Alex Spanidis

Καλησπέρα, σχετικά μ αυτό: Σε ποιές περιπτώσεις ισχύει η μεταβίβαση σε δασικές εκτάσεις με το πιστοποιητικό της αρμόδιας υπηρεσίας;; Σε ποιες εκτάσεις δηλαδή;; Απ όσο γνωρίζω, σίγουρα δεν γίνονται στις ΔΔ, ΔΑ , αναδασωτέες κτλπ. Επίσης αν ένα κομμάτι του γεωτεμαχίου είναι ΔΔ, μεταβιβάζεται το υπόλοιπο;; Και οι αντίρρησεις γενικά ήταν μέχρι τον Ιούλιο 2022 για όλη την χώρα, Θα δωθεί κάποια παράταση;

@dimitris GM Kαλησπέρα, δεν είναι σε περιοχή Π.Ε, εντάχθηκε η περιοχή μεταγενέστερα (1977)

Καλησπέρα σε όλους, έχω μια ερώτηση: Είναι ένα οικόπεδο που μετά την ένταξη στο σχέδιο της περιοχής, ρυμοτομείται ένα κομμάτι 3 τ.μ. , παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο, και θα παραχωρηθεί με κοινή χρήση (συμβ. πράξη). Το όμορο οικόπεδο νοτίως αυτού, ρυμοτομείται επίσης από την εφαρμογή του σχεδίου. Να επισημάνω ότι στο πρόσωπο του οικοπέδου, έχει διανοιχτεί η οδός πάνω απο το 50% του μήκους του προσώπου άρα ως προς το διανοιγμένο πλάτος κατά μηκος του προσώπου δεν υπάρχει πρόβλημα. Υπάρχει θέμα ως προς την οικοδομησιμότητα του οικοπέδου επειδή και το όμορο πρέπει να παραχωρήσει το τμήμα του οικοπέδου που ρυμοτομείται αφού αυτό ειναι άρτιο αλλα μη οικοδομήσιμο ή απλά ισχύει εδώ ότι η δόμηση στο δικό μου οικόπεδο δεν πρέπει να επηρεάζει την τακτοποίηση του ομόρου όπως λέει ο ΝΟΚ ώστε να είναι οικοδομήσιμο; Σας ευχαριστώ... Υ.Γ (Έχω γράψει το κείμενο και σε άλλο topic ας σβηστεί από το άλλο, ευχαριστώ)

@ntanos Καλησπέρα σας. Επομένως είστε της άποψης ότι πρέπει να το όριο στο τοπογραφικό μου να είναι το σημείο Ε;;;

Ορίστε και το ΦΕΚ των όρων δόμησης 093515FT000192XXD-2002.pdf

Δεν υπαρχουν παρεκκλισεις, αρτιοτητα με 2 προυποθεσεις (να εγγραφει κτιριο με ελαχιστη πλευρα και τα οικοπεδα να μην εχουν δημιουργει απο κατατμηση)

Ναι απο την πολεοδομική μελέτη. Ναι, ρυμοτομούνται και λογικα επειδη μπηκε στο σχεδιο μετα το 83 και επειδή ειναι μη αρτιο απο τους ορους δομησης, λογικα πρεπει να οικοδομειται κατ εξαιρεση με τον αρθρο 25 του νόμου , σωστα;

Καλησπέρα σας. Έχω μια απορία. Κάνω τοπογραφικό για γονική παροχή σε περιοχή με ΜΗ κυρωμένη πράξη εφαρμογής. Στο συμβόλαιο το όριο της ιδιοκτησίας είναι η τομή των ευθειών των μαντρότοιχων (σημείο Ε). Βάσει κτηματογραφικού διαγράμματος εφαρμογής και κτηματολογίου και υφιστάμενης κατάστασης η ιδιοκτησία βρίσκεται κανονικά βάσει των υλοποιημένων ορίων (σημεία Α,Β,Γ). Εν τέλει στο τοπογραφικό μου, ποιά όρια θα εφαρμόσω;; Λογικά εφόσον η Π.Ε δεν έχει κυρωθεί, δεν πρέπει να πάω βάσει συμβολαίου;

Καλησπέρα σε ολους και καλή χρονιά. Επειδή δεν έχω καταλάβει, σε μεταβίβαση ακινήτου, η εξουσιοδότηση για την ταυτότητα, ο υπόχρεος ιδιοκτήτης που βάζει τα στοιχεία του, είναι ο νυν ή ο επόμενος, αυτός που θα το αγοράσει;;;

Καλησπέρα σας. Θα ήθελα να ρωτήσω για εφαρμογές φωτοερμηνείας ώς αντικείμενο εργασιών στο γραφείο. Υπάρχουν προγράμματα-λογισμικά που βοηθούν στην εκπόνηση τέτοιων μελετών;; Αξίζει να υπάρχει ως εργασία στο γραφείο;; Και για να το κάνεις, απλά χρειάζεσαι τις γνώσεις από τα μαθήματα της σχολής ή πρέπει να διαβάσεις κι άλλες σημειώσεις ή βιβλία για να το ασκήσεις;;;

Καλησπέρα σας. Για να το διελευκάνω κι εγω στο μυαλό μου: Στις αμοιβές τ.ε.ε ανεβάζουμε οτιδήποτε έχει να κάνει με σχέδια αδείας (τοπογραφικό π.χ) + αυθαίρετα + η.τ.κ. Και για τα τοπογραφικά συμβολαίου, κτηματολογίου κλπ δεν χρειάζεται, σωστά;;;;

Καλησπέρα σε όλους!! Θα ήθελα να ρωτήσω, για τοπογραφικό που έχει δημιουργηθεί για δήλωση στο Κτηματολόγιο, απαιτείται η εκδοση ΚΗΔ;;;

Aυτο που λετε ειναι η παρ.2 γβ στο ΦΕΚ 133/Δ/1987 , αναφέρομαι στην παρ.2 β.

Καλησπέρα σας, έχω μια ερώτηση. Στο 289/ΑΑΠ/2011, λέει για αντικατάσταση στην παρ.2 του μέγιστου ποσοστού κάλυψης και Σ.Δ του αρθρ 5 παρ.1 του ΦΕΚ 181/Δ/1985. Όμως στο τελευταίο ΦΕΚ έχει γίνει τροποποίηση με το ΦΕΚ 133/Δ/1987 του μέγιστου ποσοστού κάλυψης και γίνεται κλιμακωτά. Τελικά ποιό απο τα δυο ισχυεί;; Απ όσο καταλαβαίνω πάμε πάντα με το τελευταίο ΦΕΚ αλλά εδώ έχει γίνει κάτι ή εγω δεν καταλαβαίνω σωστα; Ευχαριστώ

Καλημέρα σας. Επομένως με την μεταγραφή και την κύρωση της Π.Ε , είναι ήδη οικοδομήσιμο....

Στον 651 δηλαδη βαζω ειναι κατα παρεκκλιση αρτιο αλλα θα καταστει οικοδομησιμο οταν το ρυμ. τμημα δωθει σε κοινη χρηση, με συμβολαιογραφικη πραξη...;;;

Καλησπέρα σας και παλι...Έχω μια απορια...Στην περίπτωση που εγραψα και πανω, ειναι περιπτωση γωνιακου οικοπεδου με κυρωμενη πραξη εφαρμογης και με ρυμοτομουμενο τμημα...Ως προς την οικοδομησιμοτητα του, ειναι οικοδομησιμο επειδη εχει κυρωθει η π.ε ή πρεπει το ρυμ. τμημα να δωθει σε κοινη χρηση για να καταστει;;;

Επομενως, στο τοπογραφικο μου, εφαρμοζω τις συντεταγμενες του τευχους αλλα γραφω στην εμβαδομετρηση οτι ειναι 495.95...;;

Αρα εφαρμοζω τις συντ/νες του τευχους και γραφω οτι το εμβαδο ειναι 495;;

Ναι το εχω...

Οταν λετε λεκτικο;;; Στο συμβολαιο που εχω που εχει συνταχθει πριν την κυρωση της Π.Ε, το εμβαδό που αναγράφει ειναι 481...

Για δήλωση στο Κτηματολόγιο θα παει το τοπογραφικό...

Το εμβαδό μετά την εισφορά γης είναι 491.78, το εμβαδό μετά την ρυμοτόμηση στο Ο.Τ ειναι 495.95 , αυτά λέει ο πίνακας της Π.Ε και το τεύχος συντεταγμένων 497.89...

Καλησπερα, θα ηθελα να ρωτησω.. Σε περιοχη κυρωμενης πραξης εφαρμογης, ο πινακας της Π.Ε γραφει εμβαδον τελικης ιδιοκτησιας 495 μ2 και το τευχος των συντεταγμενων 497μ2...Ποιο απο τα δυο λαμβανω υπ οψιν;;; Υ.Γ: Να με συγχωρεσετε αν το ερωτημα αυτο εχει ηδη απαντηθει...

Δεν είμαι στον νομό που βρίσκεται το γεωτεμάχιο και μου ζητήθηκαν προσεγγιστικά συντεταγμένες. Απο τους πίνακες αυτούς του ρίζου (που μπορώ να τους βρώ;;;) και πετυχαίνεις καλές ακρίβειες;;