takos

Θα ήθελα τη γνώμη σας σε κατασκευαστικό ερώτημα σχετικά με πλάκα Sandwich πάχους 30εκ. (8εκ ανω πλάκα, 15εκ. κενό και 7εκ. κάτω πλάκα). Θέλω να ανοίξω οπή για 30άρα καπνοδόχο στον πρόβολο 2 (το σημείο που θέλω να τρυπήσω φαίνεται με κόκκινο χρώμα στο απόσπασμα ξυλοτύπου που επισυνάπτω). Η άνω και κάτω πλάκα στο σημείο αυτό έχει πλέγμα Τ92. Η οικοδομή είναι του 80`. Γίνεται ή να ψάξω για άλλο σημείο; Χρειάζεται να ενισχύσω την πλάκα με κάποιο τρόπο ή όχι; Ευχαριστώ... Drawing1-Model.pdf

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου με άδεια υπάρχει ανεξάρτητη αυθαίρετη ισόγεια κατασκευή στην γωνία του οικοπέδου, όπως φαίνεται στο σχήμα . Θεωρείτε ότι έχουν μπει σωστά οι συντελεστές υπέρβασης όπως φαίνεται στο σχήμα (συμφωνα με την ε/α Θ4 υπεκα); Δηλαδή πχ. όπου έχω υπέρβαση πρασιάς, έχω και υπέρβαση κάλυψης; Με το ύψος τι κάνουμε; 1)Δεν το λαμβάνουμε υπόψη σαν υπερβαση , 2) Το συγκρίνουμε με το αντίστοιχο εγκεκριμένο υψόμετρο (αυτό της στάθμης οροφής ισογείου της άδειας) για να δούμε αν έχουμε υπέρβαση ή όχι, 3) Λαμβάνουμε ολόκληρο το ύψος του αυθαίρετου κτίσματος ως υπέρβαση; 4) συγκρίνουμε με το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής ή 5) με το μέγιστο ειτρεπόμενο της άδειας;

Στο ΤΕΕ μου είπαν ότι γενικά χώροι που έχουν μετρήσει στην δόμηση, ήταν ανοιχτοί και έχουν κλείσει πάνε με αναλυτικό. Λογικό φαίνεται...

Περίεργη υπόθεση... Το θέμα είναι καταρχήν αν υπάρχει αυθαιρεσία. Όπως το αντιλαμβάνομαι εγώ, (1ον) εφόσον κάλυψη = δόμηση κατά τον συνάδελφο ΒΑS, συνεπάγεται (με κάθε επιφύλαξη ως προς τον συλλογισμό) ότι έχουν πληρωθεί οι εισφορές για αυτά τα τετραγωνικά. Ξέρει κανείς πως μπορεί να ελεγχθεί αυτο? (2ον) Πράγματι οι επιφάνειες αυτές έχουν συμπεριληφθεί ορθώς στην "δόμηση" (δεν έχει βγει άλλη άδεια πέραν της αρχικής), άρα συνεπάγεται ότι δεν έχω υπέρβαση δόμησης ούτε αλλαγή στο νόμιμο περίγραμμα. Άρα με τετραγωνικά δεν πηγαίνω σε καμιά περίπτωση. (3ον) Εφόσον στα εγκεκριμένα σχέδια έχω άλλη κάτοψη σε σχέση με την υφιστάμενη κατάσταση, τότε είτε τακτοποώ με 500άρικα (όπως λέει και ο ssouanis), είτε βγάζω άδεια για νομιμοποίηση. Γνωρίζει κανείς τι άδεια είναι αυτή? Απλή ενημέρωση φακέλου παίζει? Οποιοδήποτε σχόλιο ευπρόσδεκτο, δεδομένης της απειρίας μου σε πολεοδομικές διαδικασίες... Ευχαριστώ

Αν είμαι εκτός θέματος συγχωρέστε με... σε οικοδομική άδεια κατά γοκ 55 στο διάγραμμα κάλυψης υπάρχει "κεκαλυμμένος εξώστης" ο οποίος προσμετράται στην κάλυψη και στην ολική επιφάνεια ορόφων - δόμηση δεν υπήρχε τότε. Ο "κεκαλυμμένος εξώστης" κατασκευάστηκε εξαρχής κλειστός. Η παράβαση αντιμετωπίζεται σαν κλείσιμο ΗΥ με ΥΔ σύμφωνα με τις τωρινές διατάξεις? Ή μήπως θεωρώ ότι ο εν λόγω χώρος έχει "χρεωθεί" δόμηση και άρα αντιμετωπίζεται με αναλυτικό?

Μάλιστα. Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις. Για χωρικό μοντέλο δεν γίνεται λόγος για την ώρα... Άρα το πρόβλημα πάκτωσης της σκάλας σε περίπτωση που δεν βάζω τοιχεία, λύνεται με εισαγωγή δοκού κατάλληλου ύψους. Εάν η εν λόγω δοκός πρέπει να εισαχθεί κοντά στο άνω διάφραγμα, μεγαλώνω την κρέμαση της δοκού του διαφράγματος. Αν είναι κοντά στο κάτω, μια λύση είναι η ανεστραμένη δοκός και αν είναι στη μέση έχω υποστηλώματα 1,5+1,5. Αν έχω ενδιάμεση περίπτωση πχ. το άνω πέλμα της δοκού στο 2,20~2,30 τότε καταργώ την αρχική δοκό στο επίπεδο του διαφράγματος, έχω δηλαδή ανισοσταθμία δοκών στο πλαίσιο; Όσον αφορά το τοιχείο μήκους 1,66μ. που σχολίασε ο camelot, καταρχήν μπήκε κατασκευαστικά για να αποφύγω την δοκό επί δοκού, αλλά και διαισθητικά για μην έχω στροφική παραμόρφωση του υποστηλώματος 0,40x0,70. Μάλλον όμως η παραπάνω σκέψη είναι λάθος καθώς εστιάζει στην ελαστική απόκριση του πλαισίου κατά ψ και όχι στο σύνολο της κατασκευής. Επίσης σε περίπτωση ανελαστικής απόκρισης του τοιχείου θα έχω σίγουρα πρόβλημα στο πλαίσιο κατά την διεύθυνση ψ.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Παραθέτω τον τυπικό ξυλότυπο ορόφου οικοδομής με υπόγειο, pilotis και 2 ορόφους. Διαβάζοντας τα θέματα σχετικά με κλίμακες και προσομοίωσης αυτών στο χωρικό μοντέλο, αντιλαμβάνομαι ότι είτε βάζω παντού τοιχείο γύρω από την κλίμακα και οπλίζω τους κλάδους ως πρόβολο, είτε εισάγω την κλίμακα στο χωρικό μοντέλο. Δεδομένου ότι η 1η λύση είναι αντιοικονομική και μάλλον θα αυξήσει ιδιαίτερα την δυσκαμψία του κτιρίου τοπικά, έχετε κάποια άλλη πρόταση για την προσομοίωση της κλίμακας και την στήριξη αυτής? Ελπίζω να μην είμαι offtopic αλλά οποιοδήποτε σχόλιο (πχ τοιχείο χωρίς λόγο ύπαρξης) σε σχέση με τον ξυλότυπο θα γίνει δεκτό με μεγάλη ευχαρίστηση... Πρώτη μελέτη βλέπετε και από κάπου πρέπει να αρχίσουμε. Όποιος καλός άνθρωπός θέλει ας απαντήσει. Ευχαριστώ!

myri, το κλιμακοστάσιο, όπως φαίνεται στο σχέδιο, φωτίζεται επαρκώς από τον φωταγωγό δεδομένου ότι η κάθετη στο άνοιγμα διάσταση είναι >Δ και η παράλληλη 1,2μ. Καταργώντας τον τοίχο και τον φωταγωγό στον όροφο-pilotis, δηλαδή αν ο φωταγωγός ξεκινά από τον 1ο όροφο, δεν μπορώ να δώσω φωτισμό στο κλιμακοστάσιο στο επιπεδο pilotis. Οπότε γράψε άκυρο... Ο φωταγωγός μπορεί να συνεχίζει και στο υπόγειο? howard_roark, σ' ευχαριστώ για την με συνοπτικές διαδικασίες προαγωγή μου σε αρχηγό... αν και με τους τίτλους δεν τα πήγαινα ποτέ καλά. Το wc είναι 2x2 και νομίζω ότι είναι αρκετό, αν και λίγο στριμωγμένο. Η συρόμενη σε κάθε περίπτωση είναι καλή λύση.

myri σε ευχαριστώ, είσαι κατοτοπιστικότατη. Τελικά θα αποφύγω μάλλον την λύση άμεσου φωτισμού κύριας χρήσης αποκλειστικά απο χώρο pilotis. Ίσως να προσθέσω κάποιο άνοιγμα σε χώρο που ήδη φωτίζεται από άνοιγμα στον ακάλυπτο. Παραθέτω το σχέδιο προκειμένου να μου λυθούν κάποιες απορίες (ίσως και σε κάποιους συναδέλφους). Η πάνω ακμή του κτιρίου βρίσκεται σε επαφή με όμορο οικόπεδο. Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Πρόκειται για την πρώτη μου άδεια και ψάχνω την νομοθεσία για να βεβαιωθώ ότι η λύση μου είναι οκ. Όσον αφορά το δεύτερο σκέλος της ερώτησης, μπορώ για παράδειγμα να δώσω φυσικό φωτισμό-αερισμό σε χώρο κύριας χρήσης διαμερίσματος pilotis, με παράθυρο που να βλέπει στην pilotis και όχι στον περιβάλλοντα χώρο;

Συνάδελφοι καλημέρα, είναι η πρώτη μου δημοσίευση στο φόρουμ και θα ήθελα να ρωτήσω κάτι που ίσως για κάποιον πιο έμπειρο σε θέματα νομοθεσίας να φανεί απλοϊκό. Παραθέτω την ανωτέρω δημοσίευση για να ρωτήσω το εξής: Σε ανεξάρτητο διαμέρισμα που βρίσκεται σε χώρο pilotis (το κλιμακοστάσιο δεν εφάπτεται με το διαμέρισμα), η είσοδος του διαμερίσματος δεν επιτρέπεται να γίνεται "μέσα" από τον κοινόχρηστο χώρο pilotis; Επίσης επιτρέπεται να "βγαίνουν" παράθυρα στην pilotis ή όχι; Υπάρχει σχετική νομοθεσία που να διευκρινίζει τα παραπάνω; Ευχαριστώ.