nikolaras
-
Περιεχόμενα
766 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by nikolaras
-
Απο τις ερωταπαντησεις του H.D.(αρθρο 9 παρ.4) συμπεραίνουμε τελικά ότι η κατηγορία 2 συνδυάζεται με παραβάσεις κατηγορίας 3 ή και παραβάσεις με αναλυτικό. Αρα πιστεύω και μόνο με παραβάσεις με αναλυτικό, όταν κάποιες από αυτές προέρχονται απο παραβάσεις κατηγορίας 3. Ποιά είναι η γνώμη σας ?
-
Εχεις δίκιο.
-
Κάποια γνώμη για αυτό ?
-
Στην εγκύκλιο 4 αρθρο 9β αναφέρεται ότι στην κατηγορία 1 υπάγονται κτίρια με "επικρατούσα' και όχι "αποκλειστική", χρήση κατοικίας, όπως αναφέρεται στον Νόμο.Ισχύει αυτό ?
-
Κατασκευές με αναλυτικο ( στέγαστρο) που έγιναν στο προκήπιο, είναι κατηγορία 5 στο φύλλο καταγραφής, ή ακολουθούν την κατηγορία της υπόλοιπης δήλωσης ?
-
Σύμφωνοι. Θα προσπαθήσω να το κανω και εγώ.
-
Σύμφωνοι. Η δήλωση όμως γενικά παραμένει ως κατηγορία 1, με τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την κατηγορία 1 ? Η επειδή έχω τον αναλυτικό προυπολογισμό σε κατηγορία 4 απαιτούνται και άλλα (Δ.Κ., τοπογραφικό , τομή κλπ.) ?
-
Σε δήλωση κατηγορίας 1 (προ του 1975), εχουν γίνει και παραβάσεις άρθρου 18 με αναλυτικό μετά το 1983. Το ερώτημά μου είναι άν η δήλωση παραμένει στην κατηγορία 1.
-
Patty είπες ότι επεκτάθηκε στην πρασιά, δηλ. στο προκήπιο. Μήπως είναι κατηγορία 5 ?
-
Ενιαία σκυροδέτησης ραντιέ θεμελίωσης και τοιχίων υπογείου
nikolaras replied to anavatis's θέμα in Οπλισμένο Σκυρόδεμα
Εγώ το προβλημα αυτό το αντιμετωπίζω τώρα όχι για ενιαία σκυροδέτηση αλλά για ενιαίο καλουπωμα ραντιέ και τοιχείων, λόγω ελεγκτη δόμησης και δεν ξέρω πως να το λύσω. Να σημειώσω ότι το ραντιέ έχει και εξωτερική προεξοχή από το τοιχείο κατα 50 εκατ. , το οποίο κυρίως δημιουργεί την δυσκολία στήριξης στο καλούπι του τοιχείου. -
Αντιμετωπίζω το εξής προβλημα: Σε θεμελίωση με radier που πρόκειται να κάνω σε νέo κτίριο υπάρχει και πεδιλο 50 εκατ. έξω απο το περιμετρικό τοιχείο του υπογείου. Το τοιχείο αυτό δεν μπορεί να καλουπωθεί απο την αρχή πριν απο την σκυροδέτηση του radier γιατί δεν υπάρχει τρόπος στήριξης του. O έλεγχος του ελεγκτή δόμησης όμως απαιτεί και καλούπωμα των τοιχείων του υπογείου. Γνωρίζει κανείς πως να αντιμετίσω το πρόβλημα ?
-
Υπέρβαση κάλυψης δεν έχεις? Αφού είναι εκτός περιγράμματος . Οσον αφορά την υ.δ. > 200% μου φαίνεται σαν υπερβολή.Μήπως θα μπορούσε να εξετασθεί μαζί με την αντίστοιχη ιδιοκτησία ?
-
Οχι, αυτό δεν αναφέρεται πουθενά. Από ότι ξέρω υπάρχει όπως και στις μελέτες η νόμιμη και η συμφωνηθείσα αμοιβή. Εκτός αν άλλαξε κάτι και δεν το πήρα είδηση.
-
Σε υπάρχουσα ράμπα εισόδου υπογειου γκαραζ, έχει καλυφθεί τμήμα της επιφανειας 18 τ.μ.εκτός περιγράμματος τοι ισογείου με πλάκα και η είσοδος έχει μεταφερθει στην νεα θέση.Πως υπολογίζεται η υπέρβαση όσον αφορά ΥΔ ,ΥΚ, και παραβιαση Δ ?
-
Από την στιγμή yian που αποδεχόμαστε το κτίριο σαν ενιαίο σύνολο γιατί να έχει διαφορά ο υπολογισμός για τις δύο συνολικά ιδιοκτησίες και όχι για τις τρείς η τέσσερις. Διότι το θέμα είναι τα ποσοστά υπολογισμού.Μπορεί η μία απο τις δύο ιδιοκτησίες να έχει υπερβασεις 1% και η άλλη 50%. Αν λοιπόν τις πάρουμε μαζί πάλι επιρρεάζεται το ποσοστό στο άθροισμα. Θεωρώ λοιπόν ότι αφού δεχόμαστε το κτίριο σαν μία ιδιοκτησία του ίδιου ιδιοκτήτη, το εξετάζουμε έτσι ανεξάρτητα από την σύσταση.
-
Εδώ βεβαια αναφέρεται σε συγκυρίότητα,που εδώ δεν έχουμε.
-
Την απάντηση την διασταύρωσα σήμερα και με δεύτερο τηλεφώνημα στο help desk με άλλον συνομιλητή. Άρα έτσι επικρατεί να αντιμετωπιζεται. Και τελικά δεν φαίνεται παράλογο. Εχουμε το ίδιο κτίριο με τον ίδιο ιδιοκτήτη για το σύνολο του κτιρίου.Γιατί να αντιμετωπίζεται διαφορετικά στην περίπτωση που έχει σύσταση Ο.Ι., αφού μιλάμε για το σύνολο του κτιρίου ?
-
Αυτό πίστευα και εγώ,αλλά σε ερώτηση στο help desk η απάντηση ήταν ότι αν ειναι ένας ιδιοκτήτης μπορείς να κάνεις μια δήλωση θεωρώντας το κτίριο σαν ενα κτίσμα αδιαφορώντας για την σύσταση.
-
Ισως αυτο είναι μία λύση.
-
Νομίζω θα βάλεις σε κάθε φύλλο την κατηγορία που έχει. Αρκεί να συνδυάζονται οι κατηγορίες σύμφωνα με την εγκ. 4 αρθρο 9.
-
Σε αυτό αναφέρομαι. Είχα μια μικρή αμφιβολία μήπως το σχετικό αφορούσε ανεξάρτητο κτίσμα. Αλλά προφανώς δεν ισχύει αφού δεν το γράφει. Σ'ευχαριστώ.
-
Τμήμα πιλωτής που έγινε αποθήκη < 50 τ.μ. δικαιούται μειωτικο συντελεστή ?
-
Ευχαριστώ Ιάσονα.
-
Απο ότι έχω καταλάβει ακόμα και αν κάνει την δήλωση ο επικαρπωτής, για τον χαρακτηρισμό "Κύρια και μοναδική κατοικία" λαμβάνονται υπ'οψιν τα δεδομένα του ψιλού κυρίου. Είναι σωστή αυτή η άποψη ?
-
Εχεις δίκιο. Γι' αυτο το ψάχνω. Ο ψιλός κύριος μάλλον έχει μοναδική κατοικία, αλλά στον επικαρπωτή, σαν κύριο ολόκληρης της οικοδομής ίσως μπορώ να υπολογίσω ποσοστά υπέρβασης με βάση την δόμηση ολόκληρης της οικοδομής.