sdakos

Καλησπέρα σε όλους. Προσπαθώ να βγάλω ΗΤΚ για οριζόντια ιδιοκτησία και τα δεδομένα είναι: 1) Υπάρχει οικοδομική άδεια του 1960 στην ΥΔΟΜ 2)Υπάρχει βεβαίωση ότι δεν υπάρχει οποιοδήποτε άλλο σχέδιο στην ΥΔΟΜ 3)Τα τετραγωνικά που φαίνονται στο συμβόλαιο, τη σύσταση οριζοντίου και τον πίνακα χιλιοστών είναι 94. 4)Η εμβαδομέτρηση έδειξε 88 τμ. Το ακίνητο περικλείει δύο φωταγωγούς συνολικού εμβδαδού περίπου 6 τμ. Επίσης υπάρχει εξώστης περίπου 12 τμ ο οποίος είναι κλειστός από 3 πλευρές (σαν ημιυπαίθριος δηλαδή). Το μισό τμήμα (6τμ) ανήκει στο διαμέρισμα που θέλω να εκδώσω ΗΤΚ και το άλλο μισό στο διπλανό. Η κάτοψη της σύστασης απεικονίζει την πραγματικότητα 5) οι φωταγωγοί αναφέρονται στο συμβόλαιο ότι συνορεύουν με την οριζόντια μου (άρα δεν μπορεί να προσμετρήθηκαν στα τμ) 6) ο εξώστης δεν αναφέρεται πουθενά. Πιθανολογώ ότι είναι τα 6 τμ. που μου λείπουν για να βγάινει το άθροισμα 94 τμ. Παρόλα αυτά δεν βρίσκω κάτι σχετικό στον ΓΟΚ του 1955 και στις τροποποιήσεις του. Υπάρχει περίπτωση να θεωρείται κλειστός εξώστης γιατί είναι κλειστός από 3 πλευρές; Οι συμβολαιογράφοι δε θέλουν να αναλάβουν την υπόθεση διότι υπάρχει η συγκεκριμένη απόκλιση. Θα μπορούσα να δηλώσω στην ΗΤΚ ότι το συνολικό εμβαδόν είναι 94 τμ και περιλαμβάνει 88 τμ κύριους χώρους και 6 τμ εξώστη; παρακαλώ για οποιαδήποτε βοήθειά σας, 2 μήνες παλέυω με τη συγκεκριμένη περίπτωση! σκέφτομαι μήπως ψάξω και το 1ο συμβόλαιο πώλησης του 1960, μήπως αναφέρεται κάπου και ο εξώστης!

Καλησπέρα σας! προσπαθώ να βγάλω ΗΤΚ για ακίνητο δικό μου, του 69, αλλά δεν έχω ιδέα από τις διαδικασίες αυτές γιατί είμαι μισθωτός σε εταιρεία άσχετη με αυτά τα πράγματα. Μιλώντας με τις πολεοδομίες Καλλιθέας και Αθηνών μου είπαν ότι δε φαίνεται να υπάρχει ο φάκελος. Εγώ έχω μόνο το στέλεχος, αλλά όχι τα σχέδια που απαιτούνται για την ΗΤΚ. Τι κάνουμε τότε; Επίσης, υπάρχει πρόβλημα να βγάλω μόνος μου τη 4495/17, ενώ είναι ιδιοκτησία μου; εννοώ υπάρχει κάτι σαν "σύγκρουση συμφερόντων"; Αν δεν υπάρχει πρόβλημα, εγώ πως μπορώ να βάλω σφραγίδα, όταν δεν έχω όντας μισθωτώς; Μακάρι να δωθεί μια μικρή παρατασούλα ακόμα να τα γλυτώσουμε αυτά