο ΒΛΑΞ έκτος του γεγονότος ότι κατεβάζει τις αμοιβές, παίζει το κεφάλι του κορώνα-γράμματα. Αλλά είπαμε η "βλακεία είναι αήττητη"

Τι να πει κανείς! Πολύ κρίμα να πεθάνει ένας άνθρωπος επειδή δεν εφαρμόστηκε η στοιχειώδης κοινή λογική (τι δουλειά είχε να πατήσει στο "υαλωτό"). ------ Έχω διάφορες απορίες (βέβαια μπορεί να φταίει το ρεπορτάζ): -Το ατύχημα συνέβη κατά τη διάρκεια του έργου ή αφότου τελείωσε σε εργασίες συντήρησης ή καθαρισμού; -Ο φωταγωγός τελικά ήταν ανοικτός ή κλειστός με "υαλωτό"; -Η κατασκευή του "υαλωτού" ήταν νόμιμη ή παράνομη κατασκευή; -Αν ήταν παράνομη ποιος τη ζήτησε ο "επιβλέπων" ή ο "τεχνικός ασφαλείας"; Ο ιδιοκτήτης που τη ζήτησε δεν φέρει ευθύνη; -Ο κατασκευαστής του "υαλωτού" δεν κλήθηκε να καταθέσει αν η κατασκευή του ήταν εντός προδιαγραφών; -Κάνεις τους δεν σκέφτηκε (ο ιδιοκτήτης, ο επιβλέπων κλπ περιλαμβανομένου του μακαρίτη) πως το "υαλωτό" δεν αντέχει το βάρος ενός ανθρώπου; -Ποιος ήταν παρών εκείνη την ώρα και έδωσε εντολή να ανέβει ο καθαριστής πάνω στο "υαλωτό"; ----- Το δικό μου συμπέρασμα από αυτήν την ιστορία, εκτός από το προφανές θέμα της ασφάλειας, είναι πως όταν τελειώνει ένα έργο, πρέπει αμέσως να διασφαλίζεται ο "επιβλέπων" ή ο "εργολάβος" πως αυτός έχει παραδώσει και οτιδήποτε ακολουθεί είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη. Διότι έχω παρατηρήσει να συμβαίνουν διάφορα "παράλογα" κατά τον καθαρισμό ενός έργου ή κατά την τοποθέτηση του εξοπλισμού, για τα οποία δεν υπάρχει κανένας λόγος να παίρνουμε την ευθύνη εφόσον δεν τα επιβλέπουμε και δεν τα εγκρίνουμε. Νομίζω πως μια λύση είναι η άμεση υπογραφή πρωτοκόλλου παράδοσης-παραλαβής ώστε να μην φορτωνόμαστε πράγματα που συμβαίνουν μετά το πέρας των εργασιών εις αεί.

Σύμφωνοι, αλλά στην εγκύκλιο έγραφε "χωρίς ΦΠΑ - απαλλαγή μικρών επιχειρήσεων" . Βέβαια θα μου πεις, στο πόδι ήταν γραμμένη .... συμφωνώ!

Παιδιά εδώ στην Αθήνα ζητούν ενημερότητα TEE-ΤΣΜΕΔΕ για όλες τις άδειες και σε όλες τις Πολεοδομίες, ανέκαθεν. Τουλάχιστον εμένα και σε όποιον μηχανικό άλλο ξέρω για τα φορολογικά ζητούν ενημερότητα.

Εγώ το γράφω με το χέρι: "χωρίς ΦΠΑ - απαλλαγή μικρών επιχειρήσεων" Σίγουρα η σφραγίδα είναι πιο επίσημη, αλλά δεν μπορώ να τρέχω τώρα και για σφραγίδα και να κουβαλάω μετά 100 πράματα μαζί μου.

Βάζω αντί για 23% ΦΠΑ συντελεστή μηδέν 0%. Οπότε αυτομάτως τα ΦΠΑ που υπολογίζει το πρόγραμμα είναι μηδενικά. Στην αμοιβή που συμφωνώ με τον πελάτη επίσης βάζω ΦΠΑ 0. Βγαίνει κανονικά η εντολή πληρωμής. Δεν έχω αντιμετωπίσει πουθενά κάποιο πρόβλημα.

Ο νομοθέτης προωθεί το μοντέλο "δεξιότητες-μαθητεία-δια βίου μάθηση-πιστοποιήσεις-σεμινάρια-παράβολα". Είτε τελείωσες ΑΕΙ, είτε ΤΕΙ, είτε ΙΕΚ ασχέτως ειδικότητας, είτε είσαι απόφοιτος λυκείου, με εμπειρία, σεμινάρια, παράβολα και άλλα κουραφέξαλα πιστοποιείσαι: στα στατικά, υδραυλικά, αρχιτεκτονικά, τοπογραφικά κλπ έργα. Βλ. Ενεργεακοί Επιθεωρητές. Επιθεωρήσεις πλέον δεν γίνονται, αλλά οι εξετάσεις ξεκίνησαν ...

Έτσι είναι! Αλλά μετά οι συνταξιούχοι "καρχαρίες" που τόσα χρόνια: λάδωναν σε πολεοδομίες, μάσαγαν σε δημόσια έργα, καλομάθαιναν τους εργολάβους κλπ .... και μόλις ήρθε η κρίση έτρεξαν να πάρουν σύνταξη αλλά συνεχίζουν το "έργο" τους με υπογραφές νεότερων χαϊβανιών .... ... να είναι βέβαιοι πως η σύνταξη που παίρνουν θα γίνει ΕΠΙΔΟΜΑ. Έτσι για να ξέρουν και οι "βολεμένοι" τι θα ακολουθήσει.

Παιδιά το ξαναλέω. Ο νόμος λέει πως ΔΕΝ μπαίνουν προσαυξήσεις εφόσον ο οφειλέτης ΔΕΝ έχει ειδοποιηθεί. Δεν κάνει διάκριση αν είναι ΤΣΜΔΕ, ΔΕΗ ή κάτι άλλο. Μας έστειλαν ειδοποιητήριο από το 2011 ότι έχουμε και τόσες οφειλές; ΟΧΙ Τότε δεν μπορούν να χρεώσουν προσαυξήσεις. ---- Δείτε ένα ειδοποιητήριο τι γράφει: οφείλεις τόσα έχεις προθεσμία έως την ταδε ημερομηνία αλλιώς έχεις προσαύξηση τάδε Ακόμα και σε οφειλές μεταξύ ιδιωτών, για να "κατοχυρώσεις" πως ενημέρωσες για την οφειλή στέλνεις mail, φαχ ή ακόμη πιο σωστά κάνεις επίδοση με δικαστικό κλητήρα.

Παιδιά, προσοχή! Κανένας φορέας ΔΕΝ μπορεί να χρεώσει προσαυξήσεις σε χρέος που δεν έχει κοινοποιήσει! Το ΤΣΜΕΔΕ δεν μας έχει στείλει ειδοποιητήριο για τα αναδρομικά, άρα ΔΕΝ μπορεί να βάλει τις προσαυξήσεις,

έλα ντε! όχι μόνο οι Τοπογράφοι πλέον και οι Χωροτάκτες ... καλά ας μη μιλήσω για τους "Αρχιτέκτονες Τοπίου" ... Μόνο τους "Αρχιτέκτονες δικτύων" αδίκησαν ... αλλά που ξέρεις μπορεί στον τελικό νόμο να σηκώνουν και αυτοί πολυκατοικίες, γιατί όχι;

Νομίζω πως γίνεται. Θα διαβάσεις τον υγειονομικό κανονισμό (νομίζω πως έχει πληροφορίες για τις εξαιρέσεις όπου το wc είναι σε άλλο κτίριο). Θα κάνεις μια προμελέτη και θα ρωτήσεις και πολεοδομία και στον δήμο.

Χμ, όχι ακριβώς, ο νόμος λέει ενημερώνεις την ταυτότητα του κτιρίου, που ακόμη δεν υπάρχει. Ο ΕΟΠΠΕΠ κάτι ψελλίζει για ενημέρωση της Πολεοδομίας (τώρα που το βρήκε άλλη ιστορία).

Δεν εννοούσα ασφάλεια για σεισμό! Σιγά μην ασφάλιζαν για σεισμό! Αναφερόμουν για ασφάλεια για ατύχημα! Τι πιο σύνηθες ένα παιδί να κάνει αταξίες στο φροντιστήριο και να χτυπήσει το ίδιο ή κάποιο άλλο παιδί. Ε, η ασφαλιστική θα ελένξει την άδεια λειτουργίας ..... και μπορεί να ζητήσει την αποζημίωση πχ από τον μηχανικό αν υπάρχουν παρατυπίες.

Μα γίνεται το κλασσικό αδιέξοδο. Το Υπ. Παιδείας μετά από χρόνια αντιλαμβάνεται πως τα φροντιστήρια είναι σχεδόν αδύνατον να βγάλουν νόμιμη άδεια λειτουργίας (κατά 99%). Κάνει μια φιλοτιμή προσπάθεια και διαχωρίζει σε άνω και κάτω των 75 σπουδαστών, γιατί ξέρει πως το πρόβλημα είναι τα φορτία (δείτε τη διατύπωση στην πρότυπη ΥΔ των 2 μηχανικών). Δεν νομοθετεί όμως ώστε να καλύψει τον μηχανικό που δίνει τη βεβαίωση κύριας χρήσης και να κλείσει το θέμα μια και έξω, αλλά τα φορτώνει στον μηχανικό, και αλίμονό του αν γίνει μια καταγγελία από ανταγωνιστή ή αν γίνει κανένα ατύχημα μέσα στον χώρο. Λες η ασφαλιστική να μην ασχοληθεί με το θέμα;

Παιδιά θα ήθελα λίγο να αναλύσουμε το περί "αλλαγής χρήσης" σε φροντιστήρια κάτω των 75 σπουδαστών. Όπως φαντάζεστε είναι σπάνια η περίπτωση το κτίριο να έχει χρήση εκπαιδευτηρίου, οπότε τίθεται το θέμα περί αλλαγής χρήσης σε "εκπαιδευτήριο". Για τα φροντιστήρια άνω των 75 σπουδαστών απαιτείται αλλαγή χρήσης, για τα κάτω των 75, τι συμβαίνει; Σύμφωνα με τον ΝΟΚ δεν απαιτείται άδεια δόμησης εφόσον ΔΕΝ επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο σε ότι αφορά τα φορτία σχεδιασμού. ΝΟΚ Άρθρο 4 1. Άδεια Δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249), απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως: Αλλαγή χρήσης, σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους. Αυτό ακριβώς επιδιώκει και ο διαχωρισμός των κάτω των 75 σπουδαστών, να αποδείξει πως τα φορτία σχεδιασμού για κύρια χρήση ΔΕΝ μεταβάλλονται. Ας δούμε τώρα τι λέει το Άρθρο 5 του ΝΟΚ ΝΟΚ Άρθρο 5 - Χρήση κτιρίων 1. Μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους του επιτρέπεται υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις επόμενες παραγράφους, μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών – μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη. 2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί Άδεια Δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν επέρχονται αλλαγές της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης. Επειδή ως γνωστόν δεν υπάρχει ακόμη η "Ταυτότητα του Κτιρίου" στη σελ. 6 του εγχειριδίου του Ε.Ο.Π.Π.Ε.Π. παρ. 2.1.3. γράφει: - Στην συγκεκριμένη περίπτωση απαιτείται απλή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου (μέχρι την εφαρμογή της Ταυτότητας κτιρίου, απαιτείται απλή ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης για τυχόν τροποποιούμενες επί μέρους μελέτες) και δεν απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης σύμφωνα με το τεύχος τεχνικών οδηγιών για τον Ν. 4067/12 (ΝΟΚ). Η αλλαγή χρήσης βεβαιώνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης. Και εγώ σας λέω πως αν πάτε σε Υπηρεσία Δόμησης να σας βεβαιώσει την αλλαγή χρήσης χωρίς μεταβολή στα στατικά φορτία, θα περάσετε μια βόλτα από τον Στατικό, που όπως είναι φυσιολογικό θα συγκρίνει τα στατικά του υφιστάμενου με τις στατικές απαιτήσεις για "εκπαιδευτήριο" και θα ενημερωθείτε πως αλλάζει η σπουδαιότητα του κτιρίου και αν δεν κάνω λάθος αυξάνεται κατά 15%. Δηλαδή το συμπέρασμα είναι πως μεταβάλλονται τα στατικά φορτία, οπότε θέλει αλλαγή χρήσης με οικοδομική άδεια κλπ. Και το χειρότερο δεν είναι πως θέλει αλλαγή χρήσης, είναι μήπως προκύψει πως θέλει και ενίσχυση και τραβάμε τα μαλλιά μας. Εσείς τι λέτε;

Πολλά λόγια .... είναι πιο ακριβό διότι είμαστε αποικία!

Αν η αυθαίρετη κατασκευή έγινε πριν το 2011 μπορεί να μπει στον 4178. Διαφορετικά ας ρωτήσει στην Πολεοδομία "διακριτικά" για να δει πόσο είναι το πρόστιμο, μην τους έρθει κανένα εγκεφαλικό. Αν δεν έχει γίνει η αυθαιρεσία ακόμη, εκδίδει οικοδομική άδεια διαχωρισμού (τόσο ηλίθιος ήταν ο νομοθέτης που η συνένωση γίνεται με μικρής κλίμακας, ο διαχωρισμός με οικοδομική άδεια σε 2 φάσεις -έγκριση δόμησης+άδεια δόμησης- και εξαρτημένο τοπογραφικό).

Παιδιά να ρωτήσω κάτι, Αυτό το φορολογικό ημερολόγιο που έβαλε ο συνάδελφος Meremeti που βρίσκεται; Είναι κάτι επίσημο; ---- ΑΚΥΡΟ το βρήκα! Τελικά όσο μεγαλώνεις μαθαίνεις! Βέβαια εμπεριέχει τόσες άχρηστες πληροφορίες που πάλι δύσχρηστο είναι!

Παιδιά να κάνω ένα σχόλιο, Μετά τους νόμους περί "ρυθμίσεως" αυθαιρέτων ο καθένας μας (μηχανικός) κάνει "ό,τι του καπνίσει" ... ό,τι του έρθει βεβαιώνει, όπως του έρθει ρυθμίζει ... Δε λέω το πρόβλημα οφείλεται στην κωδικοποίηση της νομοθεσίας και στην ολιγωρία της ΔΟΚΚ να επιλύσει τα 5 βασικά ζητήματα, διότι για 5 πρόκειται και όχι παραπάνω! Αλλά άμα δείτε τι ΒΚΧ βγαίνουν και τι βεβαιώνουν οι συνάδελφοι, θα φρίξετε, και δεν είναι θέμα ερμηνείας της νομοθεσίας, γίνεται επίτηδες .... κάποιοι "όλα στα σφάζουν όλα τα μαχαιρώνουν" και προοδεύουν .... καθίστε τώρα εσείς να ψειρίσετε τους ΓΟΚ55 και 73. ΥΓ Η δε "αλλαγή χρήσης" από κύριο σε κύριο χώρο χωρίς οικοδομική άδεια λόγω μη αύξησης των φορτίων του ΦΟ, είναι ένα άλλο ανέκδοτο.