nikolaras

Διαφορετικές απόψεις δυο ΥΔΟΜ για το ίδιο θέμα.Και στις δύο περιπτώσεις πρόκειται για κατοικίες που κατασκευάσθηκαν σαν εκτός σχεδίου και σήμερα τακτοποιούν τμήματά τους με τον 4178 και πρόκειται να εκδώσουν άδεια για τα τμήματα όπου μπορεί να εκδοθεί. 1) Στην μία ΥΔΟΜ υποστηρίζουν ότι η άδεια δεν μπορεί να εκδοθεί με τον ΝΟΚ, εφ' όσον υπάρχουν και τμήματα που τακτοποιούνται.Επομένως η άδεια πρέπει να εκδοθεί με τον ΓΟΚ. 2) Η άλλη ΥΔΟΜ υποστηρίζει ότι η άδεια δεν μπορεί να εκδοθεί με τον ΓΟΚ , διότι όταν κατασκευάσθηκε το ακίνητο και ίσχυε ο ΓΟΚ, η περιοχή ήταν εκτός σχεδίου. Αρα η άδεια πρέπει να εκδοθεί με τον ΝΟΚ. Τι ισχύει αλήθεια από τα δύο ? Έχει κανείς κάποια άποψη ? Προσανατολίζομαι να κάνω ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ.

Απο την αρμόδια ΥΔΟΜ μου είπαν ότι δεν εκδίδουν οικοδομησιμότητα επειδή η περιοχή είναι αραιοδομημένη.

Αντιμετωπίζω μία περίπτωση ακινήτου σε περιοχή πρόσφατα ενταχθείσα στο σχέδιο όπου προκύπτουν τα εξής ερωτηματικά: 1) Η μη κύρωση ακόμα της πράξης εφαρμογής θεωρείται "υπαιτιότητα του αιτούντος" συμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.4178 ? Και εφ' οσον βέβαια δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομησιμότητα στο οικόπεδο για έκδοση αδείας εντός τριετίας. 2) Αν τελικά είναι γνωστό άν μπορεί να εκδοθεί Ο.Α. σε κτίσμα που έχει τακτοποιούμενα τμήματα με τον 4178 και τμήμα προς έκδοση αδείας που είναι στατικά εξαρτημένα. 3) Αν στο προηγούμενο ερώτημα η απάντηση είναι θετική, τα προς τακτοποίηση τμήματα και το προς νομιμοποίηση μπορουν να περιλαμβάνονται στην ίδια δήλωση του 4178 ? Κάνω αυτή την ερώτηση διότη η δήλωση δεν μπορεί να ολοκληρωθεί πρίν από την έκδοση της άδειας, επομένως τα τακτοποιούμενα τμήματα δεν θα είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή.

Oh mon Dieu!

Ο.Κ.

Συνηθως τα πατάρια έχουν κάποιο πορτάκι για πρόσβαση,αλλά έχουν καθαρό ύψος 70-80 εκατοστά.

Καλό!

Μία άλλη άποψη: εδώ είναι κύριος χώρος η κατοικία των ανθρώπων, δεν θα είναι η κατοικία του Θεού ?

Κατά την γνώμη μου τα αγνοούμε.

Εγώ πιστεύω ότι εφ'οσον δεν είχε απενεργοποιηθεί η δυνατότητα αυτή, η μεταφορά έγινε. Θα μπορεί να την ολοκληρώσει στον 4178 (αφου είναι μάλλον εξοφλημένη) και να στείλει τα αρχεία αργότερα, αφου συμφωνα με τις οδηγίες του ΤΕΕ υπάρχει η δυνατότητα για τα αρχεία.

Ευχαριστώ.

Η υπερβαση σε πατάρι καταστήματος, (κατασκευή μεγαλύτερου παταριού), αποτελεί υπέρβαση κύριου χώρου ή βοηθητικού χώρου ?

Στην εγκύκλιο 4 παρ 17 αναφέρει : " Στην περίπτωση που δεν έχει εκδοθεί ο.α. στο οικόπεδο οι αυθαίρετες κατασκευές ... υπάγονται στην κατηγορία 5, με την επιφύλαξη των κατηγοριών 1 και 3." Εχει νομίζω ξεχασθεί η κατηγορία 2.

Πολύ πιθανό.

Υπάρχει άραγε κάποια πρόβλεψη, πως θα αντιμετωπιζονται κατά την δημιουργία της ηλεκτρονικής ταυτότητας, τα πιθανά λάθη (θα υπάρχουν πολλά νομίζω),των δηλώσεων που γίνονται με τους νόμους 4014 και 4178 ?

Μήπως πρέπει να εξετάσεις ποιό θα είναι το πρόστιμο σε περίπτωση αναθεώρησης ?

Απο την άλλη δεν παύει να μπορεί κάποιος να το θεωρήσει και στέγαστρο. Υπάρχει σαφής ορισμός του στεγάστρου ?

Νομίζω ναι, κατά τον έλεγχο των φορολογικών.

Κάτι ετοιμάζουν...

Δεν μπορώ να μπω σήμερα στα αυθαίρετα στο ΤΕΕ. Συμβαίνει κάτι ?

Το απιστευτο! Σε νέα είσοδό μου στην εφαρμογή το πρόβλημα είχε εξαλειφθεί ! Πάντως ενημέρωσα το ΤΕΕ γιατί κανείς δεν ξέρει τι γίνεται.

Σε μεταφορά δήλωσης μου από τον 4014 στον 4178 εχουν μεταφερθεί στοιχεια αυτής της δήλωσης (τα φυλλα καταγραφής) μαζί με στοιχεία απο αλλη δήλωση μου ( περιγραφή , γεωγρ. εντοπισμός)! Έχει αντιμετωπίσει κανείς παρόμοιο πρόβλημα ? Και τι κάνουμε για να διορθωθεί ?

Αν δεν ολοκληρωθεί εντός τριετιας η πράξη εφαρμογής, νομίζω η μη έκδοση αδείας δεν "οφείλεται σε υπαιτιότητα του αιτούντος." Οπότε παίρνει παράταση.

Η καρτέλλα αρχεία δεν έχει ακόμα ενεργοποιηθεί.

Δεν το ... έπιασα,αλλά δεν πειράζει.